商业综合体人性化建筑设计方法研究

商业综合体人性化建筑设计方法研究
摘要：随着我国经济的高速发展，人们逐渐形成快节奏的生活方式，对于商业
活动的品质需求也日趋提高。

开发建设商业综合体的热潮极具升温，但是快速的
开发模式，导致大多数商业综合体在与城市空间关系、内外部空间、建筑细节等
人性化设计方面缺乏恰当的考虑。

本文结合实践案例，总结出商业综合体的设计
基本原则及方法，着重对商业综合体的人性化设计方便进行了探讨。

关键词：商业综合体；人性化；设计
1商业综合体的定义
从二十一世纪初至今，商业综合体以迅猛的速度进行着更新换代，不断的成
熟发展，从单体建筑、到简单组合体、到多样组合体。

目前城市综合体的规模不
断攀升，开始向规模更大、业态空间更全、主题性更鲜明、更注重“文化、商务、休闲”为一体的商业综合体方向发展。

国内也出现了许多成熟优秀的案例，例如华润的万象城、万达集团的万达广场等。

总的来说，商业综合体是以商业活动为主、集多种城市功能于一体、土地高效集约化的大型综合体建筑。

总的来说，商业综
合体应属于综合体建筑的范畴，或者看作其子概念之一，它涵盖了综合体建筑的
所有特点，并尤其突出“商业”特征。

具体的表现在于其包含了诸如大型零售业，
餐饮业，各种娱乐服务业等等多种商业业态；同时也常与居住、交通、办公、展
览等其他功能相结合，将多种复杂的业态空间进行有效合理的组合，表现出巨大
的发展潜能。

具体表现特征为：
（1）超大空间尺度：商业综合体一般位于城市经济发展较为活跃的区域，与现代城市道路相连接，因此建筑单体或群体与室内景观广场空间尺度较大。

（2）三维交通体系：交通不仅限于室内传统的水平交通、垂直交通，更通过地铁交通层、地下夹层、人行天桥层，与城市街道、地铁、市政交通设置系统的
有机结合。

将建筑的地上地下空间紧密的联系起来，形成了完善的三维立体交通
系统，大大的改善传统的单一交通系统。

（3）集约性：先进的科学技术使综合体的产生成为可能。

多元化的室内智能交通系统、先进的智能化视频、监听、紧急传呼系统、以及照明、空调设备使上
也综合体高效的运转。

（4）社会效应：由于商业综合体一般都位于城市的中心或者副中心，公共交通的枢纽，以期自身的显著地造型一般都成为地标式的建筑物，带来了深远的社
会效应。

2 商业综合体人性化设计原则
2.1适应性
只有依据人的尺度才是最基本的规划尺度。

一切的规划都必须符合人的心理
习惯、行为习惯，从人体的尺度出发。

例如，据调查在美国商业区域的街道宽度
设计 9m 到 15m最为合适，在英国，宽度 7.5 米到 10.5 米为宜，而在中国，却以
6 到 10 米最为恰当。

这都是由于不同国家人体的尺度造成的。

2.2建筑形式人性化设计
无论是产品设计还是建筑设计人们对其的第一感觉是建立在形式的基础之上。

建筑造型的体量、空间层次、距离和尺度所引起的直接感受对人的心理冲击至关
重要。

建筑形式的人性化设计要通过对建筑物造型处理、材质选择、色彩处理等
多方面进行考虑。

2.3情感化设计
人性化设计的需要以现代人的情感需求为基础，在不同的建筑性质中体现对
于消费者心理情绪的把控。

年轻人追求活跃的、夸张的、顺应现代潮流的情感表达；中老年人对于稳定、成熟、简约的情感需求；儿童缤纷多彩、跳跃、好奇的
性格特点；甚至更深程度的是一种文化情结的表达。

这些要求设计师们更深度的
分析了解注重对人的生活感受来实现现代人的情感需求。

2.4功能空间人性化设计
空间基本上由一个物体与感觉他的人之间产生的相互关系而形成的。

功能空
间的构造空间在于人与空间的协调。

商业综合体功能空间设计充分考虑到大小功
能空间的复合组合，包括结构空间、动态空间、静态空间、生态空间、下沉空间
与台地空间。

在这些大小空间形成了空间量感的对比，决定了视觉印象和内部空
间的视觉效果，并产生一定范围的领域感，空间之间的融合沟通。

2.5识别性
商业建筑最基本的一个设计原则就是其可识别性，对于商业自身商业形象的
可识别性是其吸引顾客的一个重要手段。

对于消费者而言，人对于环境的识别性
是对于环境的基本心理需求，有标示性的建筑形象可以使人迅速的找到目的地，
很容易的清楚了解周边的环境，这样在心理上获得较强的安全感和稳定感。

同时，商业综合体的识别性不仅仅只是建筑形象的识别性，还在于是建筑空间的可引导性。

由于商业综合体内部空间较大，需要空间有一定的商业内部空间布置逻辑和
空间流线走向以便顾客辨识，一些辅助的导视牌，标语方便顾客寻找目的空间。

3设计实践分析
3.1项目选址
商业综合体的选址是商业综合体开发取得成功的先决条件，要以市场调查为
基础，结合城市规划、建筑规划专家综合考虑各种因素如周围地区的人口及其购
买力、交通条件和地形特点等。

对于商业综合体这种大型不动产，将要投入大量
的资金、对于项目投资者和经营者来说对于资金的回收、周转面对很大的风险，
因此，对于商业综合体的选址要经过深入的调查、周密的考虑。

商业综合体一般
选址在城市中心商圈，城市副中心商圈。

商圈的确定必须是在充分了解相关市场
信息的基础之上进行。

3.2功能分区设计
在商业综合体这类功能较为复杂的公共建筑中，各种商业业态该如何进行组合，各个功能业态之间该保持怎样的比例，是任何商业项目中应该考虑的问题。

需按照不同的需求进行分类，并根据功能的相互之间的密切关系进行合理布局，
做到功能分区明确，主次分明。

比如某万达广场商业区采用经典的线性空间功能
布局方式。

在建筑内部空间采用“Z”字形的商业主动线，形成可一个室内的商业步行街，总长 242 米，在商业内街的两侧有机的分布着品种繁多的品牌专柜，在设
计空间尺度时，充分考虑到人与店铺的视觉关系，人们在行走的时候恰好看到两
侧的商铺的门头。

利用双中厅作为过渡空间，一是减少顾客由于过长流线带来的
不舒适感，二是增加内部空间环境效果，充分体现出其人性化的设计特点。

3.3内部空间的人性化设计
比如某地方的万达广场从建筑外部环境来看，该建筑采用了围合形成一条内
街的外部空间形式，而建筑外观细部则从中国古建筑提取相应的元素进行重新演绎，形成了现代中式的建筑特色，与火车站周围中式风格的建筑特色相呼应，成
为了整个解放路地区的标志性建筑，带动了周围的人气，受到了广泛的欢迎。

在
充分安排布置商业空间的同时，还在设计时考虑了多种供人们休憩，娱乐，观赏
的过渡空间，包括一系列的中庭，边庭，步行街，过厅等。

设计时充分考虑到消费者的行进流线而对这些过渡空间进行合理的布置。

3.4建筑立面特征及建筑整体效果
建筑立面的人性化设计，重点要结合项目实际情况，挖掘其丰富的地域性特征，合理的表现于立面设计之中，使位于城市中心的重要建筑成为当地文化的传承，寄托大众的情感，唤起大众的认同感和归属感。

比如某项目采用由内而外的整体设计方法，从功能实用性出发，以原有平面功能设计为基础，进行合理有效立面艺术性创作。

这一阶段主要的设计工作，是要通过对已有布局、功能、流线等的研究，创作出符合其在商业定位以及结合当地文化特色并具有一定超前性的立面方案。

4总结
本文从商业综合体人性化设计角度出发，结合案例提出了商业综合体人性化设计的基本原则和设计要点。

希望在日后设计工作中，能不断的理论实践和设计探索，能够总结出一些商业综合体空间的人性化设计经验和方法，使得未来的商业综合体建筑空间更加的人性化。

参考文献：
[1]卢治涛.浅谈城市商业综合体建筑设计[J].科技创新与应用，2014（34）
[2]王祯栋，当代城市建筑综合体研究[M].北京：中国建筑工业出版社 2010.07。