房地产抵押按揭合同新整理版6篇

房地产抵押按揭合同新整理版6篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
房地产抵押按揭合同新整理版
第一章总则
第一条为了规范房地产抵押按揭合同的签订和履行，保护各方合法权益，促进房地产市场的稳定和健康发展，根据《合同法》、《担保法》等有关法律法规，制定本合同。

第二条房地产抵押按揭合同是指房地产所有权人以其所拥有的房地产作为担保物，与借款人签订的，以该房地产的出租、出售收益为还款来源，从而借款人被债务人以该不动产抵押的形式取得的贷款。

第三条房地产抵押按揭合同应当依法签订，并经有关权利部门登记。

未经登记的房地产抵押按揭合同未能对抵押权、租赁、担保、抵当、所有权等产生法律效力。

第四条取得房地产抵押按揭合同的工程，应向贷款银行提供不动产权属证明、抵押登记证明等材料。

第五条债务人违反房地产抵押按揭合同约定的还款条款，贷款银行可要求房地产抵押按揭，拍卖抵押房地产实现债权。

第二章房地产抵押按揭合同的签订
第六条房地产抵押按揭合同应当由债权人和债务人签订。

第七条在签订房地产抵押按揭合同之初，债权人应当向债务人详细介绍房地产抵押按揭合同的相关条款和约定。

第八条债务人应当如实向债权人提供其拥有的房地产的权属证明、抵押登记证明等相关材料。

第九条债务人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，及时履行还款义务。

第十条债权人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，提供贷款服务。

第三章房地产抵押按揭合同的履行
第十一条房地产抵押按揭合同的还款方式包括等额本息、等额本金、灵活还款等方式。

第十二条债务人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，按时偿还债务。

第十三条债权人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，提供必要的还款提示和服务。

第十四条未经债权人同意，债务人不得提前还款。

第四章房地产抵押按揭合同的变更和解除
第十五条债权人和债务人协商一致，可以变更房地产抵押按揭合同的内容。

第十六条房地产抵押按揭合同变更的内容，应当经有关权利部门登记。

第十七条债权人和债务人协商一致，可以解除房地产抵押按揭合同。

第十八条债务人自行提出解除房地产抵押按揭合同，经债权人同意后，应当在规定期限内返还贷款本金和利息。

第五章附则
第十九条本合同经债权人和债务人协商一致，签字盖章后生效。

第二十条本合同未尽事宜，由债权人和债务人另行协商解决。

第二十一条本合同自签署之日起生效。

第二十二条本合同解释权归债权人所有。

第二十三条本合同自颁布之日起施行，此前制订的相关房地产抵押按揭合同同时废止。

以上为《房地产抵押按揭合同新整理版》的内容，经批准后即可正式实施。

对于各方当事人来说，必须遵守该合同的约定，保障合法权益，促进房地产市场的健康发展。

篇2
房地产抵押按揭合同新整理版
第一章总则
第一条为了规范房地产抵押按揭业务，保护合同当事人的合法权益，按照《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本合同。

第二条本合同是借款人与贷款人签订的定期还贷、规范双方权利义务的法律文书。

第三条本合同所称借款人为抵押物债务人，贷款人为抵押权人。

第四条借款人应当如实提供涉及抵押物的情况，并保证抵押物的所有权及处分权完整有效。

第五条贷款人有权依法向借款人追索债务，对借款人提供的抵押物享有优先权。

第六条贷款人有权要求借款人提供合法有效的保证。

第七条借款人有权在未触及法定限制下对抵押物以及收益进行处置。

第八条借款人有权向贷款人提前还款，贷款人有权依法收取提前还款费用。

第九条本合同自双方签字生效，有效期至借款人偿还债务为止。

第十条本合同争议均可协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二章借款合同
第十一条借款人应当按照本合同约定的方式、期限、利率及其他相关事宜向贷款人提供抵押贷款。

第十二条借款人应当按照约定的还款方式、时间及标的进行还款。

第十三条贷款人在借款人还款期间享有合法追索权，借款人应当按照要求进行还款。

第十四条借款人还款逾期的，贷款人有权收取逾期罚息以及其他相应费用。

第十五条借款人还款逾期超过三个月的，贷款人有权解除合同，要求借款人提前偿还全部债务。

第十六条借款人对抵押物的保管有义务，保障抵押物的完好无损。

第十七条借款人有权提前进行部分或全部还款，但应当提前通知贷款人。

第十八条贷款人应当在约定的时间及方式收取借款人还款。

第十九条贷款人有义务对借款人的还款情况进行记录，并保障信息的安全。

第二十条借款人应当向贷款人提供贷款相关的真实有效的证明文件。

第二十一条本合同签署后即为生效，借款人有义务按照法律法规及本合同约定进行执行。

第三章抵押合同
第二十二条抵押物需明确，能够清晰界定。

第二十三条抵押物的所有权及处置权属于借款人。

第二十四条抵押物的保管有借款人责任，贷款人有权对抵押物进行检查。

第二十五条抵押物的抵押权应当及时办理相关登记手续。

第二十六条抵押物的保险应当由借款人负责，如有风险应当及时通知贷款人。

第四章附则
第二十七条本合同涉及未尽事宜，可根据法律法规及当事人意愿进行规定。

第二十八条本合同自双方签字生效，不得撤销。

第二十九条本合同的解释权归贷款人。

第三十条本合同以书面形式签署，并附有借款人、贷款人及见证人的签字盖章有效。

签署人：_____________________ 日期：_____________________
签署人：_____________________ 日期：_____________________
见证人：_____________________ 日期：_____________________
以上为《房地产抵押按揭合同新整理版》的内容，各方当事人应该遵守以上规定，确保双方合法权益不受损害。

希望本合同能对房地产抵押按揭业务的规范发展起到积极作用。

篇3
房地产抵押按揭合同新整理版
为了规范和统一房地产抵押按揭交易行为，保护参与主体的合法权益，促进我国房地产金融市场的健康发展，根据相关法律法规和监管要求，我国房地产抵押按揭合同进行了新的整理和修订，以适应市场需求和风险防范的需要。

一、合同主体及基本信息
1.抵押人：指向借款人所持有的房地产抵押物提供抵押担保的自然人或者法人。

抵押人应当按照合同的约定提供房地产抵押物的权属证明和权利证明，并承担相应的抵押义务。

2.借款人：指向金融机构或相关贷款机构借款用于购买或者建设房地产项目的自然人或法人。

借款人应当按照合同的约定履行偿还贷款、支付利息等义务。

3.贷款机构：指为借款人提供金融贷款的银行、信用社、财务公司等金融机构。

贷款机构应当依法合规经营，规范金融业务，防范风
险。

4.抵押物：指借款人在合同约定范围内提供的用于抵押的房地产物权。

抵押物应当符合法律法规的要求，有权利证明并清晰明确产权状况。

二、合同内容及约定
1.贷款方式：根据借款人的实际需求，可以采取分期还款、一次性还本付息等不同贷款方式，但应当明确在合同中并签订相关约定。

2.贷款金额：根据房地产抵押物的价值和借款人的信用状况，确定贷款金额并在合同中明确约定，借款人应当按时足额偿还。

3.利率及还款期限：合同应当明确贷款利率、还款期限等重要条款，保证借款人清楚了解贷款相关费用和还款义务。

4.还款方式：借款人可以选择不同的还款方式，如等额本金、等额本息等，但应当在合同中明确约定，并按约定方式履行还款义务。

5.违约责任：借款人逾期还款或者违反合同其他约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付罚息、提前还款违约金等。

6.保险要求：贷款机构可以要求借款人购买房屋抵押物的贷款保险，保障贷款本金及利息的安全，减少违约风险。

7.权利保障：借款人在合同约定期限内履行还款义务，贷款机构应当保障借款人的合法权益，加强信用监管，防范违法违规行为。

三、合同履行及效力
1.合同签订：贷款机构与借款人签订抵押按揭合同前，应当明确合同内容、权利义务，并经双方协商一致签订书面合同。

2.合同履行：贷款机构应当严格按照合同约定履行相关义务，及时提供贷款资金并审核借款人还款情况。

3.合同解释：合同条款存在争议时，应当按照相关法律法规解释，并保护借款人的合法权益。

4.合同效力：合同一经签订生效，双方应当严格按照合同约定履行相关义务，如有违约行为则应当依法承担责任。

以上为房地产抵押按揭合同新整理版的相关内容，希望贷款机构
和借款人在签订合同前仔细阅读并充分了解相关条款，保证合同的有
效履行并维护各方的合法权益。

愿房地产金融市场稳健发展，为经济
社会发展做出积极贡献。

篇4
房地产抵押按揭合同新整理版
第一章绪论
一、概述
房地产抵押按揭合同是指房屋所有权人（以下简称"抵押人"）通过向抵押权人（以下简称“贷款人”）抵押自己的房产来借贷资金的一种合同。

随着我国房地产市场的不断发展和完善，房地产抵押按揭合同也日益普及。

为了规范和规划这一类合同的内容和操作流程，特将房地产抵押按揭合同进行了新的整理，以便使合同更加合理和合法。

二、目的和意义
房地产抵押按揭合同的新整理版的出台，旨在加强对房地产抵押按揭交易的监管，规范抵押房产的评估和债权人的权益保护，同时也有利于提升抵押人和贷款人之间的信任度，推动我国房地产市场的健康发展。

第二章合同主体
一、抵押人
1. 抵押人须为合法房屋所有权人，提供完整的房产证明材料。

2. 抵押人必须具有完全民事行为能力，能够独立参与合同签订和履行。

3. 抵押人应当自愿选择抵押房产作为抵押品，未经强迫或欺诈。

二、贷款人
1. 贷款人需为依法设立的金融机构，具备发放房地产按揭贷款资格。

2. 贷款人应当对借款人进行信用评估，确保其有偿还贷款的能力。

3. 贷款人应当依法履行抵押权的管理和行使义务，保障债权人的利益。

第三章合同内容
一、贷款金额
1. 合同应明确标明贷款金额、贷款期限和利率等重要信息。

2. 贷款金额应当与抵押物价值相符，且不超过抵押物价值的合理比例。

3. 贷款期限和利率应按国家金融监管规定执行，不得擅自调整。

二、抵押物评估
1. 抵押物评估应由独立第三方机构进行，评估结果需真实可靠。

2. 抵押物评估价值应与市场价值相符，评估费用由贷款人承担。

3. 抵押物评估报告应作为合同附件，与合同一并保存备查。

三、还款方式
1. 合同应明确规定还款方式，可选择等额本息、等额本金或其他约定方式。

2. 还款频率应根据借款人财务状况和收入来源来确定，最长不得超过30年。

3. 借款人需按时足额偿还贷款本息，如有逾期，需按合同约定支付罚息。

第四章合同履行
一、保险和税费
1. 抵押人应及时办理房屋保险，确保抵押财产不受损失。

2. 房地产抵押按揭交易涉及的税费由卖方和买方按比例承担。

3. 抵押财产出现维修或损坏时，需及时维修，确保其价值不受损失。

二、变更和解除
1. 若贷款人或抵押人需变更合同内容，应协商一致并签署书面变更协议。

2. 合同解除需提前书面通知对方，并按照约定程序办理相关手续。

3. 合同解除后，抵押物应及时解除抵押，贷款人应归还剩余贷款本息。

第五章法律责任
一、违约处理
1. 若抵押人或贷款人违反合同约定，需承担相应的违约责任。

2. 违约方需按规定支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

3. 若履约期限已逾期三个月仍未履约，守约方有权解除合同。

二、争议解决
1. 合同一旦发生争议，应通过友好协商解决，无法达成协议时，可向有关部门申请调解。

2. 如调解无效，争议方可向人民法院提起诉讼解决。

3. 涉外争议需遵循我国法律和国际法律规定解决。

第六章结语
房地产抵押按揭合同新整理版的出台，为我国房地产市场健康发展提供了重要规范和指导。

抵押人和贷款人应遵守相关法律法规，诚实信守合同约定，共同推动我国房地产市场的稳定和繁荣。

愿本合同新整理版对于房地产抵押按揭交易有所启迪和借鉴，有助于广大抵押人和贷款人的合作和发展。

篇5
房地产抵押按揭合同新整理版
第一章总则
第一条为规范房地产抵押按揭业务，保护相关各方合法权益，
根据有关法律、法规的规定，制定本合同。

第二条本合同为——银行（以下简称甲方）与借款人（以下简称乙方）签订的有关房地产抵押按揭的协议，适用于《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国不动产登记条例》《中华人民共和国征信管理条例》等相关法律、法规的规定。

第三条甲方向乙方提供的抵押贷款（以下简称本贷款）总额为___万元人民币，利率为年___%（____%）。

第四条本合同关于房地产抵押按揭的定义、性质、类型、特点、流程等参照法律、法规的规定。

房地产抵押按揭是指借款人以其名下
的房地产作为抵押品，向甲方贷款，按照约定的期限、利率、还款方
式等条件向甲方偿还。

第二章借款内容
第五条借款用途：乙方以本贷款为购买房产、翻修房产、偿还
债务等用途。

第六条借款金额：乙方借款金额为___万元人民币。

乙方有权自
主决定借款用途和金额，但必须向甲方提供真实的借款用途，不允许
进行转借。

第七条利息计算方式：本贷款采用按年复利的方式计算利息。

第八条借款期限：本贷款的期限为___年，自借款发放之日起计算。

第九条还款方式：本贷款的还款方式分为等额本息还款、等额本金还款、到期一次性还本付息等方式，乙方有权自主选择。

第十条还款期限：乙方每月需按照约定的时间和金额向甲方偿还利息和本金。

第十一条提前还款：乙方有权提前偿还本贷款，但应提前通知甲方，并承担相应的提前还款违约金。

第十二条逾期违约：如果乙方逾期未还款，将按照约定的利率向甲方支付罚息。

第13条法律适用：本合同项下的法律适用中华人民共和国的法律。

第14条争议解决：本合同的解释和执行均应遵循中华人民共和国的法律，如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，可向有关部门申请调解、仲裁，或提交法院诉讼解决。

第15条合同经审读无异议后，甲、乙双方共同签字生效。

甲方（甲方签字、盖章）：__________
乙方（乙方签字、盖章）：__________
日期：年月日
以上是本次整理的房地产抵押按揭合同新版，各方在签署合同前请仔细阅读，确保自身权益不受损失。

祝各方合作愉快！
篇6
房地产抵押按揭合同新整理版
第一章总则
第一条为规范房地产抵押按揭合同的签订、履行等事宜，保障各方合法权益，维护金融市场秩序，根据有关法律法规制定本规定。

第二条房地产抵押按揭合同是指借款人以其名下房地产为抵押向贷款人贷款，并约定按揭还款方式的合同。

第三条房地产抵押按揭合同应当遵循公平、合法、自愿、诚实信用原则，明确各方权利义务，约定清晰明了，具有法律效力。

第四条房地产抵押按揭合同应当由借款人与贷款人双方签订，依法签订书面合同，未经书面合同的，不得成立。

第五条房地产抵押按揭合同应当明确抵押物、借款金额、借款利率、还款期限、履行方式、违约责任等重要条款，确保各方权益明确。

第六条未成年人、限制民事行为能力人签订抵押按揭合同的，应当经其法定代理人或者监护人同意并在合同上签字。

第七条贷款人应当对借款人进行信用调查，核实其财产状况、身份信息等，遵守相关法律法规，确保合同签订真实合法。

第八条借款人应当如实提供财产状况、收入来源等相关信息，不得提供虚假资料或隐瞒重要事实，否则应承担相应法律责任。

第九条房地产抵押按揭合同的签订应当在双方自愿的基础上进行，任何一方不得强迫、欺骗对方签订合同。

第十条房地产抵押按揭合同应当按照国家法律法规的规定约束双方行为，任何违法和违约行为都将受到法律追究。

第二章抵押物
第十一条抵押按揭合同的抵押物应当为借款人合法拥有的房地产或者相关权益，不得存在质疑或纠纷。

第十二条抵押物应当明确其所有权归属、权属证明、面积、价值、用途等相关信息，并提供相应的权属证明文件。

第十三条抵押物的评估应当由具有资格的第三方评估机构进行，结果应当客观、公正、合理，确保抵押价值真实可靠。

第十四条抵押物应当保持完好状态，不得转让、抵押、迁移等可能影响其价值的行为，借款人有维护抵押物价值的义务。

第十五条贷款人应当及时监测抵押物的价值变化情况，发现抵押物价值下跌或者损害情况时，应当及时采取措施保护借款人权益。

第十六条抵押物的处置应当依法进行，贷款人应当在法定程序下协商处理，不得擅自处置抵押物，损害借款人合法权益。

第三章借款金额
第十七条借款金额应当明确约定，数额应当与实际需要合理匹配，借款用途应当明确，不得挪作他用。

第十八条借款金额的提取方式应当在合同中约定，债务人有权按照约定的方式提取借款，不得存在隐瞒或限制提取方式的情况。

第十九条借款利率应当按照国家相关规定执行，不得低于最低贷款利率标准，不得存在乱收费或者变相收费情况。

第二十条借款利息的计算方式应当在合同中约定，不得存在计算不清、乱收费等情况，确保借款人清楚了解每期还款金额。

第二十一条借款人应当按照约定的还款期限按时还款，如有变更应当提前通知贷款人，并经协商一致后更改还款方案。

第二十二条贷款人应当及时告知借款人逾期还款的后果及处理方式，处理逾期还款应当依法进行，不得采取暴力催收手段。

第二十三条借款人逾期还款的，应当按照合同约定支付逾期违约金，逾期利息等，如有特殊情况应当及时与贷款人协商解决。

第二十四条贷款人应当加强还款借款人的信用管理，根据实际情况灵活调整还款方式，协助借款人解决还款困难。

第四章合同解除
第二十五条房地产抵押按揭合同如发生以下情形之一，合同将被解除：
（一）合同约定的借款期限届满，借款人全部还清本息的；
（二）合同双方一致终止的；
（三）根据法律法规规定解除的其他情形。

第二十六条合同解除后，贷款人应当及时将抵押物解除抵押，借款人应当清算借款本息，双方应当协商有关手续及后续事宜。

第五章违约责任
第二十七条房地产抵押按揭合同如发生违约行为的，将承担违约责任，具体责任由双方协商一致或者依法判定。

第六章补充规定
第二十八条房地产抵押按揭合同补充规定由双方协商一致，并签署书面协议，具有法律效力。

第七章附则
第二十九条本规定自发布日起施行，任何涉及房地产抵押按揭合同的行为均应遵守本规定。

以上为《房地产抵押按揭合同新整理版》，旨在规范房地产抵押按揭合同的签订与履行，保障各方合法权益。

希望各方共同遵守，维护金融市场秩序，促进经济发展。