房地产项目红线内不利因素公示范例

项目红线内不利因素公示范例
【抬头】
项目红线内不利因素公示
为帮助客户慎重选购房屋，现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项：
一、总平面图处理：标识出项目红线范围内的不利因素（如地下车库出入口、非机动车道出入口、配电房、变电站（含地下）、垃圾收集房、大商业等）。

(项目公司根据实际情况完成、编号序号顺延）
【示意图】
以上所提示不利因素的具体分布位置详见项目平面图：
【正文】
二、本项目本期红线内规划有以下公共配套设施，可能对相邻的房屋产生影响:
1、本项目××号楼为商业用房，顶部设有空调外机、冷却塔等经营设备，临近楼宇及房源可能会存在噪音影响（示意图标号×）；
2、本项目××号楼为商业用房，未来××层可能经营餐饮，在屋顶××方位设置烟囱，局部临近房源，可能存在异味影响（示意图标号×）；
3、本小区垃圾收集站位于××号楼西北侧，距离最近房屋约××米，可能会受异味影响（示意图标号×）；
4、本小区共有××地下车库出入口，位置分别于：××号楼与××号楼之间，××号楼南侧，××号楼北侧，临近楼宇及房源可能会受噪音、光源影响（示意
5、本项目××楼存在地下车库排风排风口，临近楼宇及房源，可能会受视线遮挡及异味影响（示意图标号×）；
6、本项目的配电房/变电站位于××号楼与××号楼之间，××号楼南侧，××号楼北侧（示意图标号×）
7、本小区非机动车库出入口位于××号楼南侧，临近楼宇及房源，可能会存在私密性及噪音影响（示意图标号×）；
8、本小区分多期开发，本期建设范围为××幢楼、幼儿园，是××地块或××期开发的第一期，其他地块尚未动工，故周边地块未来建筑对本项目住宅环境的影响暂不能确定，不排除将来周边的建筑施工、建筑形态对本期项目造成的噪音、粉尘等影响，建成后可能会对相邻楼栋的采光、通风、视线产生影响（示意图标号×）。

9、××幢交付后，×期×期还存在施工，将有一定噪音、粉尘等影响。

10、本小区内规划有一条市政道路，×幢等临近单位可能会受到噪音、尾气、灯光等影响（示意图标号×）。

11、一期规划有地面集中停车场×个，分别位于××，可能有噪声、灯光等影响（示意图标号×）。

12、一期×幢北侧规划有社区广场，可能会有社区活动产生的噪音影响（示意图标号×）。

13、一期规划有运动场所×个，分别位于××、×××、××（示意图标号×）。

14、一期规划有小学一所，位于××；幼儿园一所，位于××（示意图标号×）。

15、本项目部分楼栋底层为架空层，将会规划儿童游乐设施或者居民休闲活动场所，可能会产生一定的噪音影响。

（示意图标号×）
16、×幢地下室内有风机房、发电机房、高压房、水泵房、低压房，可能存在一定噪音影响（示意图标号×）
17、×幢西南角约×米规划有一个垃圾中转站，临近楼栋可能有一定异味影响（示
18、×幢北侧约×米规划有一座化粪池及一个公厕（示意图标号×）。

19、本项目内的小区垃圾集中回收点（示意图标号×）。

20、本项目一期×幢附近规划有一座通讯发射（接收）装置（示意图标号×）。

21、一期东南角规划为商业用房，建筑面积约××平方米（示意图标号×）。

22、×幢一层，设置有物业用房（示意图标号×）。

23、本项目××幢首层南侧、××幢楼首层西侧及南侧规划有底层商业（示意图标号×）。

24、×幢楼×侧地下室内规划有一换热站（示意图标号×）。

25、×幢楼×侧有一配电房（示意图标号×）。

26、×幢楼×侧场地内布置有煤气调压站（示意图标号×）。

27、小区有×个车库出入口，分别位于×期×侧××幢楼之间，×期×侧××幢之间和××幢楼东南侧（示意图标号×）。

28、项目×侧沿机动车道周边有地面停车位（示意图标号×）。

【结尾提示】
以上信息的收集来源于年月日前，因个人对不利因素观感不同，未能一一列举，仅供您购房参考。

以上信息，基于经政府批准的规划及设计方案；因规划及设计方案调整而导致信息变化的，以最终政府批准的规划及设计方案为准。

后续开发地块的不利因素，将在确定后另行公示（最后一句话适用于分期开发且仍有待开发地块的项目）。

【落款】
公司名称
××××年×月×日。