房屋建筑工程施工技术与质量管理的探讨

房屋建筑工程施工技术与质量管理的探讨
【前言】：当前房屋建筑工程质量问题己经成为社会经常议论的话题，人们都想通过提高工程质量从而创造更好的工作环境。

在建筑工程中，一旦房屋建筑工程质量出现了问题，必然会对建筑物的使用安全造成巨大影响，所以，要对施工技术人員进行培训，以不断提高他们的施工技能。

而在我国房屋建筑工程中，由于建设时原材料把关不严、组织协调差、人员不专业而造成建筑本身的质量问题、使工序产生相互干扰，造成工期延缓、工程质量达不到相关规定与要求及由于相关人员责任意识淡薄造成工作不认真不彻底、工艺不合理形成遗留问题，一些普遍存在的质量通病还是时有发生，比如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏等，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的影响了建筑物的结构安全，有的直接影响了建筑物的使用功能。

这些通病的发生，经常引起了人们对房屋工程质量问题的投诉，影响社会的和谐。

为此，本文主要从工程设计、施工、管理方面来剖析房屋建筑工程质量通病发生的原因，并提出一些具有针对性的预防措施。

一、房屋建筑工程质量通病原因剖析
（一）工程设计方面
合理设计是防控工程质量通病的重要关口，由于设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因，会使工程设计留下了产生质量通病的隐患。

有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件，也是产生工程质量通病的原因。

例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。

再如在许多工程实例中，设计人员没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算，并采取相应的构造措施，导致了墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。

再如，有些设计人员在选用塑窗时，常常不根据工程实际情况认真考虑，生搬硬套标准图集，尤其是对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计，造成塑窗的刚度不满足要求，影响了塑窗的正常使用，形成质量通病。

这些设计上的隐患往往成为质量问题的源头，设计问题的解决为控制质量通病具有重要的作用。

1.顶棚渗漏
顶棚渗漏主要是由于卫生间与厨房的质量问题使构件在有水的环境里面出现漏水现象对自家与下层的用户造成影响，出现渗漏的原因主要原因为管道自身的质量问题以及管道之间的衔接不严在遇到管道与楼板的穿插处防水的不到位的地方时便出现漏水的问题，其次在地漏部位油于洁具的边缘防水处理不好导致漏水还有现浇板四周阴角处的防水处理如果不合格或者楼板遭到破坏等。

2.墙面开裂
在建筑房屋的墙面开裂中包括有墙面开裂、地面开裂、天棚开裂等。

产生开裂的原因主要有水灰比的比例不合理使混凝土强度降低、灌缝的混凝土与梁和板的结合不好、混凝土的养护工作做的不足使接缝处的混凝土产生开裂、框架梁板的钢筋设置不合理肩的密有的疏，最小间距不满足相关规范规定使部分混凝土部位得不到有效的振捣，从而影响强度、拆模时间过早和抹灰前湿润不够，以及各层砂浆的配合比不合理会在砂浆凝结过程中收缩受力而产生起鼓、开裂等问题，还有一些工程建筑施工中由于工序不合理使建筑主体结构受到破坏，造成房屋墙体开裂影响了房屋的安全。

3.局部墙体发霉
墙体局部的发霉、长毛等质量通病产生的原因厂般都是由于设计人员没有仔细认真考虑，以及估计的不够准确所以没有及时对建筑物的墙体采取相应的保温防护措施所造成的此外，也有环境影响的原因油于南北方的气候差异而施工工艺只按照以前的方案，并没有随之做出相应的调整与改变所以造成了建筑物的防寒和保温性能较差。

4.门窗翘曲
门窗翘曲不像其他通病那样会对建筑造成使用功能影响胆是发生频率较高产生的原因一般为：木制门窗木材的含水量过高麒干不科学、钢门窗在运输过程中受到挤压发生形变、塑钢门窗则多由于刚度不够、封条不严、拉手螺丝脱扣等原因造成。

（二）.工程施工方面
工程施工的好坏直接到影响到房屋建筑的质量其涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多，如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等均直接影响着工程项目的施工质量。

而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的
正常磨损等都可能会产生质量变异，造成质量方面的问题。

例如：混凝土搅拌时间不够，未拌合均或采用含泥量多的粉砂配制等，可能导致现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞或裂缝。

比如屋面渗漏主要是由于结构变形，基层处理不干净，涂刷不均或卷材铺贴不实等原因。

卫生间漏水主要是因为排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，或者厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。

诸如此类施工问题导致许多房屋建筑质量通病。

（三）.工程质量管理方面
由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍然较多，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样，使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心；而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。

例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，施工各自为政，相互干扰破坏，影响了工程质量。

有些因为管理不善，违背了施工程序或者用料配比计量偏差，可能会影响了混凝土的强度，甚至发生影响结构安全的质量通病。

二、房屋建筑工程质量通病综合防治措施
从以上分析，房屋建筑工程质量的影响因素多种多样，主要可分为设计、施工、管理三方面。

所以要消除工程质量通病，首先就要从设计的源头上消除隐患，然后保证施工质量，加强工程质量管理，具体有如下几方面措施：（一）.合理的工程设计是防止质量通病的基础
设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，要严格按审图程序对图纸进行审核。

尤其是要考虑各专业间的协调配合問题。

坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施工企业难以应对。

在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。

坚持执行建筑工程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求，要坚决予以拒绝。

施工图审查机构应严格把关，并根据本地区特点总结出在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较大的通病，并有针对性地进行重点审查。

（二）.施工质量是防止质量通病的关键
首先要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规定，按照规定施工；比如为提高墙面防渗性能，外墙的竖向灰缝（头缝）饱满度应列为质量检查项目，其饱满度应达到60%以上，并随砌随勒缝，不宜有透光点。

外墙所有施工孔洞（包括脚手洞、缆风洞、圈梁扁担木洞、框架梁底、框架柱边、门窗周边等），应用砂浆嵌补密实。

外墙面在粉刷之前，需增加“水泥砂浆勾缝”工序一道。

砌体施工时，必须设皮数杆控制平水。

每层楼面应用水平仪测一次平水，存在的高差应在窗台以下逐皮调正。

在砌到窗台时，应在各房间弹出楼地面标高（建筑标高）以上500mm的水平控制线，以利水、电、装饰等工种配合施工。

建筑物四周的明沟、散水、台阶（有挑梁者除外）与主体结构应设缝断开，其基层填土必须严格分层夯实，散水每沿长4-6m设分格缝一道，阴阳角处应做45度斜缝。

缝宽15-20mm并用沥青砂或油膏抹平嵌实，嵌缝不得污染已完抹灰面。

散水坡度为3%。

此类等等规定应严格执行。

其次，选择一套技术过硬、合作能力强、技能素质高的施工队伍也是比较重要的；有些施工单位临时组织施工队伍，由零星民工拉拢拼凑，这样施工质量就难于有保证。

（三）.工程质量管理是防止质量通病的保证
首先应建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。

严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。

施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工；然后要加强对搅拌站和计量器具的管理，加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收，加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。

对于从业人员，应加强岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心，严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，树立“质量第一、预控为主、为用户服务、用数据说话、社会效益与企业效益并重”五大观念；把好“采购、检测、运输保险和使用”四关。

后，监理人员还应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关。

要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。

结语：
房屋通病的问题在人们的日常生活中出现的频率很高，原因也多种多样。

究其根本所有的问题都处在监管力度不严、相关施工人员责任心不强以及外部因素影响。

要根本解决通病问题，需从提高有关管理人员对防控工程质量通病重要意义的认识和提高施工管理人员和操作者的专业技术水平入手，并建立相应制度法规，同时各建设单位通过认真总结实践经验，采取有效措施。

百年大计，质量为本，房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。

只要下决心从各个不同的角度来了解工程质量通病发生的原因，从每一个环节上都做好防控工作，那么消除质量通病并不是什么高不可攀的事；只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程，认真坚持质量标准，严格管理，实行层层把关，最终达到预防和消除房屋质量通病的目的，建设更多人民群众满意的工程！
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