二手房交易费用2019有哪些？房产交易纠纷如何解决？

二手房交易费用2019有哪些？房产交易纠
纷如何解决？
导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

对于很多计划买二手房的朋友们来说，二手房和新房相比有着很多优势，例如二手房的性价比高，并且二手房的地段都比较不错，周边的配套设施也很齐全，即买即住可以帮你节省下一笔装修的费用。

那么下面我们就一起探讨下二手房交易费用2019有哪些？房产交易纠纷如何解决？
二手房交易费用2019有哪些？
1、如果是购买普通住宅的卖方和买方所需缴纳不同契税费用如下：
（1）卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6％税率；卖方买房满两年不满五年要缴纳1％税率；卖方买房满五年而且是唯一住房由于其它原因导致卖房的可以免税；卖方买房满五年不是唯一住房有多处房产的需要缴纳1％的税率。

（2）买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1％税率；买方购买90平以上房产的并且是唯一住房的需要缴纳1.5％的税率；买方购买90平以上房产如果不是唯一住房的需要缴纳2％的税率；如果买房购买的商业房或公司产权
需要缴纳3％的税率。

2、二手房交易营业税需要缴纳5.65％的税率，营业税是卖方缴纳的，买房不需要支付。

3、二手房交易个人所得税计算方法：
（1）普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；
（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。

（3）出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。

（4）出售的不是家庭里面唯一一套住房的的个税需要按照购买房价的1％进行征收。

房产交易纠纷如何解决？
１、协商解决
纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。

如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

２、行政机关依职权处理
争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。

如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。

除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。

但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

３、仲裁或诉讼程序解决
如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。

申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。

仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

文章已经给大家详细介绍了关于二手房交易费用2019有哪些以及房产交易纠纷如何解决的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。

大家在买二手房的时候，就要准备好二手房税费，另外还要了解清楚房源的产权信息和售房人出售房屋的原因。

本文结束，感谢您的阅读！。