规划方案构思MicrosoftWord文档

规划背景
一、乡村旅游发展背景
中华人民共和国乡村地区建设与发展进入新历史时期
进入新世纪，“三农”问题已经成为国内社会发展中急需解决重中之重问题之一，党中央领导大力倡导社会主义新农村建设，提出构建和谐新乡村战略，为乡村地区各种产业发展提供了良好机遇。

都市化进程加速呼唤乡村地区开发和保护
随着着社会发展和工业化、当代化、高科技冲击，都市里人们对物质化生活激情逐渐消退，开始厌倦都市浮躁纷乱，渴望寻找回已经丢失了那些人性中最本质、最纯粹东西－平和心态、和睦人际关系、“悠然见南山”生活方式，乡村农事劳动、和谐氛围、质朴乡情都重新进入人们视线，催生了都市居民对乡村地区自然景观和人文景观向往和追求。

二、规划总体思路
变原始农家乐为多元休闲产业共同发展休闲乡村
变季节性旅游观光为凸显四季风情魅力乡村
变单一农业旅游为乡土文化与田园景观结合品质乡村
三、规划核心
梳理资源条件，确立各村旅游发展主题
实行景观改造，提高乡村整体风格品位
构建产品网络，加强乡村服务设施整合注重生态文化，构建可持续性和谐发展
特色乡村特色游
沙井子
1、资源现状分析
资源组合度和集聚度较好
核心资源不突出
乡野田园区与村落居住区相距较远，近期不易形成有效互动
2、特色提炼
规划区以“丰富”取胜，因“多样”见长，易于形成多层次、多类型游憩机会谱系，满足不同人群、不同季节休闲游憩需求；
视线开阔大尺度田野空间，自身就具备舒畅身心、舒缓压力功能。

可通过游线和项目设计，强化区域整体性和立体感，营造一种可以让游客畅游其中、纵情放歌、尽情体验四季田园景观内容丰富、种类齐全游憩空间。

3、总体定位与发展方略
总体定位
四季田园——四季果蔬采摘、四季休闲游赏、四季田园风景
其核心理念就是秉承淡旺季均衡原则，突出乡村旅游无季节性，打造“四季皆有果可摘、四季皆有景可赏、四季皆有高兴可享”生态田园空间。

四季果蔬采摘
四季休闲游赏
四季田园风景
功能定位
以四季采摘、休闲垂钓为主，辅之以田野畅游、滨水观光、农事体验等功能。

形象定位
畅心五彩乡野·放歌四季田园
4、空间构造布局
四区·两环·两轴线
四季蔬果采摘区
乡村垂钓休闲区
当代农业体验区
滨河生态景观区
2、两环：建设两条游览环线
内环线
环绕垂钓园为中心，串联起周边休闲游乐设施、葡萄长廊、蔬果采摘区，形成本区核心游线。

外环线
连接区域外围道路和青静黄河沿岸游路，形成区域外围游览环线，同步承担着外界与游览区之间交通连通功能。

3、两轴线：形成两条互动发展轴
村落-垂钓园互动发展轴
垂钓园-果园-农田-河岸纵深互动发展轴
5、产品策划
总体环绕“四季田园”品牌，重点构建两大旅游产品体系、两大景观游赏体系和三大旅游节庆活动，即：
两大旅游产品体系：四季田园休闲体验产品、乡村垂钓休闲产品；实现动静结合、功能互补特色。

两大景观游赏体系：田野景观游赏体系、滨河生态景观休闲体系；实现四季景观分明特色。

三大旅游节庆：高兴冬钓节、四季采摘节、青少年学农节。

实现四季参加体验特色。

突出“动静结合、亮点鲜明”特色。

香堂社会主义文化新村旅游提高策划
一、解读香堂
香堂文化新村，在张文山书记带领下，其发展已经超越了老式意义上乡村范畴，在被评比为北京市最美丽乡村，并逐渐发展成为全国知名社会主义新农村建设样板示范村。

当前，香堂已形成老式三合院、各种风格别墅群并存社会新村风貌，并拥有高尔夫、太极馆、书画院、寺庙、翠华山等多样可用于旅游开发人文和自然旅游资源。

作为众多文化名人第二居所，香堂多元地貌构造，优美环境，便利交通条件，大面积果林资源，完善乡村保障设施，在国内乡村旅游中实属罕见。

二、项目创意亮点
本策划案作为一种成熟乡村旅游提高策划，将重点对香堂旅游景点和旅游项目进行整合提高，充分发挥资源和市场优势，通过市场化运作，形成“香堂模式”，最后将香堂文化新村打导致北京市知名以乡村旅游为主国家4A级旅游区。

三、核心思路
(一)资源禀赋
本策划从旅游开发角度，梳理出香堂旅游三大类资源：
1.知名度
香堂文化新村，作为一种颠覆人们对老式乡村结识社会主义新农村样板示范村。

也是香堂最大卖点，是全国社会主义新农村典型代表。

香堂村知名度这种无形资源，无疑为香堂旅游带来了巨大开发潜力，也为香堂旅游产品开发和旅游市场开拓奠定了良好基本。

2.文化旅游资源
旅游景点：圣恩禅寺、东方书画院、陈氏太极武术馆、太伟高尔夫球场、三合院、别墅群落等文化休闲旅游景点。

文化名人：香堂居住着新闻、书画、演艺界三大类文化名人。

文化场合：香堂影剧院、东方书画研究院、陈式太极武术馆、香堂养老院、夏日广场、人工湖、多功能娱乐厅。

文化活动：香堂每年文艺表演达二、三十场。

北京河北梆子剧团、中华人民共和国评剧院、大场评剧团、北京曲艺团等文艺团队经常来香堂表演。

香堂村还先后成立了评剧队、歌舞队、秧歌队。

3.自然旅游资源
山岳休闲：香堂村自然环境优美，翠华山自然风景区位于香堂村北侧，最高峰“龙巴山”。

农业观光：国际农业观光园坐落于香堂村南，京密引水渠南岸。

占地近300亩，是香堂村集采摘、会议、食宿和游乐场为一体观光度假中心。

农业采摘： 1500亩原则化果园，为来此游客提供了适时采摘机会。

有桃、李子、樱桃以及红富士、王林等果品可供采摘，加之香堂投资150万元建冷库，人们可一年四季吃上新鲜水果。

(二)总体定位
重要面向商务会议、团队和自驾车游客市场，最后将香堂村建设成为集会议接待、影视拍摄、休闲度假、观光游憩、农业采摘、娱乐体验等各种旅游功能为一体国家4A级旅游区。

香堂文化新村一品定位为：以团队观光、会议接待为主社会主义新村。

(三)主体形象
社会主义文化旅游新村
(四)旅游产品
为了将香堂村打导致国家4A级景区，应尽快启动香堂村旅游行动筹划，近期重点建设国际农业观光园、景区大门和游客征询服务中心改造、翠华山景区建设、三合院等旅游接待设施改造，同步，运用香堂知名度和“大佛杯”举办，分别组织举办香堂文化新村旅游节以及高尔夫嘉年华活动，宣传香堂旅游。

(五)宣传标语
走进香堂感受新村
四、策划效果评估
由3名国内知名专家构成评审组评审认定：《香堂社会主义文化新村旅游提高策划》方案一致通过评审。

规划报告得到大北京市高度评价，使北京乡村旅游工作得到更好发展。

在喧嚣都市里你，
与否渴望拥有一片蔚蓝天空？
在忙碌人群中你，
与否渴望拥有一片幽静绿荫？
到乡下去，到旅游业蓬勃发展社会主义新农村去，
你渴望将变为美好现实！
随着旅游业迅猛发展，“回归自然，返璞归真”已成为当今世界旅游发展主旋律。

乡村旅游，正是顺应了当代旅游发展这一趋势，迅速风靡全世界。

在此大好形势下，各地乡村旅游开发项目层出不穷。

达沃斯巅峰旅游规划设计院，通过投智于《重庆“美丽乡村嘉年华”概念性规划》等项目，正在为中华人民共和国乡村旅游发展加速。

如下是对《重庆“美丽乡村嘉年华”概念性规划》核心内容简述：
“美丽乡村嘉年华”位于重庆北碚区，是重庆市生态农业科技产业示范区重要构成某些，是“美丽乡村休闲谷”功能组团之一、体验旅游和新功能区和（）启动项目。

项目指引思想是：
依照策划文献总体思路提出更详细规划方案；
突出社会主义新农村建设规定在项目中贯彻；
突出本项目在重庆新农村建设工作中示范性；
体现项目开发在空间、时间、运作方面可操作性；
充分体现巴渝文化在新形势下创新形式。

依照对规划地块总开发建设意见，结合场地外部交通格局与内部地貌条件，本项目在总体上根据已经呈现地貌格局，规划地块分为四大片区，分别是移民新乡村、入口印象区、综合服务区、乡村嘉年华旅游区。

移民新乡村
功能
重要新农村住宅示范点，展示新农村住宅环境和谐、村容整洁、费用合理、布局良好、景观突出、乡土文化浓厚特点。

重要是解决规划区原有居住居民生活居住问题，同步为了改进居民生活质量、变化居民生活方式，将农民新居建成农家院，除满足居民普通生活需要以外，尚有一定游客接待功能。

片区组织
构建以家庭为单位乡村庭院居住单元，并在乡土文化、庭院经济产业等方面体现其特质，建成新农村示范点。

在每个居民家庭庭院内建设复合型生活和生产模式，瓜果林木、小型养殖、环保设施合理搭配。

充分运用家庭庭院每个空间，结合景观建设与生产功能，形成可供参观农家生活和生产型景观。

庭院独立构成农家院经营主体，庭院与庭院之间运用乡间小径联系。

农家院组织相应游客参观、住宿、餐饮、生活体验等设施。

借鉴都市社区组织模式，提高新农村住宅片区土地运用密度。

建筑可采用多层与低层结合模式。

建筑设计
建设巴渝乡村风格新式民居，民居在格局与外观上应充分体现巴渝地区乡村文化风格，特别是加强细部设计，加强屋顶与外墙装饰。

同步，注重改进民居内功能，室内设计风雅古朴、干净，设立当代生活配套设备，创造更优生活方式。

入口印象区
入口印象区是展示美丽乡村嘉年华第一印象区，在近期建设中也作为综合服务区预留用地进行景观解决。

在原碚金公路与改道后碚金公路最南端交汇处形成一种三角形水面，并与北侧台地构成标志性景观。

入口树立两块高约三米左右青石，分别用中、英文题“美丽乡村、Beautiful Countryside”字样。

入口区水面设立水车水墙，树立大型水车，恰当放养鱼类、进行驳岸解决，还配备某些水生植物，以使入口区更加醒目，如：荷花、睡莲、浮萍、香蒲等。

保存入口区纵深区域原有植被，在林间开辟某些宽约一米小道，其间设计供游客休憩景观亭和相应景观雕塑小品，供游客拍照、漫步。

道路庭径宜选取篱笆灌木，重要品种可考虑：日本北海道黄杨、翠竹、南方六道木、美丽胡枝子、多花胡枝子、珍珠梅、兴叶黄栌等。

入口印象区同步也是将来“美丽乡村嘉年华”区域向南扩展预留用地，重要是生态农庄项目扩展用地，因而通过景观维护对土地进行合理控制也是必要。

综合服务区
在原碚金公路与改道后碚金公路之间建设一条景观道路，连接改道后碚金公路和乡村嘉年华旅游区。

道路与改道后碚金公路构成环岛，在路口北侧和南侧建设社会主义新农村建设示范展馆和商铺。

对展馆东侧将军屋基进行景观设立和文化注入，与展馆一起构成重要旅游节点。

综合服务区停车场建于景观大道南北两侧，是整个项目公共停车场；暂时停车场位于拆除后花博园展厅所处大片空地处，用于节假日时暂时停车；生态农庄北部此外设立停车场，供宾客游览和生态农庄及酒店消费客人停车使用。

对既有花博园广场进行改造，广场东侧和南侧既有五个展厅进行外形改造和功能置换，分别设立为花木交易展馆、花器花肥交易展馆、农业文化展馆、乡村嘉年华饭店、游客接待中心暨景区管理中心。

同步将锦绣生态农庄与已有花卉酒店进行连接，形成一种更大体量旅游接待服务设施。

重要体现为文化展示、停车接待、旅游征询、花卉展示销售和餐饮住宿等功能，其中生态农庄尚有乡村生活体验功能。

乡村嘉年华旅游区
乡村嘉年华旅游区是规划地块最重要生产场合、旅游休闲场合、重要兴奋点和消费区。

片区具备花木栽植观赏、生态休闲、文化体验、乡村节庆表演欣赏等各种功能。

依照场地特性与项目分布组织片区用地，分片区布置应考虑氛围过渡、游人组织、交通分流等要素。

在考虑到组织原则基本上形成自由式布局模式，提高片区景观构成能力。

该区域作为美丽乡村嘉年华最大兴奋点和引爆点，承载着旅游者乡村活动参加、表演欣赏、乡土风情体验等各种功能，旅游项目也最为丰富。