资格证专业知识与实务常考题50题

资格证专业知识与实务常考题50题
单选题
1、下列项目或行为中，应征收土地增值税的是（）。

A．以房地产投资、联营，将房地产转让到所投资、联营的企业中
B．双方合作建房，建成后按比例分房自用的
C．国有土地使用权出让
D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的
答案：D
以房地产抵债，权属已发生转移，应列入土地增值税的征收范围。

单选题
2、用费用效率分析法对车辆进行经济评价时，应选择()的方案为最佳方案。

A．费用效率低
B．年效率高
C．年费用低
D．费用效率高
答案：D
[解析] 本题考查费用效率分析法。

费用效率一系统效率/寿命周期费用。

寿命周期费用一定，费用效率越高，系统效率(单车年产量)越高。

3、2007年，北京市的广告经营单位达到17596家，比2006年增长了14.3%。

其中，广告公司14944家，比2006年增长了13.1%。

全市广告从业人员127396人，比2006年增加了0.3%。

广告经营额持续增长。

2006年全市的广告经营额为259亿元，占全国广告经营额的13.7%：2007年达到312.52亿元。

2007年，本市共有传统媒体1449家。

其中：广播电台4家；电视台22家；杂志社、出版社1231家；报纸192家。

从事互联网广告的新媒体有845家。

各媒体广告发布量均有所增长。

2007年，工商行政管理部门共监测电视、广播、平面和网络媒体(所有网络媒体数据均为网络图形广告数据)广告3927324条次。

其中，监测平面媒体广告1673488条次，比2006年增加了18750%；监测电视媒体广告1654493条次，比2006年增加了15.60%；监测网络媒体图形广告169441条次，比2006年略有增长；监测广播媒体广告429902条次，比2006年增加了5.88%。

招聘、招商和食品类广告投放比例增加。

与2006年的广告发布情况相比，2007年的招聘、招商等告知服务广告比2006年同期增长了45.5%；食品类广告比2006年同期增长了27%，企业形象广告、租赁服务、销售服务、人用药品、建材、报刊书籍、房地产和金融服务等广告都有不同程度的增加。

医疗、餐饮服务广告明显减少。

与2006年的广告发布情况相比，2007年的医疗服务广告同比减少了47.2%；医疗美容广告同比减少了77%；餐饮服务广告同比减少了30.4%。

2007年北京市平均每个广告经营单位的从业人员数为()。

A．8.58人
B．7.62人
C．6.87人
D．7.24人
答案：D
[解析] 2007年北京市的广告经营单位为17596家，全市广告从业人员127396人，则平均每个广告经营单位的从业人员数为127396÷17596=7.2X人(首数法)，最接近的是D。

4、在购买了建筑工程一切险后，在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用。

保险人（）。

A．对由此原因造成的任何损失都不负责任
B．只对由此原因造成的电气设备或电气用具本身予以赔偿
C．只对由此原因造成的电气设备或电气用具以外的其他保险财产予以赔偿
D．对电气设备或电气用具及其他保险财产予以赔偿
答案：A
暂无解析
单选题
5、已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。

求该投资项目的财务内部收益率。

如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为()年。

A.4.00
B.4.58
C.4.625
D.5.16
答案：B
暂无解析
单选题
6、第81-85题为套题：信息披露是养老保险经营主体向客户提供产品信息、保险利益演示、客户报告的重要方式，也是养老保险监管机构对养老保险经营主体进行有效监管的重要手段。

同时，信息披露也是养老保险经营主体治理机制的重要内容，作为员工福利师、寿险理财规划师应该把握相关的信息披露制度规定。

在投资连结产品的信息披露规定中，要求保险公司应当在每个保单周年日后()内，向保单持有人寄送一份保单状态报告。

A．10日
B．30日
C．45日
D．60日
答案：C
暂无解析
单选题
7、企业购买某大酒店的股份，属于()。

A．筹资活动
B．生产活动
C．投资活动
D．分配活动
答案：C
[考点] 第二章会计基础与财务管理第八节企业财务报表列报，投资活动[思路] 投资活动包括购建固定资产、无形资产和其他长期资产等“对内投资”，也包括购买股票、购买债券、投资办企业等“对外投资”。

[拓展] 应能明确区分投资活动、经营活动和筹资活动。

单选题
8、已知某普通股的β值为1.2，无风险利率为6%，市场组合的风险收益率为10%，该普通股的市价为21元/股，筹资费用为1元/股，股利年增长率长期固定不变，预计第一期的股利为2元，按照股利增长模型和资本资产定价模型计算的股票资本成本相等，则该普通股股利的年增长率为()。

A．6%
B．2%
C．8%
D．0.8%
答案：C
[解析] 本题考核的是普通股筹资的成本。

先根据资本资产定价模型计算普通股的资金成本
=6%+1.2×10%=18%，根据股利增长模型则有18%=2/(21-1)+g，所以g=8%。

单选题
9、()是社会保障制度的重要组成部分，是社会保险最重要的险种之一。

A．失业保险
B．医疗保险
C．社会养老保险
D．人寿保险
答案：C
[解析] 社会养老保险是社会保障制度的重要组成部分，是社会保险最重要的险种之一。

单选题
10、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。

A．入区项目类型与布局
B．入区项目类型与投资规模
C．规划的发展目标
D．规划的发展规模
答案：A
暂无解析
单选题
11、客户王先生向他的金融理财师咨询股权、债权投资哪些可以享受税收优惠，金融理财师的下列回答中，正确的是（）。

①．国债利息可以免税②．企业债券利息可以免税③．国家发行的金融债券利息可以免税④．股票投资的股息收入暂免征税
A．①、③
B．①、②、③
C．①、②
D．②、④
答案：A
暂无解析
单选题
12、(三)某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。

根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。

经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。

项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。

在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价
格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。

若以商品住宅均价购买一套100
平方米的住宅，首付款30％。

银行提供7成按揭，l0年内按月等额还本付息，月利率5‰，每月应向银行还款（）元。

A．2638
B．2711
C．3497
D．4776
答案：C
本题考查等额还款抵押贷款中月还款额的计算。

房屋总价＝100×4500÷10000＝45（万元） 7成按揭贷款，贷款额为45×70％＝31.5（万元）还款期为10×12＝120（期）
单选题
13、根据建设工程保险的相关知识，如果安装工程附带的土木建筑工程项目价值占总价的30%，那么该部分项目应按()投保。

A．建筑工程一切险
B．安装工程一切险
C．建筑险或安装险
D．第三者责任险
答案：A
安装工程一切险附带投保的土木建筑工程项目，指厂房，仓库、办公楼、宿舍、码头、桥梁等。

这些项目一般不在安装合同以内，但可在安装险内附带投保；如果土木建筑工程项目不超过总价的20%，整修项目按安装工程一切险投保；介于20%和50%之间，该部分项目按建筑工程一切险投保；若超过50%，整修项目按建筑工程一切险投保。

单选题
14、我国中央财政不断加大中西部财政转移支付力度，逐步缩小地区间基本公共服务差距，这是公共财政履行（）职能的体现
A．经济发展
B．收入分配
C．市场维护
D．经济稳定
答案：B
本题考查公共财政的收入分配职能。

加大中西部财政转移支付力度，逐步缩小地区间基本公共服务差距，这是公共财政履行收入分配职能的体现。

单选题
15、二、家庭收支状况收入方面：张嘉勇是广告公司创意总监，月薪有1.2万元；李秀琳是广州某知名媒体的主任编辑，月薪在1万元左右。

支出方面：1．张嘉勇每月给父母1500元生活费，由于父母原单位福利不错，均领退休金，医疗方面也不需张嘉勇多操心。

而李秀琳家境好，更有哥哥照顾父母，除了平时表表心意和偿还父母提供给自己买房子的钱外，李秀琳并不需要在供养父母方面操心。

2．张嘉勇表示，结婚后每月生活费用要控制在3000元以内，为以后的小孩教育和夫妻养老做准备。

三、家庭资产负债状况张嘉勇：1．目前，张嘉勇有一套70平方米两室一厅的住房，已供完，现值大概55万元。

2．银行活期存款2万元。

3．目前手上持有4只股票(如表1所示)和南方成份(160111)与中银增长(163803)两只基金。

这两只基金均在刚开始发行时买入，各买了5万元。

李秀琳：
1．2005年初李秀琳在海珠区购买了一室一厅51平米的住房，一次性付清34万。

当然，购房的钱中有20万是父母资助的，李秀琳表示父母资助的钱是要还给他们老人家的。

李秀琳每年大概要还2万元给父母，目前已经偿还了4万元。

2．账户里有固定存款5万元，5年期，存了2年了；活期存款2.5万元。

3．今年购买了友邦康福终身寿险和附加康福终身健康保险，每年交保费7800元，20年期，保额30万元。

四、保险方面
张嘉勇没有住房公积金，但其他基本齐全；
李秀琳单位各项福利完善，提供五险一金。

李秀琳今年购买了友邦康福终身寿险和附加康福终身健康保险。

五、家庭理财目标
1．张嘉勇和李秀琳2009年春节结婚，他们打算以分期付款的方式再购买一套三室两厅的房子。

但是，张嘉勇和李秀琳均有自己的房子，在不影响现有生活品质的情况下，该如何处置现有房产
2．张嘉勇夫妻希望结婚当年生子，由于李秀琳供职的单位即将改制，作为计划外人员，她的职业生涯面临很大的不确定性。

而婚后生小孩以及小孩养育的费用也不是一笔小数目。

如何准备一笔钱应对两三年内李秀琳的工作危机和生育小孩的费用
3．张嘉勇认为自己和李秀琳的保险似乎有缺口，他想让理财师为自己和李秀琳做一个医疗、养老保险规划，保障日后生活。

4．对于股票基金，张嘉勇称自己是外行，平时也无暇顾及，但是他想坚持长期投资。

他想知道自己的股票基金投资是否合理，理财师能否把自己的股票、基金重组，达到最优配置。

六、假设条件
1．通货膨胀率为每年5%，教育费用增长率为每年5%，长期投资回报率为每年8%，预期寿命为90岁。

2．住房公积金、养老金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%，8%，2%，1%。

个人所得税免征额为2000元。

接第10题，购房的剩余款项采用商业性贷款方式，年利率为7.83%，贷款期限20年，则家庭每月共需供款()元。

A．5232
B．5332
C．5432
D．5532
答案：B
[解析] PMT(7.83%/12，240，320000)=-2643，共需月供额为：2643+2689=5332 (元)。

单选题
16、作为投资方案经济效果的评价指标，净现值能够()。

A．直接说明项目运营期各年的经营成果
B．全面考虑项目在整个计算期内的经济状况
C．全面反映项目投资过程的收益程度
D．直观反映项目单位投资的使用效率
答案：B
[解析] 净现值指标考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况；经济意义明确直观，能够直接以金额表示项目的盈利水平；判断直观。

但不足之处是，必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的；而且在互斥方案评价时，净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行方案比选。

此外，净现值不能反映项目投资中单位投资的使用效率，不能直接说明在项目运营期各年的经营成果。

单选题
17、运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占()的比率。

该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。

A．毛租金收入
B．净租金收入
C．经营收入
D．税后现金流
答案：A
[知识点] 房地产项目的盈亏平衡分析
单选题
18、ERP即()，就是将企业内部各个部门，包括财务，会计，生产，物料管理，品质管理，销售与分销，人力资源管理，供应链管理等，利用信息技术整合，连接在一起。

A．企业资源计划
B．管理信息系统
C．现代集成制造系统
D．供应链管理计划
答案：A
暂无解析
单选题
19、对于价值工程工作步骤的有关内容，下列说法不正确的是()。

A．价值工程的工作程序，实质就是针对产品的功能和成本提出问题、分析问题、解决问题的过程
B．工程评价的基本问题是功能的数量化，把定性指标转化为数量指标，为功能与成本提供可比性
C．价值工程的活动能否取得成功，关键在于功能分析后能否构思出可行的方案
D．可以说价值工程是以成本为中心，在可靠地实现必要的功能基础上来考虑降低产品成本的
答案：C
[考点] 1Z101082熟悉价值工程的工作步骤
单选题
20、下列关于基本养老保险的表述，错误的是()。

A．基本养老保险实行社会统筹与个人账户相结合
B．职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户
C．参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满15年的，按月领取基本养老金；不满15年的，不得领取基本养老金
D．个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算
答案：C
[解析] 我国《社会保险法》第16条规定：“参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。

参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

”故选C。

单选题
21、海润公司和昌明公司是非同一控制下的两个独立公司，均按10%计提盈余公积，有关企业合并的资料如下：
2009年1月1日，海润公司以一项固定资产、交易性金融资产和库存商品作为对价取得了昌明公司70%的股份。

该固定资产原值2000万元，已计提折旧800万元，公允价值为1000万元；交易性金融资产账面价值1300万元(其中成本1200万元，公允价值变动100万元)，公允价值
为1600万元；库存商品账面价值800万元，公允价值为1000万元，增值税税率为17%。

相关资产均已交付给昌明公司并办妥相关手续。

发生的直接相关费用为30万元。

购买日昌明公司可辨认净资产的公允价值为5000万元。

2009年2月3日昌明公司股东会宣告分配2008年现
金股利600万元。

2009年12月31日昌明公司全年实现净利润800万元。

2010年2月3日股东大会宣告分配现金股利1000万元。

2010年12月31日昌明公司可供出售金融资产公允价值变动增加100万元，未扣除所得税影响，昌明公司所得税税率为25%。

2010年12月31日昌明公司全年实现净利润2800万元。

2011年1月3日海润公司将其持有的昌明公司70%股份出售其中的35%，出售取得价款2500
万元，价款已收到。

海润公司对昌明公司的持股比例降为35%，不能再对昌明公司生产经营决策实施控制。

当日办理完毕相关手续。

假定投资双方未发生任何内部交易。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

海润公司出售35%的股份后，昌明公司可供出售金融资产公允价值变动对海润公司的影响是()。

A．追溯调整海润公司的资本公积－其他资本公积35万元
B．增加海润公司当期的投资收益1260万元
C．追溯调整海润公司的投资收益1260万元
D．追溯调整海润公司的资本公积－其他资本公积26.25万元
答案：D
[解析] 海润公司处置投资以后，按照持股比例计算享有被投资单位自购买日至处置投资日期间因可供出售金融资产公允价值变动增加的 100万元：
单选题
22、下列环境质量效益评价方法中并不完全依赖于以支付意原为基础的方法是()。

A．防护费用法
B．人力资本法
C．市场价值法
D．工资差额法
答案：A
BCD选项的几种方法，是完全依赖于以支付意愿为基础的环境质量效益评价方法。

但是，在很多情况下，全面估计到保护和改善环境质量的经济效益是很困难的事情。

而防护
费用法是生产者和消费者愿意承担防护费用时所显示出的环境质量效益所得的隐含
价值。

根据所包含的费用，按照所使用那些资源的经济价值，就提供了产生效益的最
低估计。

单选题
23、据初步测算，2006年广东完成生产总值25968.55亿元，比上年增长14.1%，经济总量继续列全国第一位置。

其中，第一产业增长3.8%，第二产业增长16.9%，第三产业增长12.2%。

与此同时，鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展，其中山东、江苏赶超步伐不减，增速分别高广东0.6个和0.8个百分点。

山东完成生产总值21846.71亿元，增长14.7%；江苏完成生产总值21548.36亿元，增长14.9%；浙江生产总值为15649亿元，增长13.6%，分别列全国第二到第四位：上海完成生产总值10297亿元，增长12.0%。

在四省一市中，广东经济增长速度居中间。

广东规模以上工业完成增加值10718.57亿元，低于山东工业增加值(11122.76亿元)。

高于江苏工业增加值(10015.12亿元)，鲁、粤、苏分列前三位。

浙江工业增加值5655.05亿元，上海工业增加值4456.04亿元。

广东工业增长18.3%，增速低于山东(23.6%)、江苏(21.4%)和浙江(19.1%)，高于上海(13.4%)。

广东工业经济效益有所提高，规模以上工业实现利润1958.34．亿元，增长24.8%：山东实现利润2633.97亿元，增长21.7%；江苏实现利润1901.83亿元，增长37.4%；浙江实现利润1324.55亿元，增长20.6%；上海实现利润1086.7亿元，增长15.7%。

广东固定资产投资稳定增长，完成全社会固定资产投资8116.89亿元，增长16.7%；其中，城镇以上固定资产投资6552.58亿元，增长11.2%。

山东城镇以上固定资产投资8714.86亿元．增长19.8%。

江苏城镇以上固定资产投资7473.69亿元，增长20.2%。

浙江城镇以上固定资产投资5428.03亿元，增长13.4%，上海城镇以上固定资产投资总额3497.48亿元，增长9.8%。

广东城镇以上固定资产投资落后于江苏和山东，列总量第三位。

广东房地产开发投资保持理性，全年完成房地产开发投资1834.34亿元，增长22.4%。

江苏房地产投资1901.01亿元，增长23.0%。

山东房地产开发投资1178.71亿元，增长21.0%。

浙江房地产开发投资1572.79亿元，增长8.0%。

上海房地产开发投资1275.59亿元，增长2.3%。

广东房地产开发投资总量低于江苏，增速较高。

2006年广东省房地产投资占全社会固定资产投资比重比2005年（）
A．增加了约1个百分点
B．降低了约1个百分点
C．增加了约1.5个百分点
D．降低了约1.5个百分点
答案：A
[解析] 2005年房地产投资比重为1834.34÷(1+22.4%)÷[8116.89÷(1+16.7%)]，2006年比重为1834.34÷8116.89，所求为
单选题
24、2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的()。

A．41.80%
B．29.48%
C．58.20%
D．70.52%
答案：B
[解析] 由表格可知，2010年非商品住宅投资完成额为(48267-34038)亿元，房地产投资完成额为48267亿元，则所求为[*]=29%选项B最接近。

单选题
25、第62-68题为套题：养老保险是社会保障体系的核心内容，我国在改革实践中已逐步建立起多层次养老保险体系，但是现行税收政策中存在制约我国养老保险发展的因素，因此应当不断调整和完善税收政策、运用税收杠杆改变各经济主体的行为，发挥宏观调控作用，进一步深化养老保险制度改革，完善多层次养老保险体系。

企业年金计划采用EET的税收模式，企业年金计划参与者可以获得的税收利益包括（）。

①消除重复征税问题②计划参与者在领取养老金时才纳税，进而获得递延税收利益③在个人所得税实行累进税率情形下可降低个人在工作期间的边际税率④在个人所得实现比例税率情形下可降低个人在工作期间的边际税率A．②③④
B．①③④
C．①②④
D．①②③
答案：D
暂无解析
单选题
26、据初步测算，2006年广东完成生产总值25968.55亿元，比上年增长14.1%，经济总量继续列全国第一位置。

其中，第一产业增长3.8%，第二产业增长16.9%，第三产业增长12.2%。

与此同时，鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展，其中山东、江苏赶超步伐不减，增速分别高广东0.6个和0.8个百分点。

山东完成生产总值21846.71亿元，增长14.7%；江苏完成生产总值21548.36亿元，增长14.9%；浙江生产总值为15649亿元，增长13.6%，分别列全国第二到第四位；上海完成生产总值10.297亿元，增长12.0%。

在四省一市中，广东经济增长速度居中间。

广东规模以上工业完成增加值10718.57亿元，低于山东工业增加值(11122.76亿元)，高于江苏工业增加值(10015.12亿元)，鲁、粤、苏分列前三位。

浙江工业增加值5655.05亿元，上海工业增加值4456.04亿元。

广东工业增长18.3%，增速低于山东(23.6%)、江苏(21.4%)，高于浙江(17.1%)和上海(13.4%)。

广东工业经济效益有所提高，规模以上工业实现利润1958.34亿元，增长24.8%；山东实现利润2633.97亿元，增长21.7%；江苏实现利润1901.83亿元，增长37.4%；浙江实现利润1324.55亿元，增长20.6%；上海实现利润1086.7亿元，增长15.7%。

广东固定资产投资稳定增长，完成全社会固定资产投资8116.89亿元，增长16.7%；其中，城镇以上固定资产投资6552.58亿元，增长11.2%。

山东城镇以上固定资产投资8714.86亿元，增长19.8%。

江苏城镇以上固定资产投资7473.69亿元，增长20.2%。

浙江城镇以上固定资产投资5428.03亿元，增长13.4%。

上海城镇以上固定资产投资总额3497.48亿元，增长9.8%。

广东城镇以上固定资产投资落后于江苏和山东，列总量第三位。

广东房地产开发投资保持理性，全年完成房地产开发投资1834.34亿元，增长22.4%。

江苏房地产投资1901.01亿元，增长23.0%。

山东房地产开发投资1178.71亿元，增长21.0%。

浙江房地产开发投资1572.79亿元，增长8.0%。

上海房地产开发投资1275.59亿元，增长2.3%。

广东房地产开发投资总量低于江苏，增速较高。

2006年广东省工业增速排在第()位。

A．二
B．三
C．四
D．五
答案：B
[解析] 2006年广东省增速低于山东、江苏，高于浙江和上海，排在第三位，故选B。

单选题
27、在建筑工程险的第三者责任险中，若一项工程中有两个以上被保险人，为避免被保险人之间相互追究责任，可以加保（）条款。

A．互不追偿责任
B．相互责任
C．并列责任
D．交叉责任
答案：D
暂无解析
单选题
28、通过公共支出提供社会福利，属于财政实现()的手段。

A．资源配置职能
B．收入分配职能
C．经济稳定与发展职能
D．国际收支平衡职能
答案：B
[解析] 财政收入分配的职能主要表现在四个方面：一个根据市场和政府的职责分工，明确市场和政府对社会收入分配的范围和界限；二是加强税收调节；三是发挥财政转移支付的作用；四是发挥公共支出的作用。

所以，正确答案为B。

单选题
29、估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。

下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。

A．抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B．抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C．抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D．选用估价方法不恰当形成适宜性风险
答案：A
暂无解析
单选题
30、在历史上，飞机机身险是按不定值保险方式承保的，现代保险中，机身险普遍采取定值保险，其保险金额与保险价值相等。

下列不属于飞机保险的保险金额确定方式的是()。

A．账面价值，即按购买飞机时的实际价值或按年度账面逐年扣减折旧后的价值
B．估计价值，即通过评估确定的价值
C．重置价值，即市场同样类型、同样机龄飞机的市场价值
D．双方协定价值，即由保险人与被保险人共同协商确定的价值
答案：B
[解析] [考点] 飞机保险的保险金额。

在历史上，飞机机身险是按不定值保险方式承保的，现代保险中，机身险普遍采取定值保险，其保险金额与保险价值相等。

飞机保险的保险金额可以按三种方式确定：1．账面价值，即按购买飞机时的实际价值或按年度账面逐年扣减折旧后的价值。

2．重置价值，即市场同样类型、同样机龄飞机的市场价值。

3．双方协定价值，即由保险人与被保险人共同协商确定的价值。

单选题
31、下列关于廉租住房的表述中，正确的是()。

A．廉租住房的供应对象包括中低收入家庭
B．廉租住房免征房产税
C．廉租住房的供应以实物配租为主。