监理工程师-水利投资精讲--27、完工结算与最终结清

第25讲完工结算与最终结清
第十节完工结算与最终结清
名词解释
决算：项目法人算总账，算算一共花了多少钱。

结算：施工单位算算要向项目法人要多少钱。

审计：政府审计部门对项目法人的决算的检查。

竣工财务决算=竣工决算
文字知识点一：完工结算
（三）完工支付
1 ．完工付款申请单
（1）完工付款申请单应包括下列内容：完工结算合同总价、发包人已支付承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的完工付款金额。

（付总应付）
（四）农民工工资支付
人工费用拨付周期不得超过1个月。

（五）中小企业支付
（3）机关、事业单位从中小企业采购货物、工程、服务，应当自货物、工程、服务交付之日起30日内支付款项；合同另有约定的，付款期限最长不得超过60日。

文字知识点二：最终结清
（一）缺陷责任期（工程质量保修期）
1. 起算时间
缺陷责任期（工程质量保修期）从工程通过合同工程完工验收后开始计算。

（二）质量保证金
3. 额度
结算总额的3%。

价款结算
发包人应按照合同约定方式预留质晕保证金，质量保证金总预留比例不得高于工程
工程价款
（18年二建）根据《住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质[2017] 138号），保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的（ ）。

A．2.5%
B．3%
C．5%
D．8%
【答案】B
【解析】发包人应按照合同约定方式预留质晕保证金，质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。

5. 退还
一般分两次退还具体方式如下：
合同工程完工证书颁发后14天内。

发包人将质量保证金总额的一半支付给承包人。

在合同约定的缺陷责任期（工程质量保修期）满时，发包人将在30个工作日内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成保修责任。

如无异议，发包人应当在核实后将剩余的质量保证金支付给承包人。

（16年二建）某新建泵站采用堤后式布置，主要工程内容包括：泵房、进水闸、防洪闸、压力水箱和穿堤涵洞。

工
程所在地的主汛期为6月-9月。

合同双方依据《水利水电工程标准施工招标文件》（2009年版）签订了施工合同。

合同部分内容如下：
（1）合同工期18个月，工程计划2016年11月1日开工，2018年4月30日完工；
（2）签约合同价为810万元（与工程价款结算相同）；
（3）工程质量保证金为签约合同价的3%。

事件4：合同工程完工证书颁发时间为2018年7月10日。

承包人在收到合同工程完工证书后，向监理人提交了包括变更及索赔金额、工程预付款扣回等内容的完工付款申请单。

问题：4.根据事件4，指出发包人向承包人第一次退还质量保证金的时间要求和金额。

【答案】4.
1）合同工程完工证书颁发后即2018年7月10日后14天内。

发包人将质量保证金总额的一半支付给承包人。

2）金额是810*0.03/2=12.15万元。

（三）最终结清程序（都是14天内）
（四）最终结清内容
（1）按合同约定承包人完成的全部合同金额。

（2）尚未
结清的名目和金额。

尚未结清
（3）发包人应支付的最终结清金额。

文字知识点三：合同解除的价款结算与支付（了解即可）
文字知识点四：合同价款争议的解决
（一）商定和确定
总监理工程师应与发承包双方协商
（二）和解
（三）调解
（四）争议评审
（五）仲裁和诉讼
文字知识点五：完工结算与最终结清支付用表（了解即可）。