成都二手房买卖合同书范本

成都二手房买卖合同书范本
合同编号：XXXXXX
甲方（出卖人）：XXXXX（姓名）
身份证件号码：XXXXXX
乙方（买受人）：XXXXX（姓名）
身份证件号码：XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况
甲方依法将位于XXXXX（具体位置和四至）的二手房出售给乙方，该房屋用途为住宅，权属状况为已取得房屋所有权证，房屋建筑面积为XXXXX平方米。

该房屋的相关情况以房产证登记及实际情况为准，乙方对该房屋的相关情况已完全知悉。

第二条交易价格与付款方式
一、该房屋的交易总价为人民币（大写）XXXXX元整（小写：¥XXXXX元），该金额包含该房屋的附属设施、设备以及相关费用。

二、乙方应按照下列方式支付款项：
1.本合同签订后三日内，一次性支付全部交易总价款；
2.乙方支付全部交易总价款后，甲方应在十个工作日内办理完毕房屋所有权转移登记手续，并将该房屋的产权证书及其他相关证明材料交与乙方。

第三条产权过户及房屋交付等事宜
一、甲乙双方同意委托XXXXX（姓名）作为本次交易的代理方，代为办理房屋产权过户手续。

双方应积极配合，如实提供房地产过户登记所需的相关材料（包括但不限于身份证明、婚姻证明、房屋产权证明、相关税费缴纳凭证、其他必要材料等），并保证材料的真实性和合法性。

代理方与甲方或乙方签订的委托代理协议书不作为交易双方权利义务的依据。

二、办理房屋产权过户手续所产生的所有税费，由甲乙双方根据国家相关法规各自承担。

公证处收费标准按国家规定收取。

办理过程中如遇政府部门要求双方必须亲自到场，则双方均应积极配合。

办理产权过户手续当日乙方应将房屋尾款支付给甲方。

三、甲乙双方在房屋过户手续办理完毕且甲方将该房屋产权证书及其他相关证明材料交与乙方后，乙方即拥有该房屋的全部产权。

甲方应积极配合乙方办理水、电、煤气、物业管理费等相关费用的过户手续。

四、甲方应在房屋交付给乙方后按约定将该房屋钥匙（共XX把）交付给乙方，房屋交付后钥匙放于何处由双方自行约定。

第四条违约责任及处理
一、甲方保证该房屋的权属状况和相关手续真实、合法、有效，如出现发生产权纠纷等法律纠纷的，由甲方承担相应法律责任。

二、甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方收取房价款，如延迟交付或未足额收取房价款的，应按延迟交付天数每天向乙方支付总房款万分之五的违约金。

三、乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，如逾期付款的，应按延迟付款天数每天向甲方支付总房款万分之五的违约金。

逾期超过30天的，甲方
有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、甲方在房屋交付时未按约定交付房屋钥匙的，应按延迟交付天数每天向乙方支付总房款万分之一的违约金。

逾期超过30天的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

第五条合同的变更或解除条件
发生下列情况之一时，可变更或解除本合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同：
1.甲乙双方协商一致的；
2.甲乙双方中一方违约，另一方认为有必要解除合同的；
3.由于不可抗力或政府政策原因导致该商品房被国家征用的。

其他情况下不得变更或解除合同。

合同自双方签字（盖章）之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。

合同中如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

合同执行中如发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请当地房地产管理部门调解或人民法院诉讼解决。

本合同一式四份，甲乙双方各执一份，相关部门备案一份。

附件：甲乙双方的有效身份证明及相关证件甲方（签字）：XXXXXX 日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXXXXX 日期：XXXX年XX月XX日代理人（签字）：XXXXXX 日期：XXXX年XX月XX日温馨提示：请。