高校建筑更新改造设计探讨——以淮海工学院浴室改造商业用房为例

高校建筑更新改造设计探讨——以淮海工学院浴室改造商业
用房为例
张毅;杨柳
【摘要】In this paper, taking the transformation of the university building as the breakthrough point, we put forward the principles of transformation including the coordination of "building individual"and "campus as a whole", consideration to the "historical" and "modern", and the combination of economy and safety. Then we sum up three transformation methods about the replacement of space function, improvement of the structural safety and reconstruction of architectural form. Finally, through Huaihai Institute of Technology bathroom's renovation project, we provide the reference for the construction of colleges and universities.%该文以高校
建筑改造作为切入点,提出高校建筑改造遵循的原则:"建筑个体"与"校园整体"协调、校园"历史性"与"现代性"兼顾,经济性与安全性结合,总结出置换空间功能、改进结
构安全和重构建筑形态三个改造方法.最后,通过淮海工学院浴室改造项目,为高校建筑改造提供借鉴.
【期刊名称】《华中建筑》
【年(卷),期】2018(036)003
【总页数】3页(P39-41)
【关键词】高校建筑;改造;原则;方法
【作者】张毅;杨柳
【作者单位】西安建筑科技大学建筑学院;西安建筑科技大学建筑学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU244.3
随着我国经济的迅猛发展，高校教育事业得到了相应发展，进入到了一个崭新的时期。

但同时，高校原有建筑也出现了不同程度的老化现象，这些建筑年久失修，设备陈旧，使用系数低，不能满足教学和科研的要求，建筑形式也和校园新建筑形式不一致[1]。

因而，迫切需要对高校原有建筑进行改造，以满足当前高校发展的需要。

1 高校建筑改造原则
高校建筑基于其自身特点，建筑类型属于建筑群，同时具有历史延续性与文化性特点。

因此，在改造设计中，应遵守以下原则。

（1）“建筑个体”与“校园整体”协调原则
大学校园是由不同功能的各个建筑以及外部环境组合在一起的，校园建筑的最大特点在于它是一个完整、复杂的整体[2]。

因此，在改造设计中，既需要整体把握校园的建筑形式、环境设计，又需要关注单个建筑的功能需求、建筑造型。

（2）校园“历史性”与“当代性”兼顾原则
高校校园记载着学子们一段时间求学经历以及时代印记。

因此，在改造过程中我们不应该割裂这种记忆，而是应该通过一定的政策措施和设计手法延续这种记忆，让人们回忆往昔，憧憬未来，加深场地在时间上的跨度[1]。

（3）经济性与安全性相结合原则
众所周知，改造一座建筑物比拆除重新建造一座建筑物要经济，改造设计避免了大规模的拆建带来的巨大开支浪费，因此，改造过程中应该力求节约，改造项目主要
针对旧建筑进行改造，改造中以及改造后使用过程中建筑的安全性是必须要充分考虑的。

2 改造方法
（1）置换空间功能
高校旧建筑的使用功能会随着时间而发生变化，表现为其原有功能全部或部分已不适合新的使用需求，功能需要完全或部分置换。

功能置换的方式便是通过改变旧建筑原有的使用功能添加新功能，从而赋予旧建筑新的生命[3]。

（2）改进结构安全
高校既有建筑在改造过程中多以实现功能性空间为目的，内部功能空间的改变，可能对原有结构产生一定的影响。

因此在改造过程中，要对所改造建筑空间特性以及结构特征认真分析，设计出改进结构安全的技术措施。

图1 改造前建筑
图2 东浴室一层平面图
图3 东浴室一层改造平面图
图4 东浴室二层改造平面图
图5 改造后建筑
（3）重构建筑形态
“所谓重构，就是破坏打散、分解原始系统之间或某一系统内原始形态之间旧的构成关系，根据社会的客观现实需要和创作者的主观意念，在本系统内或系统之间进行重新组合、构成一种新的秩序。

” [4]
3 改造案例
3.1 项目概况
改造项目位于淮海工学院学生生活区，建筑原功能为浴室，由于面积较小与功能不完善等原因，难以满足学生生活需求，因此，校方决定新建浴室，原有两个浴室改
造为商业店面，以满足学生生活新需求。

该项目具体周边环境为：北边隔路与男生宿舍区相邻，东边隔路与学生食堂相邻，西、南边是树林，改造项目包含东浴室（面积约700m2）、西浴室（面积约580m2），层数都为两层（图1）。

3.2 改造方法
（1）功能空间改造
通过调研，校园生活区已有2个综合型超市，缺少面积较小的商业店面。

依据原
有建筑图纸（图2），建筑开间为3000mm、3600mm，总进深为12000mm，因此，在商业店面空间分隔中，一层以3000、3600、6000、7200进行暂时划分，租户可以依据店面面积以及经营商品种类进行随意分隔（图2～3）。

二层改造为
大空间，进行整租（图4）。

原建筑窗户尺寸为900×900的高窗，为了满足商业店面要求，扩大为1800×3000的门。

为了避免二次装修浪费，室内地面、墙面全部为毛坯面，以供租户按照装修风格进行再设计装修。

（2）结构加固改造
通过调研，基于两个因素，必须进行结构安全加固。

其一，浴室原建筑结构形式为砖混内框架结构。

连云港地区抗震设防烈度为七度，依据当前规范，该结构形式已不适合，必须进行加固改造；其二，由于原有窗洞为900×900高窗，现扩大为1800×3000的门，门窗洞口过梁应进行加固。

改造方法为：改造后的窗间墙墙体加壁柱进行加固（图3～4），门窗洞口过梁、圈梁用钢梁及穿墙螺栓进行加固。

（3）建筑造型改造
东边浴室外墙面为白色面砖，西边浴室外墙面为米黄色涂料，二者建筑风格极不协调。

改造设计中，为了和整个校园环境统一，以周边学生公寓、食堂外墙颜色作为参考色，结构加固突出的壁柱和圈梁选用赭石红色，原墙面选用米黄色。

为了增加原浴室历史记忆，在楼梯部位保留了原建筑两个突出高窗以及建筑北面两棵大树（图5）。

图6 改造后二层室内空间
结语
淮海工学院浴室改造商业用房设计中既尊重了校园环境特色，又满足了改造后商业用房需要，采用了功能置换、结构加固和形态重构三种方法，推陈出新，为设计师进行校园建筑改造提供了借鉴。

资料来源：文中图片均为作者自绘或自摄。

参考文献
[1]张国峰.高校旧建筑更新改造设计与再利用研究——以辽宁科技大学旧建筑更新改造为例[D].北京: 中央美术学院，2010：3.
[2]刘洋.高校教学楼建筑更新改造研究[D].大连:大连理工大学，2012：23.
[3]许可.基于可持续理论的旧建筑改造设计研究[D].重庆: 重庆大学， 2010：94.
[4]张宁.旧建筑的改建与再利用[D].重庆: 重庆大学，2002：43.
[5]胡铮.基于场所精神的老旧建筑改造与更新[D].天津: 天津大学，2013.
[6]郑宁.于建筑改造之中西比较研究[D].天津: 天津大学，2007.。