办理养老院的优惠政策

处理养老院国家有什么优惠方针材料
办民办社会福利安排有必要具有下列条件
1、固定的服务场所
2、服务场所契合国家修建造计、消防安全和卫生防疫规范国家对晚年人、残疾人、孤儿的日子和活动场所的修建造计有特别规则的还须依据服务目标的不同别离契合相应的规则
3、床位数量为30张以上
4、有与服务项目相适应的宿舍、餐厅、卫生间、澡堂、活动场所及供暖设备
5、开办经费按床位核算每张床位不低于2000元
6、每一名从业人员均匀服务的日子能够自理的服务目标不得多于6人均匀服务的日子不能够自理的服务目标不得多于3人
7、护理人员和其他从业人员应当契合有关部分规则的健康规范
8、安排的称号、规章和处理制度契合国家和省的有关规则
9、拟任的法定代表人无拐卖人口、优待、遗弃、欺诈、强奸以及其他严峻侵略别人人身、财产权利违法记载和遭到剥夺政治权利的刑事处分记载
10、法令、法规、规章规则的其他条件。

请求筹办社会福利安排时需供给的材料
1、请求表、可行性研究陈述
2、申办人的资历证明文件
3、拟办社会福利安排资金来历的证明文件
4、拟办社会福利安排固定场所的证明文件。

请求收取《社会福利安排设置赞同证书》时应当提交的材料
1、请求《社会福利安排设置赞同证书》的书面陈述
2、民政部分发给的社会福利安排筹办请求书
3、服务场所的所有权、运用权证明或租借合同书
4、建造、消防、卫生防疫等部分的检验陈述或许检查定见书
5、验资证明及财物评价陈述
6、安排的规章和规章制度
7、处理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证
件的复印件以及作业人员的健康证明
8、法令、法规等要求供给的其他材料。

关于民办养老院享用哪些国家优惠方针您能够查询国办
发200019号文件《关于加速完结社会福利社会化定见的告诉》或咨询珲春市民政局社会福利社会事务科。

个人开办养老院提示
1.假如个人想请求处理敬老院性质的企业应当以请求者
自己提出请求。

它能够是公司制的也能够是合伙企业或个人独资企业。

2.设置养老安排的床位数需到达50张以上修建面积到达1250平方米以上。

3.修建造计契合养老安排修建规范和规划规范并有契合
晚年人特色的无障碍设备与居民住所、单位用房等相连的有独立的出入口。

4.有食堂、厕所、澡堂等根本用房和室内外活动场所。

5.有安排规章和处理制度。

6.有与展开服务相适应的处理人员和护理人员。

其间养
老安排首要担任人和护理人员契合民政部分规则的资历条件。

7.装备必定数量的契合卫生行政部分规则资历条件的医务人员。

8.选址要稳重应归纳考虑租金、交通及白叟来历等要素。

9.在处理请求挂号前有必要向民政部分提出请求经民政
部分核准赞同工商部分方能受理请求。

因为敬老院的主管部分是民政部分其运营事务受民政部分辅导。

10.请求设置养老安排需向受理的主管部分提交以下请求
材料设置请求书、请求人的身份证件复印件或法人挂号件的副本和个人身份证复印件、可行性研究陈述、安排规章、协作协议书、房子场所租借协议书、设置资金证明、整体修建造计计划图纸、《养老安排冠名请求核定表》、《上海市养老安排设置请求表》。

11.经市、区、县民政局赞同设置的养老安排并已具有执
业条件后可进行养老安排执业请求请求需向受理的主管部分提交以下请求材料执业请求书、竣工检验合格证复印件、消防安全合格证复印件、食品卫生许可证、担任人和首要处理人员资质证书复印件、护理员上岗证书复印件、与医疗安排签定的协议书或内设医疗安排赞同书复印件、服务作业规范、内部处理制度、流动资金证明、《上海市养老安排执业请求表》。

12.在市或许区、县民政局规则的期限内请求处理执业证书验审手续。

市和区、县民政局每年会对养老安排执业证书进行一次验审。

13.依据收住的白叟的日子自理才能和护理等级规范展开护理服务。

14.养老安排应当编制晚年人养分平衡的食谱合理装备合适晚年人食用的膳食。

晚年人的膳食制作和用膳应当与作业人员分隔。

15.对晚年人膳食经费树立专门账户并定时向晚年人及其家族揭露账目。

详细请参阅《上海市养老安排处理办法》及《上海市养老安排设置细则》 1.俗话说杰出的初步是成功的一半开院前做好商场调研特别重要。

首要选址不能太偏僻因为白叟们喜爱离家近一点离家近子女平常前往探望也便利其次不能接近已“老练”的养老院或收费比较低的公办养老院再次收什么样的白叟这个定位也很重要假如自己的养老院接近医院就能够考虑收日子不能自理的白叟假如养老院内有活动设备就应该收日子能自理的白叟总归要依据养老院的详细状况做好收何种白叟的定位再依据白叟的详细状况做好收费的定位。

2.在开办养老院时前期投入不要太多因为养老职业是个十分微利的职业它的
报答期特别长假如前期投入太多手中的流动资金假如因而被卡死那就前功尽弃了。

咱们就见过许多养老院居然是因为没钱给白叟们买菜吃而关闭了。

3.最重要的一点便是院内要“软件”好也便是服务要好。

做好对白叟的服务便是做好对家族的服务因为假如你不能把白叟们服务好白叟就会常常喊儿女过来常常费事他们的家族。

对白叟们来说交流和饮食相同重要要常常与他们聊聊天做好心思引导白叟们有时闹情绪不可能是平白无故的他们就像孩子不可能毫无由来地哭相同此刻他们在精力上或生理上必定出了些问题假如是生理问题那就需求及时医治假如是精力方面的问题那就需求及时引导乃至是哄一哄。

因而事前要对护理员进行体系的“根底护理训练”和“专业化养老护理”等课程的训练。

4.要处理好三个联系与白叟家族的联系与护
理员的联系与白叟的联系。

对白叟家族要常常自动陈述对护理员的待遇不能太严苛举个比如你给白叟吃肉饺子给护理员吃面条时刻一长到最后的结局肯定是白叟再也吃不到肉饺子了处理好与护理员的联系了他们也就会对白叟服务好了。

开办养老
院一、商场前景剖析独生子女越来越多今后由两个独生子女组成的小家庭将承担起奉养四个白叟的重担不管从时刻上仍是精力上都将是一个较艰巨的使命。

城镇里大多数晚年人都有经济来历子女送晚年人进敬老院经济上没什么问题。

跟着人们观念的改变敬老院会逐渐被人们所承受。

二、出资状况出资首
要用于房租和日子设备的装备。

出资额按规划和层次的差异纷歧而论。

刚兴办时规划不宜太大以能接纳15名白叟的规划为宜。

如按一般的寓居、日子条件进行核算出资状况大致如下 1、房租可挑选租借市郊的房子。

搁置的厂房或旅馆稍加改造即可。

路途交通必定要好。

周边环境要好空气新鲜最好邻近设有医疗点。

共需150平方米左右其间住所100平方米用于建立若干单人间、双人间作业、文娱、保健用房30平方米厨房、卫生用
房20平方米年租金约1.2万元。

2、设备初期一次性出资今
后可长期运用。

包含厨房设备、卫生设备、作业设备、热水器等设备约需1.2万元。

每个房间所装备的电视机、电话机、空调、电风扇、家具、床上用品约需6万元。

3、其它费用房子的简略装饰费用、广告宣扬费用、流动资金等约需1.5万元。

以上出资合计约10万元。

三、作业人员的装备照料15名左右白叟的日常日子需3名作业人员。

要求其间一名懂医疗保健知识别的几位可从下岗职工中接纳职工首要有必要要有爱心要尊重白叟还要有吃苦耐劳的精力。

四、盈亏测算及危险猜测1、两年左右即可回收出资。

按上述一般规范装备的房间对入
住的每位白叟按人均每月1100元的规范收费其间伙食费600
元护理费500元夏日和冬天的空调费可酌情另收。

全院的房租、水电、人职薪酬等开支每月约3500元左右。

兴办初期假如能
够有五成的入住率即可保本入住率如能到达多半则每月能盈余
2500元若能抱负化地完结满员的话则每月能盈余4000元那么
二年左右即可回收出资。

2、办敬老院的危险不是太大。

办院的成功与否取决于院址选得是否稳当院内的日子设备怎么以及对白叟的服务是否到位这点至关重要因为子女最关怀的问题是自己的爸爸妈妈在敬老院的日子是否舒适。

五、几点阐明 1、计划中所指的白叟应为日子能根本自理者卧床不起者不在此列。

晚年人往往体弱多病在接纳白叟入院前应该进行一次全面的体检然后与家族签定一份详细的陪护协议清晰两边的权与责。

2、计划为一般招待条件下的出资预算状况。

如将招待规范进步把敬老院办成宾馆或别墅式则出资额、收费额、盈亏测算应相应做一些调整。

3、兴办敬老院归于一次性出资额较大但报答较慢、时刻跨度较长的职业。

六、专家定见主张添加一些文娱设备。

怎么申办养老院一、申报养老安排的主体规划是什
么依据民政部《社会福利安排处理办法》第七条规则依法建立的安排或具有彻底民事行为才能的个人以下称申办人凡具有相应的条件能够提出办院请求。

二、合法申办人向什么安排提出申办请求向社会福利安排地点地的县级以上人民政府民
政部分提出举行社会福利安排的筹办请求。

三、申办养老院
须提交哪些材料申办人请求筹办社会福利安排时应当提交下
列材料一请求书、可行性研究陈述二申办人的资历证明文件三拟办社会福利安排资金来历的证明文件四拟办社会福利安
排固定场所的证明文件。

申办人应当持以上材料向社会福利安排地点地的县级以上人民政府民政部分提出请求由受理请求的民政部分进行批阅。

香港、澳门、台湾地区的安排和个人华裔以及国外的申办人采纳合资、协作的方法举行社会福利安排应当向省级人民政府民政部分提出筹办请求。

并报省级人民政府外经贸部分审阅。

民政部分应当自受理请求之日起30日内依据当地社会福利安排设置规划和社会福利安排设置的根本规范进行检查作出赞同筹办或许不予赞同筹办的决议并交批阅成果以书面方法告诉申办人。

四、开办养老院应具有什么条件接到民政部分能够申办的答复申办人就向该民政部分请求收取《社会福利安排设置赞同证书》的安排。

能收取证书的安排应当契合社会福利安排设置的下列根本规范一有固定的服务场所、必备的日子设备及室外活动场所二契合国家消防安全和卫生防疫规范契合《晚年人修建造计规范》和《便利残疾人运用的城市路途和修建造计规范》三有与其服务内容和规划相适应的开办经费四有完善的规章安排的称号应契合挂号机关的规则和要求五有与展开服务相适应的处理和服务人员医务人员应当契合卫生行政部分规则的资历条件护理人员、作业人员应当契合有关部分规则的健康规范。

五、请求收取《社会福利安排设置赞同证书》时应当提交哪些文件一请求《社会福利安排设置赞同证书》的书面陈述二民政部分发给
的社会福利安排筹办赞同书三服务场所的所有权证明或租借合同书四建造、消防、卫生防疫等有关部分的检验陈述或许检查定见书五验资证明及财物评价陈述六安排的规章和规章制度七处理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证件的复印以及作业人员的健康状况证明八要求供给的其他材料。

民政部分自受理请求之日起30日内对所报文件进行检查并依据社会福利安排设置的根本规范进行实地检验。

合格的发给《社会福利安排设置赞同证书》不合格的将检查成果以书面方法告诉申办人。

申办人获得《社会福利安排设置赞同证书》后应当到民办非企业处理安排处理挂号手续。

怎么开一家养老院的注册请求流程材料条件和相重视意事项时刻:2009-12-08 14:12来历: 作者:admin 点击: 2705次请求筹办社会福利服务安排60张床位以上的由市民政局批阅60张床位以下的由地点县市区民政局批阅报市民政局存案。

请求领请求筹办社会福利服务安排60张床位以上的由市民政局批阅60张床位以下的由地点县市区民政局批阅报市民政局存案。

请求收取《社会福利安排执业证书》由受理民政部分进行实地审验契合执业请求条件的发给《社会福利安排执业证书》不契合执业请求条件的发给请求人书面整改告诉书请求人应当在规则的期限内完结整改并从头提出执业请求。

办养老院首要需求经办人填写请求书、可行性研究陈述还得有审办资
历证明文件、资金来历证明和固定场所证明文件以及规章草案有以上6项条件后就能够到地点辖区的民政部分处理手续。

处理程序第一步兴办企业地点区市县民政部分向市政务服务中心民政局窗口提交请求材料由窗口作业人员进行初审后受理第二步市民政局在规则的时限内派人对新办企业进行现场调查核实契合条件的在批阅表上签字盖章第三步市民政局将相关材料移送市税务部分审阅签章后上报省民政厅第四步经省民政厅、国家税务局、当地税务局批阅办证后回来市民政局由市民政局转交区市县民政部分发给新办企业。

弥补阐明现在国家鼓舞民间出资做福利事业你要先到当地民政部分咨询详细要问用地告贷税务工商国家有什么补助方针等这些都是民间出资者应该享有的优惠方针国家现在现已公布了这方面的方针但跟当地的当地财政有关总的说国家当地是鼓舞支撑民间出资兴办养老院的还需求阐明的便是所谓资质证明便是说你有必要具有处理养老院的条件硬件软件缺一不可首要表现在以下方面1修建造计规范。

现在我国已有的大型养老安排一般都能依照建造部、民政部联合公布的《晚年人修建造计规范》进行规划和施工较为科学合理的考虑了消防、通风、内部无障碍交通等问题以及卧具、饮食、文娱、医疗等功用配套。

2医疗护理上的优势较为显着。

因为大型养老安排具有规划优势较为简略招引一些有专业知识和经历的医疗人员加盟然后进步了医疗
护理的服务水准。

特别是对那些有多种疾病的高龄晚年人能够使之有医疗保障的安全感。

3休闲环境较好。

大型养老安排在规划规划时一般都会结合自有土地、空间的实际状况建造一些合适晚年人活动的场所栽培一些花草树木以营建一个幽雅休闲的环境。

而这全部又都是晚年人特别城市中日子的晚年人和子女最为重视的。

养老安排配套功用完善的重点在两个方面1医疗护理服务的配套。

民政部分规则养老安排要配套建立医疗室但医疗室能真实满意晚年人的疾病医治和特别护理要求吗显然是不行的。

就大型养老安排而言入住的大都是在70岁以上的高龄晚年人。

为什么会呈现高龄晚年人居多的现象呢一般是由家庭护理的本钱和照料难度决议的。

只要家庭护理本钱与养老安排收费适当时或因为晚年人身体状况需求医疗护理时子女才会送白叟入住养老安排。

这就对养老安排的医疗护理提出了更高的要求简略的医疗室是无法满意需求的。

试想500多名70岁以上的晚年人至少有50的身体都有一些疾病需求吃药、打针至少有25的晚年人需求进行留医调查医治这样的病患者就诊和住院规划应有一级甲等以上医院与配套。

因而大型养老安排有必要经过协作或独立申办晚年病医院的方法才干到达医疗护理功用上的配套和完善。

2饮食的科学合理套配。

养老安排的食堂首要有必要依照卫生防疫部分的规则进行规划和装饰满意根本的卫生要求和操作流程。

其非必须针对晚年人常见
病、多发病如高血压、糖尿病等的特别要求科学拟定养分食谱合理操控饮食数量和品种。

这条路途好走吗不好走很困难。

首要存在问题有如下方面 1、投入大回收期长。

已然养老安排工业化方向是规划运营、品牌运营那么投入产出状况怎么摆在咱们面前的一个事实是咱们都以为养老职业是一个向阳职业是有开展前途的商场十分巨大竞赛格式没有构成总需求大于总供给。

可为什么没有人乐意跨入这职业特别是一些有实力的企业集团和个人不乐意出资呢道理很简略因为投入大回收期长无利可图。

咱们拿一个平等规划的养老院项目与房地产项目做一个比较其成果就清楚明了。

假设在某市有一块10000万m2的土地容积为3修建面积30000 m2。

养老院项目扣除减免的征地补偿费修建本钱约1770元/ m2总出资约5300万元资金本钱为年利率6。

养老院的规划按1000张床位核算回收资金的首要收入来历是一次性设备购置费人均收费约8000元10年的周转率为3次合计约2400万元床位费每人每月500元10年入住率按100核算合计约6000万元其他收入抵扣运营本钱。

这样养老院项目回收出资需求10年并且没有盈余。

而房地产项目的修建本钱约2170元/ m2总出资约6500万元房子出售价格3500元/ m2回收资金约1.05亿元包含建造期和出售期在内大约需求2年半到3年时刻。

成果房地产项目3年内不只能够回收出资还可获取约4000万元左右的赢利。

2、租借运营
融资困难。

因为经济利益的驱动出资兴修养老安排不契合我
国现阶段投入产出的经济效益惯例做法。

那么租借房子运养分老安排则是一个较为抱负的挑选。

这能够把近期的巨大出资转化为分期的租金开销。

可是假如是一个完好的房地产项目别人又怎样会转租给别人呢答案只要一个那必定是多年的“烂尾楼”。

要完结一个“烂尾楼”项目依然需求较大的出资。

因为是租借来的房子只要运营权没有所有权投入的资金必定被占压不能经过典当告贷等方法将资金盘活周转运用。

因而租借运营融资困难是必定成果。

咱们以广州市良典养老院的运营状况为例。

广州市良典养老院2002年承租了一栋94年的九层宾馆“烂尾楼”修建面积20000 m2占地面积8000 m2租期20年。

有200多个房间可设养老床位650张每月租金近20万元改造、扩建总出资约1500万元出资回收期需求6年以上。

虽然现在
该院运营状况杰出可是因为股东出资才能有限不得不抛弃原有运营的其他工业。

因为运营权不能典当告贷为了筹集养老院的流动资金股东只得向朋友告贷乃至将个人的住所也做了银行典当告贷。

这便是养老安排在工业化进程的描写是工业化进程中的融资难点问题。

3、医护人才引入难大型养老安排的服务
重点是医疗护理服务而要引入有经历的、中高级专业医护人员难度较大。

在医院有一套较为完好的专业技术职称提升机制假如某位专业医护人员到养老院的医疗恢复室作业要想从初级职
称向中高级职称提升这几乎是不可能。

因而大型养老安排不只不能招引专业医护人员加盟也很难培养出自己的医护部队。

例如广州市良典养老院引入一名主任医师出任院长因为医疗卫生体系处理的原因只得被逼辞去公职抛弃近30年的工龄和相应的福利待遇。

4、运营危险大。

跟着人们的法令意识的逐渐增强粗豪式的医疗护理现已不合适养老安排规划运营的开展需求。

因为大型养老安排的企业规划较大人们以为其有必定的经济实力和补偿才能因而关于医疗护理过程中的失误和不妥晚年人的子女往往不简略包容和体谅乃至有意将矛盾激化向医疗事故胶葛的法令程序方面推动终究导致养老安排的补偿。

当然人们法令意识增强有其活跃一面但养老安排因为医疗条件、人员素质的原因往往处于弱势状况。

从片面视点来看大型养老安排都乐意开办与之规划相配套的晚年病医院但卫生部分的规章制度、批阅程序等并不能予以支撑客观上加大了大型养老安排的运营危险。

三、政府在养老安排工业化过程中的导向与支撑养老安排长期以来被人们以为是福利安排是政府和团体的事是慈善安排的事。

要使之企业化运营走工业化路途也并非一件易事。

特别是规划运营、品牌开展更离不开政府的倡议、工业开展方向的定位和优惠方针的支撑。

在此咱们衷心希望政府能在如下方面多做一些作业 1、改变养老观念的宣扬。

我国几千
年来儒家思想一向倡议“养儿防老积谷防饥”、“孝道治全国”等。

在这些思想意识的引导下.。