海珠区田心坊6号324房拆迁方案
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海珠区田心坊6号324房拆迁方案
一、城中村改造遵从“政府主导，以村为主”原则。
二、适用范围。
本方案适用于XXX改造范围内的房屋拆迁补偿安置。
三、本补偿安置方案所称拆迁人，是指XXX集体经济组织（拆迁人是在越秀区政府派驻XXX的改造工作组监督、指导、协调下开展工作）。
本补偿安置方案所称被拆迁人，是指改造范围内被拆迁房屋的合法所有权人。
四、XXX所有房屋用地为宅基地，宅基地用途为住宅，故XXX的所有房屋均按住宅用途予以补偿安置。
五、阶梯式安置方法。
根据有合法产权证明部分建筑的层数（下称“证载层数”）为依据，按有合法产权证明部分建筑的基底面积（下称“证载建基面积”）为基础，采用阶梯级差方式计算迁安置权益面积。
具体如下：证载层数等于或超过1层但不足2层的，按证载建基面积平至2层标准计算回迁安置权益面积。
证载层数等于或超过2层但不足3层的，按证载建基面积补平至3层标准计算回迁安置权益面积。
证载层数等于或超3层但不足4层的，按证载建基面积补平至4层标准计算回迁安置权益面积。