苏州前期物业合同范本

苏州前期物业合同范本
一、合同主体
1.1 甲方：苏州某住宅小区业主
1.2 乙方：具备合法资质的物业管理公司
二、合同期限
2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、物业管理服务内容
3.1.1 小区公共部位的清洁、绿化、养护、维修；
3.1.2 小区公共设施设备的维护、保养；
3.1.3 小区公共秩序维护、安全管理；
3.1.4 小区内的环境卫生管理；
3.1.5 业主房屋及公共部位的维修、养护；
3.1.6 其他甲方委托的物业管理服务。

3.2 物业公司应定期向业主公布物业管理服务内容、收费标准和服务标准。

（名词解释：物业管理服务内容：指物业公司根据合同约定，为业主提供的小区公共部位和公共设施设备的管理、维护、保养等服务。

）
四、物业管理服务质量
4.1 物业公司应确保物业管理服务质量，按照国家和地方有关法律法规和行业标准，制定和完善小区管理制度，提高物业管理服务水平。

（名词解释：物业管理服务质量：指物业公司提供的管理服务质量，包括物业管理服务质量：指物业公司提供的管理服务质量，包括服务态度、服务效率、服务效果等方面。

五、物业管理服务费用
5.1.1 物业管理服务费用：指业主支付给物业公司的物业管理服务费用，包括物业公司为业主提供的小区公共部位和公共设施设备的管理、维护、保养等服务费用。

（名词解释：物业管理服务费用：指业主支付给物业公司的物业管理服务费用，包括物业公司为业主提供的小区公共部位和公共设施设备的管理、维护、保养等服务费用。

）
5.2 物业管理服务费用标准：
5.2.2 物业管理服务费用收费标准：指物业公司根据物业管理服务内容和服务质量，按照国家和地方有关法律法规和行业标准制定的物业管理服务费用收费标准。

（名词解
释：物业管理服务费用收费标准：指物业公司根据物业管理服务内容和服务质量，按照国家和地方有关法律法规和行业标准制定的物业管理服务费用收费标准。

）
六、物业管理服务费用收取方式
6.1 物业管理服务费用收取方式：指物业公司收取物业管理服务费用的具体方式和流程，包括收取时间、收取方式、收取金额等。

七、物业管理服务费用调整机制
7.1 物业管理服务费用调整机制：指根据物业管理服务内容、服务质量、物价指数等因素，对物业管理服务费用进行调整的机制。

八、业主的权利和义务
8.1 业主的权利：
8.1.1 享有小区内的公共设施、设备和绿化等的使用权；
8.1.2 对物业公司的服务进行监督、评价和建议；
8.1.3 参与小区业主大会、业主委员会的活动，行使表决权、选举权和被选举权；
8.1.4 按照合同约定享受物业公司提供的服务。

8.2 业主的义务：
8.2.1 按照合同约定支付物业管理服务费用；
8.2.2 遵守小区管理制度，维护小区公共秩序；
8.2.3 爱护小区公共设施、设备和绿化，不得随意损坏；
8.2.4 不得在小区内从事违法经营活动；
8.2.5 接受物业公司的管理和服务。

九、物业公司的权利和义务
9.1 物业公司的权利：
9.1.1 收取物业管理服务费用；
9.1.2 按照合同约定提供物业管理服务；
9.1.3 对小区内的公共秩序进行管理和维护；
9.1.4 对小区内的公共设施、设备和绿化进行维护、保养和管理；
9.1.5 对小区内的环境卫生进行管理。

9.2 物业公司的义务：
9.2.1 按照合同约定提供物业管理服务；
9.2.2 保障小区内的公共设施、设备和绿化正常运行；
9.2.3 及时维修小区内的公共设施、设备，确保其正常运行；
9.2.4 定期向业主公布物业管理服务费用使用情况；
9.2.5 接受业主的监督、评价和建议，及时改进服务质量。

十、违约责任
10.1 甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付费用金额× 0.1% × 未支付天数。

10.2 乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务费用× 0.1% × 未提供服务天数。

10.3 双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________
签订日期：_________________ 签订日期：_________________
（名词解释：违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能正常履行，应承担的法律责任。

）。