浅析基于建筑信息模型的造价管理

浅析基于建筑信息模型的造价管理
摘要：建筑信息模型是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立。

基于建筑信息模型技术的造价控制是工程造价管理领域的新思维、新概念、新方法，不仅解决了海量数据处理难题而且是造价管理流程的再造。

建筑信息模型技术正在引发建筑业的巨大变革，将深刻地改变传统的造价管理方式，永久性地改变项目参与各方的协作方式。

关键词：建筑信息模型；五维关联数据；造价管理；成本控制
Abstract: building information modeling building project is based on the related information data as the foundation of the model, building model. Based on building information modeling technology cost control is the field of project cost management of the new thinking, new concepts, new methods, not only solved the problem and mass data processing is cost management process reengineering. Building information modeling technology are triggering construction’s huge transformation, will profoundly change traditional cost management way, permanent change to the way the cooperation project.
Keywords: building information modeling; 5 d associated data; Cost management; Cost control
前言
建筑信息模型（Building Information Modeling，以下简称BIM），是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立。

BIM就是通过参数化实体造型技术使计算机可以表达真实建筑所具有的信息，真实再现未来建筑的空间布局、管线走向及位置，让设计师与业主、工程师直接通过建筑信息模型完成信息的表达、传递和交换，使业主、设计师、建造师、咨询师之间的信息交流更方便。

它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。

一、建筑成本模型概述
任何工业与民用建筑行业的建设项目，如果想在施工完工之前有必要对其成本进行估计，都可以通过建筑模型加以解决。

那么什么是模型？什么是建筑成本模型？
“模型”是指通过输入一组既定的数据，通过一系列的推导过程，得出足够满意的输出数据的程序。

一个理想模型应该满足如下条件：足够简单以便于用户操作和理解；对模型对象所涉及的所有内涵具有充分的代表性，同时又具有充分的复杂性，以便于对系统进行精确的描述。

模型本质是基于一组输入数据进行处理的黑盒子，只有较为优秀的模型才能在处理过程中不受原始模型数据的影响。

模型的建立过程如下图所示。

“建筑成本模型”指的是通过输入一组建筑基本参数和特征属性，系统通过构建数据模型进行分析计算，输出合理的工程估算结果。

建筑行业的成本模型通常都是可变的，这主要源于该行业成本和价格的易变性，因此，在建筑业，模型的优越性主要体现在能够对环境的变化及时作出反应并作出适应性动态调整，从而保证精确性。

而模型的精确性正是检验模型适用性的必要指标。

建筑模型的数据在BIM中的存在是以多种数字技术为依托，从而以数字信息模型作为各个建筑项目的基础，去进行各个相关工作。

建筑工程与之相关的工作都可以从这个建筑信息模型中拿出各自需要的信息，即可指导相应工作又能将相应工作的信息反馈到模型中。

BIM面向对象的设计方式、直接用三维模型设计，支持数据格式开放，便于不同软件间数据交换。

BIM不是简单的将数字信息进行集成，它还是一种数字信息的应用，并可以用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率、大量减少风险。

二、基于BIM技术的造价管理
基于BIM技术的造价控制是工程造价管理领域的新思维、新概念、新方法，它不仅解决了海量数据处理难题而且是造价管理流程再造，从管理一个点扩展到一个大型“矩阵”，工具+流程=BIM价值。

量、价、造价三者是造价管理中三大要素，基于BIM技术的造价控制通过这三个要素对工程造价进行管理。

由算量软件、建材询价平台、造价管理软件、LubanPDS云计算数据中心等组成，为造价控制提供全面的解决方案和技术支持。

专业算量软件完成各专业工程量的计算和统计分析；造价软件作为造价管理平台，更多的日常造价管理活动将在此平台上展开；建材询价平台鲁班通完全基于互联网的SNS模式，实现对海量工程材料价格信息的收集和积累；LubanPDS完成工程造价数据的采集、汇总、整理和分析。

1、工程量是工程最关键性要素，它是项目进行造价测算、工程招标、商务谈判、合同签订、进度款支付等一切造价管理活动的基础。

计量和工程量分解，BIM的专业分析工具最得用户的亲睐，因为它从设计模型中提取数据和强大的分析能力。

各种分析工具如工程量估算、结构分析、项目管理、设备管理等使用率极高，工程量估算位居首位，因为工程量对于业主、承包商、材料商、工程管理以及建筑造价等都是十分重要的基础性数据，因而对它最为关注。

不过BIM的专业分析工具与专业的三维算量软件不能相提并论，要获得更精确的工程量数据必须辅之以专业的算量软件，因为专业算量软件融合了各种国家标准规范和计算规则，而不仅仅是几何量如长度面积体积的提取。

同时借助软件技术进行精确的3D布尔运算和实体扣减，其得出的工程量不仅远比手工计算要精确而且可以自动形成电子文档进行交换共享远程传递和永久存档。

2、造价的真实性取决于量与价的准确性和真实性，材料价格占工程造价的65%左右，信息价对于造价软件来说是举足轻重的。

材料市场价瞬息万变，不同地区的材料价格也千差万别，材料价格的变化对工程造价非常敏感。

没有真实而完整的市场信息价，真实的造价就是一句空话。

一般造价人员对信息价并不十分重视和敏感，往往严重依赖于政府定额站发布的信息价和中准价，由于造价人员获取市场信息价的渠道狭窄，政府信息价成了造价人员获取市场价的主要渠道甚至是唯一来源，这是计划经济的巨大惯性力对人们造成人们的思维定势。

有经验的造价人员不再迷信于所谓的权威，因为政府发布的信息价有许多是严重失真，政府发布的信息价并不是最终成交价，所以是不可靠的。

因此定位于供应商与采购方之间的交互平台的价格信息更及时更真实更可靠更全面。

3、造价软件也是整个造价管理的平台，可以进行各种造价活动如工程招投标、进度款结算、经济签证、竣工结算和造价评估等。