常州维修基金缴纳标准2022

常州维修基⾦缴纳标准2022
维修是⼤家在⽣活中经常会遇见的⼀件事情，但是即使是这样⼀件⼩事情仍然会有法律来对它进⾏解释，对⼤家的权益进⾏保护。

那么常州维修基⾦缴纳标准是怎样以下内容由店铺在线⼩编为您整理，希望能够解答您的疑惑。

常州维修基⾦缴纳标准：
常州公共维修基⾦是按照总房款的2%来缴纳的，也有按照建筑⾯积每平⽶来收取的，具体要看楼体结构。

公共维修基⾦⼀般是在办理交房(拿钥匙)的时候交纳的。

具体还是要依照常州当地的政策来执⾏。

1、根据《住宅专项维修资⾦管理办法》的规定：商品住宅的业主、⾮住宅的业主按照所拥有物业的建筑⾯积交存住宅专项维修资⾦，每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期住宅专项维修资⾦的数额为当地住宅建筑安装⼯程每平⽅⽶造价的5%⾄8%。

2、公共维修基⾦的收取标准由常州房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房⼈的总购房款的2%～3%⽐例缴纳，收取的公共维修基⾦属于⼩区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收⼊。

3、根据《住宅专项维修资⾦管理办法》规定，住宅专项维修资⾦的使⽤都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成⾏。

业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银⾏等多个部门办理房屋安全专业。

鉴定申请、维修⽅案预决算审计、聘请施⼯单位进⾏维修施⼯、申请专户银⾏划拨款项等九⼤事项。

以下情形可以维修：
1、屋⾯防⽔损坏造成严重渗⽔，且出现平屋⾯粉刷层⼤⾯积脱落，或者出现坡屋⾯基层严重腐朽、⽡⾯严重破损等情况;
2、电梯故障危及⼈⾝安全，经电梯检验机构评估并出具鉴定报告的;
3、公共护(围)栏破损严重，危及⼈⾝安全的;
4、楼体单侧外⽴⾯有脱落危险的;
实施细则对⼀般维修和应急维修的各个环节办理时间进⾏了明确：对于⼀般维修项⽬，要求区物业管理⾏政主管部门在七个⼯作⽇内组织现场查勘，三⼗个⼯作⽇内审核使⽤申报材料，三⼗个⼯作⽇内审核结算申报材料(第九条);对于应急维修项⽬，要求区物业管理⾏政主管部门在五个⼯作⽇内组织现场查勘，在五个⼯作⽇内审核使⽤申报材料，三⼗个⼯作⽇内审核结算申报材料(第⼗⼆条)。

由电梯检验机构、公安机关消防机构出具验收报告或整改通知单后组织对电梯、消防设施进⾏应急维修的，经施⼯单位⾃检合格后，需经电梯检验机构、公安机关消防机构出具验收报告或销案通知书，符合交付使⽤条件的⽅能办理维修资⾦结算⼿续(第⼆⼗条)。

看了上⾯的内容，相信⼤家对于维修缴纳的标准已经⾜够了解，但是在⽣活中我们仍然会遇见不少的问题。

关于维修的进⼀步问题，建议⼤家询问专业的法律⼈⼠，这样才能更好的保护您的利益。

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