《房地产经纪》课程

王婆 女性中介的形象 三姑六婆中的“牙婆”
宋朝政府设置“市易务” 这一时期是牙人的黄金时代， 其活动范围遍布国内外
一些特殊商品的交易领域中，经 常存在交易困难和障碍。
经纪人能够: 协助传递商品信息 评估房产的价格 协助双方度量商品斤两 鉴定真伪等
一些特殊商品的交易领域中，经 常存在交易困难和障碍。
古代 驵侩
唐代 牙人
宋代 市易务
现代 经纪人
经纪的概念
经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过居间、 代理、行纪等服务方式，促成委托人与他人的交易， 并向委托人收取佣金的中介服务活动。
• 经纪是一种中介服务活动，属于服务业
范畴；
概
• 经纪的主体由自然人、法人和其他经济
念
组织构成；
释
• 从事经纪的人员在成功撮合委托人与他
• 经纪是一种中介服务活动，属于服务业
范畴；
概
• 经纪的主体由自然人、法人和其他经济
念
组织构成；
释
• 从事经纪的人员在成功撮合委托人与他
义
人的交易后，可以合法取得佣金;
• 经纪的三种服务方式：居间、代理、行
纪。
重点
居间
委托人
交易对象
经纪人
向委托人报告订立 合同的机会或者提 供订立合同的媒介 服务。撮合交易成 功，并向委托人收 取佣金的经纪行为。
•经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合 同的媒介服务。撮合交易成功，并向委托人收取佣金 的经纪行为。
指经纪人在受托期限内以委托人的名义与第三方进行 交易，并由委托人承担相应法律责任的经纪行为。
3 行纪
•是经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进 行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为。
《房地产经纪》课程
谈古论今——经纪
经纪 自古有之…
各朝各代对从事经纪的人员称呼不同。在秦汉时期称＂驵侩＂;唐、宋时通 称＂牙人＂,或称＂牙子＂、“牙郎”、＂牙侩＂。
唐代的安禄山通晓六 国语言，曾经当过协 议物价的牙郎
牙郎
市场管理人员
“领帖”是什么意思？
领帖时需要交纳“帖费” 经营期间交纳“帖税”
义
人的交易后，可以合法取得佣金;
• 经纪的三种服务方式：居间、代理、行
纪。
经纪的概念
经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过居间、 代理、行纪等服务方式，促成委托人与他人的交易， 并向委托人收取佣金的中介服务活动。
• 经纪是一种中介服务活动，属于服务业
范畴；
概
• 经纪的主体由自然人、法人和其他经济
念
交易成功
代理
委托人
交易对象
经纪人
经纪人在受托期限 内以委托人的名义 与第三方进行交易， 并由委托人承担相 应法律责任的经纪 行为。
交易成功
行纪
委托人
交易对象
经纪人
经纪人受委托人的 委托，以自己的名 义与第三方进行交 易，并承担规定的 法律责任的经纪行 为。
交易成功
经纪的三种服务方式
1 居间 2 代理
不直接参与 交易
直接参与交 易
三、经纪活动的作用
1 经纪活动能够传播产品和交易信息 2 经纪活动能够降低商品流通成本 3 经纪活动能够优化社会资源配置
促成交易成功
委托人
交易对象
？
Байду номын сангаас
三、经纪活动的作用
1 经纪活动能够传播产品和交易信息 2 经纪活动能够降低商品流通成本 3 经纪活动能够优化社会资源配置
• 经纪是一种中介服务活动，属于服务业
范畴；
概
• 经纪的主体由自然人、法人和其他经济
念
组织构成；
释
• 从事经纪的人员在成功撮合委托人与他
义
人的交易后，可以合法取得佣金;
• 经纪的三种服务方式：居间、代理、行
纪。
经纪的概念
经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过居间、 代理、行纪等服务方式，促成委托人与他人的交易， 并向委托人收取佣金的中介服务活动。
促成交易成功
委托人
• 市场信息进行提炼 • 向交易双方提供专
业的协助
• 让交易双方实现资 源的对接
交易对象
乘风破浪的
经纪
发展途径 行业规则 经纪模式 经营模式 技术创新
组织构成；
释
• 从事经纪的人员在成功撮合委托人与他
义
人的交易后，可以合法取得佣金;
• 经纪的三种服务方式：居间、代理、行
纪。
经纪的概念
经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过居间、 代理、行纪等服务方式，促成委托人与他人的交易， 并向委托人收取佣金的中介服务活动。
• 经纪是一种中介服务活动，属于服务业
经纪人能够: 协助传递商品信息 评估房产的价格 协助双方度量商品斤两 鉴定真伪等
一些特殊商品的交易领域中，经 常存在交易困难和障碍。
经纪人能够: 协助传递商品信息 评估房产的价格 协助双方度量商品斤两 鉴定真伪等
一些特殊商品的交易领域中，经 常存在交易困难和障碍。
经纪人能够: 协助传递商品信息 评估房产的价格 协助双方度量商品斤两 鉴定真伪等
范畴；
概
• 经纪的主体由自然人、法人和其他经济
念
组织构成；
释
• 从事经纪的人员在成功撮合委托人与他
义
人的交易后，可以合法取得佣金;
• 经纪的三种服务方式：居间、代理、行
纪。
经纪的概念
经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过居间、 代理、行纪等服务方式，促成委托人与他人的交易， 并向委托人收取佣金的中介服务活动。