养老地产专题—保利和熹会
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老人
康复服务
膳食服务
生活服务
各住区
照护长 照护师
为本楼层老 人提供日常 生活娱乐、 膳食、心理 等服务
保利和熹会|核心配套服务：医疗服务+基础配套+养老服务
医疗服务
基础服务
养老服务
安平门诊
内外科、中医科、急诊科等， 侧重中医理疗、康复治疗
休闲娱乐
图书阅览、麻将棋牌、宽带上 网、电影院、卡拉OK
名专家
三家医院绿色通道
与三甲医院建立就诊绿色通道， 可为老人预约挂号提供便捷
康体建设中心提供台球、沙狐 球、迷你高尔夫、保健操、广 播体操、太极球等
文化养生
健康介助型
在健康自立型服务的基础上怎集啊协助 晨晚间护理、24小时照护、用药看护、 医生床旁巡诊等
家庭医生
每位老人配有家庭医生，提供 “管理型医疗服务”
VIP套间
东北向、西南向 75
加护间
南向
35、37
合计
房间200间
床位总量400个
保利和熹会|运营模式：根据房型，会员级别，自理型老人每月最低综合收 费3400-8900元/月，非自理型老人3700-9200元/月
类型
房型
床位费（元/月）
原价
10万会员费
20万会员费
30万会员费
自理型
双人标间 VIP套房 双人间
林语公馆 林语别墅
和熹会老年公寓
保利和熹会|服务体系：建立“责任制整体照护”服务模式
实行责任包干，即每名责任照护者均负责一定数量的老人，提供全面、全程、连续的照护服务。8小时在岗24小时负责
医务室
医务室主管
医师 护士 康复师 营养师
为全公寓老 人提供医疗 ＼护理＼康 复服务
娱乐服务
医疗服务
心理服务
非自理 型
加护间 VIP套房
4000-5000 13000-15000 4000-5000
3000-4000 2250 2250-3750
2400-3000 1800 1800-3000
3000
2250
1800
13000-15000 9750-11250 7800-9000
2000-2500 1500 1500-2500 1500
社区老年教学开设书法、摄影、 手工、舞蹈等课程，另设养生 课堂与团队交流
健康照护
在介助基础上增加便后皮肤护理、食物 搅碎、帮助用餐及饮水、活动照护等
保利和熹会|项目产品：提供标准双人间、VIP套间、加护间三种房型共 200间房源，床位400个
房型
房型说明
房间面积（m2）
标准间（双人间） 东、西、南、北 35 四个朝向均有
开发商介入机构养老型 案例：保利和熹会
1
保利和熹会|项目概况：医养结合养老机构
北京市海淀区和熹会老年公寓是“保利安平•和熹会”的第一 个项目，该项目于2012年4月开始筹建，属于酒店改造项目， 于2012年12月24日正式投入运营。
开发主体 区位
项目类型 投资
建筑面积 容纳规模
客群定位
配套设施
北京保利安平养老产业投资管理有限公司
北京海淀西北旺镇，保利西山林语社区内，距离市 中心20余公里，周边5公里内2家三级医院
医养结合机构养老，民办非盈利性养老
3000万
22300平米
设置房间200套，可容纳300人。
中高端养老市场，最早定位自理老人，后来在运营 中发现刚需是介助、介护，从而开始向不自理型老 人转变
生活、膳食、医疗、康复、心理、娱乐“六位一体” 全方位服务
“一地入会，多地养老”的会员制，分A 、B、C三个等级，会员费分级设定
三类会员在租金方面有所优惠折扣后期活 动和积分、每年享受会员增值服务等方面 不一样
健康自理
基础生活照护、营养配餐、综合娱乐、 抗体建设服务、文化养生服务、建立健 康档案、健康管理服务
急救服务
社区999急救中心住店服务
联系知名专家
为老人寻找未能如约见面的知
+
食疗养生
社区生态饮用水、原生态食物、 专业营养师配餐
运动养生
+
健康促进型
在健康自立型服务的基础上怎集啊协助 晨晚间护理、日常看护、知道提醒用药 等
6500-7500
餐费
综合服务费
（元/月） （元/月）最低费Βιβλιοθήκη 合 计 （元/床/月）900
500
3400-3900
900
500
7900-8900
900
800-3800 3700-4200
900
800-3800 4900
900
800-3800 8200-9200
其他费用：医疗备用金：20000元/人 一次性安置费：1000元/人 冬季取暖费：标间：5元/床/一天；VIP:20元/套/天 水、电、夏季空调、网络免费
保利和熹会|【核心价值】依托社区，侧重医疗服务，采用“会员费+房租” 的微利模式
依托社区，侧重“医疗+保健+康 复+养生”模式
背靠120万方，入住人口超过2W的别墅大 盘保利西山林语社区，保证项目有较高使 用率
有医疗、养老资源背景的专业公司参与， 医疗与保健康康复养生的服务比重较大
“会员费+房租”的微利模式
康复服务
膳食服务
生活服务
各住区
照护长 照护师
为本楼层老 人提供日常 生活娱乐、 膳食、心理 等服务
保利和熹会|核心配套服务：医疗服务+基础配套+养老服务
医疗服务
基础服务
养老服务
安平门诊
内外科、中医科、急诊科等， 侧重中医理疗、康复治疗
休闲娱乐
图书阅览、麻将棋牌、宽带上 网、电影院、卡拉OK
名专家
三家医院绿色通道
与三甲医院建立就诊绿色通道， 可为老人预约挂号提供便捷
康体建设中心提供台球、沙狐 球、迷你高尔夫、保健操、广 播体操、太极球等
文化养生
健康介助型
在健康自立型服务的基础上怎集啊协助 晨晚间护理、24小时照护、用药看护、 医生床旁巡诊等
家庭医生
每位老人配有家庭医生，提供 “管理型医疗服务”
VIP套间
东北向、西南向 75
加护间
南向
35、37
合计
房间200间
床位总量400个
保利和熹会|运营模式：根据房型，会员级别，自理型老人每月最低综合收 费3400-8900元/月，非自理型老人3700-9200元/月
类型
房型
床位费（元/月）
原价
10万会员费
20万会员费
30万会员费
自理型
双人标间 VIP套房 双人间
林语公馆 林语别墅
和熹会老年公寓
保利和熹会|服务体系：建立“责任制整体照护”服务模式
实行责任包干，即每名责任照护者均负责一定数量的老人，提供全面、全程、连续的照护服务。8小时在岗24小时负责
医务室
医务室主管
医师 护士 康复师 营养师
为全公寓老 人提供医疗 ＼护理＼康 复服务
娱乐服务
医疗服务
心理服务
非自理 型
加护间 VIP套房
4000-5000 13000-15000 4000-5000
3000-4000 2250 2250-3750
2400-3000 1800 1800-3000
3000
2250
1800
13000-15000 9750-11250 7800-9000
2000-2500 1500 1500-2500 1500
社区老年教学开设书法、摄影、 手工、舞蹈等课程，另设养生 课堂与团队交流
健康照护
在介助基础上增加便后皮肤护理、食物 搅碎、帮助用餐及饮水、活动照护等
保利和熹会|项目产品：提供标准双人间、VIP套间、加护间三种房型共 200间房源，床位400个
房型
房型说明
房间面积（m2）
标准间（双人间） 东、西、南、北 35 四个朝向均有
开发商介入机构养老型 案例：保利和熹会
1
保利和熹会|项目概况：医养结合养老机构
北京市海淀区和熹会老年公寓是“保利安平•和熹会”的第一 个项目，该项目于2012年4月开始筹建，属于酒店改造项目， 于2012年12月24日正式投入运营。
开发主体 区位
项目类型 投资
建筑面积 容纳规模
客群定位
配套设施
北京保利安平养老产业投资管理有限公司
北京海淀西北旺镇，保利西山林语社区内，距离市 中心20余公里，周边5公里内2家三级医院
医养结合机构养老，民办非盈利性养老
3000万
22300平米
设置房间200套，可容纳300人。
中高端养老市场，最早定位自理老人，后来在运营 中发现刚需是介助、介护，从而开始向不自理型老 人转变
生活、膳食、医疗、康复、心理、娱乐“六位一体” 全方位服务
“一地入会，多地养老”的会员制，分A 、B、C三个等级，会员费分级设定
三类会员在租金方面有所优惠折扣后期活 动和积分、每年享受会员增值服务等方面 不一样
健康自理
基础生活照护、营养配餐、综合娱乐、 抗体建设服务、文化养生服务、建立健 康档案、健康管理服务
急救服务
社区999急救中心住店服务
联系知名专家
为老人寻找未能如约见面的知
+
食疗养生
社区生态饮用水、原生态食物、 专业营养师配餐
运动养生
+
健康促进型
在健康自立型服务的基础上怎集啊协助 晨晚间护理、日常看护、知道提醒用药 等
6500-7500
餐费
综合服务费
（元/月） （元/月）最低费Βιβλιοθήκη 合 计 （元/床/月）900
500
3400-3900
900
500
7900-8900
900
800-3800 3700-4200
900
800-3800 4900
900
800-3800 8200-9200
其他费用：医疗备用金：20000元/人 一次性安置费：1000元/人 冬季取暖费：标间：5元/床/一天；VIP:20元/套/天 水、电、夏季空调、网络免费
保利和熹会|【核心价值】依托社区，侧重医疗服务，采用“会员费+房租” 的微利模式
依托社区，侧重“医疗+保健+康 复+养生”模式
背靠120万方，入住人口超过2W的别墅大 盘保利西山林语社区，保证项目有较高使 用率
有医疗、养老资源背景的专业公司参与， 医疗与保健康康复养生的服务比重较大
“会员费+房租”的微利模式