房屋建筑工程防水施工问题分析及对策

房屋建筑工程防水施工问题分析及对策
摘要：房屋建筑施工下防水问题是常见的一种质量缺陷，防水问题的出现增
加渗漏水风险，对建筑结构质量与人们生活都造成一定困扰。

文章对房屋建筑工
程防水施工问题与解决对策展开探讨。

关键字：建筑工程；防水施工；施工问题；建筑防水
引言
建筑工程渗漏问题主要集中在地下室渗漏、外墙渗漏、屋面渗漏和厨房、卫
生间渗漏等方面。

在施工中，要结合这些渗漏关键点，应用相应的防水施工技术
和科学的方法加以解决，减少渗漏问题的发生，保证建筑物的使用功能。

1房屋建筑工程防水施工概述
防水施工主要是指在房屋建筑工程的屋面、室内用水环境中，采用防水材料、工艺，杜绝雨水及生活用水出现渗漏并侵蚀工程材料、影响人们居住环境的施工
过程。

房屋建筑的房屋施工的关键点主要包括以下几个方面：其一是在房屋设计
环节，根据当代气候条件及室内用水环境，做好防水设计，减少渗水、浸水风险。

其二是使用防水材料，在房屋建筑的相关位置形成物理防水层，提高防水能力。

其三是防水施工部分，即施工人员根据房屋形态、水环境特点，采用现代工艺提
高房屋结构防水能力的过程，其中还包括施工过程的质量管理环节。

房屋建筑是
人们工作生活的主要场所，其本身的稳定性、可靠性，将直接影响人们的生活质
量和安全性。

而防水施工作为防止房屋建筑渗水的关键施工环节，保证施工质量
十分重要。

首先，如果房屋建筑出现渗水的情况，将直接影响人们的生活舒适度，尤其是大量水的深入会滋生细菌，影响人们健康。

其次，渗水会导致建筑结构中
的工程材料受到侵蚀，时间长了之后会影响其物理化学性能，严重时影响建筑安全。

另外，房屋渗水也会直接破坏室内装修，造成经济损失。

因此，做好房屋建
筑的防水施工，是保证人们生活环境舒适度、延长工程使用寿命、规避经济损失
的关键。

尤其在当代房屋建筑结构复杂化、人们活动越来越频繁的情况下，更需要结合实际情况，对防水施工技术进行创新。

2房屋建筑工程防水施工问题分析
2.1设计方面的原因
在结构设计初期，设计师无法根据建筑的结构特点、性能要求和环境因素选择合适的密封材料和屋顶密封处理设备。

与此同时，由于没有选择科学的施工技术，导致密封节点和建筑浸水点的处理没有得到充分的科学处理。

如果这些问题没有得到适当的处理，可能会形成屋顶上的泄漏点。

2.2材料因素
施工材料的质量会直接影响建筑工程的整体质量，很多建筑出现渗漏问题都是施工材料造成的。

比如，一些建筑工程会选用沥青卷材作为防水材料，但是沥青卷材实际上是一类蜡含量较高的施工材料，其温度稳定性较差，高温易流淌，低温易脆裂，容易丧失防水作用。

另外，在进行建筑框架结构施工时，中间墙体区域通常以成块的方式进行砌筑施工，如果施工单位在进行抹灰操作时使用一些劣质的防水材料，非常容易出现渗漏问题。

2.3工艺技术问题
在实际施工中，部分施工人员采取的施工流程不合理，导致施工质量受到影响。

例如，在铺设防水卷材时，没有处理好基底，基底存在不平整、有杂物的情况，这会导致卷材铺设的贴合度不足，或是卷材被杂物划伤。

再比如，在外墙防水施工时，没有做好防水涂料的配制，喷涂时存在厚度不均或漏喷的情况，也会影响防水效果。

需要注意的是，房屋建筑不同位置的结构、形状是不同的，尤其在处理结构转角、交接位置时，如果没有采取合适的施工方法，很容易出现施工质量问题。

另外，屋面、外墙防水施工时的天气选择不合理，高温、降雨、大风天气也会影响施工质量。

3房屋建筑工程防水施工措施
3.1地下建筑防渗漏技术应用
地下建筑的渗漏现象比较严重，无论是底部的管道漏水还是顶层的渗水都是
比较严重的渗漏，但是由于地下建筑所处的位置不利于施工的进行，所以地下建
筑防渗漏就成了重点以及难点。

这对设计师的初期设计就提出了严格要求，因此
设计施工人员要通过对整体建筑结构的分析，考虑到外界条件的影响，导致结构
缝发生改变，从而影响到防渗漏技术的应用效果。

对此，施工企业必须注重设计
施工人员的专业技能，聘请专业人士开展设计施工，在后期的工作中还要保持专
业技能的培训与加强。

3.2屋面防水施工
首先是屋面基层的处理严格执行技术规范要求，消除隐患。

对于现浇混凝土
屋面，可能存在的隐患包括混凝土的浇捣密实度、施工缝的处理；还有找平层水
泥砂浆的配合比、厚度、平整度，材料找坡的坡度等问题。

上述问题若没有处理
到位，成为工程的薄弱环节，当防水层出现问题，渗漏有可能会在这些薄弱处发生，增加维修难度，所以千万不能认为还有防水层就放松这些薄弱环节的质量验
收控制要求。

其次是变形缝，以及屋面与其他竖向构件交接的局部处理存在不规
范现象，如与女儿墙、烟囱等处交接细部，卷材（附加卷材层）的上翻高度、固定、收口。

施工时往往马虎草率，这些方面应当引起特别注意。

最后是防水层的
施工。

应当关注检查卷材的质量，施工铺贴质量、搭接长度，以及与竖向构件的
交接与落水口的细部处理等。

以上施工工艺只要按规范执行实施，就能够保证屋
面防水工程质量。

3.3厨房、卫生间防渗施工技术
首先，卫浴器具及给排水管道。

卫浴结构施工时，需要对卫浴器具和给排水
管道进行检查与控制。

卫浴器具的种类很多，要选择正规厂家的产品，在施工过
程中要对卫浴器具进行试水检验，以保证不会有任何渗漏。

建筑给排水管道设计
施工时，应综合考虑管道接口状况、管道水流压力等因素。

给排水管道的接口必
须符合卫浴器具的使用条件，通过与其配套的接口施工，可提高其防渗效果。

给
排水管道与卫浴设施连接完毕，应严格检查拧紧情况。

管道接口部位需密闭施工，
采用密闭材料缠绕后，再进行防渗涂料的涂刷施工，从而提高卫浴管道接口处的
密闭性。

其次，墙体施工。

卫生间、厨房墙体施工前，应先施工底部不低于
300mm高的素混凝土反口，并振捣密实。

楼面与墙体交接处的阴角应施工为弧形，并进行防水附加层施工。

穿楼面的管道洞口吊模施工时，应将周围杂物清理干净
并浇水湿润，用比原有结构混凝土强度高一级的细石混凝土灌注、捣实。

另外，
蓄水试验。

防水材料施工前，应对防水基层进行验收，合格后才能进入下道工序
施工。

严格控制防水材料，对防水层施工厚度进行取样检查。

防水层施工完毕，
进行蓄水试验，蓄水时间不少于48h。

3.4外墙防水
首先，在外墙砌筑方面，采用加气混凝土砌块，尽量保证砌块含水率、干密度、强度等级相近。

外墙防水层施工方面，选用热镀锌钢丝网作为衔接层，做好
防腐处理，同时在窗台、边角位置设置加强网。

针对防水层的抗裂保护，选择质
量可靠的抗裂剂，配制抗裂砂浆，分2～3层进行抹灰处理，每层厚度控制在2～
3mm左右。

针对外墙饰面，为了防止其出现裂缝，可以在外墙涂料的压网聚合物
抹面砂浆层施工中，采取多层施工的方式，待前一层表面水分蒸发之后再进行下
一层的施工，提高饰面层的韧性和强度。

值得一提的是，外墙窗体与墙体交接部
分是防渗的重点区域，要结合前文提到的加强筋处理，针对性设置钢筋混凝土现
浇带，再在衔接缝中填充密封防水材料。

结语
综上所述，完善的防水技术会提高人民的生活质量，增添人民的幸福指数，
所以在建筑施工过程中，不能忽视了防水技术的应用，要根据实际的施工特点选
择最有效的防渗漏技术，分析渗漏水原因，并制定针对性的解决对策，从而更好
的满足建筑结构质量要求，营造更健康的建筑环境。

参考文献
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