二手房按揭贷款合同范本(二篇)

二手房按揭贷款合同范本
《二手房按揭贷款合同》
甲方（贷款人）：[甲方姓名]
证件号码：[甲方证件号码]
住所：[甲方住所]
乙方（借款人）：[乙方姓名]
证件号码：[乙方证件号码]
住所：[乙方住所]
鉴于甲乙双方就[二手房详细地址]（下称“房屋”）按揭贷款一事达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，经双方协商，以平等、自愿的原则，达成以下合同：
第一条贷款金额及用途
1.甲方同意向乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元整。

2.贷款用途为乙方用于购买房屋并办理相关手续。

第二条贷款利率及期限
1.贷款利率为[贷款利率]，按照中国人民银行公布的利率执行。

2.贷款期限为[贷款期限]个月，自本合同生效之日起计算。

3.乙方需按期向甲方按月偿还贷款本金和利息。

第三条还款方式
1.乙方每月需要向甲方偿还的贷款本金和利息总额为人民币[每月偿还总额]元整。

2.乙方需于每月[还款日]日前将款项存入甲方指定的借记账户，作为还款。

第四条抵押担保
1.乙方将房屋作为本贷款的担保，并在本合同签署之日起，办理房屋质押登记手续。

2.在乙方按期偿还贷款全部本息后，甲方将解除对房屋的抵押担保。

第五条提前还款
1.乙方可以在贷款期限内提前偿还贷款。

2.乙方提前偿还贷款的，应向甲方支付提前还款违约金，违约金的金额为提前还款本金的[提前还款违约金比例]%，乙方提前偿还贷款后，甲方不再享有借款利息。

第六条逾期还款
1.如乙方逾期还款，甲方有权向乙方收取逾期利息，并可采取相应措施追缴欠款。

2.如乙方逾期还款超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方即时偿还全部贷款本金及利息。

第七条合同解除
1.在以下情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方即时偿还全部贷款本金及利息：
（1）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；
（2）乙方丧失还款能力，无法履行还款义务；
（3）严重违反合同约定；
（4）其他违反法律法规或合同约定的情况。

第八条其他约定
1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。

甲方（贷款人）：
签字： ______________________
日期： ______________________
乙方（借款人）：
签字： ______________________
日期： ______________________
二手房按揭贷款合同范本（二）
[甲方：贷款人]
[乙方：借款人]
日期：[填写日期]
地点：[填写地点]
一、贷款基本信息
1. 贷款金额：人民币【填写贷款金额】元整。

2. 贷款利率：【填写贷款利率】百分之【填写利率】。

3. 贷款期限：【填写贷款期限】年。

4. 贷款用途：【填写贷款用途】。

5. 还款方式：按月还本付息。

6. 其他约定：【填写其他约定，如提前还款、逾期还款等规定】。

二、贷款条件
1. 甲方同意向乙方提供本次贷款，在本合同有效期内，根据乙方提供的担保材料和承诺，按照约定向乙方发放贷款。

2. 乙方承诺所提供的资料真实、完整，不存在任何虚假、夸大或者重大遗漏。

3. 乙方承诺按时还款，并愿意按照约定向甲方提供还款担保措施。

4. 乙方同意甲方在贷款期间对乙方的还款能力、财务状况进行监督、查询和核对。

5. 乙方同意按照甲方的要求签订相关抵押、担保文件，并在乙方授权的情况下进行相关登记和查询。

三、贷款发放及使用
1. 甲方按照本合同约定，将贷款金额一次性转入乙方指定的帐户。

2. 乙方保证所借款项将用于【填写具体用途】，并保证不会用于任何违法、犯罪或损害社会公共利益的活动。

四、贷款利息及还款方式
1. 贷款利息按照最终贷款金额以及约定的贷款利率计算，并在贷款发放之日起开始计息。

2. 还款方式为按月等额本息还款，每月需按约定的还款日按期还款。

还款金额由甲方与乙方协商一致后确定。

3. 若乙方逾期还款，甲方有权按逾期部分计算逾期利息，并可采取法律手段进行追偿。

五、提前还款
1. 若乙方有提前还款意愿，应提前通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。

2. 乙方提前还款时，应按照提前还款本金和利息的计算公式进行还款。

六、逾期还款处理
1. 若乙方逾期还款超过【填写逾期天数】个工作日，甲方有权将乙方的逾期记录报送相关信用机构，影响乙方的个人信用记录。

2. 乙方逾期还款应支付逾期罚息，罚息计算公式为：逾期欠款× 逾期利率× 逾期天数。

3. 若乙方逾期还款严重或拒不还款，甲方有权采取法律手段进行追偿，并可以委托第三方催收公司进行催收。

七、保险及抵押担保
1. 乙方同意办理相关贷款保险，保证贷款期间乙方的还款能力。

2. 乙方同意将所购房产作为本次贷款的抵押担保物，并按照甲方的要求进行相关的登记和抵押手续。

3. 如乙方拒绝提供担保或抵押物不符合相关要求，甲方有权拒绝发放贷款或提前解除本合同。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应本着友好协商的精神解决。

2. 如经友好协商仍无法解决争议，则应向有管辖权的法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商解决。

2. 本合同自甲方和乙方双方签字或盖章起生效，并具有法律效力。

甲方（贷款人）：_______________
乙方（借款人）：_______________
日期：_______________。