小区代建合同范本

小区代建合同范本
甲方（委托方）：
姓名/名称：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
法定代表人：______________________
乙方（代建方）：
姓名/名称：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
法定代表人：______________________
鉴于甲方拟在[具体地点]建设住宅小区，乙方具备相关的建设资质和经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方代建该小区事宜达成如下协议：
一、项目概况
1. 项目名称：[小区名称]
2. 项目地点：[具体地点]
3. 项目规模：总建筑面积为______平方米，包括住宅、配套设施等。

4. 项目内容：乙方负责小区的规划设计、施工建设、竣工验收等全过程代建工作。

二、代建工作内容及要求
1. 规划设计
乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，进行小区的规划设计，包括总体规划、建筑设计、景观设计等。

规划设计方案应经甲方审核同意后，报相关部门审批。

2. 施工建设
乙方应按照经审批的规划设计方案和施工图纸，组织施工队伍进行施工建设。

乙方应确保施工质量符合国家和地方的相关标准和规范，确保工程按时竣工。

3. 竣工验收
工程竣工后，乙方应组织相关部门进行竣工验收，确保工程质量合格。

竣工验收合格后，乙方应将工程交付甲方使用。

三、代建费用及支付方式
1. 代建费用：经双方协商一致，本项目的代建费用为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：
本合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的______%作为预付款；
规划设计方案经审批通过后______个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的
______%；
工程主体结构封顶后______个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的______%；
工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的______%。

四、项目工期
1. 本项目的工期为自本合同签订之日起______个月。

2. 如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
有权对乙方的代建工作进行监督和检查；
有权审核乙方提交的规划设计方案、施工图纸等文件；
按照本合同的约定向乙方支付代建费用；
协助乙方办理项目建设所需的各种手续。

2. 乙方的权利和义务
有权按照本合同的约定收取代建费用；
负责小区的规划设计、施工建设、竣工验收等全过程代建工作，确保工程质量和工期；
严格遵守国家和地方的相关法律法规，确保项目建设合法合规；
定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。

六、工程质量与保修
1. 乙方应确保工程质量符合国家和地方的相关标准和规范，如工程质量不符合要求，乙方应负责返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。

2. 本项目的保修期为自竣工验收合格之日起______年，在保修期内，如发现工程质量问题，乙方应负责免费维修。

七、违约责任
1. 若甲方未按本合同约定支付代建费用，每逾期一天，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按本合同约定的工期完成项目建设，每逾期一天，应按代建费用的
______%向甲方支付违约金。

如逾期超过______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按代建费用的______%向甲方支付违约金。

3. 若乙方未按本合同约定的质量标准进行施工建设，乙方应负责返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，同时乙方应按代建费用的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________
法定代表人（签字）：______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：______________________
法定代表人（签字）：______________________
签订日期：______年______月______日。