房地产信息

孝感房地产信息
孝感市住房保障和房屋管理局总第64期 2011年（第3期）孝感市房地产业协会 2011年2月14日
2011年1月份孝感市房地产市场运行情况
2011年1月份，我市房地产市场淡季不淡，继续保持平稳
向好的发展势头，房地产开发项目数量、施工面积同比增长、商
品房销售面积同比大幅增长。

全市和孝感城区商品房销售面积分
别达31万m2和13.6万m2，同比分别增长了161.2%和106.7%，
全市和孝感城区商品房施工面积分别达110.6万m2和51.2万m2，
同比分别增长了111.5%和53.3%。

1、房地产开发项目数量同比增长
2011年1月份，全市共有房地产开发项目137个（去年同
期110个），同比增加24.5%。

其中，今年新开工项目20个，上
年结转项目117个；在建项目105个，已竣工项目32个。

孝感
城区共有房地产开发项目74个（去年同期65个），同比增加13.8%。

其中，今年新开工项目1个，上年结转项目73个；在建
项目53个，已竣工项目21个。

2、全市及孝感城区的房地产开发投资同比大幅增长
全市共完成房地产开发投资14.7亿元（去年同期3.8亿），同比增长286.8%。

其中，孝感城区共完成房地产开发投资5.48亿元（去年同期2.54亿），同比增长115.7%。

3、全市及孝感城区的商品房施工面积同比大幅增长
全市商品房施工面积110.6万m2（去年同期52.33万m2），同比增长111.5%；孝感城区商品房施工面积51.2万m2（去年同期33.4万m2）, 同比增长53.3%。

4、商品房销售面积同比继续大幅增长
全市商品房销售面积31万m2（去年同期11.87万m2），同比增长了161.2%；孝感城区商品房销售面积13.6万m2（去年同期6.6万m2），同比增长了106.7%。

5、商品房及商品住房销售价格同比增长较大
全市商品房销售的平均价格为3171元/m2（去年同期2036元/m2），同比上涨55.7%，环比上涨24.5%。

其中，孝感城区商品房销售的平均价格为3669元/m2（去年同期2411元/m2），同比上涨52.2%，环比上涨14.8%。

全市商品住宅销售的平均价格为2913元/m2（去年同期1930元/m2），同比上涨50.9%，环比上涨29.2%。

其中，孝感城区商品住宅销售的平均价格为3645元/m2（去年同期2309元/m2），同比上涨57.9%，环比上涨19.9%。

分析2011年1月份商品房销售价格同比增长较多的原因主要有以下几点：一是2010年受全球金融危机的影响，同期的商品房价格相对较低，二是由于去年底商品房销售价格上升的翘尾因素影响，三是1月份当月全市及孝感城区签约的楼盘以高价楼盘为主，并且所占比重较大，整体拉动了全市及孝感城区的销售价格，四是全国及周边城市特别是武汉市房价大幅上涨的传导作用。