民用建筑合同范本

民用建筑合同范本
甲方（发包方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（承包方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方拟在[具体地点]建设民用建筑，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方承担该民用建筑工程的施工事宜达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：_______________________
2. 工程地点：_______________________
3. 工程内容：[详细说明工程的具体范围和内容，包括但不限于建筑结构、建筑面积、装修标准等]
4. 工程规模：[如建筑面积、层数等]
二、工程期限
1. 开工日期：______年______月______日
2. 竣工日期：______年______月______日
3. 总工期：______天
三、工程质量和标准
1. 工程质量标准：符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]。

2. 乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。

如工程质量不符合要求，乙方应负责返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。

四、工程价款及支付方式
1. 工程总价：人民币______元（大写：_______________________元整）。

2. 上述工程总价为固定总价，包括但不限于人工、材料、设备、运输、税费等一切与工程相关的费用。

但如因甲方要求变更设计或增加工程内容，导致工程费用增加的，双方应另行协商确定增加部分的费用。

3. 支付方式：
合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的______%作为预付款，即人民币______元；
工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价的______%，即人民币______元；
工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的______%，即人民币______元；
剩余工程总价的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
有权对工程进度、质量进行监督检查。

按照合同约定及时支付工程价款。

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。

协助乙方协调与周边居民及相关部门的关系。

2. 乙方的权利和义务
有权按照合同约定收取工程价款。

严格按照合同约定的工期、质量标准进行施工。

遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，如发生安全事故，应承担相应的责任。

负责施工过程中的垃圾清理和运输，保持施工现场的整洁。

六、工程变更
1. 如甲方要求变更设计或增加工程内容，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可进行变更。

2. 因工程变更导致费用增加或减少的，双方应根据实际情况调整工程价款。

七、竣工验收
1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。

2. 如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

整改费用由乙方承担。

3. 工程竣工验收合格后，双方应办理工程交接手续。

八、质量保证
1. 本工程的质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2. 在质保期内，如发生质量问题，乙方应负责免费维修。

因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，应按照工程总价的______%向甲方支付违约金。

如逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，承担违约责任。

3. 乙方未按照合同约定的质量标准进行施工的，应负责返工，直至达到合格标准，并承担返工费用。

如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：（盖章）_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（承包方）：（盖章）_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
签订日期：______年______月______日。