2024年以租代售房合同范本

2024年以租代售房合同范本合同编号：____________
甲方（出租人）：____________
身份证号：____________
住址：____________
乙方（承租人）：____________
身份证号：____________
住址：____________
一、房屋基本情况
1.2房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____，房屋建筑面积：____平方米，房屋结构：____。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，保证乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

租金按月支付，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、以租代售事项
3.1乙方有权在租赁期满后，按照甲方届时确定的购房价格购买该房屋。

3.2甲方应在租赁期满前____个月，书面通知乙方购房价格。

若
乙方同意购买，双方应签订正式的房屋买卖合同。

3.3若乙方在租赁期满后放弃购买该房屋，甲方有权解除本合同，并将房屋收回。

四、房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋附属设施。

4.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

因乙方使用不当导致的维修责任，由乙方承担。

五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2若乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

六、争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年____月____日
附件：房屋产权证明文件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。

注意事项：
1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有合法、明确的产权，避免权属纠纷。

一、注意事项及解决办法：
1.权属确认：甲方需提供房屋产权证明文件，乙方应核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

2.租赁期限：明确租赁期限，避免因期限不明导致的合同争议。

解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期。

关键词语法律名词解释：
1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指向出租人支付租金，占有、使用出租房屋的自然人、法人或其他组织。

权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊场合与补充条款：
1.房屋内有家具电器：
如果房子里有一些家具电器，我们可以补充：“乙方在使用房屋期
间，应妥善保管家具电器，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

”
补充条款示例：
8.1乙方同意按照现状接收房屋内现有家具电器，并负责在使用期间的保护和维修。

2.乙方打算将房屋转租：
如果乙方有转租的需求，可以补充：“乙方需征得甲方书面同意后方可将房屋转租，违反规定转租的行为无效。

”
补充条款示例：
8.2乙方如需转租房屋，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

未经甲方同意的转租行为视为无效。

3.房屋用于商业用途：
如果房屋用于商业用途，可以补充：“乙方使用房屋进行商业活动时，必须符合相关法律法规，并承担由此产生的全部责任。

”
补充条款示例：
8.3乙方保证其使用房屋进行商业活动时，符合国家和当地相关法律法规，并承担因此产生的一切法律责任。

附件列表：
1.房屋产权证明文件的复印件（确保房屋权属清晰）。

2.甲方身份证复印件（确认甲方身份）。

3.乙方身份证复印件（确认乙方身份）。

4.房屋现状的照片或视频（记录房屋交付时的状态）。

5.如果有家具电器，附上清单和估价（用于损坏赔偿的依据）。

房子的产权证明复印件，这样咱们都知道房子是咋回事儿。

甲方和乙方的身份证复印件，毕竟得知道是谁和谁签的约。

房屋现在的照片或视频，以后有啥变动，咱们有个对比。

如果房子里有家具电器，咱们也列个清单，万一有啥损坏，也能按这个来赔偿。