石材市场调研总结

石材市场调研总结

一、调研概述

1、调研对象

本次主要调研了全国部分一线城市的石材市场，包括武汉、西安、

上海、天津、沈阳、成都、重庆7 个城市。

2、调研内容

主要通过实地调研方式，调查7 个城市的石材市场情况和新建市场选址情况。具体包括：

①城市石材市场总量、分布；

②市场地点、建立时间、经营情况；

③市场规模、经营户状况、市场环境状况、市场硬件情况、市场管理情

况；

④市场运营模式、租售情况、经营模式；

⑤市场经营品类、石材来源、市场辐射范围；

⑥市场运输方式、运输成本；

⑦城市规划情况、政府对产业和市场政策。

二、调研总结

1 、武汉武汉是湖北省省会，也是中国中部地区（华中）的最大城市和

区域中心城市，中国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。

武汉目前有4家石材市场，分布较散，包括汉西陶瓷石材市场、 金城国际石材市场、常码头石材市场、环球万国石材城。其中，汉西 陶瓷石材市场位于硚口区、金城国际石材市场位于东西湖区、 常码头

武汉的石材市场，规模中等，硬件设施一般，汉西陶瓷石材市场 和常码头石材市场都属于老市场，建于 90年代末，而金城国际石材 城和环球万国石材城都为近几年新建市场，其中环球万国石材城仍在 招商中，尚未开业，该市场为汉口北五洲建材城规划建设的

50万方

左右专业石材市场，预计有 800亩左右的荒料场，主要以出租厂房 为主。 武汉石材运输较为便利，铁路、公路、水路都有。进口石材主要 依托上海港口转武汉港，水头石材主要以厦门港为中转

石材市场位于江汉区、环球万国石材城位于黄陂区。

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目前，武汉石材市场以汉西陶瓷石材市场和金城国际较为成熟，经营状况良好，租金水平较高，其中，汉西陶瓷石材市场租金为80 元/ m2/月左右，金城国际租金为55元/ m2/月左右。加工则主要集中在常码头和金城国际。

由于武汉城市规划建设，位于主城区内的汉西陶瓷石材市场和常码头石材市场都将拆迁，向外围转移。汉西的石材必然将逐步退出目前所处区域。金诚目前已经小具规模，而且交通便利，紧靠107 国道，对面又有港口，发展前景乐观。而汉口北是未来武汉几大项产业交易集散地，石材受五洲建材市场的影响，未来也将可能成为武汉石材市场中心之一。

2 、西安

西安，陕西省省会、副省级城市，地处关中平原中部，北临渭河，南依秦岭，是陕西省政治、经济、文化中心，辖9 区4 县，总面积10108 平方公里，城市建成区面积369 平方公里，常住人口万人。

西安目前有3 家石材市场，集中在北二环和北三环太华北路附近，包括西安百寰石材市场、北二环大明宫石材市场、北三环大明宫石材市场。其中百寰石材市场和北二环大明宫石材市场为老市场，规模较小，占地在

200-300 亩左右，市场硬件设施较陈旧；北三环大明宫石材市场为2010 年开业的新市场，位于大明宫建材市场内，也是西安目前最大的石材市场。总体来说，西安现有石材市场总体规模并不大。

西安石材市场主要辐射主城区及周边郊县，目前经营情况良好，

市场租金在40元/ m2 /月左右。西安周边无港口，目前石材主要通过

铁路及汽车运输。

由于政府规划建设，原二环以内的石材市场都面临拆迁，百寰石材市场和北二环大明宫石材市场都需搬迁。然而据商户反映，政府对拆迁商户未有妥善安置规划方案，拆迁的这些商户中，部分已迁往北三环，但北三环石材市场也已经饱和，剩余部分未拆迁商户表示拆迁后没有明确的安置地。目前，西安也并没有新建或在建的新石材市场，由此可见，西安存在一定的石材市场开发潜力。

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3、上海

上海，是中国第一大城市，四个中央直辖市之一，是中国大陆的

经济、、贸易和航运中心，拥有中国最大的外贸港口、最大的。

上海是中国最大的石材运用市场，石材行业年产值达180亿元, 石材企业近2000 家。

目前，上海有9 家石材市场，分别为上海恒大石材市场（浦东新区）、上海沪太石材市场（宝山区）、联东石材陶瓷交易市场（宝山区）、侨汇石材市场（嘉定区）、东明石材交易中心（浦东新区）、上海同福石材交易市场（浦东新区）、上海新发码头石材市场（闵行区）、同福易佳丽石材市场（奉贤区）、上海东华环球石材市场（嘉定区）。

福易佳丽石材交易中心、同福易佳丽国际石材城以及东华环球建材市

市场多为前店后厂模式，市场运行情况良好，出租入驻率高。目 前已比较难租到石材经营场地，市场租金不等，平均约在

30-40元/

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上海石材市场大部分位于郊区，规模较大的有恒大石材市场、同