2017年以来限购政策一览表

加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚假社保证明等违法违规行为 调整土地出让竞价方式，当溢价率达50%时，地块所建商品房屋需在取得不动产登记后方可销售；溢价率达70% 时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或以上竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施 面积的程序。 企业自持商品房不得销售或转让，单次租期不超10年 严查房企未取得预售证进行销售、哄抬房价、“首付贷”、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为 1、停止执行：1）非本市户籍人口在市区（京口区、润州区、丹徒去喝镇江新区）购房，享受本市户籍人口购房 补贴政策；2）建立商品房（安置房）优惠库，鼓励开发企业自愿加入，购房者购买可以另给予购房人5%的优惠 。 2、加大对各类人才在镇置业的支持力度，凡符合市政府下发文件规定的人才，与市区用人单位签订劳动合同并 缴存社保金，在市区购买首套商品房可享受缴纳契税补贴。 1、商办类项目严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500 ㎡，在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织，并且不得将房屋作为居住 使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织； 2、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给个人，个人购买需要满足：1）名下在京无 住房和商办类房产记录的、2）在申请购买至日起，在京已连续5年缴纳社会保险或者连续5年缴纳个人所得税； 央行营管部和北京住建委联合发布《反洗钱通知》，按照新规，开发商在售房、中介机构在二手房买卖经纪服务 中，必须要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户，通过预售 资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付，2017.5.1开始施行。 1、严查开发企业不依合同约定开竣工、捂盘惜售、捆绑销售、变相加价等； 2、严查房地产经纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等行为 1、加大公共租赁住房供给、加大住宅用地供应，2017年市区普通商住用地供应量应比2016年增加一倍以上； 2、新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格； 3、严查房地产开发企业和房屋中介机构恶意哄抬房价、发布虚假广告、制造市场恐慌、炒买炒卖等违法违规行 开发项目具备预售条件并取得预售证的，若延期销售付每日0.3‰违约金
4月1日起，购房人同一楼盘最多买2套，网签价格只能在预售价格10%范围内浮动，否则需向信息中心报备或办理预售价格变 1、加大住宅用地供应。采取“限房价竞地价”“限地价竞自持租赁住房”“限地价竞棚改安置房”等措施控制 底价； 2、加强新建商品住房价格管控；加强新建商品住房上市管理；加强房地产市场监管 1、严查未取得预售证便收取或变相收取定金、预定金、购房款等费用； 2、取得预售证后，不一次性公开销售全部准售房源、捂盘惜售或变相囤积房源等违规行为。 1、优化土地供应结构，合理把握土地供应节奏 2、加快存量住房用地开发进度，加强对出让土地的监管； 3、完善房地产项目预售管理，提高预售条件； 4、1）严格落实商品住房价格备案管理、2)严格管理商品住房合同网签备案、3）严格执行明码标价和“一价清 1、商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源需向区价格主管部门进行一房一价 备案，审核后，60日内不予受理上调备案价格的申请； 2、在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格； 3、对已取得土地使用权的，两个月内达到开工条件，一年内全部达到预售条件，否则收回土地使用权； 1、加强白洋淀区域稳控。1）一律暂停办理相关手续，包括一切商品住宅项目；2）强化监管，坚决杜绝辖区内 抢占土地、非法建设、非法交易等行为； 2、严格商品房预售管理。1）完善商品住房预售审批审查制度。包括对申请办理预售的商品住房项目申报价格进 行合理指导，审批后备案，备案后房地产企业应当按备案价格售房，一房一价，明码标价；2）房地产项目土地 1、商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源需向区价格主管部门进行一房一价 备案，审核后，60日内不予受理上调备案价格的申请； 2、在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格； 1、商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源需向区价格主管部门进行一房一价 备案，审核后，60日内不予受理上调备案价格的申请； 2、在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格；
河北唐山
2015.4.15 2017.4.18 2017.4.19 2017.4.20 2017.4.21
雄安新区 西安 海南省 武汉 上海
2017.4.23
宁波
2017.4.25
佛山顺德
其他政策 1、土地出让试行“限地价、竞配建”方式，出让底价的溢价率50%控制土地出让竞价上限； 2、房地产开发企业需按规定向物价局报备，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格，同一商 品住房项目下一批次备案价格必须“零增长”，不得高于上一批次备案价格 1、严格商品房预售管理。限期10日内一次性公布全部可售房源，落实住房价格备案制度，实行一房一价、现场 公示，加强价格管控、限定申报预售价格上涨幅度； 2、开展严厉打击违规开发、经营专项行动。严厉打击哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等行为； 3、盘活存量土地，加大棚户区改造和特色小镇建设力度，增加住房供给。 1、严格商品房预售管理。限期一次性公布全部可售房源，落实住房价格备案制度，实行一房一价，现场公示， 加强价格管控、先定申报预售价格涨幅； 2、盘活存量土地，加大棚改力度，增加住房供给； 1、申请办理新建商品房预售许可时，应当申报每栋房屋单位建安造价、销售单价上限和每套房屋销售价格上 限； 2、取得预售证之后，应在10日内一次性公开全部准售房屋及每套房屋价格，实行明码标价对外销售 1、加大住宅用地供应量。对去化周期小于12个月的地区，必须在2017你那6月底前安排一批住宅用地出让； 2、严格防控地价异常。采取“限房价、竞底价”“配建公共设施”“实行价格熔断机制”，住宅用地和商住用 地的竞买保证金比例全部调整为60%； 3、1）暂时放宽新建商品住宅预售条件，小高、高层结构商品住宅完成四层以上，需申报预售许可，否则严厉查 1、进一步加大市区居住用地供应力度，严格控制出让宗地住宅备案价格，严格审查竞买人竞买资金来源； 2、加强商品住房价格备案管理。价格备案后6个月内不得调整。 3、加强房地产市场监管，重点处处违规预售、囤积房源、捂盘惜售等违法违规行为。 1、开发企业在办理商品房预（销）售许可时需向住建部门报备商品房房源和价格，并严格按照“一房一价”进 行销售； 2、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让； 3、加强房地产市场秩序监管，建立全市房地产销售信息每日统计报告制度，严禁开发企业与客户签订“阴阳合 1、严格土地市场供应管理。在房地产热点地区探索实施“限房价、竞地价”“价格熔断机制”的供应方式； 2、严格审查房地产开发用地竞买资金来源，严禁竞买人利用银行贷款、股东借款、转贷、募集资金参与土地竞 买； 3、加强存量住宅用地批后监管。开展全市已出让住宅用地开工、竣工情况清查工作，已出让的住宅用地必须在 2017.9月底前开工建设，2018.3月底前达到预售标准，因企业自身原因闲置，未动工开发满一年的，收取20% 土地价款，满二年的，收回； 4、推进“商改住”工作，鼓励房地产开发企业将商业用房该为租赁住宅； 增加继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策，房龄在10年以内的，首付款比例不低于40%、10年以上，房龄每 增加5年，首付款比例相应提高10% 1、严格价格备案制度。凡销售商品房须到价格主管部门备案； 2、严格预售审批；严格交易网签备案；严格执法检查，期限房交易未经网签备案不得办理登记、转让、抵押、 完税等手续； 3、加大普通商品住房有限供应。落实供地计划，适度加大普通商品住宅用地供应。 1、办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源需向市价格主管部门进行一次性价格（一房一价） 备案； 2、 取得预售证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格 1、调整土地供应结构。开展全市已出让住宅用地开工、竣工情况清查工作， 未动工开发满一年的，收取20%土 地价款，满二年的，收回； 2、采取“限地价、保障性住房”“限房价、竞地价”竞买申请人商品住房用地竞买资金需为自有资金； 3、加强价格备案管理。对同一套房屋，开发商调高备案价格幅度超过本通知实施前最后一次备案价格5%的，停 止办理房价备案； 1、强化房地产市场价格监管，取得预售证后，需在销售现场一次性公开全部准售房源和每套房屋价格； 2、加大住房保障力度 毛坯房价均价控制在5200元/㎡以内；装修房均价控制在6000元/㎡以内
1、商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源需向区价格主管部门进行一房一价 备案，审核后，60日内不予受理上调备案价格的申请； 2、在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格； 1、加大商品住房有效供应。已达到预售条件的开发项目，需在30天内到价格主管部门申请价格监制，完成价格 监制后15天内到房管部门申请预售许可，没有按时完成申报工作的，1年内不允许起申报价格监制和预售； 2、强化价格监制管理。不得以虚假装修、虚高装修等变相提高房价，否则暂停项目网签 1、嘉庆二手住房交易税收管理。全面实施二手住房交易计税价格评估制度，打击“阴阳合同”规范二手住房交 易税收征管秩序； 2、加强商品住房价格管理，新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月； 3、打击开发商及中介机构囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价、价外加价、捆绑搭售等行为 1、加大住宅用地和住宅供应； 2、加大房地产监管力度，打击囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价、价外加价、捆绑销售等 行为； 3、未取得预售证，不得以任何形式进行销售、宣传、展销；取得预售证10日内一次性公开全部准售房源及每套 1、2017.6.30日前编制商品住宅用地供应计划； 2、明确商品住宅用地市场准入条件，加强商品住宅用地成交价格的控制； 3、严格实施普通商品住房价格备案制度。备案后，一次性公开全部准售房源及每套住房价格，严格执行明码标 价和“一价清”制度，实际销售价格不得高于备案价格 4、明确设置商品住房用地的挂牌起始价、指导价和最高限价：当土地竞拍达到指导价是，将住房销售模式由预 售改为现房销售，当土地竞拍达到最高限价时，终止现场竞价，采取摇号确定中拍人 发布《南宁市房地产开发企业失信行为类别划分表》，失信行为1年内累计达到10分以上的，启动房地产开发企 业资质核查，降级或注销资质证书；关联股东及法定代表人2年内不得进入南宁房地产行业 1、督促开发企业严格按照合同约定及时开工、竣工，加快商品住房项目建设和上市节奏，严查处具备预售条件 拖延上市、变相捂盘惜售等行为； 2、销售过程中不得随意涨价，不得超过备案价格；打击开发商囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价、变 严管严打炒房炒地行为，健全住房保障体系，制定差别化购房、信贷政策、严格规范管控，严格控制地价房价 1、房地产开发企业雅阁执行明码标价、一房一价制度；销售价格经申报备案后3个月内不得上调，实际销售时不 得高于备案价格； 2、商品住房库存消化周期36个月以上区域，停止供地；36-18个月的，减少供地；12-6个月的增加供地；6个 商品房销售必须实行明码标价，严格执行“一套一标”，不得利用虚假的或使人误解的标价形式。实际销售价格 不得高于申报价格，如需重新调高的必须重新申报。 1、即日开展全覆盖、拉网式排查，严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为； 2、严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开盘房价一律不能涨，对于不接受备案知道价的楼 盘项目，3个月内对其重新定价备案不予复议，暂缓发放预售证 出台《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》。1、出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公； 2、出让合同中商业用地未经约定，不得建设公寓式酒店； 3、出让合同约定办公、商业可售部分 以层为单位进行销售； 1、土地供应方面：1）督促房地产开发企业按照土地出让合同约定时间开工建设，加快在建项目建设进度，增加 市场供应；2）完善土地出让竞价方式，当溢价率达到100%时，自动转入竞配保障性住房； 2、市场监管方面：1）取得预售许可的房屋，房地产开发企业必须在15个工作日内，一次性公开全部房源对 外；2）房地产开发企业申报的价格明显过高的，不予备案，新建商品住房实际销售价格高于备案价格的，由价 1、商品房公开销售前，应办理价格备案，商品住房价格一经备案，60日内不予受理上调备案价格的申请； 2、取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格； 3、禁止捂盘惜售、虚假宣传、未取得预售许可进行商品房销售、价外收费、一筹多认、非法金融、违规炒楼等 行为
东莞
2017.3.21 2017.3.22
南京句容市 安徽阜Biblioteka Baidu市 临泉县
2017.3.24 2017.3.24 2017.4.24 2017.3.24
成都
杭州
佛山
2017.3.24
浙江镇江市
2017.3.26 北京 2017.4.20 2017.3.28 2017.3.28 福州 2017.4.9 2017.3.30 2017.3.30 天津 2017.4.19 山东淄博市 厦门
2017.4.1
江苏启东市
2017.4.4
保定满城区
2017.4.5
河北任丘市
2017.4.5
保定徐水区
2017.4.5
保定市清苑区
2017.4.5
保定市白沟新城
2017.4.8
广州惠州市
2017.4.9
常州
2017.4.10
河北承德市
2017.4.10
扬州
2017.4.12
南宁
2017.4.14
时间 2017.2.21
城市 福建连江县
2017.3.1
河北涿州市
2017.3.2
河北涞水县
2017.3.7
张家口崇礼区
2017.3.8
南昌
2017.3.9
安徽滁州市
2017.3.11
三亚
2017.3.14
江西赣州
2017.3.15
青岛
2017.3.18
长沙
2017.3.19
河北保定市
2017.3.21