装饰检查验收标准

附件四

装饰装修验收标准数据

一、范围

本标准按家庭装修中五大工种，即水、木、瓦、电、油等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量评判。

本标准适用本公司巡检、抽检、互检过程中的质量检查依据。

二、基本原则

1、设计与施工中必须遵守国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑等现行标准和技术规范。

2、设计施工中必须确保建筑原有安全性，整体性，不得任意改变建筑的承重结构；

3、不得影响毗邻此房屋的安全。

4、采购的材料质量应符合产品有关标准的质量要求和设计要求，以及公司的品牌规定，施工前，必须对材料进行验收。

5、设计施工中，不得随意改变排水立管、给水管道、燃气管道，不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊顶的燃气管，不得有接头，如确需移动，应由业主向燃气部门申请，同意方可施工；

三、施工验收监控细则

（一）水路施工

1、给排水管材、管件的质量必须符合品牌要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管件

2、施工前需检查原有管道是否畅通，然后进行施工，施工后再检查是否畅通，隐蔽的给水管必须经通水检查，新安装的给水管必须按有关要求进行加压试验，无渗漏检查合格方可进入下道工序施工；

3、排水管道应在施工前对原有管道临时封闭，避免杂物进入管道；

4、给水管安装必须牢固，严紧，对穿墙敷设的管线必须做过墙套管。管线的固定必须符合设计要求，管卡和托架的固定要牢固可靠。

5、洁具安装水平误差不允许大于2mm，位置偏差不大于10mm。

（二）、电器部分

1、每户应设分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30MA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正

常使用。

2、导线的敷设应按装饰设计进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择、低压电气的安装应按国家现行标准和地方有关规定。

3、室内布线均应穿管敷设，管内导线截面不应超过管内截面的40%，管内不得有接头和扭结，导线、电话线、闭路电视线、通信线不得安装在同一管道中。

5、卫生间插座应使用防溅式。

6、插座离地面应不低200mm ,线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。照明灯开关距地高度宜1.3m，不宜装在门后。

7、吊顶内的电气配管应按明配管要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。使用软管接

到灯位的其长度不应超过1m,软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固，各种导线不

得在吊顶内裸露。

8、面向电源插座的相线和零线位置为右相、左零。接地孔应为上方位置，采用电路测试专用工具检验插座上的相线、零线和地线的位置。

9、导线与燃气管路的间隔用钢卷尺进行检查。

（三）土建部分（瓦工）

3

4

注:本表指标以1M为基础，超过1M允许偏差及验收办法

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注:本表所列允差适用于柚木、柞木、水曲柳树种地板，其它树种地板可参照。

地板铺装施工时，表面应洁净。木阁栅应牢固，间距应符合要求。铺设应按设计要求, 行走无响声。地板与墙面之间应留8—10mm的伸缩缝，用目测和手感的方法验收。

（五）、油漆施工

1、清漆涂刷质量要求及验收办法

四、验收程序

1、隐蔽工程在转入下一道工序前由双方签字验收；

2、分项工程在巡检、互检、自检时要有检测记录；

3、各分项工程验收时要房主签字认可；

4、排水管，电气，卫浴设备三项必须全部合格，其余分项95%合格。即为该项目质量合格。