象无形2019乌鲁木齐领地兰台府2019推广策略提报方案
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XXXX年6月乌鲁木齐水岸春天项目营销策划全案.pptx
入住日期： 均价 销售情况： 工程进度：
新疆恒来房地产开发有限公司 24公司 81702.89 36% 320 待定 4600元/平方米 登记蓄客
/
项目价值目标分析——区域房地产市场研判
米东区房地产市场现状分析小结
1、市场将进入优胜劣汰的深度调 整期，品质成为决胜关键
2、房价缓步趋涨，集资建房保障房、 限购政策、信贷政策成为抑制房价的 主因
开盘日期
2010-11-01
入住日期：
起价 主力面积： 开发周期
3900 97-130 分两期，目前二期
均价 销售情况： 工程进度：
该项目商铺目前尚未启动，不做出售，自主经营或出租
新疆华源实业有限公司
盛世联广
283226平方米 42% 790 出租84-100元（地上） 明年2月份 4400 现购房每套优惠1万 80% 总高17施工至12
东
具亮点的建设项目,这一新兴的成熟商圈带来的潜在价值对附近楼盘的拉动作用超乎想
区
象。
域
现 状
规划：全疆最大的制造业基地核心区、全疆重要的化工工业城、全疆重要的出口加工基地、 力争十年打造成首府副中心,建百万人口新城。
及
居住：乌鲁木齐中心城区土地日益稀缺和城市北扩的不断推进,米东区楼盘的价值正在被
功
人们重新估量。米东大道与河滩快速公路的贯通，米东区和乌鲁木齐的空间距离被缩小，
项目价值目标分析——区域房地产市场分析
特变·水木尚城
位置
米东区振兴中路东侧与广兴西路交会处 开发商
产品类型 总占地
多层住宅、电梯洋房、叠拼别墅、小高 层等多种住宅产品
22万㎡
营销顾问 总建面
容积率
1.55
总户数
新疆恒来房地产开发有限公司 24公司 81702.89 36% 320 待定 4600元/平方米 登记蓄客
/
项目价值目标分析——区域房地产市场研判
米东区房地产市场现状分析小结
1、市场将进入优胜劣汰的深度调 整期，品质成为决胜关键
2、房价缓步趋涨，集资建房保障房、 限购政策、信贷政策成为抑制房价的 主因
开盘日期
2010-11-01
入住日期：
起价 主力面积： 开发周期
3900 97-130 分两期，目前二期
均价 销售情况： 工程进度：
该项目商铺目前尚未启动，不做出售，自主经营或出租
新疆华源实业有限公司
盛世联广
283226平方米 42% 790 出租84-100元（地上） 明年2月份 4400 现购房每套优惠1万 80% 总高17施工至12
东
具亮点的建设项目,这一新兴的成熟商圈带来的潜在价值对附近楼盘的拉动作用超乎想
区
象。
域
现 状
规划：全疆最大的制造业基地核心区、全疆重要的化工工业城、全疆重要的出口加工基地、 力争十年打造成首府副中心,建百万人口新城。
及
居住：乌鲁木齐中心城区土地日益稀缺和城市北扩的不断推进,米东区楼盘的价值正在被
功
人们重新估量。米东大道与河滩快速公路的贯通，米东区和乌鲁木齐的空间距离被缩小，
项目价值目标分析——区域房地产市场分析
特变·水木尚城
位置
米东区振兴中路东侧与广兴西路交会处 开发商
产品类型 总占地
多层住宅、电梯洋房、叠拼别墅、小高 层等多种住宅产品
22万㎡
营销顾问 总建面
容积率
1.55
总户数
某花园洋房全年营销推广策略提报
推广手段 线下推广
现场活动安排
活动主题：塞纳湾·法国文化体验季
7
8
9
10
活动：法国电影放送；
活动主题：法国文化体 验季----法国电影大放 送；
时间：建议维持半个月。
活动：红酒品鉴会；
活动主题：法国文化体 验季----红酒品鉴会；
活动：月饼DIY活动； 活动：法国时装秀；
活动主题：激情中秋， 活动主题：法国文化体 塞纳湾月饼DIY秀； 验季----时装展示秀；
户
6.1儿童 节问候
6月23日 业主及来 电来访客
户
端午节活 动宣传
推广手段 线下推广
4/短信
（2）外网 ➢外网短信指短信公司的短信通道； ➢发送频率：每月两次； ➢发送群体：城南企事业职工及家庭年收入上10万的客户； ➢发送数量：单次数量控制2万条，活动期间增加到3万条。
推广手段 线下推广
外网短信安排
推广手段 线下推广
线下推广主要指走进活动、现场活动、短信、派单、直邮、 渠道
➢走进活动：分为“大走进”与“小走进”，“大走进”视3-6月的效果而定， 初步安排在10月中旬，“小走进”每两月走进一个城南的乡镇，单次“小走进” 费用控制在6000元； ➢派单：以乡镇及城南企事业派单为主； ➢短信：结合活动及销售动态，保持一定的频率，一个月两次为宜，单次数量 控制在2万条。
推广手段 线上炒作
线上炒作主要指户外的更换、电视、网络、车载及报纸
➢户外更换：福州路及台北路道旗、金雁桥灯杆旗、飞院广告、高速大牌、台 北路及温州路大牌； ➢电视广告不用更换，网络广告根据阶段推广思路更换； ➢报纸：结合岁末拜年，做项目形象宣传。
推广手段 线下推广
线下推广主要指走进活动、现场活动、短信、派单、渠道
房地产 银川蓝泰广场招商营销策划手册
①采用PDS综合布线，引入智能化系统； ②四部直上电梯； ③消防电梯 ④中央空调 ⑤热水供应系统 ⑥绿色通道 ⑦多媒体导视系统； ⑧石材干挂、中空玻璃 ⑨数码防盗监控系统 ⑽24小时电子巡更系统 ⑾智能化灭火报警系统 ⑿保安、保洁等物业管理
招商政策
招商原则 地方、国内或国际知名品牌 主力店或次主力店 经营3年以上经验 具有良好的市场形象、口碑、业绩 与商场良好的合作记录（遵守与商场签订任何协议、公约等；诚信履行合同、按时支付商场租金、物业管理费用、公
银川东北大商业 一城一带一核心
商家必胜之道，永远是地段决胜一切。蓝泰广场，具有龙头地位的星级市场。它雄踞银 川东北部区域中的银川商业主动脉的核心地段，它不仅一直是人流、时尚信息流、资金 流无出其右的核心重地，更是未来银川商业“展宏图，起伟业”的坐标中心。动人心魄 的非凡气度，仰之弥高的非凡身价，失之难再的商业氛围，一呼百应的尊荣礼遇，使蓝 泰广场将成为银川商业核心内的顶级金铺。
四大特色
汇聚集中中 高端品牌
入驻主力店 次主力店
互补多种商 业业态
突出餐饮娱 乐特色
餐娱公园·购物天堂
商业综合体已成为现第三代商业集群，成为独特、成功运营的典范模式，您的加盟与投 入不只是拥有一席之地，而是拥有整个商业综合体及未来的广阔市场；与整个商业团体 形成未来市场消费环境。模式成功、市场成功、运营成功是蓝泰商业广场成功的保障。
台住宅小区市场估算将超万元。贺兰天鹅湖别墅区突破12000元/平方米。
出自繁华——商业环境
业态丰富，独处分散，独缺集商住、购物、餐饮、娱乐、酒店、办公为一体的大型商 业综合体。
丽景街已形成银川地区、宁夏地区、大银川地区商业物流中心带，市场有绿地21城、众 一物流城、冷链市场、伊斯兰商贸城等专业市场；
招商政策
招商原则 地方、国内或国际知名品牌 主力店或次主力店 经营3年以上经验 具有良好的市场形象、口碑、业绩 与商场良好的合作记录（遵守与商场签订任何协议、公约等；诚信履行合同、按时支付商场租金、物业管理费用、公
银川东北大商业 一城一带一核心
商家必胜之道，永远是地段决胜一切。蓝泰广场，具有龙头地位的星级市场。它雄踞银 川东北部区域中的银川商业主动脉的核心地段，它不仅一直是人流、时尚信息流、资金 流无出其右的核心重地，更是未来银川商业“展宏图，起伟业”的坐标中心。动人心魄 的非凡气度，仰之弥高的非凡身价，失之难再的商业氛围，一呼百应的尊荣礼遇，使蓝 泰广场将成为银川商业核心内的顶级金铺。
四大特色
汇聚集中中 高端品牌
入驻主力店 次主力店
互补多种商 业业态
突出餐饮娱 乐特色
餐娱公园·购物天堂
商业综合体已成为现第三代商业集群，成为独特、成功运营的典范模式，您的加盟与投 入不只是拥有一席之地，而是拥有整个商业综合体及未来的广阔市场；与整个商业团体 形成未来市场消费环境。模式成功、市场成功、运营成功是蓝泰商业广场成功的保障。
台住宅小区市场估算将超万元。贺兰天鹅湖别墅区突破12000元/平方米。
出自繁华——商业环境
业态丰富，独处分散，独缺集商住、购物、餐饮、娱乐、酒店、办公为一体的大型商 业综合体。
丽景街已形成银川地区、宁夏地区、大银川地区商业物流中心带，市场有绿地21城、众 一物流城、冷链市场、伊斯兰商贸城等专业市场；
万象·云景龙城开盘前推广的策略的报告共38页文档
一、总体策略
在对常宁消费市场和本案产品了解的基础上，为达到本案顺 利推出并快速去化的目的，我们的推广策略必须从以下几个方面 入手：
1. 楼盘形象的塑立 2. 消费市场的引导和营造 3. 地段价值的引导与诉求 3. 开发商诚信度的建立与加强 4. 产品自身价值的倾诉
总体策略
形
市
地
诚
产
象
场
段
信
品
塑
引
人气积累，可做为短线的媒介补充，不适宜长线考虑。 投放形式上，报纸广告以夹报与新闻缮稿为主，而电视台则以新闻形式 与专访形式介入。
1、围墙
营造周围施工现场的环境可以体现发展商的管理水平、塑造项目 整体形象和提升客户的购买信心； 主要在项目靠清阳路上围墙广告，内容以图片为主，主打核心价 值凝练的形象篇广告，与消费者的购房心理相符。同时在居民通 道上做少量的围墙广告； 项目周边主要路段插布灯杆旗、彩旗；
销售现场包装
销售物料 广告推广
围墙 纸杯、纸袋
门头 吊幅 DM广告单张 户外
道旗 信封信纸 指示系统
窗帘 楼书 海报
楼体 名片、胸卡
背景墙 门贴
户型册页 夹报
灯箱 置业计划书
展板 销控表 购房协议书封套 新闻缮稿
媒介选择原则
根据项目所在地的受众意识水平及接触媒介的习惯，我们将媒介 分为三个等级： 一、核心媒介： 核心媒介为户外广告，户外广告接触人群广，辐射范围恰当，成 本相对较高； 二、辅助媒介： 招贴海报、DM单张派发：招贴海报适宜定向推广，更换方便， 成本低廉，适用本项目；DM单张派发媒介载体为人，成本易控 制，效果明显，适宜在认筹、开盘等重要销售节点时重点推出。 三、补充媒介 报纸广告、电视广告：报纸选择为当地唯一机关报《常宁报》， 电视广告投放为当地的《常宁电视台》；该两种媒体有利于短期内的
在对常宁消费市场和本案产品了解的基础上，为达到本案顺 利推出并快速去化的目的，我们的推广策略必须从以下几个方面 入手：
1. 楼盘形象的塑立 2. 消费市场的引导和营造 3. 地段价值的引导与诉求 3. 开发商诚信度的建立与加强 4. 产品自身价值的倾诉
总体策略
形
市
地
诚
产
象
场
段
信
品
塑
引
人气积累，可做为短线的媒介补充，不适宜长线考虑。 投放形式上，报纸广告以夹报与新闻缮稿为主，而电视台则以新闻形式 与专访形式介入。
1、围墙
营造周围施工现场的环境可以体现发展商的管理水平、塑造项目 整体形象和提升客户的购买信心； 主要在项目靠清阳路上围墙广告，内容以图片为主，主打核心价 值凝练的形象篇广告，与消费者的购房心理相符。同时在居民通 道上做少量的围墙广告； 项目周边主要路段插布灯杆旗、彩旗；
销售现场包装
销售物料 广告推广
围墙 纸杯、纸袋
门头 吊幅 DM广告单张 户外
道旗 信封信纸 指示系统
窗帘 楼书 海报
楼体 名片、胸卡
背景墙 门贴
户型册页 夹报
灯箱 置业计划书
展板 销控表 购房协议书封套 新闻缮稿
媒介选择原则
根据项目所在地的受众意识水平及接触媒介的习惯，我们将媒介 分为三个等级： 一、核心媒介： 核心媒介为户外广告，户外广告接触人群广，辐射范围恰当，成 本相对较高； 二、辅助媒介： 招贴海报、DM单张派发：招贴海报适宜定向推广，更换方便， 成本低廉，适用本项目；DM单张派发媒介载体为人，成本易控 制，效果明显，适宜在认筹、开盘等重要销售节点时重点推出。 三、补充媒介 报纸广告、电视广告：报纸选择为当地唯一机关报《常宁报》， 电视广告投放为当地的《常宁电视台》；该两种媒体有利于短期内的
新疆房地产行业国箐苑营销推广方案
新疆房地产行业国箐苑营销推广方案一、市场分析1.1房产市场状况2001年，市房地产开发量及空置率均达到历史顶点，其中空置高达120万m2，多层空置率占33%，约为40万m2，与整个多层市场销售总量而言，多层住宅处于相对过剩的状况，小高层与高层空置率67%，空置面积约80万m2，与销售总量对比，处于严重过剩状况。
相对过剩状况下的多层市场，只要有一个优势的区位，合理的价位与理想的户型，销售难度相对较小，因此，2001年空置的多层多为地段不佳，户型不合理或者过高的价位导滞销售不畅。
关于严重过剩的小高层、高层市场而言，面对的销售压力要大的多，没有明显的产品差异特征，想要形成良好的销售局面几乎是不可能的。
因此，关于国菁苑而言，其多层拥有的区位优势与户型优势，只要价格策略应用得当，实现旺销难度不大，但对小高层而言，则要求我们充分利用产品的差异性实施差异化营销，方可达到理想的销售成果。
1.2竞争对手状况从周边物业状况分析，广汇·泰僖花园、啤酒花·阳光花园、宏大·锦祥苑等仅剩少量户型，且这些户型多有缺陷，尚不足以对国箐苑构成威胁，唯有金与·北国春城借其价格优势，将对国箐苑小高层销售构成一定威胁，从以上对比不难看出，国箐苑最大的竞争压力将来自自身，即如何针对期房作好营销推广，而非来自对手的竞争压力。
1.3消费者状况消费者消费趋于理性是勿容置疑的，但在趋于理性的过程中，也有很多不理性的因素，如对大幅降价的趋从，对市场整体走低的盲从，购买决策信心不足。
咨询的多，购买的少，成交率低等，无不是消费者消费缺乏理性的表现。
在这种半理性的消费状况下，一面要求进展商提高产品开发品质，迎合消费趋于理性的心理，另一面又要求开发商重视产品推广及概念炒作，迎合消费者不理性的消费特征。
因此，本案策划中充分利用了国箐苑产品优势形成产品竞争力，并通过概念炒作及事件营销，形成销售竞争力，最终实现国箐苑的热销。
2019太原华润昆仑御推广方案终稿
并拥有极高提及率的巨星级项目
Valueboard
高销售节奏的价值体系
广告如何在快速销售节奏中解决问题
地段
产品
资源稀缺 强化符号 产品故事
兼顾形象与销售 在市场上形成快速记忆
2019年面对升级产品与难点产品 密集的销售节奏，更高的总价，驱使我们选择行之有效的广告传播
在原有的价值体系架构上 塑造新符号，讲述新故事
the first step you take is the love of your mother. n the first stage is independent of the beginning of your life is high.
75岁，再上山，又有何妨 昆仑胜，境界出
the first step you take is the love of your mother. n the first stage is independent of the beginning of your life is high.
厚重人文打造人文意境视觉一正入万山圈子里人生步若昆仑崇山峻岭唯有进取总有另一座峰藏在心里藏是境界峰是实力于声色处不声色3公里霓与虹圈定生活的丰盛广度城心有昆仑惯起繁华而不动声色藏是境界峰是实力内城福祉精粹尊配略比师院高方寸师院百年传续太原人文一脉今有昆仑继志略高方寸藏风骨长青藏是境界峰是实力文脉留存学府重地汾水静默昆仑鸣汾水静流藏家族晋界生生不息昆仑和鸣筑家宅峰景与长河永固藏是境界峰是实力视觉二借势藏峰全新概念塑造5号楼大户型可单独包装在新形象基础上突出大户型特点进一步提升溢价力藏峰者是大家5号楼大户型单独包装大家藏峰造极方成大家御揽一轴六园145205m精奢大平层slogan商铺形象策略以3期街区商铺12期底商形成合力塑造独立的商业系统摆脱底商印象提升商业量级无声的承诺牌子信任感的单向建立投资市场最重要的两种承诺thetwomostimportantcommitments有声的承诺数字看得见的收益回报率数字无疑是最直接的投资表达但是新地产广告法第一条即明确规定不得含有升值或者投资回报的承诺推广的出口开始变窄但对于投资市场来说并非无路可走无需数字也照样有底气的投资品阿里影视众筹马云两个字已经是头条papi酱广告招标网红特别多papi酱只有一个万达稳赚一号普通人也能投资万达广场投资这些项目也许不是回报最高的甚至得不到回报但某些投资产品的回报率已无需承诺因为他们在垂直行业的专业底气已足以为投资者带来信心华润的硬底气华润集团坐拥3000亿市值的资本运作高手华润集团采取了独特的孵化注资运作模式来整合旗下产业
Valueboard
高销售节奏的价值体系
广告如何在快速销售节奏中解决问题
地段
产品
资源稀缺 强化符号 产品故事
兼顾形象与销售 在市场上形成快速记忆
2019年面对升级产品与难点产品 密集的销售节奏，更高的总价，驱使我们选择行之有效的广告传播
在原有的价值体系架构上 塑造新符号，讲述新故事
the first step you take is the love of your mother. n the first stage is independent of the beginning of your life is high.
75岁，再上山，又有何妨 昆仑胜，境界出
the first step you take is the love of your mother. n the first stage is independent of the beginning of your life is high.
厚重人文打造人文意境视觉一正入万山圈子里人生步若昆仑崇山峻岭唯有进取总有另一座峰藏在心里藏是境界峰是实力于声色处不声色3公里霓与虹圈定生活的丰盛广度城心有昆仑惯起繁华而不动声色藏是境界峰是实力内城福祉精粹尊配略比师院高方寸师院百年传续太原人文一脉今有昆仑继志略高方寸藏风骨长青藏是境界峰是实力文脉留存学府重地汾水静默昆仑鸣汾水静流藏家族晋界生生不息昆仑和鸣筑家宅峰景与长河永固藏是境界峰是实力视觉二借势藏峰全新概念塑造5号楼大户型可单独包装在新形象基础上突出大户型特点进一步提升溢价力藏峰者是大家5号楼大户型单独包装大家藏峰造极方成大家御揽一轴六园145205m精奢大平层slogan商铺形象策略以3期街区商铺12期底商形成合力塑造独立的商业系统摆脱底商印象提升商业量级无声的承诺牌子信任感的单向建立投资市场最重要的两种承诺thetwomostimportantcommitments有声的承诺数字看得见的收益回报率数字无疑是最直接的投资表达但是新地产广告法第一条即明确规定不得含有升值或者投资回报的承诺推广的出口开始变窄但对于投资市场来说并非无路可走无需数字也照样有底气的投资品阿里影视众筹马云两个字已经是头条papi酱广告招标网红特别多papi酱只有一个万达稳赚一号普通人也能投资万达广场投资这些项目也许不是回报最高的甚至得不到回报但某些投资产品的回报率已无需承诺因为他们在垂直行业的专业底气已足以为投资者带来信心华润的硬底气华润集团坐拥3000亿市值的资本运作高手华润集团采取了独特的孵化注资运作模式来整合旗下产业
中建苏香台壹号地产的项目产品说明会执行的的策划的方案101页PPT
中建地产负责：
邀请相关领导 邀请媒体及其他嘉宾、 撰写新闻通稿及领导讲话稿 相关物料的平面设计 所需的城管，消防，治安等手续的协助办理
区域人员分工表
区域划分 嘉宾入口区 迎宾路口区
活动公司
1名外场督 导
1名督导
礼仪 人员
保安 演出 音响灯光 公司 人员 人员
2名
2名
摄影 人员
摄像 人员
中建公 司
备注
2. 来宾观礼区 A.形象宣传背景墙 B.茶歇区 C.左右各一块儿高清LED大屏
场地布置 区域划分 场景配合
3.主舞台典礼区 ①主背景—10*6高清LED大屏，六块4*6高清喷绘（也可选择LED大屏） ②主舞台—钢结构舞台，T台为玻璃钢舞台 ③司仪台 ④灯光音响
4.来宾休息区 ①嘉宾休息区 ②来宾休息区 ③ ②指示牌 ③保安引导
二 、活动外场布置
外场效果图
入场通道意向示意图
接待区（签到区）效果图
三 、 活动内场布置
内场布置平面图（国际会展中心）
内场布置平面图（国际会展中心）
内场布置平面图——贵宾休息区（国际会展中心）
内场布置平面图——茶歇区（国际会展中心）
营销管理部
节
VCR脚本制作（中国建筑、中建地产、新疆风情）
营销管理部
目
类
主持人确定及邀请
营销管理部
节目的确定及特殊演员邀请
营销管理部
媒体的发布及监控
营销管理部
发
布
活动现场安全措施及预警机制
营销管理部
类
图、文、影视资料的收集，刊发前审核
营销管理部
活动流程安排
企 业 与 项 目 资 料
影视 资料 制作
大诚投资 兰州地5大道项目营销推广策划方案及招商策略建议
C. 产品形象强化：价值体现 分析、强化产品形象及定位，进一步挖掘市场的同时坚定已认购客户的购买信心。
15
3. 推广口号
主推： 辅推：
地5大道——创 领 BRT 潮 流 商 业 ！
地5大道——兰州首个BRT立体商业！ 首开BRT商业，缔造财富焦点！
16
一. 前期策划推广状况分析 二. 营销推广定位升级 三. 营销推广策略思路 四. 阶段营销推广计划 五.开盘期间营销推广计划及实施 六. 视觉形象展示 七. 开盘营销活动策划执行方案
“地5大道”细节创造完美，关爱留住真情
“最具人性化的地下商业街”
项目产品及投资价值详解 “地5大道成功启航现象解析”
营销中心开放
“地5大道第一选择”
“灵动跳跃的时尚基地,舒适人性的购物环境”
“地5大道费家营销售中心落成”
4
2. 前期推广效果评估及分析 项目前期推广以特色活动“一字万金，重奖征名”为切入点，合理利用兰州主流报媒，辅之以网络推广手段， 分为“活动引发关注”“产品优势简述”“投资价值详解”三个阶段进行了硬广、软文、软性新闻，甚至是 “反推”等形式的有效宣传，取得了较好的宣传推广效果。有效带动了预约客户的抢铺热情，为项目的销售 取得阶段性成功打下一定基础。 根据对项目前期推广效果分析，结合项目运作的宣传要求，建议项目下阶段宣传推广工作中可在以下几个方 面进行突破，以进一步加强并明晰项目形象，坚定已有客户购买信心，最大化的挖掘潜在市场。
20
持续推广
广告任务： 深度剖析项目优势卖点、投资价值及升值潜力，与项目”常销期“结合，保障销售持续进行，同时避 免项目在开盘节点过后市场迅速遇冷。
推广主题： 创领BRT潮流商业 主要推广手段：
户外高塔广告+报纸广告+网络推广+电视媒体+活动推广
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3. 推广口号
主推： 辅推：
地5大道——创 领 BRT 潮 流 商 业 ！
地5大道——兰州首个BRT立体商业！ 首开BRT商业，缔造财富焦点！
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一. 前期策划推广状况分析 二. 营销推广定位升级 三. 营销推广策略思路 四. 阶段营销推广计划 五.开盘期间营销推广计划及实施 六. 视觉形象展示 七. 开盘营销活动策划执行方案
“地5大道”细节创造完美，关爱留住真情
“最具人性化的地下商业街”
项目产品及投资价值详解 “地5大道成功启航现象解析”
营销中心开放
“地5大道第一选择”
“灵动跳跃的时尚基地,舒适人性的购物环境”
“地5大道费家营销售中心落成”
4
2. 前期推广效果评估及分析 项目前期推广以特色活动“一字万金，重奖征名”为切入点，合理利用兰州主流报媒，辅之以网络推广手段， 分为“活动引发关注”“产品优势简述”“投资价值详解”三个阶段进行了硬广、软文、软性新闻，甚至是 “反推”等形式的有效宣传，取得了较好的宣传推广效果。有效带动了预约客户的抢铺热情，为项目的销售 取得阶段性成功打下一定基础。 根据对项目前期推广效果分析，结合项目运作的宣传要求，建议项目下阶段宣传推广工作中可在以下几个方 面进行突破，以进一步加强并明晰项目形象，坚定已有客户购买信心，最大化的挖掘潜在市场。
20
持续推广
广告任务： 深度剖析项目优势卖点、投资价值及升值潜力，与项目”常销期“结合，保障销售持续进行，同时避 免项目在开盘节点过后市场迅速遇冷。
推广主题： 创领BRT潮流商业 主要推广手段：
户外高塔广告+报纸广告+网络推广+电视媒体+活动推广
2019地产品牌主题青铜骑士-永威上和府推广策略提报方案
标签的集大成者
大显
身份丨地位丨财富丨圈层
回归雁鸣湖！
雁鸣湖原生态资源 湖、林、墅
雁鸣湖=豪宅/自然生态、生命状态
自然生生命状态
大隐
隐于自然丨归于内心
两块不同气质的土地 孕育不同的生活
上和府，为什么是上和府？
在雁鸣湖，大家都在讲生态
对有些项目来说，价格远比雁鸣湖更有说服力
正商双湖湾：正商正统的刚需产品，150-430万元/套 长基雁月湾：片区内刚需住区，90-500万元/套 雁鸣湖财富价值，刚需别墅，价格比湖重要！
一个自然体验空间
自然+生命+生活……
核心IP：原生态体验
空间：500亩原生林地 【自然】 角色：人、动物、植物 【生命】 故事：自然而然的感动 【生活】
一个让故事发生空间：
林间
发现自然、生命、生活新启示！
【林间】的故事
携手MUJI打造郑州艺术空间
故事1： 艺术展丨上和府-艺术展 故事2： 食堂丨老蔡的菜园子和菜-食在林间 故事3：茶室丨MUJI打造茶室，上和府-林间茶味
【林间】，携手MUJI打造郑州艺术空间。
MUJI：极简返朴，回归自然。携手MUJI共同打造郑州首个极简 艺术空间【林间】，并成为项目气质标签，开展项目活动。
自然，当然，无印 自然，而然，林间 林间，无需修饰
艺术展
跨界艺术及美学团体+上和府 自然资源，极简艺术。
——多套房空间设计——
生命 从容生长
#永威匠造·显与隐#
多套房设计·层层露台·纯粹归隐、自然生活 建面约140-223㎡墅区洋房 230-485㎡双拼/联排/叠墅
生命存在的状态
5000亩雁鸣湖，10000亩原生林 湖面宽了、林大了，世界就安静了
乌鲁木齐楼盘销售方案模板
乌鲁木齐楼盘销售方案模板1. 背景介绍本文档旨在为乌鲁木齐地区的楼盘销售提供一个方案模板。
随着乌鲁木齐经济的发展和人民生活水平的提高，房地产市场持续火热。
楼盘销售方案的制定对于项目的成功推广和销售至关重要。
本文档将提供一个完整的乌鲁木齐楼盘销售方案模板供开发商和销售团队参考和使用。
2. 目标市场分析在制定楼盘销售方案之前，我们需要先进行目标市场的分析，确定我们所要面向的客户群体。
2.1 居住需求首先，我们需要了解乌鲁木齐地区的居住需求。
通过市场调研和数据分析，我们可以了解到当前乌鲁木齐市场的居住需求趋势，例如年轻白领、家庭、老年人等。
同时，还需要考虑他们的购房预算、购房动机和购房偏好等因素。
2.2 政策环境其次，我们需要了解乌鲁木齐地区的政策环境，包括购房政策、限购政策、贷款政策等。
这些政策对于楼盘销售方案的制定和推动至关重要。
我们需要确保我们的销售方案符合当地政策要求，并能够吸引购房者。
2.3 竞争对手分析除了了解目标客户群体和政策环境，我们还需要进行竞争对手的分析。
通过了解竞争对手的楼盘销售策略、产品定位、市场占有率等，我们可以为我们的楼盘销售方案制定出更有竞争力的策略。
3. 销售方案制定基于对目标市场的分析，接下来我们将制定具体的楼盘销售方案。
3.1 产品定位首先，我们需要明确我们的楼盘的产品定位。
我们需要确定楼盘的特点、优势和特色，并与竞争对手进行差异化。
3.2 销售目标明确销售目标非常重要。
我们需要设定清晰的销售目标，例如销售额、销售数量、市场占有率等，并制定相应的销售策略和推广活动。
3.3 销售策略在制定销售策略时，我们可以考虑以下几个方面：•定价策略：通过定价策略来吸引客户，例如优惠价、首付优惠、分期付款等；•宣传策略：我们可以通过网络推广、户外广告、电视广告等多种渠道进行宣传，提高楼盘的知名度；•销售渠道：选择合适的销售渠道，例如房地产代理商、线上销售平台等；•客户关系管理：建立良好的客户关系管理系统，与潜在客户保持联系，并提供优质的售后服务；•促销活动：可定期组织促销活动，例如优惠购房活动、购房抽奖活动等，吸引更多购房者。
上海白羊2019绿城澜庭序项目推广提报ok
休闲地产
绿城乌镇雅园/ 东方颐城
养老地产
上海幸福里
城市更新地产
……
∞创新无限
复合地产创新服务商 见证房产行业万千变化，为正处于竞争日趋激烈市 场中的客户提供更多创新思路及解决方案
世界高尔夫休闲 旅游产业创领者
高端生态旅游度假生活定制， 率先创建被尊重的私密会籍制体验
我的国度 我的第二人生
绿城转型之作， 首创“中国学院式颐乐养生养老”
佛山杭州平分秋色
WealthInsight财富报告显示，全球25个最多富豪诞生地排行榜中 中国共占有6个省市区，其中佛山和杭州并列中国内地第一
世界观：
实干家、开创者，汇成佛山富人的双面
即使是私营小企业，也在做着面向世界的大生意
置业观：
大部分不止一次置业经验 价格敏感度低，但追求物有所值
一直在追逐理想的居所
4A 广州
白羊，擅长品牌策划的综合代理广告公司
广州4A协会成员 荣获2008广州十佳广告公司 2007年度广东省广告创作实力十强单位 2004年度广东省广告创作实力十强单位 中国广告风云榜“2004-2005年度中国本土广告综合实力30强” 中国广告风云榜“2004-2005年度中国最具影响力的本土广告公司100强” “2002-2004IAI年鉴中国广告公司创作实力50强" 2002广东省第九届广告优秀作品评选十强单位 以策略性创意见长，专为行业或品类第一的品牌服务，打造“ONE AND ONLY的品牌”。
巨资倾注更新计划 唤醒岭南宜居水乡
• 50亿巨资再造宜居奇槎
• 30个整治项目陆续动工 • 1.6万㎡滨水公园 • 1.4万㎡文化公园 • 引水造景，重现岭南水乡
优越生态禀赋 中心区罕有
北京耕天下二期整合推广策略案
2、敏感度。与中低端客户相比，他们对产品单位价格的敏感度低，选择界面较广。 3、自信。对于中西文化兼容并蓄，对于博大精深的中国文化充满自信，并深深地
影响其行为处世。 4、价值。强调购买的物有所值或物超所值，而不是物美价廉。当其心理预期价值
远超过项目的实际价格时，较容易做出购买决定。 5、细节。对项目自身性能价格比的关注不是泛泛而谈的，而是要落实到各个具体
PART 2—策略 Strategies
2.1、 引导策略 Strategies 2.2、 客群定位 Orientation 2.3、 策略 Strategies 2.4、 策略核心 Strategies Core
tuanyuan
目录 Contents
PART 3—创意 Idea
3.1、案名／Name 3.2、案名释义 Explain 3.2、 LOGO Design 3.4、即时反应 Key Response 3.5、广告层面 Advertising 3.6、品牌个性 Brand Character 3.7、广告创意 Idea
tuanyuan
B、本案的核心竞争力
１）地缘文化：本案具备无法比拟的地缘文化历史沉淀； ２）品牌延续：耕天下一期的开发经验及良好的业内口碑； ３）区位优势：紧临二环，依托于市中心的交通与大配套优势；
tuanyuan
1.2、品牌愿景 Brand Vision
品牌目标： （发展商） 专为高端人群服务的地产精品制造商；
“和”即凭借众多项目的纷纷亮相，一同制造区域地块的利好声势。“不同”的是， 必须强调项目自身的特点和品牌优势，而避免单纯的低层面产品价格竞争。
D、东部西部市场竞争压力分析
根据一期的客户构成我们了解到，本案有一大部分客户来自东部朝阳区、 西部金融街地区。在西部锦官园、国电中兴嘉园、天兆家园等项目，东 部在售如新城国际、北京GOLF公寓、温莎大道、铂宫国际中心、泰悦 豪庭等项目都是一批影响力较强的高档项目。在这种市场高压竞争下， 耕天下一期仍能够吸引一大批来自西城、朝阳的客户群，恰恰意味着我 们的地缘优势、文化优势、社区特色得到了市场的认可和肯定。
影响其行为处世。 4、价值。强调购买的物有所值或物超所值，而不是物美价廉。当其心理预期价值
远超过项目的实际价格时，较容易做出购买决定。 5、细节。对项目自身性能价格比的关注不是泛泛而谈的，而是要落实到各个具体
PART 2—策略 Strategies
2.1、 引导策略 Strategies 2.2、 客群定位 Orientation 2.3、 策略 Strategies 2.4、 策略核心 Strategies Core
tuanyuan
目录 Contents
PART 3—创意 Idea
3.1、案名／Name 3.2、案名释义 Explain 3.2、 LOGO Design 3.4、即时反应 Key Response 3.5、广告层面 Advertising 3.6、品牌个性 Brand Character 3.7、广告创意 Idea
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B、本案的核心竞争力
１）地缘文化：本案具备无法比拟的地缘文化历史沉淀； ２）品牌延续：耕天下一期的开发经验及良好的业内口碑； ３）区位优势：紧临二环，依托于市中心的交通与大配套优势；
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1.2、品牌愿景 Brand Vision
品牌目标： （发展商） 专为高端人群服务的地产精品制造商；
“和”即凭借众多项目的纷纷亮相，一同制造区域地块的利好声势。“不同”的是， 必须强调项目自身的特点和品牌优势，而避免单纯的低层面产品价格竞争。
D、东部西部市场竞争压力分析
根据一期的客户构成我们了解到，本案有一大部分客户来自东部朝阳区、 西部金融街地区。在西部锦官园、国电中兴嘉园、天兆家园等项目，东 部在售如新城国际、北京GOLF公寓、温莎大道、铂宫国际中心、泰悦 豪庭等项目都是一批影响力较强的高档项目。在这种市场高压竞争下， 耕天下一期仍能够吸引一大批来自西城、朝阳的客户群，恰恰意味着我 们的地缘优势、文化优势、社区特色得到了市场的认可和肯定。
2019北大资源泉湖合院商墅项目推广策略提报-102P-异见广告
经典之一，而儒家思想则是中国“和合文化”
的重要起源。因此取“风、雅、颂”三篇，以
坊
其代表中国人文之发轫，命名三坊。
街
仁合街/义合街/礼合街/智合街
仁、义、礼、智 是中国文化传统最高品德的标准 四行之所合，合则同，同则善
三坊四街建筑布局
媒体：户外
小结
媒体：手册、画架、微信稿
至此，针对项目我们用“合”去解读
项目价值极其丰富，任何价值都可以单独拿出来放大
关于项目的第一个字
单纯的表达，是什么？
品类即价值
答案，就藏在产品之中
合院商墅
合 一
项目区位：城市交合
地处城市最热泉湖板块，观山湖和白云区交界处 往南观山湖，向北白云区
合 二
泉湖公园：自然融合
生活与自然完美融合
之于梵华里
生
公园和湖的价值对于梵华里客群的使用价值不大
独特品类定位：小密院 卖点口语化：更低密·更私密·更亲密
针对合院商墅，用第二个字去解读
【合院商墅】这四个字对于大众而言，是一个比较新的物种
全贵阳只有两例参考（一例在云漫湖、一例在宝能）
如何用贵阳人听得懂的语言描述这个新物种？
熟悉的陌生感
面对陌生的产品，一定要用熟悉的元素去解释
问：合院的核心价值是什么？ 答：在物理形态上是一种围合型的内院式建筑
客户，未必听得懂
非为 竞竞 争合 关关 系系
定位竞合
梵华里：纯商业项目/文旅定位/面向一日游消费群体/提供流动型生活形态 本案住宅：高品质住宅产品/与梵华里完美互补/提供稳定型生活形态
业态竞合
梵华里：文旅级商业体/自持运营/轻奢品牌集中地 本案商业：精致社区型商业/对外销售/日常消费集中地
乌鲁木齐山水名居高层项目营销推广方案62页PPT
乌鲁木齐山水名居高层项目营销推广
•
26、我们像鹰一样，生来就是自由的 ，但是 为了生 存，我 们不得 不为自 己编织 一个笼 子，然 后把自 己关在 里面。 ——博 莱索
•
27、法律如果不讲道理，即使延续时 间再长 ，也还 是没有 制约力 的。— —爱·科 克
•
28、好法律是由坏风俗创造出来的。 ——马 克罗维 乌斯
•
29、在一切能够接受法律支配的人类 的状态 中，哪 里没有 法律， 那里就 没有自 由。— —洛克
•
30、风俗可以造就法律，也可以废除 法律。 ——塞·约翰逊
方案
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
•
26、我们像鹰一样，生来就是自由的 ，但是 为了生 存，我 们不得 不为自 己编织 一个笼 子，然 后把自 己关在 里面。 ——博 莱索
•
27、法律如果不讲道理，即使延续时 间再长 ，也还 是没有 制约力 的。— —爱·科 克
•
28、好法律是由坏风俗创造出来的。 ——马 克罗维 乌斯
•
29、在一切能够接受法律支配的人类 的状态 中，哪 里没有 法律， 那里就 没有自 由。— —洛克
•
30、风俗可以造就法律，也可以废除 法律。 ——塞·约翰逊
方案
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
2019金石东方至尊提报方案97p 共98页
5 4
6 3
2
1
2个空中热带花园： 4#楼的33层及5#楼33层设置空中热带花园 4个主题公园： 4#17层——阳光花园 5#17层——日本枯山水主题公园 6#33层——室内沙滩观海公园 6#17层——mini果岭练习场
其他景致建议
利用一层架空层，打造独树一帜的室内公园；增加社区绿化面积，增加邻里交流空间，提升社 区文化，其次通过室内公园外延的处理，使得社区环境与建筑融为一体 。
其他景致建议
打造西海岸最长樱花长廊，利用有序的樱花树阵，增加项目卖点的同时，隔阂高层与花园洋 房，增强其私密性。
尊—享受亚洲顶级尚品生活
社区强调社区人文环境营造 引入国际顶级物业顾问公司 提供亚洲顶级管家式服务
六重安防系统、 私属会所、私人健康顾问等尊贵服务。
引入国际知名物业顾问
设有商务中心和管家式物业增值服务 ①代理服务
景又适宜居住。
项目诊断
其他：
a、立面别树一帜，堪称“地标”。 B、“小居”-“豪宅”产品线丰富。 C、共享东方金石大厦客户资源。 D、拥有矿业企业客户资源。
项目诊断
A
周边众多高端滨海项目同期入市
B
本案的资源优势周边竞品都有
C
竞品三居比本案二居总价更低
D
竞品多为全国知名的开发商
保利
海岸 水城
国越
价格如何达到甚至超过保利？ 如何让客户选择我们的产品？
欧欧美美世世纪纪花花园园二二期期 主50体00完0㎡成三分之一
2高0层19年6月份
红红树树林林
土74地00平00整㎡
预 度假计式20酒19店年公底寓
相似地业态、相近的地理位置、较大的市场存量
竞品项目综述
相关主题
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片
及相关国际知名演艺团体聚集，形成集创意设计、文化表演、交流展示、产品体验为一体的
文化创意中心。
中央政务服务区
乌鲁木齐政务中心位于龙盛街，市政府将原有委、办、局等36个办事窗口全部进驻大厅集中 办公。市政务中心的进驻，使得片区成为城市中央政务区，对区域价值提升具有突出作用。
国际生态旅游区
以绿色经济、低碳经济为先导，大力发展绿色产业，形成新经济示范区。深入挖掘区域自然 生态资源，大力推进城市生态公园建设，打造国际性生态旅游区和高品质居住区。
区域竞争分析—重点竞品个案
形象定位
榜样时代的影响力 百年浙商运脉，会展水岸府邸
Classical Ch品ines牌e S价tyle值Palace 浙商精神
区位价值 会展新区/益民大厦对面
景观价值 270°水系绕城，三面环水
配套价值
浙商博物馆 企业家俱乐部 恒温泳池 健身会所
产品价值
三米层高
浙商博物馆人文内涵
2018.9
9000-11000 59、87、120、135、126、138、162017.11
11000
100、118、124、130、138、1522018.9.8
12700
116、129、158、185
2018.6
10500 12800 11700
98-139
2018.9
102-139
2018.9 （内部）
文化、科技等方面的合作交流平台。
乌 鲁
金融总部经济区（CBD） 充分利用区域政策优势，以产业带动和配套带动企业总部入驻，形成总部基地。以此为基础
木
着力科技金融创新中心建设，打造丝绸之路经济带金融商贸区，强化金融服务实体经济功能，
齐
提升金融产业能级，打造金融生态圈。
城
市 新
城市文化创意中心
名
利用会展平台搭建文化传播和交流的国际窗口，吸引音乐、时尚、媒体、广告等创意企业以
10月住宅成交量57.1万㎡，成交均价8079元/㎡，从成交价格看，首府楼市价格自去年四季度以来大幅上 涨，目前上涨动力已基本得到释放，在需求趋弱情况下，未来继续上涨可能性较小。
乌
鲁
木
1-10月住宅区域市场，水区、沙区成交均价处于第一集团，在8500元以上，其次是高新区、天山区和经
齐 住
开区，均价8000元左右，米东区位于最后，均价在7000元层次。
天御一期早已售罄的情况下，二期虽然立项，但是因内部原因未能与一期形成 很好的衔接。因此项目完全以全新项目操盘思路入市，进行了推广的集中引爆。
➢项目主要围绕区位地段、中天品牌、户型优势、优惠政策进行推广。 ➢主要媒体渠道：户外/网络/电台/微信直投
案例启示：
有序的营销推广节奏 产品发布会→品牌价值输出→地段价值输出→产品价值输出→强力优惠政策
营销动态
项目于2018年9月底开盘，均价11800元/㎡ 目前月去化速度12套左右
区域竞争分析—重点竞品个案
中天博朗天御二期
形象定位 会展新·都市荟·生活圈 Classical Ch品ines牌e S价tyle值Palace 中国房地产开发企业100强/最具发展潜力10强
区位价值 会展新区/国际会展中心对面 景观价值 ——
乌鲁木齐碧桂园 北新华域龙湾
会展蓝湾 丽景湾
中海会展九里
御邸世家
富力城
2km
中海九号公馆
万科大都会
中天博朗天御二期
恒大城市之光 恒大绿洲
金色钱江
公园柒号 丽景中央城
本 案
亚欧国际风情街
区域竞争分析—重点竞品
项目名称 （总万建㎡面）装修情况
Classical Chinese Style Palace
博朗天御二期 13.8 精装
产品类型 高层住宅
金色钱江
11 毛坯
高层住宅
恒大城市之光 20 精装
高层住宅
中海九号公馆 15.8 精装
高层住宅
中海会展九里 11 毛坯
万科大都会 19.4 精装
富力城
136 精装
高层住宅 高层住宅 高层住宅
价格 （元/㎡）
主力户型 （㎡）
开盘时间
销售状态
11800
128、139
112、117、1251、71828、136、150、16230、18.9
目前月去化速度12套左右 目前处于清盘阶段
目前月去化速度20套左右
目前月去化速度10套左右 目前月去化速度10套左右 目前月去化速度15套左右
目前累计去化约180套 月去化速度6套左右
区域竞争分析—重点竞品个案
Classical Chinese Style Palace
纵身乌鲁木齐高端居住区， 在品牌云集的地产环境下，我们的竞品——
竞品 分析
知彼
竞争格局
项目所处区域为城市房地产核心 板块，以万科、恒大、中海为代
Classical Chinese Style Palace
表的国内一线房企扎堆进驻会展 片区，使得区域竞争呈现出以品 牌开发商项目为主导的状态。
根据各项目开发节点，区域内对 本案具有较强竞争影响的项目主 要为中海九号公馆、万科大都会、 富力城、恒大城市之光、中天博 朗天御二期等项目。
案例启示： 核心卖点聚焦+以浙商精神内涵和浙商圈层实现品牌突围
区域竞争分析—重点竞品个案
Classical Chinese Style Palace
中天博朗天御二期
开发商 项目地址
占地面积 容积率
新疆中天博瑞房地产开发有限公司 国际会展中心对面
22798㎡ 3
总建面积 绿化率
91500㎡ 35%
物业类型
开盘时间 装修情况
2018年9月 精装
物业公司 车位数
恒大金碧物业 2994个
恒大城市之光，会展大道之上，六馆一心旁，万亿恒大高端系旗舰力作，坐拥三横四
项目简介 纵路网，紧邻地铁站口，荟萃七星拱月滨河盛景，100-158㎡9A精工华宅，缔造典范人 居时代。
不足的劣势，达到良好效果。
➢项目核心价值点围绕“三面环水”进行输出，突出小而精、极稀缺的特 色。 ➢产品层面突出户型5优价值，大飘窗、大设备平台赠送；3米住宅层高； 纯板式布局；大开间通透采光；超高得房率。 ➢价格层面紧盯万科中央公园项目，在中央公园尾盘价格推到12000元高价 时，该项目入市，在一定程度上得到借势。 ➢主要媒体渠道：电台/微信直投/中心城区LED
97.14 34.19
8648 7917
区域 高新区 经开区 米东区
沙依巴克区
水磨沟区 天山区
10月住宅各区域量价
套数 896
建筑面积（㎡） 成交均价（元/㎡）
9.53
9363
1534
18.14
6756
1082
12.23
8132
451
4.77
9315
758
9.35
273
3.10
8424 8743
乌
城市高端宜居住区（CLD）
依托一流的公共配套体系和生态自然环境，打造城市高品质宜居社区。区域已成为楼市价格 高地，住宅均价逼近9000元大关，众多国内一线品牌房企纷纷落子会展片区，使区域成为首 府高端住区标杆。
乌 鲁 木 齐 住 宅 市 场 概 况
2018年1-10月住宅成交371.38万㎡，成交均价8057元/㎡，相比2017年均价上涨16.5%，涨幅超过1100元。
绿城物业 740个
项目简介
浙商大厦由金昊集团实力巨献，屹立于会展新区核心地带，紧邻乌鲁木齐市政务
中心益民大厦，是集浙商博物馆、企业家俱乐部、5A甲级写字楼、双水岸高层住 宅、鎏金财富旺铺、星级花园泳池、品牌健身场馆、特色美食餐饮、明星休闲会
所为一体的高端都会综合体。
营销动态
住宅销售价格10000-11000，处于清盘状态 目前主力推售写字楼产品
配套价值 BLOCK 商业街区
产品价值 建筑采用现代的高窗墙比的“空中范斯沃斯”建筑 结合经典的Artdeco的建筑元素，立面挺拔
区域竞争分析—重点竞品个案
中天博朗天御二期
主要营销策略：
➢项目在近两个月入市推广，是博朗天御一期的延续，地块与一期紧邻。在博朗
Classical Chinese Style Palace
金色钱江（浙商大厦）
开发商 项目地址 占地面积
容积率 物业类型
开盘时间 装修情况
新疆恒地房地产开发有限公司
会展区益民大厦斜对面
20151.06㎡ 4
住宅、写字楼、商铺
2017年11月 毛坯
总建面积 绿化率
户型面积
物业公司 车位数
111081.82㎡ 30%
59㎡、89㎡、120㎡、139㎡、 165㎡
，
未来将会逐步涵盖和辐射中东欧、西欧
丝
以及西亚、北非等更广泛的区域。
绸
之 路 核 心
新疆将形成丝绸之路经济带上 重要的交通枢纽、商贸物流和文化科教中心， 打造丝绸之路经济带核心区。
站
点
亚
欧 之
至2020年，乌鲁木齐将被打造成为中国西部地区的中心城市。
都
乌鲁木齐将成为中国面向中西亚的国际商贸中心、国际文化交流中心、跨
宅 市
场
前十月水区住宅成交量逼近百万平米大关，远远领先其他区域。
概 况
区域 高新区 经开区 米东区 沙依巴克
区 水磨沟区 天山区
1-10月住宅各区域量价
套数 7374
建筑面积（㎡） 79.72
成交均价（元/㎡） 8016
4680
54.69
7482
5134
58.33
7171
4501