物业公司外包合同模板
物业维修外包协议书范本(3篇)
第1篇甲方：___________物业管理公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________乙方：___________维修公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________鉴于甲方物业管理范围内存在一定的维修需求，为提高维修效率，确保维修质量，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。
第一条协议标的1.1 本协议标的为甲方物业管理范围内所有设施的维修服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋本体结构及附属设施的维修；（2）公共设施设备的维修；（3）绿化景观的维护；（4）环境卫生的清理；（5）其他与物业管理相关的维修服务。
1.2 乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述维修服务。
第二条服务范围2.1 乙方应负责甲方物业管理范围内所有设施的日常维修保养，确保设施的正常运行。
2.2 乙方应按照甲方提供的维修清单，对维修项目进行分类、分项，明确维修责任人和维修时间。
2.3 乙方应负责维修过程中的安全、环保、防火等工作，确保维修作业的安全性和环保性。
2.4 乙方应配合甲方进行年度维修计划、应急维修等工作的实施。
第三条服务质量3.1 乙方应确保维修服务的质量，符合国家相关标准和规范。
3.2 乙方应按照甲方的要求，对维修项目进行现场勘查，制定合理的维修方案。
3.3 乙方应保证维修材料的选用、施工工艺的合理性，确保维修质量。
3.4 乙方应建立健全维修服务档案，对维修项目进行跟踪、记录，并对维修结果进行评估。
第四条服务费用4.1 乙方维修服务的收费标准按照甲方提供的维修项目清单和双方协商确定的收费标准执行。
4.2 乙方应在维修完成后，向甲方提交维修费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付维修费用。
4.3 甲方有权对乙方的维修费用进行审核，如发现费用不符合约定，有权要求乙方进行整改。
第五条付款方式5.1 甲方支付乙方维修费用的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。
物业工程运维外包合同6篇
物业工程运维外包合同6篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方需要将其物业工程的运维服务外包给专业团队进行管理和维护，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于物业工程运维外包服务的合作关系，明确双方的权利和义务，确保服务的顺利进行。
二、合同范围及服务内容1. 乙方为甲方提供物业工程的运维服务，包括但不限于设备巡检、故障处理、维护保养、应急抢修等工作。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效、优质的运维服务，确保物业工程的正常运行。
3. 乙方应对甲方提供的设备设施进行定期检查，及时发现并解决潜在问题。
4. 乙方应向甲方提供必要的建议和意见，协助甲方改进和优化物业工程运维管理。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年/月。
合同期满，如双方继续合作，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业工程运维外包服务费用。
2. 服务费用根据服务内容、工作量及双方约定的其他因素确定。
具体费用标准及支付方式详见附件。
3. 甲方应按时支付服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方按照约定支付逾期付款违约金。
五、保密条款1. 甲乙双方应对本合同内容、履行过程中知悉的对方商业秘密及机密信息予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容以及知悉的商业秘密和机密信息。
六、违约责任1. 如乙方未按照本合同约定履行服务内容，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
2. 如因乙方原因导致物业工程发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
七、其他条款1. 本合同的修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
物业工程外包协议书范本(3篇)
第1篇甲方（委托方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有____________________（物业名称），需对物业进行日常管理及维护，甲方因自身原因或业务需求，决定将部分物业管理工程外包给乙方。
双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、协议标的1.1 乙方受甲方委托，对甲方物业进行以下工程外包服务：（1）物业管理区域内的绿化养护；（2）物业管理区域内的清洁卫生；（3）物业管理区域内的公共设施设备维护；（4）物业管理区域内的安全巡逻；（5）物业管理区域内的其他相关服务。
1.2 乙方应按照甲方的要求，确保外包工程的质量、进度和安全。
二、服务内容与标准2.1 乙方应按照甲方提供的《物业管理工程外包服务标准》执行，确保服务质量。
2.2 乙方应按照甲方的要求，提供以下服务内容：（1）绿化养护：包括树木修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；（2）清洁卫生：包括公共区域、楼道、电梯、卫生间等的清洁；（3）公共设施设备维护：包括电梯、消防设施、照明设备、排水系统等；（4）安全巡逻：包括夜间巡逻、节假日巡逻等；（5）其他相关服务：按照甲方要求提供其他服务。
三、服务期限3.1 本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 协议期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。
四、费用及支付方式4.1 乙方按照甲方提供的《物业管理工程外包服务收费标准》执行，具体收费标准如下：（1）绿化养护：每平方米____元/月；（2）清洁卫生：每平方米____元/月；（3）公共设施设备维护：按实际发生费用结算；（4）安全巡逻：按实际发生费用结算；（5）其他相关服务：按实际发生费用结算。
物业工程运维外包合同5篇
物业工程运维外包合同5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要将物业工程的运维工作外包给专业的服务提供商，而乙方具备相关专业技能与资质，愿意承接此项业务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方之间的物业工程运维外包服务的合作关系，规定双方的权利和义务，保障双方合法权益。
二、服务内容1. 乙方提供物业工程的运维服务，包括但不限于设备巡检、维护、保养、应急抢修等。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业技术支持，确保物业工程正常运行。
三、合同期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和时间，向乙方支付相应的服务费用。
具体金额和支付方式双方另行协商确定。
2. 甲方应按时支付服务费用，如有延期支付，应及时与乙方协商解决。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业工程运维服务。
（2）甲方应提供乙方必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展工作。
（3）甲方应按时支付服务费用。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业工程运维服务，并保证服务质量。
（2）乙方应派遣具备专业技能和资质的人员提供服务。
（3）乙方应严格遵守相关法规和标准，确保服务的安全性和合法性。
六、服务保障措施1. 乙方应为甲方提供专业化的服务团队，确保服务质量和效率。
2. 乙方应建立健全的服务管理制度和应急预案，确保服务过程中的问题和风险得到及时有效的解决。
3. 乙方应定期进行员工培训，提高员工的专业技能和服务水平。
七、违约责任及赔偿1. 若因乙方的服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应及时沟通协商解决。
物业外包服务协议（精选3篇）
物业外包服务协议（精选3篇）物业外包服务协议篇1甲方：乙方：根据国家、地方有关城市物业管理法规，以合同的形式委托乙方在合同有效期内对甲方委托的物业进行社会化、专业化、市场化的物业管理，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。
第一条合同的组成文件本合同所附下列文件是合同的附件，是合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力：1.招标文件;2.乙方投标文件;3.中标结果通知书;4.双方协商的补充协议等。
第二条服务期限本合同期限自年月日起至年月日。
第三条物业管理服务范围烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
第四条服务内容及要求(一)食堂餐饮服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
2、服务内容：机关食堂——物业公司根据机关饭堂用餐人数，为我单位职工和业务接待烹任饭菜、清洁清洗碗碟、厨房卫生、厨房管理等。
网点食堂——负责各网点饭菜烹任、厨具、餐具、食堂卫生、食堂安全等。
具体服务内容可结合实际适当调整补充。
(二)直营店、清洁、水电及绿化养护服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
2、服务内容：直营店：主要负责我公司卷烟直营店卷烟订购、登记入库、销售卷烟、存货款、制作销售日报表、库存盘点等。
保洁工作：负责责任区的清洁卫生工作，接待房间物品的更换和清洗及我公司临时交办的任务。
水电设施设备管理：负责公司用电用水及其设备的管理及检修、更换和维护保养工作，办公楼电梯的使用，养护和检修，公司音响设备的调试和维护，高、低压配电房巡检及日常维护保养及完成我公司临时交办的任务。
绿化养护：负责公司大院内绿化管理工作，公司大院内花草树木的除草、浇水、施肥、杀虫、修剪等养护工作，各办公区花园、办公室室花卉的养护工作及完成我公司临时交办的任务。
具体服务内容可结合实际适当调整补充。
(三)卷烟搬运服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
物业外包合同范本
物业外包合同范本物业外包合同范文1甲方：(以下简称甲方)地址：乙方：(以下简称乙方)地址：根据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方管理的凯旋项目项目提供保安服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务的形式、内容、管理方式及期限1、服务形式：根据甲方需要，乙方负责向甲方提供保安服务，甲方向乙方支付服务费及本合同约定的其他费用，甲方与乙方所派驻的保安人员之间不具有《劳动法》、《劳动合同法》规定的劳动关系。
2、服务内容及委托事项：1)消防及安全管理认真贯彻预防为主、防消结合的方针，制定安全防范措施、杜绝安全隐患，做好防范应急处理，保证楼道内、园区消防通道、紧急出入口、地下车库及安全门保持畅通，保证消防设施完好，保证全体人员和区域内财物的安全。
2)防盗窃管理在岗人员牢记保安职责，对前期进出小区的车辆进行进行严格管控，对进出小区人员、物品等做好详细记录，加强园区内巡逻，按照规定打点签到，防止和打击盗窃等犯罪活动，确保园区内人身、物品的安全，对发生在执勤区域的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理职责人范围内的其他突发事件。
3)灾害防患管理掌握小区内业主生活规律及特点，加强重点岗位的安全防范，对来访人员按照相关制度礼貌接待，严禁无关人员携带易燃易爆物品进入小区，并掌握当地政府有关安全警告的通知，及时做好防范措施。
4)突发事件处置:包括火灾、偷盗窃、电梯困人、交通事故等按照相应规章制度执行。
5)监控系统值班管理熟练掌握闭路监控和消防监控设施操作规程，对在值班过程中发现的问题能及时予以处理并上报，及时跟踪了解事件发展进程，对出现的可疑人员等进行跟踪，联系相关人员进行处理。
对发现的消防报警及时派人检查，保证与巡逻人员、物业工程人员等的沟通，排除误报等事件，发生火灾时按照处理预案执行。
物业工程运维外包合同5篇
物业工程运维外包合同5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要将物业工程运维服务外包，经过甲乙双方充分协商，特定本外包合同以明确双方权利义务，共同维护双方的合法权益。
一、合同概述本合同是关于物业工程运维服务外包的协议，旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方的服务行为。
本合同是甲乙双方协商一致后达成的约定，双方应共同遵守。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于物业设施的日常维护、保养、检修、改造等，包括但不限于以下内容：1. 公共设施设备的巡检、保养、维修及更新改造；2. 公共设施设备相关技术支持及咨询服务；3. 物业环境卫生的日常维护与管理；4. 物业安全管理的技术支持及应急处理；5. 其他与物业工程运维相关的服务工作。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
在服务期限内，乙方应按照本合同约定提供物业工程运维服务。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据服务内容的复杂程度和工作量，甲方应向乙方支付服务费用。
具体费用标准详见附件一《服务费用明细表》。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间及方式向乙方支付服务费用。
支付方式可以包括现金、银行转账等方式。
3. 税收：本合同约定之服务费用包含相关税费，乙方应负责开具相应的发票并承担相应税费。
五、服务质量及保证措施1. 乙方应提供符合相关标准和质量要求的服务，确保物业设施的正常运行和使用。
2. 乙方应建立完善的运维服务管理体系，制定科学的服务流程和规范的操作规程。
3. 乙方应提供必要的技术支持和培训，确保服务质量持续提升。
4. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，如服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改或解除合同。
六、知识产权及保密条款1. 双方应互相尊重对方的知识产权，未经对方许可，不得擅自使用对方的商标、专利等知识产权。
物业外包服务劳动合同范本4篇
物业外包服务劳动合同范本4篇篇1物业外包服务劳动合同范本甲方：（委托方）单位名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方：（承包方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为了提高物业管理水平，提升服务质量，经过充分考虑决定委托乙方对甲方物业进行外包服务，现双方达成如下协议：一、服务内容1. 乙方将对甲方物业的日常管理、保洁、安保、维修等工作进行全面负责，确保物业的正常运营。
2. 乙方应按照甲方提供的管理标准和要求，制定相应的管理方案，并保证按时履行各项职责。
3. 乙方应配备足够的管理人员和技术人才，确保物业服务的有效实施。
二、服务期限本合同自（具体日期）起生效，至（具体日期）终止。
如需续签或变更，应提前30天书面通知对方。
三、服务费用1. 甲方应按月、季度或年度支付服务费用给乙方，具体金额为（具体金额）。
2. 若合同期间服务内容发生变更或需增加服务项目，费用将视具体情况协商确定。
四、权利义务1. 乙方应严格遵守国家相关法律法规，履行承包方应尽的职责。
2. 乙方在服务期间如有工作不力或发生违规事件，甲方有权解除合同并要求赔偿。
3. 甲方应积极配合乙方对物业服务的实施，提供必要的协助和支持。
4. 甲方应保证物业的正常使用权，如有异议应提前通知乙方并协商解决。
五、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可解除合同，但应提前书面通知对方。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的其他事宜如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成应向当地法院诉讼解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为物业外包服务劳动合同的范本，希朌双方在签订合同前仔细阅读并确定内容无误后再进行签署。
祝合作愉快！篇2物业外包服务劳动合同范本甲方：（委托方）地址：联系方式：乙方：（承包方）地址：联系方式：鉴于甲、乙双方为了明确双方之间的权利义务，根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，并经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条服务内容甲方委托乙方为其提供物业管理外包服务，具体服务内容包括但不限于：1. 日常保洁：保洁员按时按质为甲方提供日常的保洁服务，保障物业环境整洁；2. 绿化养护：负责室内外的绿化养护工作，包括植物修剪、浇水施肥等；3. 安全保障：保安人员提供24小时的安全巡逻和监控服务，确保小区的安全；4. 设备维护：工程师定期对小区内的设备设施进行维护和保养，保证正常运转；5. 物业管理：负责小区内的日常管理工作，包括投诉处理、维修协调等。
物业工程人员外包合同6篇
物业工程人员外包合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要外包物业工程人员服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业工程人员外包服务过程中的权利与义务，确保双方合法权益，促进项目顺利进行。
二、合同范围1. 乙方根据甲方需求，提供物业工程人员外包服务，包括但不限于设备维护、公共设施管理、安保服务等。
2. 乙方应按照甲方要求，提供具备相应资质和经验的工程人员，确保服务质量。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年/月，具体以双方约定为准。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照实际服务量和约定的计费方式支付乙方服务费用。
2. 双方约定，服务费用按月结算，甲方应在每月底前支付乙方上月服务费用。
3. 乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。
五、工程人员管理1. 乙方应确保提供的工程人员遵守甲方的相关规定，服从甲方管理。
2. 乙方应定期对工程人员进行培训，提高服务质量。
3. 如工程人员在服务过程中存在违规行为，乙方应承担相应责任。
六、服务质量保证1. 乙方应确保提供的服务质量符合甲方要求，如因乙方原因造成服务质量不达标，乙方应承担相应责任。
2. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，乙方应配合甲方的监督工作。
七、保密条款1. 双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及保密信息。
八、违约责任1. 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方原因造成甲方重大损失，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。
九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
小区维修服务外包劳务合同6篇
小区维修服务外包劳务合同6篇篇1甲方（发包方）：_________（小区物业管理公司）乙方（承包方）：_________（维修服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将本小区维修服务外包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同背景鉴于甲方负责管理的__________小区（以下简称“本小区”）需要维修服务，乙方具备相应的维修能力和资质，甲方决定将其外包给乙方，由乙方提供专业化的维修服务。
二、合同范围1. 乙方将为甲方提供本小区内的各项维修服务，包括但不限于房屋结构、公共设施、设备设施的日常维护、保养及紧急维修。
2. 乙方应根据甲方的要求，提供足够数量的专业维修人员，确保维修服务质量。
3. 乙方需遵守甲方的相关规定，确保维修工作的安全、高效进行。
三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照实际发生的维修工作量向乙方支付服务费用。
具体价格按照附件中的价格表执行。
2. 支付方式：每月结算一次，甲方在收到乙方提交的维修服务费用清单后，核实无误后于次月5日前支付。
五、质量保证1. 乙方应确保提供的维修服务质量符合相关法规和标准。
2. 在维修服务期间，因乙方原因导致的问题，乙方应承担修复费用及相关损失。
3. 乙方应对其提供的维修服务进行质量跟踪，确保长期稳定运行。
六、保密条款1. 双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及在合同履行过程中获知的对方信息。
七、违约责任1. 若因一方违反合同约定导致本合同无法继续履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方提供的维修服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担修复费用及相应损失。
八、其他条款1. 本合同的修改、补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。
物业外包服务合同(集锦5篇)
物业外包服务合同（集锦5篇）物业外包服务合同第1篇甲方：乙方：为加强本公司厂区日常监管工作，保障公司的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保公司人员、生产、财产、治安、消防安全，现将我公司区域内安全保卫、区域内保洁服务项目承包给乙方进行统一管理。
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。
合同期限:第一条：本合同期限自年月日起，至年月日止。
第二条：合同期满前 30 日内如甲乙双方均未提出终止本合同，双方本着互惠互利的原则在本合同期满前 10日内签署新的合同。
物业管理服务项目：第一条：包括区域内安全保卫、区域内保洁服务。
第二条：乙方按照甲方要求提供相关服务工作人员。
费用的结算及支付：第一条：甲乙双方约定的物业管理费用及结算标准依照本合同附件人员费用汇算表表执行。
第二条：甲乙双方于每月5日前确认上月的工作量依据本合同附件人员费用汇算表物业管理服务费用结算清单。
第三条：甲方应于每月20日前根据合同附件人员费用汇算表支付乙方物业管理服务费（物业管理服务费中包含社会保险费用及税费）。
支付方式为现金或银行转账。
一、甲方权利义务：（一）甲方有权对乙方的物业管理服务进行考核，对不符合要求的提出书面整改通知，乙方应在收到通知后3日内完成整改并及时汇报给甲方。
如乙方未及时整改的甲方有权进行处罚，超过3次未整改的甲方有权终止本合同。
（二）甲方应明确乙方从事物业管理的工作岗位、工作任务和工作要求，然后由乙方负责安排其工作人员完成工作任务。
（三）甲方应为乙方员工提供符合政府劳动保护条例规定的工作场所和和各项安全生产条件。
（四）甲方应为乙方提供食宿。
（五）乙方员工有下列行为的，甲方有权要求乙方立即更换：1、乙方员工违反操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的；2、乙方员工严重违反甲方规章制度、岗位职责和劳动纪律的；3、乙方员工不能提供真实有效身份证明的，或提供虚假身份证明的；4、乙方员工厂区内不得饮酒、衣衫不整、在工作中谩骂他人或斗殴或以肢体、拳脚相击的；一经发现，甲方有权要求乙方退回或更换，同时乙方必须保证出勤人数，不影响甲方的正常生产工作的进展。
物业服务外包合同
物业服务外包合同物业服务外包合同1甲方：(发包方)乙方：(承包方)根据甲方建筑工程施工的需要，结合本工程的具体情况，为了确保本项目工程质量、安全文明施工、施工进度的按期完成等。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，经甲、乙双方平等自愿、协商一致，甲方同意将项目中的外墙工程劳务分包给乙方施工，为了明确甲、乙双方的责任，双方达成如下协议，以资共同遵照实行。
第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：第二条承包性质承包方自行组建专业的施工队伍，本合同承包人是本合同工程承包班组全体工人授权的签约代表。
第三条承包方式1、乙方包人工、包质量、包进度、包工期、包安全、包验收、包成品保护、包自用工具(含配合施工的各种中小型机械、机具及辅助材料)、包制作场用的一切工具、包材料的保管及二次运输、包所在区域的文明施工、包限额领用料。
2、施工过程中的现场清理、材料堆码，施工结束后缺陷修补、成品保护、施工垃圾、生活垃圾清理等工作。
3、乙方负责砂浆机、斗车、自用机械设备的电缆和电线、机械的维修保养、劳保用品等所有施工机具及辅材。
第四条承包范围及承包综合单价(一)承包范围1、外墙的工作内容：基层清扫、刷洗、粉界剂、水泥沙浆打底、预先补嵌墙洞、弹线、选砖、切割、磨砖、侵水、擦缝、勾缝、清洁面层等。
2、出套版、拉钢丝通线、贴墙板面砖、排版都包含在单价内。
3、清理及零星凿打含在内，大面积除外。
4、所有墙面填灰;墙面超厚，必须用钢板网钉好再抹灰，以上内容包含在单价内。
(二)承包综合单价1、采用综合单价承包的劳务协作方式。
综合单价为元/ m2(按实际粘贴面积计算)，综合单价中包含的内容：指为完成质量合格的工程项目施工所需的人工费、材料费(除甲供材料以外的)、机械使用费(除甲供机械设备以外的)、材料二次搬运费、垂直运输费、装修所需的所有工机具费及消耗材料费、劳动保护、施工队安全文明施工、抢工费、工人保险费、修补缺陷费用、管理费、风险费用、利润、税金等一切费用，是完成承包内容的所有工作在内的综合单价，此单价中已经包含一个有经验的劳务承包方能够预见到的所有风险。
物业外包工程合同范本三篇
物业外包工程合同范本三篇篇一甲方（发包方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（承包方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________一、工程概况1. 工程名称：[工程具体名称]2. 工程地点：[工程所在的具体位置]3. 工程内容：[详细描述工程的范围和工作内容，包括但不限于维修、改造、安装等]二、工程期限1. 开工日期：[预计开工日期]2. 竣工日期：[预计竣工日期]3. 总工期：[工期总时长]三、工程价款及支付方式1. 工程总价为：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
此价格为固定总价，包含但不限于人工、材料、设备、运输、税费等所有费用。
2. 支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款；工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。
四、工程质量及验收1. 乙方应严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如逾期未验收，则视为工程验收合格。
3. 验收合格后，双方应签署工程验收单。
如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改直至合格，整改费用由乙方承担。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务提供施工所需的场地、水电等基础条件；按时支付工程价款；协助乙方协调与其他相关方的关系。
物业服务外包合同范本（精选10篇）
物业服务外包合同物业服务外包合同范本（精选10篇）现今社会公众的法律意识不断增强，我们用到合同的地方越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。
知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编整理的物业服务外包合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业服务外包合同篇1甲方：法定代表人：联系方式：地址：乙方：法定代表人：联系方式：地址：一、服务宗旨及原则为了更好的创造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友好协商，现就_______________物业管理有限公司为__________________学校提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。
二、物业服务职责范围保洁服务为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项：1、楼内：（1）每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。
（2）大厅地面、墙面。
（3）所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。
（4）校区整体建筑物外墙面。
2、室外：校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内（停车场范围）。
校园内环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
物业服务为学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运行和管理服务工作包括但不限于：1、用水：（1）排水系统（管线、各种阀门、感应器等）、饮水间、洗手间、各实验室上下水系统等。
（2）校属污水管道及化粪池。
阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。
各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
2、用电：配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。
3、门、窗维修服务：包括校园内各楼各处各类门、窗。
4、楼内供暖系统。
5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。
6、水、电、暖维修应设置24小时值班联系电话。
物业外包服务合同模板
五、合同的履行和监督
5.1 乙方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。
5.2 甲方应监督乙方按照合同约定履行各项服务职责，对乙方提供的服务质量进行评价。
六、违约责任
6.1 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
三、服务期限
3.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 在服务期限内，双方如需终止或解除合同，应提前____天书面通知对方。
四、服务费用
4.1 乙方同意按照甲方的要求，提供合理、优惠的服务费用。具体收费标准和支付方式由双方在合同附件中约定。
物业外包服务合同模板
这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！
物业外包服务合同模板
甲方：（物业公司名称）
地址：
联系人：
联系电话：
乙方：（外包服务公司名称）
地址：
联系人：
联系电话：
鉴于甲方为某小区的物业服务公司，负责该小区的物业管理和服务；乙方为专业的外包服务公司，具备提供相应服务的能力。为了更好地提升甲方物业服务的质量，双方本着平等互利的原则，就甲方将部分物业服务项目外包给乙方一事，达成如下合同条款：
七、争议解决
7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
物业外包服务合同模板
甲方（委托方）：乙方（服务方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其物业管理业务外包给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方受甲方委托，对甲方物业进行外包服务，包括但不限于以下内容：（1）物业安全保卫：负责物业区域内24小时巡逻、门卫管理、监控设施管理、突发事件处理等。
（2）环境卫生保洁：负责物业区域内公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。
（3）设施设备维护：负责物业区域内公共设施设备的日常维护、保养及维修。
（4）客户服务：负责接待物业业主的咨询、投诉、报修等事项，提供优质的服务。
二、服务期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月。
2. 合同期满前__个月，甲乙双方如需续签合同，应提前__个月书面通知对方。
三、服务费用及支付方式1. 乙方根据甲方提供的服务内容和标准，制定详细的费用预算，经甲方确认后执行。
2. 甲方应于每月__日前向乙方支付上月的服务费用，支付方式为__（现金/银行转账）。
3. 乙方应向甲方提供详细的费用结算清单，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。
四、甲乙双方的权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）提供必要的办公场地、设施设备等。
（2）对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。
（3）支付乙方应得的服务费用。
2. 乙方权利和义务：（1）按照甲方要求，提供符合国家标准的服务。
（2）对服务过程中发生的问题，及时进行处理，确保服务质量。
（3）遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。
五、违约责任1. 如甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付__%的违约金。
2. 如乙方未按时提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，并支付__%的违约金。
3. 如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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甲方：乙方：合同期限：甲方：地址：联系人：电话：乙方：地址：联系人：电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，达成一致意见，特订立本合同，内容如下：第一条：服务范围、内容及要求（见附件一）第二条：服务承包方式、合同期限、合同金额、费用构成明细、付款方式（见附件二）第三条：补充说明（见附件三）第四条：双方的权利和义务1、甲方的权利和义务（1）甲方对乙方提供的服务质量有监督权。
（2）甲方有监督乙方人员行为和工作内容的权利，并有权建议调配乙方人员。
（3）甲方有权对乙方不称职的服务人员提出更换，乙方应于接到甲方通知后第二天给予办理。
（4）甲方有权监督乙方人员在本项目内必须遵守甲方的相关制度/要求。
（5）甲方应向乙方提供必要的场地和工作条件，供乙方放置合同相关工具和用品（如有）。
合同终止后，乙方应立即清理退还该场地，并恢复至接场时原貌，否则甲方有权自行清理并处置乙方遗留物品，且无需承担任何责任，因此产生的一切费用及后果均由乙方承担。
（6）甲方负责向乙方提供用水和用电，所产生的能源费由乙方支付（如有）。
（7）甲方有权要求乙方管理层每月召开一次工作总结会或不定期召开相关工作例会。
2、乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供放置工具、设备等场所(如需要)。
（2）乙方有权要求甲方配合乙方的工作。
（3）乙方有权拒绝非合同内规定的服务内容。
（4）乙方有权拒绝危及乙方人身安全的工作内容。
（5）乙方有履行甲方临时工作调配的义务。
（6）乙方应向甲方提供雇主责任险保单及缴费证明交甲方备案。
（7）乙方有在不违背合同工作内容并保证不对甲方造成影响的前提下，对乙方人员工作任务调整的权利。
（8）一旦合同因无论任何原因终止，乙方必须：(a)立即按甲方/客户要求提供必需的配合，以使服务可以有序地由第三方承接；(b)交付（以媒体格式或其它甲方指定的方式）或交回甲方所有材料和复印件（文本或电子文本格式）。
其中包含与合同相关的材料、文件和信息，特别是甲方按合同在甲方所规定的时间段内提供给乙方的保密信息。
（9）本合同期内，乙方应根据国家劳动法及相关行业规定执行用工标准，并保证为乙方的员工缴纳相应的保险。
乙方应定期向甲方提交缴纳保险文件的原件/复印件，以备甲方审查。
对于特殊工种，乙方应根据相关行业规定对预作业的员工进行技能的考核和培训及监督，以保证该员工具备相应的作业资质，并保障作业期间的工作质量及人身安全等。
一切非因甲方原因导致的乙方员工人身伤害、死亡、疾病等事故，乙方应承担全部责任。
（10）乙方责任(a)乙方保证其具有完全的民事行为能力和授权来参加、履行和遵守合同所规定的义务。
(b)乙方保证执行、交付和履行本合同已获取所有有效和合法的其内部有权机构的批准及授权。
(c)乙方保证为了甲方的利益，已获取履行本合同的必要的许可、执照、授权和其它根据可适用的立法规定履行本合同所须的批准，并在履行本合同的过程中保持前述许可、执照、授权和批准的有效性。
(d)乙方保证为甲方服务人员及所提供的服务均代表乙方并为履行本合同的职务行为，否则，乙方无条件承担因个人行为对甲方及本合同履行所造成的任何法律责任或经济索赔。
（11）乙方不得允许其任何员工或者代理在甲方的任何非指定吸烟场所吸烟。
（12）甲方要求乙方提供本合同以及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价单形式提交甲方确认，经双方确认后由乙方提供服务。
（13）乙方中标进入《合格供应商名录》时所缴纳的投标保证金（具体金额根据《供应商分类表》为准）自本合同签订之日起转为履约保证金，由甲方开具收据，乙方退出《合格供应商名录》后，一个月之内办理退还。
保证金退还不含利息，办理退款手续时应提供甲方开具的收款收据。
此保证金不等同于工程类质量保证金(如有)。
第五条：结算方式1、甲方以支票或转账的形式进行结算。
2、支付办法：见附件二。
3、在甲方结束对本合同涉及的项目之物业管理工作时,对仍未按合同规定付予乙方之服务费用,甲方将安排部分费用进行合理转移,乙方应予以同意并接受。
4、乙方完全知悉合同是甲方代表本合同涉及项目之发展商和各单元业主与乙方签订的,甲方按本合同规定支付乙方的服务费用由该项目之管理费用拨付。
如遇管理费用资金不足,或发展商未有拨款支付本合同服务费用时,乙方愿意等待管理费用资金充足时收取。
与此同时,甲方愿意从发展商/各单元业主收得物业管理费时向乙方支付未支付之服务费用。
乙方保证不因付款结算延迟向甲方提出索赔请求，除非甲方签署的相关物业服务合同已经终止。
第六条：质量及售后保证1、乙方应按本合同内涉及到的服务事宜提供相应的质量、环境、售后保障服务。
2、乙方充分保证并一直保证甲方免于承担因服务履行或者乙方领导、员工、代理或者转包人的任何行为、疏忽大意、违约或不当行为所造成的任何性质的索赔、要求、令状、传唤、诉讼、起诉、诉讼程序、判决、命令、法令、费用、损失、责任、损害和开支。
3、对于禁运、政府行为、罢工、停工、火灾、爆炸、盗窃、洪水、暴乱、内乱、战争或者恶意破坏等原因造成的任何损失、损害或者迟延，乙方将不承担任何责任。
但如果上述损失、损害或者迟延是在乙方的合理控制范围之内或者由乙方造成或者引起的则除外。
4、负责安全和环境问题，并承担由此对乙方人员、甲方人员或第三方人员造成伤害的相关责任。
(1) 乙方承认并同意，有关可能影响乙方人员场所的安全和环境问题的协调工作应当由甲方来实施。
这并不解除乙方有关人员或者服务的责任。
(2) 乙方必须在所有时候都要求采取一切必要防范措施，以确保甲方场所和公共场所内所有人员的安全，并保护环境。
(3) 遵守立法和甲方的各项要求，整个合同期限内，乙方必须遵守有关职业健康、安全和环境问题的所有适用性法律、立法、相关部门调整的要求以及甲方指导，还有甲方给出的最佳安全和环境操作指导方针（会随时修改或者更换）。
乙方必须把和甲方的最佳安全和环境操作指导方针要求（会随时修改或者更换）不同的立法要求或相关部门要求告知甲方。
5、乙方自我评估乙方必须实施安全和环境管理计划，并且根据甲方要求把这些安全和环境管理计划提供给甲方。
这些计划必须（甲方必须确保，乙方所有的员工机会均等）：(1) 详细规定有关服务的所有可能的质量安全问题和环境风险；(2) 评估上述风险；(3) 详细说明把上述风险消除或者减少到可接受程度的风险管理操作；(4) 在乙方开始为甲方要求场所提供服务之前提供给甲方。
6、人员培训乙方必须确保其人员能够提供本合同或甲方所需要的服务，并定期对其员工进行培训。
培训包括但不限于职业健康和安全、环境问题和客户服务等。
所有培训的相关费用将由乙方全部承担（甲方提供的具体场所设备或者和培训相关的其它场所除外）。
7、乙方的供货（如有）当乙方提供任何货品：(1) 该货品必须按合同、甲方通告乙方的相关规范和其它可适用的依据来交货；(2) 甲方有权拒收所有不符合甲方要求的货品，并有权拒付费用；(3) 乙方对其所供货品所产生的任何风险负责，直至甲方已检查、测试、接受该货品并已签收供货单；(4) 仅有满足条款7（3）的规定后，货品的权利将从乙方转至甲方；(5) 乙方必须提供合理的质保和证书，且不得低于第三方或原厂商对该货品提供的质保标准;(6) 乙方应按照国家运输行业的相关规定对货品运输过程中存在的风险等承担全部责任。
8、持续性改进计划乙方必须在提供服务的过程中实施一项甲方能够接受的持续性改进计划。
该计划的目标必须在其范围和方式上能够为甲方所确定提供的服务上作出改善。
9、设备如果甲方在提供的服务过程中为乙方提供设备使用，结果因乙方的错误使用或者不当的维护而造成设备损坏或者需要修复，根据甲方的决定，乙方必须：(1) 补偿甲方在对设备进行修复、维护或者替换时所发生的任何费用或者开支；(2) 对设备进行所有必要的修复、维护或者替换。
10、转包未经甲方提出书面同意，乙方不得转让、转包服务或者服务的任何部分。
如乙方提出书面申请，甲方完全可以自行决定是同意或拒绝此申请。
如果部分或者全部服务被转包，乙方必须对该转包方履行的服务对甲方承担连带责任，并必须遵守其有关乙方在此合同内的条文。
第七条：违约责任1、甲方将按附件一之内容对乙方的工作进行考评（如有），对于乙方不符合甲方要求的，甲方有权依据情节严重程度另行扣除乙方合同总额的1%-10%款项，以作为乙方服务不符合要求而给甲方带来的负面影响及损失的赔偿。
2、若乙方未按照本合同执行或违反本合同的任何权利或义务的，甲方有权要求乙方合理期限内整改，若此后乙方仍未达到甲方要求的，甲方有权按第七条1款执行，并有权要求乙方继续限期整改，并有权向乙方发送如下告知单：1）通知2）警告3）最后警告；乙方在收到上述告知单及被扣款后，需在24小时内提供改善方案，若15天内仍未整改/或未达到甲方要求时，甲方有权以书面形式通知其解除合同而不需承担任何责任。
同时，甲方有权拒绝支付当月服务费用。
3、乙方不得擅自将本合同的权利和义务全部或部分转让给其他第三方，否则甲方有权单方无责解除本合同，并有权拒绝向乙方或者第三方支付服务费；因乙方权利或义务的转让致使甲方的服务终止或延迟，自服务终止或延迟之日起，乙方需向甲方另行支付本合同总金额3‰的日违约金进行赔偿，直至甲方已确定新的合作方进行合作。
4、因乙方原因而导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方须负全部责任。
5、如果乙方在下列一种或者多种情况下违约：(1) 没有任何合理原因，全部或者部分地终止服务的履行；(2) 没有定期地或者积极地履行服务或者延迟履行服务；(3) 在履行服务的过程中显得不能继续胜任工作；(4) 没有遵守或者毫无原因地延迟遵守甲方以书面形式给出的指令；(5) 严重地违反了本合同；(6) 乙方或者乙方的人员不止一次地违反行为准则；则甲方可以：(a) 如果该违约行为发生，则甲方以书面通知的方式告知乙方终止本合同，并有权要求乙方按照本合同总金额的10%支付违约金，因此给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿；(b) 甲方可要求乙方在合理期限内改正，如果乙方在收到通知后不能限期改正其违约行为至甲方满意，那么，甲方则以书面通知的方式告知乙方终止本合同，并有权要求乙方按照本合同总金额的10%支付违约金，因此给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。
6、乙方保证所提供资料的真实性，否则一切因此产生的法律风险及财务风险全部由乙方承担，甲方不负担任何责任。
第八条：合同变更及终止1、若甲方不再担任本合同涉及的物业管理处的工作，则本合同自动终止，双方互不承担违约责任。
2、如甲乙双方任一方发生破产、停业或权利的丧失等情况，致使本合同无法履行，则情况方应以书面形式告知另一方，本合同将自动终止，但不影响任何其它权利或者赔偿。