工期延误签证

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工程签证9大技巧,掌握了扭亏为盈!

工程签证9大技巧，掌握了扭亏为盈！签证现场签证，不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。

在工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。

那么，施工企业该如何做，才能处理好工程签证，顺利拿到钱呢？一定要注意这九大技巧！一、现场签证的主要内容1、现场经济签证包括：（1）零星用工。

施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。

（2）零星工程。

（3）临时设施增补项目。

（4）隐蔽工程签证。

（5）窝工，非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。

如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。

（6）议价材料价格认价单。

结算资料汇编规定允许计取议价价差的材料，需要在施工前确定材料价格。

（7）其它需要签证的费用。

2、工期签证包括：停水、停电签证；非施工单位原因停工造成的工期拖延。

二、现场签证的重要作用工程结算主要依据有：施工合同、招投标文件、图纸、设计变更、现场签证、定额以及阶段资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面的形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主和施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。

特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是对设计变更和现场签证进行调整。

现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。

通过对现场签证的分析、审核，可作为索赔事件的处理提供依据，并依据正确的计算索赔费用。

三、工程签证目前存在的问题现场签证的处理是工程施工中最容易引起争议的部分。

产生问题的原因一方面由于建筑市场的不规范，另一方面是参加建设的各方（包括业主、监理、施工单位）不够重视。

总的来说有以下几个方面的问题：1、应当签证的未签证，如零星工程，零星用工等，发生的时候应当及时办理。

很多业主在施工中随意性较大，施工中长改变一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，待结算时发生补签困难，引起纠纷。

2、有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺少签证意识，进行不规范的现场签证。

工程签证的管理及案例分析

案例分析：签证的效力是否依赖于
证据？
争议：两张签证是否有效？一种观点认为，上述两张签证有效，可以直接作为工程量认定依据。因为工程签证从性质上讲，是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议。同时，根据最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条也规定“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。” 所以，无论从签证性质和司法解释的规定看，互相书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据，不依赖于证据。但是，这种观点其实对司法解释理解有误：司法解释第十九条实质本意在于 “实事求是”四个字，也就是说，发包人同意施工，工程量实际发生的，没有签证也确认。工程量实际没有发生的，有签证也不能作为工程量认定依据。而不是说，签证可以直接作为工程量认定的依据。而上述两张签证发包人证明工程量实际没有发生的，因此，不能作为工程量认定依据。法院正是从这一原则出发，否认了上述两张签证单效力。
施工过程中常见签证项目
签证项目类别分表
由以上图表可知：设计变更是引起经济签证最大的源头
应当签证的常见情形
•从签证目的出发，合同履行之中所有发生工期延误、价款调整或损失发生的事实均应当签证，主要包括但不限于以下情形： •（1）开工延期的签证。发包人提供原材料、设备、场地、资金、施工图纸、技术资料迟延导致开工延期，承包人应当及时提请签证。 • （2）工期延误的签证。造成工期延误的事实包括：发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；设计变更和工程量增加；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；不可抗力；专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 • （3）价款调整的签证。可导致工程价款增加的情形包括工程量增加、质量标准提高、工程设计变更、施工条件变更、固定价可调条件成就等。 • （4）窝工停工损失的签证。包括发包人未及时检查隐蔽工程；因发包人原因停建、缓建和返工；发包人未提供施工协助；工程师指令错误或迟延等造成窝工停工的情形。 • （5）工程量确认的签证。采工程量清单报价的，工程款是单价与工程量的乘积，故承包人应当按照专用条款约定每月向工程师提交已完成的工程量报告。确认工程量意味着确认价款，对结算价款和解决争议无不有益。

施工现场签证

施工现场签证一、施工现场签证定义？施工现场签证是工程建设在施工过程中是经常碰到的，是对整个工程项目的某些施工情况作出变更、补充、修改等一系列调整的书面行为，同时也是对原施工承包合同的一种逐步完善，使原施工承包合同在工期、开工条件、价款、工程量增减、工程质量、工程设计、原材料、设备、场地、资金、施工条件、施工图纸、技术资料等方面的具体合同条款更加完备和更加具有操作性的备忘书面文件，同时也成为原施工承包合同的重要补充部分，其法律效力与原施工承包合同相同，所以因施工现场签证发生的价款成为了工程造价的重要组成部份。

施工现场签证是工程建设施工过程中由于各种施工因素和施工条件发生变化而作出的一种必要真实记录，并需要由发包方、承包方、监理工程师在施工现场就地共同签署用以证实在施工活动中存在某些特殊情况的一种书面证明，也是承包方和发包方所签原施工承包合同中未预见和未约定但确实已经发生的实际情况记录文件，它是计算预算外费用的原始依据，是证明工程量的重要证据之一，是建设工程施工阶段造价管理的重要组成部分，施工现场签证的正确与否，直接影响到整个工程的造价，因此，加强施工现场签证的管理工作是控制工程造价的重要环节。

工程项目在实施过程中，承包合同总价等于中标价加施工现场签证变更费用及合同规定允许调整的有关费用之和。

工程预算、工程结算人员应当熟悉合同规定，及时办理施工现场签证，将工程造价控制在合理的范围之内，以减少不必要的损失和投入。

影响工程造价的主要有工期调整、价款调整、设计调整、工程量增减、质量标准提高、施工条件变更、隐蔽工程检查、零星工程量及赔偿损失等几个部分。

因工程建设规模较大，管理比较困难，人为因素较多，可能引起的争议也较大，所以施工现场签证在工程建设施工过程中显的尤为重要，它直接影响工程造价的确定与控制。

施工承包合同应对有关工程签证、索赔的事项进行明确，并就合同中价款、可转化为价款责任的其他约定项进行明确。

这两部分中，一部分是固定造价，另一部分是动态的造价，其中包括显含的工程造价与隐含的工程造价两个方面，随相应约定条件成立与否而显示。

工期延误签证单

建设单位
监理单位
施工单位
签章
签章
签章
工程主管
项目主管
总监
Байду номын сангаас项目经理
工程项目
福建省连江县宝龙房地产开发有限公司
工期延误签证
年月日
有效工作时间
月日星期一月日星期二月日星期三月日星期四月日星期五月日星期六月日星期日
停工时间
停工原因
时至时
时至时
时至时
时至时
时至时
时至时
时至时
受影响工作内容
合计影响
时 —8时
延误
时
注1：本表是根据建设部，国家工商行政管理局制定的建设工程合同通用条款第三部分，施工组织设计和工期第 13款工期延误第 13.1 第（ 5）条制定的。注2：有效工作时间为早 7点至晚 18点之间。注3：甲方批准的非正常时间内的施工（如浇注大体积砼）要增加施工前甲方批准的施工同意书。注4：填写时间应用 24小时制时间。

工程现场签证常见问题及应对方法

工程现场签证常见问题及应对方法工程现场签证是工程建设过程中常见的工程计价凭证，是施工过程中承、发包双方，就费用、工期、损失等施工活动中某些特殊情况达成的补充协议，是工程竣工结算文件的重要组成部分。

施工过程中现场签证的产生是客观的，原因也是多样的，存在的问题也比较多，笔者就目前工程现场签证存在的问题以及审计方法和应对措施有一些思考。

一、工程现场签证的种类、特点及产生的原因（一）工程现场签证的种类1、施工项目的技术措施签证这类签证的内容是非实体工程施工内容，是保证正常施工的技术措施签证。

比如基础施工中地下水发生流沙、管涌等不可预见的地质灾害而施工单位采取的水泵排水和排水沟排水的措施签证；基础施工中由于需要保护周边建筑物或构筑物的安全采取的临时支护措施签证。

2、隐蔽工程签证所谓“隐蔽工程签证”，就是超合同外的分部分项工程施工后被隐蔽起来，表面上无法看到的施工项目签证。

比如公路、市政道路工程的路基存在软弱土需换填石渣的签证；合同外增加的地下管线、暗沟等。

3、设计变更签证设计变更签证是工程施工中由于建设方对在建项目的使用目标有新的要求或原工程设计存在瑕疵；施工过程中出现非施工方原因的技术错误或与周边原有建筑或构筑物有各种冲突而需要必须更改设计产生的签证。

比如建筑工程外墙风格变更设计；道路排水工程由于考虑美观的因素由盖板涵改为为砼圆管涵的变更设计；桩基础施工中由于地质原因需要进行桩结构变更设计。

4、清单漏项签证这类签证是施工过程中施工图纸反映的清单工程量或施工内容、工序与工程招标文件或工程承包合同、协议书不符相比增加而产生的签证，比如某工程施工图纸上直观反映的地砖工程量比招标文件多；某工程清单项目里的“地下蓄水池”一项清单综合单价组价中未包含开挖基坑产生的余土外运工作量。

5、发生不可抗力产生的签证这类签证也是比较常见的，比如施工中遇见气象灾害、地震灾害和地质灾害；由于工程自身的不良因素造成的灾害。

这些灾害对施工环境、施工工程部位造成损害，施工单位对工程的清理、修复的索赔签证。

[实用参考]工期延误签证

工期延误签证
签收人：签收日期
工程临时延期申请表
工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：002
承包单位：（章）
项目经理：
日期：20RR年06月17日
签收人：时间：
工程临时延期申请表
工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：003
承包单位：（章）
项目经理：
日期：20RR年07月21日
签收人：时间：
A7
工程临时延期申请表
工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：004
承包单位：（章）
项目经理：
日期：20RR年07月31日
签收人：时间：
工程临时延期申请表
工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：005
A7
工程延期申请表
工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：006
A7
工程延期申请表
工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：007
签收人签收日期
工程临时延期申请表
工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：008
签收人签收日期
A7
工程延期申请表
工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：009
签收人签收日期
A7
工程延期申请表
工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：010
签收人签收日期。

建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施

建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施一、招标文件或清单设置不够严谨建筑工程施工中，实际上很多不必要的现场签证问题完全可以在编制招标文件或工程量清单中加以解决。

总结归纳工程经验，我们可以发现工程签证事件常发生在由承包商施工工艺决定的而建设单位又难以掌握、计量的分项工程，如钢筋接头的数量和方式、油漆和涂料的腻子、面层遍数、颜色等。

建议措施：处理这些游离的因素，只需在招标文件的有关条款或工程量清单中的报价说明中注明“这些问题由投标单位在报价时根据自己的实际情况考虑，并把有关费用包含在相应的分项中”，就可以轻松地避免类似签证的发生。

二、设计变更或施工图有误设计变更是对原工程设计的不合理或错误的内容，根据现场实际情况进行变动或完善而改变原设计。

设计变更是衍生现场签证的主要原因之一。

因而需要审计人员从工程变更在经济上是否合理、在技术上是否可行、对工期是否会造成影响等方面进行全面分析。

有些承包商提出的变更要求虽然在技术上经济上是合情合理的，但建设单位仍需进行全面考量，将设计变更所获取效益的期望值与变更后承包商趁机索赔造成损失的期望值进行比较，仔细权衡利弊后再作决策。

如果确属设计不能保证工程质量要求、设计遗漏、图纸错误以及与现场条件严重不符而导致工程无法正常施工的，可以进行设计变更。

建议措施：如果发生变更的部位已经购料、下料或开工，审计人员只需对变更项目或修正项目加以计量、签证确认，对原图纸不变的内容不要重复签证。

对于设计变更而造成的下料购料签证，必须要求承包商将材料名称、半成品或成品、规格、数量、变更日期、是否运到施工现场、回收或代用价值有多少等情况详细列出。

审计人员应核实签证内容、审核材料回收代用价值的合理性，同时注意以下料购料价值和回收代用价值之间的差额进行签证。

三、非承包商原因造成的索赔签证以停工索赔为例。

承包商的停工索赔主要是指承包商对由非承包商责任和合同约定范围风险范围以外的因素所造成的，长时间中断停工，大型机械不能撤离而造成的损失进行索赔的经济活动。

工期索赔签证是怎样

工期索赔签证是怎样简单来讲，工期索赔指的是因为工程拖期权利人向义务人提出的索赔请求，实践中有很多建筑公司对于工期索赔并不清楚，对工期索赔签证也没有予以太多的重视，导致一旦出现纠纷就会处于比较被动的状态。

那么工期索赔签是怎样？阅读完以下我为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

一、工期索赔签证是怎样由于发包人对承包人的工期延误索赔数额往往巨大，因此施工企业必须高度重视工期索赔与工期签证。

工期索赔即指承包人对由于非承包人原因造成的工程拖期，向发包人要求延长工期、经济补偿、避免承担工期拖延损害赔偿的行为。

工期索赔除了要求时间的补偿，对于因工期增加造成的经济补偿也因包括在内。

工期签证，则是指承包人在发生非自身原因引起的工程拖期后，在合同约定的期限内，按照合同约定的形式、程序向发包人（或工程师）送达请求顺延工期和赔偿因工期增加带来的经济损失的报告，发包人（或工程师）收到该报告后在合同约定的期限内进行审核并给予书面答复的过程和形成的书面证明材料或补充协议。

根据有关举证责任分配的规定，发包人如果提起工期延误赔偿诉讼，需要的证据仅2份就足够，一份是双方签订的施工合同，另一份则是四方盖章的竣工验收报告。

而承包人如果要反驳发包人的诉讼请求，则需要发包人同意顺延工期的证据，即工期签证，以证明自己并没有延误工期。

如果承包人没有工期签证，则需要大量证据证明自己对工期延误没有责任，包括：双方约定的可以顺延工期的合同条款；实际发生的可以顺延工期的事实证据（技术核定单、设计变更通知单、发包人和工程师指令、双方函件、会议纪要等）；工期顺延计算依据等。

需要指出的是，这些证据除事实证据外均为承包人单方制作，未得到发包人的认可。

因此根据有关司法解释规定，承包人还需申请人民法院就工期顺延的天数委托鉴定单位进行鉴定。

且不说承包人要预交鉴定费用、案件审理时间拉长，单单鉴定本身就可能因工程已经覆盖、承包人资料不全等原因无法得出承包人希望的鉴定结论。

关于工程延误的期限如何认定

关于⼯程延误的期限如何认定进⾏⼯程建设时，要签订⼯程建设合同。

⽽⼯程建设合同要载明⼯程建设的期限，承包⼈要按合同约定的完成⼯程，⼯程经竣⼯验收后，可以交付使⽤，那么关于⼯程延误的期限怎样认定?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。

⼀、关于⼯程延误的期限如何认定建设⼯程合同载明⼯程完⼯期限后，承包⼈未按约定期限交付⼯程的，就构成⼯程延误，延误期限按实际⽀付期限与约定期限相减计算。

《最⾼⼈民法院关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释(⼀)》第⼗条当事⼈约定顺延⼯期应当经发包⼈或者监理⼈签证等⽅式确认，承包⼈虽未取得⼯期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包⼈或者监理⼈申请过⼯期顺延且顺延事由符合合同约定，承包⼈以此为由主张⼯期顺延的，⼈民法院应予⽀持。

当事⼈约定承包⼈未在约定期限内提出⼯期顺延申请视为⼯期不顺延的，按照约定处理，但发包⼈在约定期限后同意⼯期顺延或者承包⼈提出合理抗辩的除外。

《中华⼈民共和国民法典》第七百九⼗五条【施⼯合同的内容】施⼯合同的内容⼀般包括⼯程范围、建设⼯期、中间交⼯⼯程的开⼯和竣⼯时间、⼯程质量、⼯程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣⼯验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

⼆、建筑⼯程逾期怎么处理承包⽅应按合同规定的时间如期完⼯和交付，由于承包⽅的原因造成⼯程逾期交付的，承包⽅应承担相应的违约责任。

违约责任包括⽀付违约⾦、⽀付利息以及违约给以包⽅造成的损失等等。

建设⼯程承包⼈在合同履⾏过程中，应承担以下责任1、按照合同约定的⽇期准时进⼊施⼯现场，按期开⼯。

承包⼈按照合同约定的⽇期准时进⼊施⼯现场，按期开⼯是确保按时竣⼯的第⼀步。

承包⼈应在进⼊施⼯现场前做好开⼯的⼀切前期⼯作，如施⼯⽅案、原材料、设备的采购、管理、使⽤、场地的平整、施⼯必备的⽔、电、道路的畅通等。

2、受发包⼈的监督。

发包⼈在不妨碍承包⼈正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进⾏检查。

工期延误索赔怎样计算,延误索赔的依据是什么

⼯期延误索赔怎样计算,延误索赔的依据是什么建设施⼯中，承包⽅在实际施⼯过程中发⽣⼯期延误的情形不在少数，此时发起⽅可能提出⼯期延误的索赔。

那么，⼯期延误索赔怎样计算，延误索赔的依据是什么?下⾯，就让店铺⼩编来告诉你吧!⼯期延误索赔怎样计算,延误索赔的依据是什么⼯期延误索赔的计算⽅法：1) 总费⽤法：较简单，基本思路：按现⾏计价规定计算索赔值，另外也可按固定总价合同转化为成本加酬⾦合同，即以承包商的额外成本为基础加上管理费和利润、税⾦等作为索赔值；使⽤总费⽤法计算索赔值应符合以下⼏个条件：①合同实施过程中总费⽤计算是准确的，⼯程成本计算符合现⾏计价规定，成本分摊⽅法、分摊基础选择合理；实际成本与索赔报价成本所包括内容应⼀致；②承包商的索赔报价是合理的，反映实际情况；③费⽤损失的责任，或⼲扰事件的责任与承包商⽆任何关系。

2) 分项法：按每个或每类⼲扰事件引起费⽤项⽬损失分别计算索赔值的⽅法。

特点：⽐前者复杂，能反映实际情况，为索赔报告的进⼀步分析提供依据，应⽤⾯⼴。

3) 因素分析法：亦称连环替代法，将各指标按客观存在的经济关系，分解为若⼲因素指标连乘形式。

⼯期延误索赔的依据：1.双⽅往来的信件及各种会议，会谈纪要.2.招标⽂件、施⼯合同⽂本及附件、补充协议、施⼯现场的各类签认记录，经认可的施⼯进度计划书，⼯程图纸及技术规范等.3.发包⼈或者⼯程师签认的签证.4.⽓象资料、⼯程检查验收报告和各种技术鉴定报告、⼯程中送停电、送停⽔、道路开通和封闭的记录和证明.5.国家有关法律法令政策性⽂件.6.施⼯进度计划和实际施⼯进度记录、施⼯现场的有关⽂件(施⼯记录备忘录施⼯⽉报施⼯⽇志等)及⼯程照⽚.7.⼯程核算资料，财务报告，财务凭证等，各种验收报告和技术鉴定.8.⼯程有关的图⽚⽚和录象，.备忘录，对⼯程师或业主的⼝头指⽰和电话应随时书⾯记录，并请给予书⾯确认.9.投标前发包⼈提供的现场资料和参考资料.10.其他，如官⽅发布的物价指数，汇率，规定等。

关于施工现场的签证事宜

件、避免自行修改，结算时无对证。 5、现场签证内容、数量、项目、原因、部位、日期等要明确，价款的结算方式、单价的确定应明确商定。 6、现场签证应编号归档。在送审时，要统一加盖公章。
五、办理签证的流程
对分包方：
签证指令单（施工前）→审批后施工→分包单位现场签证单（施工完）签证内容施工前：安排施工为签证经办人，经办人提出签证指令单（须注明事由、涉及金额）→技术负责人审核→项目商务经理审核→项目经理审批→超过项目审批权限的报公司审批→发分包单位确认施工指令单经审批完后方可安排分包单位施工，未经审批的指令单不得办理签证。
格、已购材料的名称、规格、数量、单价等。对于间接费定额已明确规定的，不要再另行签证。对于定额没有规定的，如停工模板、支撑、脚手架等停滞损失如何界定和补偿，是一个比较棘手的问题，应根据不同的工程实际情况来作出补偿。双方均应实事求是地根据工程的具体实际情况，参考有关定额和规定，尽可能合理地办理签证。 c.分清直接费和独立费。在施工工程中，经常会出现一些无法计算工程量或某些特殊的项目，往往以双方商定的具体金额来签证解决。这属于独立费而不是直接费，不可混淆。
4、对于口头指派命令，应及时要求各方代表及时确认。 5、材料签证，甲供材料改为乙供材料时，应要求及时签证，以明确乙供料计价方式等事项。甲供材料范围、损耗应约定明确，涉及到设计表更等事项导致甲供料用量增加的，也应及时签证。 6、积极收集印证签证事项的证据，以便再发生争议是进行有效沟通。
7、处理好与相关方的关系，这对良好的沟通是极为必要的。 8、发生争议时，应及时发函索赔，避免逾期失权。
签证完成后2日内：分包报送签证（须附签证指令单）→签证经办人审核→ 技术负责审核→项目商务审核（须注明金额）→项目经理审批→超过项目审批权限的报公司审批→返项目和分包单位

(精选)工期延误签证

工期延误签证签收人：签收日期工程临时延期申请表工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：002根据施工合同条款第二部分通用条款的13.1条的规定，由于2008年6月13、14日连续暴雨原因，我方申请工程延期二日历天，请予以批准。

.证明材料：根据莆田气象台网站公布的莆田近期降水量网页地址：/weather/ys10.asp#aa网页截图：承包单位：（章）项目经理：日期： 2008 年 06 月 17 日签收人：时间：工程临时延期申请表工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：003致：福建省工程咨询监理有限公司（监理单位）根据施工合同条款第二部分通用条款的13.1条的规定，由于2008年7月18日台风导致暴雨原因，我方申请工程延期一日历天，请予以批准。

.证明材料：根据莆田气象台网站公布的莆田近期降水量网页地址：/weather/ys10.asp#aa网页截图：承包单位：（章）项目经理：日期： 2008 年 07 月 21 日签收人：时间：A7工程临时延期申请表工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：004致：福建省工程咨询监理有限公司（监理单位）根据施工合同条款第二部分通用条款的13.1条的规定，由于2008年7月28日、29日、30日第八号台风“凤凰”登陆我省造成强降水原因，我方申请工程延期三日历天，请予以批准。

.证明材料： .证明材料：根据莆田气象台网站公布的莆田近期降水量网页地址：/weather/ys10.asp#aa网页截图：承包单位：（章）项目经理：日期： 2008 年 07 月 31 日签收人：时间：工程临时延期申请表工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：005A7工程延期申请表工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：006A7工程延期申请表工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：007签收人签收日期工程临时延期申请表工程名称：莆田学院附属医院病房大楼编号：008致：福建省工程咨询监理有限公司（监理单位）根据施工合同条款第二部分通用条款的13.1条的规定，由于6月20日、6月21日，2009年三号台风“莲花”登陆造成强降水原因，我方申请工程延期二日历天，请予以批准。

建筑工程施工合同延误工期

建筑工程施工合同延误工期我们需要明确延误工期的定义。

一般而言，延误工期是指施工单位未能按照合同约定的时间完成工程建设任务，从而导致工程交付日期推迟的情况。

在合同中，应当详细列明可能导致工期延误的原因，包括但不限于自然灾害、设计变更、材料供应延迟、施工条件变化等。

合同范本中应当规定延误责任的承担。

通常情况下，除非是由于不可抗力因素导致，施工单位应对延误工期负责。

合同中应明确指出，如果因施工单位的原因导致工期延误，施工单位需按照合同约定支付违约金或承担其他违约责任。

合同范本还应包含对延误工期的通知和处理程序。

一旦发现工期可能延误，施工单位应及时书面通知甲方，并提出调整计划或补救措施。

同时，双方应根据合同约定，协商确定新的工期及相应的经济补偿方案。

在合同范本中，还应考虑到特殊情况下工期延误的处理方式。

例如，如果延误是由甲方原因造成，如甲方未能及时提供必要的施工条件或资料，那么施工单位有权申请延长工期，并要求甲方承担相应责任。

为了公正客观地处理延误工期问题，合同范本中还应包括争议解决机制。

双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决因工期延误引起的争议。

合同中应明确争议解决的程序和时限，以便双方在出现问题时能够迅速且有效地解决争议。

合同范本应注明法律适用和管辖权条款。

根据中国的法律规定，合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律，并明确约定争议解决的管辖法院或仲裁机构。

建筑工程施工合同延误工期范本应当包含延误定义、责任承担、通知与处理程序、特殊情况处理、争议解决以及法律适用等关键条款。

通过制定详尽的合同范本，可以为甲乙双方提供一个清晰的指导，确保在工期延误发生时，能够有序地进行沟通和处理，最大限度地减少损失，保障工程顺利完成。

工程变更签证制度

工程变更签证管理制度为了规X绿城·千岛湖度假公寓项目工程变更签证工作，保证工程项目施工的顺利进展，保障工程项目按期交付，特制定《工程变更签证管理制度》。

一、承建方在编制现场签证单之前，应分清签证内容属于以下那种情况：工程技术签证、工程经济签证、工程工期签证、工程隐蔽签证。

二、工程技术签证由项目技术人员负责编制，项目经理参与编制。

三、工程经济签证是指由于业主违约、非施工方引起的工程变更、工程环境变化、合同缺陷等引起的现场签证。

〔一〕设计变更1、承建方在接到相关指令后，应立即通知施工班组停止该部位施工，认真核实该部位工程完成情况。

2、指令内容涉与返工的，应注明返工内容、位置、工程量、返工后物料是否可再利用与利用率等。

3、该位置已经下料或购料的，要写清楚材料名称、半成品或成品规格、数量、变更日期、是否运到现场、有无回收与代用价值。

〔二〕停工是指由于非施工方责任造成的停工〔合同规定的停水、停电、业主指令停工等〕。

1、当发生业主方责任停工时，承建方项目经理即时与监理单位沟通，以书面的形式签认停工的起始日期。

2、在签证内容中应如实反映停工期间，现场实际停工工人工种和数量；现场停滞机械的型号、规格、已购材料的名称、规格、数量、单价；以与停工模板、支撑、脚手架等停滞费用损失值等，并由监理工程师组织业主分管人员、承建方人员进展核实签认。

四、工程工期签证是指在工程实施过程中因主要分项工程的实际施工进度、工程主要材料、设备进退场时间与业主原因造成的延期开工、暂停施工、工期延误。

签证内容中应如实记录工期变更的原因、工期变更前的形象进度、与工期变更的数量。

五、工程隐蔽签证是指施工完成后将被隐蔽的工程签证。

工程隐蔽签证应注意收集如下相关资料：1、基坑开挖验槽记录；2、地基换土材质、深度、宽度记录；3、桩灌入深度与有关出槽量记录；4、基坑放坡系数、开挖深度；5、钢筋验收记录。

六、现场签证单编制完毕后，由承建方报送监理工程师初审后，交业主工程部资料室，由资料员分发到分管工程师签认〔三方会签〕。

工程工期签证计算方案

工程工期签证计算方案一、引言工程工期签证是指工程发包方与施工单位在施工过程中对工程工期进度进行审核、确认和变更的一项管理制度。

在工程建设过程中，工期签证具有重要的意义，它可以帮助双方及时掌握工程进度情况，避免工期延误所带来的经济损失，保障施工质量和项目进度的有效推进。

工程工期签证的计算方案是工程管理的重要组成部分，在实际操作中，合理有效的工期签证计算方案可以帮助双方快速、准确地进行工期签证，确保合同约定的工期得到有效执行。

本文将从工期签证的概念和意义入手，结合工期签证的计算规则、方法和程序，对工程管理中的工期签证计算方案进行详细分析和阐述。

二、工程工期签证概述1.1 工程工期签证概念工程工期签证是指发包方和施工单位在工程施工过程中对工程进度进行确认和审核的一种管理制度。

工程工期签证是根据合同要求和实际情况，对工程工期进行确认和变更，确保施工计划的合理性和有效性，避免工期延误所带来的损失。

1.2 工程工期签证的意义工程工期签证的意义主要体现在以下几个方面：(1) 保障工程进度。

工程工期签证可以有效监控工程进度，及时发现和解决施工中的工期延误问题，确保工程按时完工。

(2) 确保施工质量。

通过工期签证，可以合理安排施工进度，避免工期紧张所带来的质量问题，保证施工质量。

(3) 避免纠纷发生。

工程工期签证可以依据合同约定，明确工程进度的确认和变更规则，降低双方因工期延误而产生的纠纷风险。

三、工程工期签证的计算规则3.1 工程工期签证的计算基准工程工期签证的计算基准是指在工程施工中，双方合同约定的工程进度计算依据，通常包括施工节点、进度计划、合同约定的工期等信息。

工程工期签证的计算基准应当符合合同要求，具有合理性和可操作性。

3.2 工程工期签证的计算原则工程工期签证的计算原则主要包括以下几点：(1) 依据合同约定。

工程工期签证的计算应当严格依据合同约定和相关规定，确保工期签证过程合法合规。

(2) 合理公平。

建设工程停工后的签证与索赔

建设工程停工后的签证与索赔建设工程施工具有投资大、周期长;涉及的主体多等特点;建设工程施工合同的履行过程中;经常性会出现各类非合同所能涵盖和预期的事项;这就需要合同各方主体在合同实际履行过程中;不断根据各类变更事项;通过签证予以补充和确认;对涉及质量变化、设计变更、工程量变更、工期增减、价款调整等事项进行及时的确认;这就是签证..签证不是一个法律术语;合同法、建筑法中没有签证的概念定义;这是建筑行业约定俗城的一个称谓..索赔是在合同履行过程中;由于对方的违约、过错而给己方造成的损失;需要通过提出经济赔偿、补偿和工期顺延的要求;求得补偿..签证是各方意思表示达成一致的行为;索赔是主张未得到认可;从而向对方行使权利的单方行为..签证是确认变更的事实;旨在固定证据;为索赔成功打下基础；索赔是主张权利的行为;索赔是否成功有待签证单据的支持;所以在建设工程合同的施工过程和结算过程中;做好签证和索赔工作非常关键、重要..作为承包商来讲;做好签证和索赔是降低成本和提高效益的有效手段;是维护自身合法权利的重要环节..在目前建筑市场竞争激烈的背景下;承包商要以较高的、理想的价格中标;难度越来越大;对于工程施工过程中出现的变更、增加的工程施工内容、工期停工、窝工等事件;必须要做好签证工作..据统计;目前国际上签证款一般占合同总造价的7-10％左右;我国没有一个统计数据;但根据我们这些年经办的案件来看;签证款在工程总造价中的比例也不会低;可能会高于7-10％的比例..因此;一个专业、规范、成熟的施工企业;对于施工过程中的签证与索赔的管理;应当引起高度重视;一个项目的盈亏、损益;极有可能决定于项目建设过程中签证于索赔工作的成功与否..借今天的机会;与大家交流的是建设工程停工后的签证与索赔..我们讲的建设工程停工;是指建设工程未经竣工验收;因为发包方的原因或者承包方的原因导致工程停工..由于时间的关系;我专讲因为发包方原因导致工程停工的签证、索赔实务..一、因为发包方原因导致工程停工的主要几种情形1、发包人未按照合同约定的时间提供原材料、设备、场地;导致工程停工；2、发包人未按照约定的时间支付工程预付款、进度款导致工程停工；3、发包人未按合同约定提供技术资料、或不及时进行技术交底导致工程停工；4、发包人未及时检查隐蔽工程、未及时进行中间结构的验收导致下步工程无法施工而致工程停工；5、发现地下障碍物、水流或文物造成工程停工；6、非正常突发事件或不可抗力导致工程停工；7、因发包人提出建设工程施工合同无效并被确认后的工程停工；8、因发包人提出已施工部分工程质量存在严重缺陷而引起的停工等..当上述事件发生导致工程停工后;接下来有两种可能;其一;双方协商;停工事件发生的诱因;妥善解决;工程复工；其二;工程继续停工;承包方退场;合同终止;双方就已施工部分工程进行结算..通常而言;由于发包人未及时提供原材料、设备、场地、技术资料;或者因为发生突发事件而导致的工程临时停工;一般不至于到双方终止合同;解除承发包关系的地步..实践当中;较常见的只有工程进度款支付严重逾期、发包方提出建设工程施工合同无效;或者发包方认为施工部分工程存在严重质量缺陷;且不同意承包人自行修复的情形;才会导致双方终止合同;退出施工..已经进入实际施工以后;施工合同的解除是一件大事;从常态上看;承发包双方当事人都应当是不愿意解除合同的;不愿意解除合同就是处于经济的考虑;合同一旦签订;项目一旦进入施工阶段;双方的投入都很大;各方投入的材料通常都有专用性;一旦停工;会造成建筑材料的浪费..而发包人一旦在工程中做到一半;承包人退场之后;后继施工队伍的工程程衔很难..如果没有承包人的配合;很难做;工期、质量都会受到很大的影响..但尽管这样;我们还是看到了工程中途停工;承包人被迫退出工程施工的例子..目前我手上;还在处理两个中途停工的工程结算诉讼案件..其中一个案件;承包人建设的工程已经结顶;但还没有进行竣工验收;发包人提出工程质量存在严重问题;停止了工程进度款的支付;同时停了工地的供水、供电;以阻止承包人继续施工并要求折除已完工部分工程..在此情况下;承包人只能停止施工;终止合同;并要求对已完工部分工程进行工程款结算..在处理类似的案件过程中;作为律师;我们深感施工过程中签证与索赔工作的重要性;只有做好基础性的工作;一旦碰到不守诚信的发包人;我们就有能力;有足够的证据去保障、维护自己的正当权益..正如我刚才所讲;签证是工程承发包双方在施工过程中对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失等事项所达成的双方意思一致的补充协议;它可以体现在联系单、补充协议、会议纪要、来往函件、监理证明等各种载体中;形式完全可以灵活多样;因事而异..二、停工后的签证、索赔策略出现上述停工事件时;作为承包人;务必要及时做好签证和索赔工作..99版的建设工程施工合同示范版本中;关于签证的规定有30多条;当停工事件发生时;我个人认为;以下几个方面的签证务必需要承包人及时做到..1、工期延误的签证..发包人提供原材料、设备、场地、图纸、技术资料;一方面会导致正常开工时间延期;开工后又会导致工期延误;甚至停工..一旦发包方不能够按合同约定的时间和条件履行上述义务;承包人一定要及时进行工期的签证;无论以后的工程是否复工;工期是否延期;签证所确认的顺延工期一定是可以就扣除的;如果因为上述事件导致承包人停工、窝工;这些签证也将成为承包人向发包人停工损失的有力证据..2、工程量的签证..合同通常会采用承包人按专用条款约定每月向工程师提交已完工工程量的报告;工程师审核确认后作为发包方支付进度款的依据..工程师对工程量的确认;意味着对已完成工程量的价款的确认..工程量的及时签证;对工程价款的最终结算;是最直接的证据..当发生结算纠纷时;无论工程有无最终完工;发包方有无按合同约定支付进度工程款;通常是承包人向发包人主张违约责任的重要依据..而工程停工之前;已施工部分工程量务必是需要签证固定;这将时工程结算的重要依据..3、价款调整的签证..工程设计变更、工程量的增加、施工条件的变化等;都会引起合同约定工程价款的变化;承包人一定要及时签证;固定价款..发包人口头承诺、空头支票是万万不能相信的..尤其是投标时;工程量清单部分中没有事后增加的工程;没有甲方的书面指令和签证;承包人即使做了;发生工程结算纠纷时;只要发包方不认;监理不予证明;工程造价机构是不会轻易确认的..案例这些签证;在停工之前;在施工的每个环节;承包人务必要做到边施工边签证..4、窝工、停工损失的签证..发生工程进度款不能按合同约定支付；工程师不能按合同约定提供所需的指令、批准；停水、停电超过合同约定的期限;承包人已完工部分工程未及时检验隐蔽工程;中间结构验收等;往往导致承包人停工、窝工..停工、窝工的损失应及时按合同约定的期限和程序进行签证固定..我上面所讲的签证方法;当然都很理想化;建立在各方都能信守合同、诚实守信的基础上..签证如果都能签下来;结算时就不会有大的纠纷;索赔这一块很好计算..问题在于承包人的上述签证单;发包人不肯签收;更不用说签复意见、给予确认..此种情况下;承包人应当怎么办我们认为当然有破解的方法..第一、发包人要充分利用合同签证条款中“逾期视为认可”的规定保护自己的权利..比如涉及工程价款调整的规定;合同通用条款23.4条：承包人应当在价款调整的情况发生后14天内;将调整原因、金额以书面形式通知工程师、工程师确认调整金额后作为追加合同价款;与工程款同期支付..工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见的;视为同意该调整..我们去看合同;所有的签证联系单;只要承包人按合同约定书面向承包人或者工程师提出;逾期不回复;均视为认可..所以承包人要做的工作;第一是在合同约定的时间内提交签证单；第二要送达..要有承包人或监理工程师的签收单..碰到发包人不收怎么办承包人可以用挂号信、公证送达、律师见证送达等方式..当然只是极端不得已而为之的手段第二、充分利用现有法律规定;维护自己的正当权利..提出签证未必得到对方的认可;对方可能也会在联系单上签复意见;但意见是不同意;怎么办..也有办法..最高法院关于审理建设工程施工合同若干问题的司法解释第19条规定：“当事人对工程量有争议;按照施工过程中形成的签证等书面文件确认;承包人能够证明发包人同意其施工;但未能够提供签证文件证明工程量发生的;可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量..”该解释明确了工程量签证未获成功如何保护承包人自己权利的问题;也解决了其他如工期、价格等事项未获签证的解决思路..那就是承包人要及时固定其他相关证据;如承包方指令、工程施工图纸、经业主批准的施工方案设计、监理证明、影像资料、施工记录、会议纪要、往来函件等其他形式的证据;为索赔奠定基础..三、停工后的索赔程序和范围..因为发包方的原因造成工程停工;会给承包方带来经济损失..建设工程通用条款36.2规定：自索赔事件发生后28天内;向工程师提出延长工期和或补偿经济损失的报告及有关资料;工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后;于28天给予答复;或要求承包人进一步补充索赔理由和证据..作为承包人;一旦索赔事件发生;务必按该条款规定在28天内提示索赔报告..工程停工;包括临时停工和中途停工退场两种情形;其索赔的范围是不同的..临时停工;其索赔一般为人工停工费、机械停工费两大块..而后者的索赔;包括停工前已经完成工程的人工、材料、机械设备的全部支出;并可要求发包方对各项管理费用、利息、保险费用甚至履行合同可得利益损失进行索赔..无论临时停工;还是长期停工;签证确认的停工、窝工损失、增加费用;都在索赔的范围之内..所以;工程停工的索赔成功与否;依赖工程施工过程中签证是否及时、到位..事到临头;发生纠纷;需要索赔;再去签证;往往是事倍功半;所以我们诚恳地建议广大的建筑施工行业的各位;施工过程中签证管理工作是一件十分有意义、有价值的事情;无论发包方、承包方;签证与反签证;索赔与反索赔的实践和经验都在不断提高;对策也越来越高明..现在的房产企业;几乎每个开发项目都有专业律师的全程介入;对合同进行审核把关..但是;建筑施工企业的项目部;我们很少发现每个施工项目都有专业律师对建设工程施工合同的签订、对施工全程的签证管理审核把关..我想;我们施工企业不差钱;差的还是意识;今天在座的建设工程方面的优秀律师;可以为你们提供项目施工过程中的全方位的服务;平时签证与索赔工作做好了;结算时就事半功倍;纠纷就容易得到解决..。