土地估价报告备案系统操作
土地估价机构变更备案流程
土地估价机构变更备案流程英文回答：Procedure for Amendment of Land Appraisal Agency Registration.Step 1: Application.a) Submit an application form to the relevant land administration authority.b) Attach supporting documents, including the proposed agency's business plan, financial statements, and professional qualifications of key personnel.Step 2: Review and Assessment.a) The land administration authority reviews the application and supporting documents.b) The authority assesses the proposed agency's technical capacity, financial stability, and compliance with relevant regulations.Step 3: Approval or Rejection.a) If the application is approved, the land administration authority issues a Certificate of Registration to the proposed agency.b) If the application is rejected, the land administration authority provides the applicant with reasons for the decision.Step 4: Amendment of Registration.a) The agency must submit a request to amend its registration if there are any changes to the information provided in the original application.b) The submission must include the updated information and supporting documents.Step 5: Review and Amendment.a) The land administration authority reviews the request for amendment and the supporting documents.b) If the request is approved, the land administration authority issues an amended Certificate of Registration.Note:The specific procedures may vary depending on the jurisdiction.中文回答：土地估价机构变更备案流程。
2012_12_06_土地估价报告备案系统操作答疑手册
土地估价报告备案系统操作答疑手册山东省土地估价师协会 王永伟前 言根据国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（国土资厅发［2012］35号），自2012年7月1日起，土地估价中介机构完成的土地估价报告，一律实行电子化备案，在向委托方提交土地估价报告前，要取得电子备案号。
目前，山东省国土资源厅和山东省土地估价师协会已经举办了土地估价报告备案系统培训会议，正式部署了土地估价报告电子化备案工作。
通过培训，各单位基本掌握了备案系统的操作要领，能够较为熟练的使用备案系统上传报告。
但随着土地估价电子化备案工作的全面运行，大家对于备案系统操作和应用方面仍有一些疑问和不解之处，遇到了一些困难。
为此，我们总结了系统运行过程中经常遇到的一些问题，制作了该答疑手册，以期对大家有所帮助。
如有不严谨之处，欢迎指正。
特别说明：此手册仅为答疑之用，非操作手册，如需学习备案系统的操作应用，请另行登录协会网站查看培训讲义。
系统登录问题1、是否可以使用其他浏览器登录备案系统？答：不可以。
备案系统的地图标注功能需要使用一些专用插件，而谷歌浏览器对这些插件的支持度最高，如果使用其他浏览器会造成地图无法标注或者图像显示错位的问题。
2、登录网站时显示SSL连接出错，怎么办？答：一是要确保已经插上U-key；二是检查是否有正常的U盘图标，没有的话要安装一遍驱动，驱动在“我的电脑”里面有个光盘样子的图标 ，双击安装；三是检查电脑的系统时间，必须是正常的时间。
如果做到以上三步仍然无法解决，请重启电脑，并安装21、22版本的谷歌浏览器。
3、登录备案系统时，必须插上U-key吗？答：培训系统只在首次注册用户时需要插上U-key，后期登录系统只要凭用户名和密码登录即可。
但任何时候登录正式系统，都必须插上U-key，否则系统无法识别用户。
4、每次使用U-key都提示修改密码，如果不修改密码会有什么问题吗？答：系统设定所有U-key的默认密码都是1234，机构可根据需要自己修改密码。
评估报告备案流程是什么
评估报告备案流程是什么评估报告备案流程是指将评估报告提交给相关机构进行备案的一系列程序。
一般来说，评估报告备案流程包括报告准备、备案材料准备、备案申请、审核和备案审批等环节。
下面将详细介绍评估报告备案流程。
首先，评估报告的准备是评估报告备案流程的第一步。
评估报告是在项目或活动结束后进行的综合性评估的成果，包括评估目标、评估方法、评估结果和建议等内容。
在准备评估报告过程中，评估人员需要对项目或活动进行系统性的收集、整理和分析，形成评估报告的初稿。
第二，备案材料准备是评估报告备案流程的第二步。
备案材料是指备案机构要求提交的评估报告相关的文件和资料，包括报告正式版、报告摘要、评估人员资质证明和项目或活动相关的文件等。
评估人员需要按照备案机构的要求进行相关材料的准备，并确保备案材料的完整和准确性。
第三，备案申请是评估报告备案流程的第三步。
备案申请是评估人员将评估报告和备案材料提交给备案机构的过程。
评估人员需要填写备案申请表，同时将评估报告和备案材料一并提交给备案机构。
备案申请表中通常包括项目或活动的基本信息、评估报告的主要内容和备案人员的签字等。
第四，审核是评估报告备案流程的第四步。
备案机构收到评估报告和备案材料后，会对其进行审核。
审核的内容主要包括评估报告的内容和结论的真实性与准确性、备案材料的完整性和合规性等方面。
备案机构会组织专业人员对评估报告进行审查，并向评估人员提出问题或建议。
最后，备案审批是评估报告备案流程的最后一步。
备案机构会根据评估报告的审核结果和评估人员的回复决定是否同意备案。
备案审批的结果可能有三种情况：通过备案、需要修改后重新提交备案和不予备案。
如果评估报告符合备案机构的要求，备案机构会颁发备案证书，以证明评估报告已经备案成功。
总结起来，评估报告备案流程包括报告准备、备案材料准备、备案申请、审核和备案审批等环节。
评估人员需要对项目或活动进行评估，并将评估结果整理成评估报告。
然后，评估人员需要按照备案机构的要求准备备案材料，并填写备案申请表。
土地估价报告备案系统用户使用手册(用户注册)
土地估价报告备案系统用户使用手册（用户注册）国土资源部信息中心二〇一三年一月二十日目录一、系统简介 (1)二、系统运行环境及基本设置 (1)三、系统基本操作 (2)（一）系统主界面 (2)（二）用户注册要点 (3)（三）系统数据录入方式 (3)1. 下拉列表输入 (3)2. 单选框的使用 (4)3. 日期控件的使用 (4)（四）基本功能按钮 (5)1. 用户检验 (5)2. 下一步 (6)3. 保存 (6)四、备案系统用户注册 (6)（一）国土资源管理部门 (6)（二）估价机构备案负责人 (7)（三）估价机构土地估价师 (10)（四）估价协会工作人员 (11)（五）估价协会专家 (12)一、系统简介为了加强对土地评估市场监管力度,做好土地估价报告备案工作，国土资源部根据工作需要，计划建立《土地估价报告备案注册网站》，服务于国土资源管理部门用户、估价机构报告备案负责人用户、估价机构土地估价师用户、估价协会工作人员用户、估价协会专家用户的注册工作。
二、系统运行环境及基本设置客户端：WindowsXP、Win7+Googl 。
本系统以B/S模式运行，运行本系统的客户端必须安装Google浏览器。
版本要求：本系统的一些特性需要Google浏览器17版本以上支持。
系统登录方式：启动Google浏览器Chrome，在地址栏中输入土地估价备案注册系统地址：如，进入注册网站首页，系统的登录界面如图所示:图3-1 系统登录界面✧国土资源管理部门：只允许注册国土资源管理部门用户。
✧估价机构报告备案负责人：可以注册估价机构，注册所属估价师。
1)完善机构；2)估价机构报告备案负责人用户注册；3)机构数据从库中读取。
✧估价机构土地估价师：所选机构必须先完善，否则系统会提示要求先完善机构信息。
✧估价协会工作人员：只允许注册协会工作人员，分中估协与省级协会。
✧估价协会专家：只允许注册协会专家，分中估协专家与省协会专家。
三、系统基本操作（一）系统主界面系统登录后界面如下图所示：（二）用户注册要点必须先完善机构，否则注册估价师时，系统弹出先完善消息提示；用户注册后即可使用，但土地估价师用户注册完后，必须管理员进行审核才可使用；“国土资源管理部门”的行政区划有国土资源部级、省级、市级、县级三种；“估价协会工作人员”、“估价协会专家”的行政区划有中估协、省级协会两种。
土地估价报告备案系统用户手册（管理机构）
土地估价报告备案系统(管理机构)用户手册国土资源部信息中心二〇一二年六月二十六日目录一、系统简介 (1)二、系统运行环境及基本设置 (1)三、CA安装使用 (1)（一）K EY类型列表 (1)（二）硬K EY安装 (2)（三）软K EY安装 (2)（四）运行系统配置工具 (5)（五）访问地址 (5)（六）选择证书 (5)四、用户注册 (6)（一）用户注册方式 (6)（二）国土资源管理部门 (6)（三）估价协会工作人员 (7)（四）估价协会专家 (8)五、系统操作流程 (8)（一）估价报告管理过程 (8)（二）登录 (9)1.登录页面 (9)2.系统主界面 (10)（三）上传资质 (10)1.机构资质文件 (10)2.估价师资格文件 (11)（四）审核估价报告 (13)1.审核基本信息 (13)2.审核宗地基本信息 (14)3.附件 (16)4.历史版本比对 (16)（五）退回报告 (17)六、系统基本操作 (17)（一）系统数据录入方式 (17)1.多行文本框输入 (17)2.下拉列表输入 (18)3.复选框控件的使用 (18)4.单选框的使用 (18)5.日期控件的使用 (19)（二）基本功能按钮 (20)1.编辑 (20)2.添加 (20)3.上报 (20)4.变更 (20)5.保存 (20)6.返回 (21)7.搜索 (21)8.查询 (21)9.查看 (21)10.确认 (21)11.选择 (21)12.添加宗地信息 (21)13.切换详表/切换简表 (21)14.地图标注 (22)15.多行表单添加/删除 (22)（三）生成WORD文档 (22)（四）生成估价报告结果一览表 (22)（五）拟备案报告箱 (22)1.查询 (23)2.删除 (23)3.查看报告详细信息 (24)（六）已备案报告箱 (24)（七）待确认报告箱 (26)（八）系统公告 (26)（九）估价师审核 (27)（十）资料修改 (29)土地估价报告备案系统用户手册一、系统简介为了加强对土地评估市场监管力度，做好土地估价报告备案工作，国土资源部根据工作需要，计划建立《土地估价报告备案系统》，服务于报告抽查、重大项目检查、地价数据统计、行业自律、诚信建设等各项工作。
济南市土地估价报告备案系统简要说明
济南市土地估价报告备案系统简要说明济南市估价备案系统是由国土部的估价备案系统简化而来，建设思路、基本操作与部里的估价备案系统一致。
1系统登录1.1系统登录地址：http://119.164.252.98/GJBAWEB1.2估价机构登录用户名：公司中文汉字全称1.3估价机构登录密码：默认为1，登录后请及时修改密码1.4注意事项：与部里的估价备案系统使用KEY登录不同，济南市估价备案系统采用“用户名+ 密码”的方式登录系统，浏览器与部里一致，必须使用谷歌公司的Chrome浏览器，在Chrome浏览器地址栏输入119.164.252.98/GJBAWEB，回车即可进入济南市估价备案系统。
2估价机构基本信息注册2.1机构资质文件注册：估价机构登录后，需要在“资格文件”-->“机构资质文件”下上传本机构的相关注册信息。
注册信息包括：2.2估价师资格文件注册：注册完估价机构的信息后，需在“资格文件”-->“估价师资格文件”下上传全部估价师的注册信息。
2.3注意事项：在填写估价报告之前，首先要完成估价机构的资质文件上传，以及本机构下全部估价师的资格文件上传，否则无法完成估价报告上报。
3估价报告的备案3.1估价报告的填写方式、附件上传、备案流程与部里的完全一致，具体操作流程请参阅国土部估价备案系统用户手册。
3.2注意事项：3.2.1本系统内的估价报告需要上传的附件比部里的多出两个：“土地估价报告备案表”、“备案申请”，请注意上传。
3.2.2估价报告上报市国土局审批办公室后，如果报告内容有问题，将被退回，退回意见会展示在报告中的“预审意见”里，估价机构须根据预审意见修改后再次上报。
注：一、估价报告拟件过程中，附件资料如果有多个，需要按页码顺序编号，并且按照编号的顺序有规律的上传附件。
二、土地估价报告（正文），只上传技术报告，不需要上传结果报告。
三、根据山东省国土资源厅---鲁国土资字【2013】733号要求，不符合评估技术规范和未取得电子备案号的土地估价报告不予备案。
个人土地备案流程和注意事项
个人土地备案流程和注意事项嘿，小伙伴们！今天咱们来唠唠个人土地备案的流程和注意事项呀。
这可关系到很多人的切身利益呢！**一、个人土地备案流程**1. 首先呢，准备资料哇！这资料可不能少呀。
你得有土地的相关证明文件，像土地证之类的，哎呀呀，如果没有这个，可就像做饭没米一样难办啦！还有呢，你自己的身份证明也得带上，身份证那是必须的呀，这是证明你身份的关键东西呢！要是你是代替别人办理，还得有委托书啥的，可不能马虎呀！2. 接着呢，你要去当地的土地管理部门哇。
到了那儿，你可别害羞，要主动找相关的工作人员咨询具体的办理窗口呀。
有些地方可能比较大，你要是不问清楚，就像没头的苍蝇一样乱转可不好呢！找到窗口之后，你就把准备好的资料递上去，这时候心里可能会有点小紧张吧？不过没关系的啦！3. 然后呢，工作人员会对你提交的资料进行审核哇。
这个审核过程可能需要一点时间呢，你就得耐心等待啦。
要是资料有什么问题，他们会告诉你的呀。
你可别不耐烦，要积极配合修改呢，毕竟这是为了让备案顺利进行嘛！4. 审核通过之后哇，就会进入到登记备案的环节啦。
这个时候就离成功不远了呢！工作人员会把你的土地信息录入到系统里，哇，这就像是给你的土地在官方那里安了个家一样呀！5. 最后呢，你会收到一个备案的回执或者相关的证明文件呀。
这个可得好好保存呢，这可是你土地备案成功的标志呀！**二、个人土地备案的注意事项**1. 哎呀呀，资料的真实性可太重要了呢！千万不要想着弄虚作假呀，一旦被发现，那后果可严重啦！不但备案办不下来，还可能面临处罚呢！这可不是闹着玩的呀！2. 注意办理的时间哇。
有些地方可能有特定的办理时间规定，你要是错过了，又得等好久呢。
所以提前了解清楚时间安排是很有必要的呀！3. 还有就是在办理过程中，如果遇到什么不懂的问题，一定要及时问工作人员呀。
不要不懂装懂，不然到时候出了问题就麻烦了呢！4. 在准备资料的时候，要按照要求准备齐全哇。
缺一样都可能导致办理受阻呢！比如说，如果要求复印件和原件都要，你就不能只带复印件呀。
土地估价机构备案流程
土地估价机构备案流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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土地估价报告备案系统操作
③用途
证载用途：必填项；要求与土地证完全一致。
实际用途：必填项，点击“选择”按钮，在弹出的下拉列表中选择；
估价设定的用途：必填项，点击“选择”按钮，在弹出的下拉列表中选择。
④容积率
规划容积率：按照规划部门的规划意见填写；
图：单独完成备案流程图
合作完成的备案流程与单独完成的类似，只有上报之后增加了一个合作机构确认的过程。
图：合作完成备案流程图
五、土地估价报告备案系统对需要备案的土地估价报告的要求
1、备案系统内上报的土地估价报告的格式为：工作报告和技术报告合一的word格式电子文档，电子文档大小需要控制在10M以内。
2、登录备案系统，在第一次上报前，需要在“资格文件”页面上传机构的资格文件和估价师资格证书扫描件，这些扫描文件要求为“JPG”格式，文件要小于600KB。因为是资格文件，图片处理过程中要保证图片内容尽可能清晰。
点击“添加”按钮，进入土地估价报告基本信息填写页面。
⑶填写土地估价报告基本信息
报告名称：拟备案报告的名称，如：**企业重组改制**宗地土地估价报告；**宗地抵押贷款土地估价报告。
项目名称：估价项目的名称，如**企业重组改制土地评估；**宗地抵押贷款土地评估。
估价报告编号；填写自己机构的报告编号。
估价目的：根据拟备案报告的实际目的选择。
点击“下一步”按钮，进入机构完善页面.
机构信息录入完整后，点击“下一步”进入“估价机构报告备案负责人用户注册”页面.
备案负责人为执业土地估价师的，从估价师列表中选择姓名，黄色部分的选项系统将自动填录。
信息录入完整后，点击“保存”按钮，完成注册。
四川土地估价师备案流程
四川土地估价师备案流程
四川省土地估价师备案流程如下：
1.准备材料：身份证、学历证书、职称证书、特种行业证书、近期照片等。
2.前往当地县级以上地方人民政府自然资源主管部门（通常是国土资源局）或其授权的市场运行部门（如市场监管局）进行备案申请，并提交上述材料。
3.接受现场审核：工作人员将审核提交的材料是否齐全、真实有效，并核对自然人身份。
4.缴纳备案费用：备案人需要缴纳备案费用，金额因地点而异。
5.等待审批：待材料审核通过后，等待地方人民政府自然资源主管部门或市场运行部门颁发备案证书。
整个流程通常需要30-60天的时间，具体时间因地区而异。
土地估价报告备案系统用户使用手册(用户注册)
土地估价报告备案系统用户使用手册（用户注册）国土资源部信息中心二〇一三年一月二十日目录一、系统简介 (1)二、系统运行环境及基本设置 (1)三、系统基本操作 (2)（一）系统主界面 (2)（二）用户注册要点 (3)（三）系统数据录入方式 (3)1. 下拉列表输入 (3)2. 单选框的使用 (4)3. 日期控件的使用 (4)（四）基本功能按钮 (5)1. 用户检验 (5)2. 下一步 (6)3. 保存 (6)四、备案系统用户注册 (6)（一）国土资源管理部门 (6)（二）估价机构备案负责人 (7)（三）估价机构土地估价师 (10)（四）估价协会工作人员 (11)（五）估价协会专家 (12)一、系统简介为了加强对土地评估市场监管力度,做好土地估价报告备案工作，国土资源部根据工作需要，计划建立《土地估价报告备案注册网站》，服务于国土资源管理部门用户、估价机构报告备案负责人用户、估价机构土地估价师用户、估价协会工作人员用户、估价协会专家用户的注册工作。
二、系统运行环境及基本设置客户端：WindowsXP、Win7+Googl 。
本系统以B/S模式运行，运行本系统的客户端必须安装Google浏览器。
版本要求：本系统的一些特性需要Google浏览器17版本以上支持。
系统登录方式：启动Google浏览器Chrome，在地址栏中输入土地估价备案注册系统地址：如，进入注册网站首页，系统的登录界面如图所示:图3-1 系统登录界面✧国土资源管理部门：只允许注册国土资源管理部门用户。
✧估价机构报告备案负责人：可以注册估价机构，注册所属估价师。
1)完善机构；2)估价机构报告备案负责人用户注册；3)机构数据从库中读取。
✧估价机构土地估价师：所选机构必须先完善，否则系统会提示要求先完善机构信息。
✧估价协会工作人员：只允许注册协会工作人员，分中估协与省级协会。
✧估价协会专家：只允许注册协会专家，分中估协专家与省协会专家。
三、系统基本操作（一）系统主界面系统登录后界面如下图所示：（二）用户注册要点必须先完善机构，否则注册估价师时，系统弹出先完善消息提示；用户注册后即可使用，但土地估价师用户注册完后，必须管理员进行审核才可使用；“国土资源管理部门”的行政区划有国土资源部级、省级、市级、县级三种；“估价协会工作人员”、“估价协会专家”的行政区划有中估协、省级协会两种。
土地估价报告备案系统操作技巧
用户类型
Key类型
1
国土管理机关用户
硬Key
2
土地估价机构备案负责人
硬Key
3
土地估价机构土地估价师
软Key
4
估价协会工作人员
硬Key
5
估价协会专家
硬Key
注：硬KEY千万不要使用初始化功能，会造成CAKey无法使用。
四、土地估价报告备案系统估价机构上报的内容及流程
如果点击确定，将进入修改密码窗口，如下：
土地估价机构持有的硬KEY，是机构登录土地估价报告备案系统的唯一身份认证，其原始密码为“1234”。如果修改了密码，务必牢记，否则一旦忘记密码或者丢失了该硬KEY，机构将无法进入系统。
在点击“注册”按钮后，系统会提示选择证书，界面如下：
点击“确定”按钮后，会要求输入硬KEY的密码，土地估价机构持有的硬KEY，原始密码均为“1234”。(该步骤需要进行远程的身份认证，可能时间会比较长。)界面如下：
5、可以为土地估价行业提供越来越丰富的技术服务
通过该系统，估价师可以对所有备案的报告进行查询，快速查询某宗地某次的评估价格以及评估中运用到的参数。
三、土地估价报告备案系统(土地估价机构)简介
1、系统简介
土地估价报告备案系统(土地估价机构)是国土资源部建立的，由部信息中心独立开发的，在全国范围内使用的，完成各土地估价机构进行土地估价报告电子备案工作的管理系统。该系统服务于土地估价报告的抽查、重大估价项目的检查、地价数据统计、行业自律、诚信建设等各项工作。
土地估价中介机构完成的土地估价报告一律实行电子化备案，在向委托方提交土地估价报告之前，土地估价中介机构应当通过“土地估价报告备案系统”进行报告备案，取得电子备案号。
土地估价报告备案系统
土地估价报告备案系统目录1. 土地估价报告备案系统简介1.1 系统概述1.2 功能特点1.3 使用范围2. 系统优势2.1 提高效率2.2 提升准确性2.3 信息共享3. 使用流程3.1 申请备案3.2 填写估价报告3.3 提交审核3.4 完成备案4. 注意事项4.1 准确填写信息4.2 遵守规定流程4.3 保护个人信息5. 结语1. 土地估价报告备案系统简介1.1 系统概述土地估价报告备案系统是一个用于管理和审核土地估价报告的平台，旨在提高土地估价报告的准确性和透明度。
通过系统，用户可以方便地提交、查看和审核土地估价报告。
1.2 功能特点- 提供在线提交土地估价报告的功能；- 自动审核报告内容，减少人为错误；- 实时更新备案状态，方便用户查询。
1.3 使用范围土地估价报告备案系统适用于各类土地估价机构和相关部门，帮助其规范土地估价报告的备案流程，提高工作效率。
2. 系统优势2.1 提高效率通过土地估价报告备案系统，用户可以在系统内完成报告的提交和审核，避免了繁琐的人工操作，节省了时间和人力成本。
2.2 提升准确性系统具有自动审核功能，能够准确检测报告中的错误和矛盾，大大提高了报告的准确性和可靠性。
2.3 信息共享系统可以实现报告信息的实时共享，不同部门间可以即时查看和审核报告内容，促进信息流通和协作。
3. 使用流程3.1 申请备案用户首先需要注册并登录系统，然后填写相应的申请表格并上传土地估价报告。
3.2 填写估价报告用户需按系统要求填写完整的估价报告内容，确保信息准确、清晰。
3.3 提交审核提交完成后，系统将自动审核报告内容，如有错误或缺漏将提示用户进行修改。
3.4 完成备案经过审核无误后，系统将完成备案并生成备案凭证，用户可随时下载查看。
4. 注意事项4.1 准确填写信息在填写估价报告时，用户应仔细核对每一项信息，确保准确性和完整性。
4.2 遵守规定流程用户在使用系统时应遵守相关规定和流程，不得违规操作或篡改报告内容。
企业土地使用权备案操作指南
企业土地使用权备案操作指南一、背景介绍企业在进行土地的开发、建设和使用过程中，需要进行土地使用权备案。
土地使用权备案是指企业按照国家法律法规和相关政策要求，将自己取得的土地使用权进行备案登记的程序。
下面是企业土地使用权备案的具体操作指南。
二、备案准备在进行土地使用权备案之前，企业需要准备以下材料：1. 企业基本信息：包括企业名称、注册地址、统一社会信用代码等。
2. 土地使用权证书：包括土地使用证、批准文件等相关证件。
3. 土地规划图纸：依据国家规划要求，准备相应的土地规划图纸。
4. 资质证明文件：如企业营业执照、组织机构代码证等。
三、备案流程1. 登陆备案系统：打开浏览器，访问国家土地资源部门的备案系统网站，并登陆账号。
2. 填写备案信息：在备案系统中按照提示填写企业基本信息、土地使用权证书信息等。
3. 上传相关文件：将准备好的土地规划图纸、资质证明文件等相关文件通过备案系统进行上传。
4. 核查信息准确性：备案系统会对上传的信息进行核查，确保信息的准确性和完整性。
5. 缴纳备案费用：根据备案系统提示，按照规定的方式缴纳相应的备案费用。
6. 提交备案申请：确认信息无误后，点击提交备案申请，等待审核。
四、备案审核1. 审核机构受理：备案申请提交后，相关审批机构将会受理申请，并进行初步审核。
2. 审核材料完整性：审批机构将对提交的备案材料进行审核，确保材料的完整性。
3. 审核信息准确性：审批机构会核对备案信息与实际情况是否一致，确保信息的准确性。
4. 执法检查：部分地区会对备案企业进行现场执法检查，以核实备案信息的真实性。
5. 审核结果通知：审批机构将在一定时间内完成审核，并将审核结果通知企业。
五、备案结果1. 通过备案：若备案审核通过，企业将获得土地使用权备案证明，即取得土地使用权的合法凭证。
2. 补正材料：若备案申请存在不完整的情况，审批机构将通知企业补正相应的材料。
3. 不予备案：若备案申请不符合法定程序或存在违规行为，审批机构将不予备案，并告知相关理由。
土地估价报告备案系统操作
土地估价报告备案系统操作Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT土地估价报告备案系统应用培训资料(估价机构)目录一、土地估价报告备案系统产生的背景二、土地估价报告备案系统的运转对土地估价机构的意义三、土地估价报告备案系统(土地估价机构)简单介绍四、土地估价报告备案系统估价机构上报的内容及流程五、土地估价报告备案系统对需要备案的土地估价报告的要求六、土地估价报告备案系统的实际操作土地估价报告备案系统应用培训资料(估价机构)一、土地估价报告备案系统产生的背景为进一步加强土地估价行业管理，规范土地估价中介机构和从业人员行为，维护土地市场秩序，国土资源部下发《国土资源部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发[2012]35号)，要求土地估价中介机构完成的土地估价报告一律实行电子化备案。
土地估价报告备案系统就是实行土地估价报告电子化备案的操作平台。
该操作平台的产生是基于以下原因：1、行业主管部门及行业自律组织对各评估机构的从业情况不了解，因此无法详尽了解土地估价行业的整体发展情况、土地估价机构的从业状况、土地估价报告的质量状况、土地估价报告的应用状况、土地估价技术的发展状况。
这些均限制了行业主管部门及行业自律组织对估价行业的管理。
2、土地估价行业内确实存在报告不备案、不出具技术报告、不保存报告档案、故意高估或低估、恶意压价等不良行为，估价机构不注重自身建设、注册估价师有弄虚作假等现象。
实施土地估价报告备案系统能够促使评估机构注重自身建设，加强对评估报告的质量管理和档案管理，杜绝弄虚作假的情况。
上述问题的解决需要有一个技术平台的支持。
就像通过土地市场动态监测监管系统了解土地市场的整体状况、通过城市地价动态监测系统了解全国城市地价变动状况一样；要了解土地估价行业的发展状况，也需要一个技术平台的支持，土地估价报告备案系统就是基于上述需要而建立的。
土地估价机构变更备案流程
土地估价机构变更备案流程英文回答：Acknowledgement of Land Appraisal Agency Change Registration.Step 1: File an Application.Submit a written application to the relevant land administration authority.Provide the following documents:Copy of the new appraisal agency's license or registration certificate.Proof of liability insurance.Statement from the previous appraisal agency confirming the termination of the contract.Pay the prescribed application fee.Step 2: Agency Verification.The land administration authority will verify the new appraisal agency's credentials, including:Financial stability.Technical competence.Experience and qualifications.The authority may conduct an on-site inspection of the appraisal agency's premises.Step 3: Approval and Issuance of Certificate.If the new appraisal agency meets the requirements, the land administration authority will approve the application.The authority will issue a certificate of registration to the new appraisal agency.The certificate will specify the period ofregistration and the types of property appraisals the agency is authorized to conduct.Step 4: Notification of Change.The land administration authority will notify the following parties of the change in appraisal agency:Previous appraisal agency.Property owners who have previously engaged the previous appraisal agency.Other relevant government agencies.中文回答：土地估价机构变更备案流程。
土地估价报告备案的流程是怎样的
⼟地估价报告备案的流程是怎样的(⼀)窗⼝：局办事⼤厅(⼆)主办股室：地产股办公电话：5229820(三)依据1、《国务院关于加强国有⼟地资产管理的通知》2、《国⼟资源部门关于加强⼟地资产管理促进国有企业改⾰和发展的若⼲意见》3、《国⼟资源部关于改⾰⼟地估价结果确认和⼟地资产处置审批办法的通知》4、《国⼟资源部关于印发企业改制⼟地资产审批意见(试⾏)和⼟地估价报告备案办法”(试⾏)的通知》5、《国⼟资源部关于整顿和规划⼟地市场秩序的通知》6、《城镇⼟地估价规程》(四)应提交的资料(⼀式2份)1、⼟地估价结果备案申请函;2、《⼟地使⽤证》;3、《⼟地估价技术报告》和《⼟地估价报告》;4、⼟地估价机构资质证书和⼟地估价⼈员资质证书复印件;5、其它资料。
(五)⼯作时限1、预审时限：5个⼯作⽇窗⼝⾃收到申请材料当⽇起1个⼯作⽇内通知主办股室提取材料，对申请材料符合要求的，由主办股室书⾯通知窗⼝办理受理⼿续;对申请材料不符合要求的，主办股室应当在3个⼯作⽇内⼀次性书⾯告知窗⼝，再由窗⼝在1个⼯作⽇内⼀次性告知申请⼈需要补正的全部内容。
待申请⼈按要求提交全部补正申请材料的，由窗⼝办理受理⼿续;对不符合要求的，由主办股室办理退件⼿续，交窗⼝送达。
逾期未告知的视为受理。
2、办理时限：20个⼯作⽇局⾃收到窗⼝受理递⽂起20个⼯作⽇内，办理完毕审批或审查事务。
(股室审查时限：10个⼯作⽇;局领导审查时限：8个⼯作⽇;其他⼯作时限：2个⼯作⽇。
)3、送达时限：10个⼯作⽇主办股室办理完毕，将需要发送给申请⼈的材料移送到窗⼝，再由窗⼝在10个⼯作⽇内通知申请⼈领取。
土地估价报告备案
土地估价报告备案
土地估价报告备案是指土地估价师根据相关规定和要求，对土地进行估价，并将估价结果编制成报告，然后提交给相关部门备案的程序。
土地估价报告备案的目的是为了保障土地估价工作的公正性、科学性和合法性，确保土地估价结果的准确性和可靠性。
具体流程一般包括以下步骤：
1.选择合格的土地估价师：根据相关的资格要求和规定，选择
持有土地估价师资格证书的专业人员。
2.进行土地估价：土地估价师根据土地的具体情况，运用估价
方法和技术，对土地进行评估和估价。
3.编制估价报告：土地估价师根据土地估价的结果，编制估价
报告，包括土地的基本情况、估价方法和依据、估价结果等内容。
4.提交备案申请：将编制好的估价报告提交给相关部门，一般
是国土资源主管部门或者物价主管部门。
5.备案审查：相关部门对估价报告进行审查，包括对估价方法、过程和数据的合法性和准确性进行核查。
6.备案结果：审查通过后，相关部门会进行备案登记，将估价
报告纳入备案系统，并颁发备案证书。
土地估价报告备案是土地估价工作的一项重要程序，通过备案制度的实施，能够提高土地估价工作的规范性和科学性，为土地交易、土地使用和土地评估提供准确的参考依据。
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土地估价报告备案系统应用培训资料(估价机构)目录一、土地估价报告备案系统产生的背景二、土地估价报告备案系统的运转对土地估价机构的意义三、土地估价报告备案系统(土地估价机构)简单介绍四、土地估价报告备案系统估价机构上报的内容及流程五、土地估价报告备案系统对需要备案的土地估价报告的要求六、土地估价报告备案系统的实际操作土地估价报告备案系统应用培训资料(估价机构)一、土地估价报告备案系统产生的背景为进一步加强土地估价行业管理，规范土地估价中介机构和从业人员行为，维护土地市场秩序，国土资源部下发《国土资源部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发[2012]35号)，要求土地估价中介机构完成的土地估价报告一律实行电子化备案。
土地估价报告备案系统就是实行土地估价报告电子化备案的操作平台。
该操作平台的产生是基于以下原因：1、行业主管部门及行业自律组织对各评估机构的从业情况不了解，因此无法详尽了解土地估价行业的整体发展情况、土地估价机构的从业状况、土地估价报告的质量状况、土地估价报告的应用状况、土地估价技术的发展状况。
这些均限制了行业主管部门及行业自律组织对估价行业的管理。
2、土地估价行业内确实存在报告不备案、不出具技术报告、不保存报告档案、故意高估或低估、恶意压价等不良行为，估价机构不注重自身建设、注册估价师有弄虚作假等现象。
实施土地估价报告备案系统能够促使评估机构注重自身建设，加强对评估报告的质量管理和档案管理，杜绝弄虚作假的情况。
上述问题的解决需要有一个技术平台的支持。
就像通过土地市场动态监测监管系统了解土地市场的整体状况、通过城市地价动态监测系统了解全国城市地价变动状况一样；要了解土地估价行业的发展状况，也需要一个技术平台的支持，土地估价报告备案系统就是基于上述需要而建立的。
二、土地估价报告备案系统的运转的目的1、可以有效的提高土地估价报告的权威性，提高社会对土地估价行业的认可程度。
系统正式运转后，所有土地评估机构出具的正式土地估价报告均需通过系统备案，获取备案号，没有备案号的土地估价报告没有公信力。
2、可以有效的提高土地估价机构的自律意识，自觉遵守《中国土地估价师执业行为准则》。
土地估价报告备案后才能提交，要求备案的电子报告和提供给客户的报告完全一致；土地估价报告备案后所有的修改均被系统记录；土地估价报告的备案均需要有u盘证书(硬key)才能上报；报告上报后可以被国土资源部、国土资源厅、市级国土资源局、县级国土资源局、中国土地估价师协会、省估价师协会等部门直接查询。
3、可以有效的提高行业主管部门、行业自律组织对土地估价行为的管理效率。
管理机关和协会可以直接通过系统随时了解土地估价行业的发展情况、机构的从业情况、估价师人员状况、土地估价报告状况。
随时组织专家对发现的问题进行研讨，加强了业务指导和行业管理。
4、可以有效的促进土地估价行业公平竞争氛围的建立。
土地估价机构的所有报告和估价结果均放在这个被监管的平台上，可以有效的促进土地估价行业公平竞争氛围的建立。
5、可以为土地估价行业提供越来越丰富的技术服务通过该系统，估价师可以对所有备案的报告进行查询，快速查询某宗地某次的评估价格以及评估中运用到的参数。
三、土地估价报告备案系统(土地估价机构)简介1、系统简介土地估价报告备案系统(土地估价机构)是国土资源部建立的，由部信息中心独立开发的，在全国范围内使用的，完成各土地估价机构进行土地估价报告电子备案工作的管理系统。
该系统服务于土地估价报告的抽查、重大估价项目的检查、地价数据统计、行业自律、诚信建设等各项工作。
土地估价中介机构完成的土地估价报告一律实行电子化备案，在向委托方提交土地估价报告之前，土地估价中介机构应当通过“土地估价报告备案系统”进行报告备案，取得电子备案号。
涉及企业改制的土地估价项目，仍按照《关于印发<企业改制土地资产处置审批意见(试行)>和<土地估价报告备案办法(试行)>的通知》(国土资厅发[2001]42号)执行。
企业向市、县国土资源主管部门申请初审时，所提交的土地估价报告应当具备电子备案号。
2、系统运行环境最低硬件配置：处理器：单核1.8G；内存：1GB；硬盘：10 G以上可用空间；推荐硬件配置：处理器：双核2.0G；内存：2GB；硬盘：20 G以上可用空间；软件要求：WindowsXP或Win7 + Google浏览器Chrome。
3、CA KEY的管理根据备案系统的设计思路，CA KEY分硬件KEY（U盘证书Key）与软KEY（软件文件证书Key）两种。
软KEY暂时没有配发，具体工作进程等部通知。
系统用户有5种，其中只有估价师暂时使用软KEY。
四、土地估价报告备案系统估价机构上报的内容及流程1、土地估价报告备案系统需要估价机构上报如下内容：⑴资质文件：机构的资质文件、估价师的资质文件；⑵报告电子版；⑶报告的基本信息；⑷报告中宗地的基本信息；⑸报告的全部附件，区分为整体报告附件和待估宗地附件；⑹待估宗地的位置、范围；⑺比较案例的位置、范围；⑻系统中要求的其他资料。
2、土地评估机构完成报告备案的流程图：单独完成备案流程图合作完成的备案流程与单独完成的类似，只有上报之后增加了一个合作机构确认的过程。
图：合作完成备案流程图五、土地估价报告备案系统对需要备案的土地估价报告的要求1、备案系统内上报的土地估价报告的格式为：工作报告和技术报告合一的word格式电子文档，电子文档大小需要控制在10M以内。
2、登录备案系统，在第一次上报前，需要在“资格文件”页面上传机构的资格文件和估价师资格证书扫描件，这些扫描文件要求为“JPG”格式，文件要小于600KB。
因为是资格文件，图片处理过程中要保证图片内容尽可能清晰。
3、报告附件整理。
这部分对于估价机构来讲比较繁琐，但对于报告备案的顺利进行非常重要，报告附件的整理按照系统的设定需要区分准备。
⑴整体报告的附件(使用证件原件的扫描件，必须与提供给客户的报告中的内容一致)①报告签字盖章页；②委托估价函；③委托方营业执照。
⑵评估宗地的附件①估价对象位置图；②估价对象照片；③土地产权证明材料；④房屋产权证明材料；⑤他项权利证明材料；⑥背景材料。
六、土地估价报告备案系统的实际操作1、下载并安装Google浏览器Chrome。
⑴安装说明本系统以B/S模式运行，运行本系统的客户端必须安装Google 浏览器。
版本要求：本系统的一些特性需要Google浏览器17版本以上支持。
建议安装最新版本的Google浏览器。
2、在Google浏览器中登录页面。
3、下载并运行“运行环境配置工具”。
以保证“土地估价报告备案系统”在电脑上的正常运行。
4、进入“培训系统”。
(特别说明：在系统应用不熟练的情况下，不要进入正式系统，正式系统内的每一次操作均会被系统记录。
且无法被变更和删除。
练习上传的报告及内容会被永久记录。
)5、进行用户注册。
进行用户注册时需要将硬KEY接入电脑的USB接口。
（未注册用户连接硬KEY后，登录页面，可能直接跳转到注册页面。
）硬KEY接入电脑的USB接口后，会弹出安装窗口，部分电脑会自动进行驱动程序的安装。
初次使用硬KEY，系统会自动弹出修改密码的窗口，如下：如果点击确定，将进入修改密码窗口，如下：土地估价机构持有的硬KEY，是机构登录土地估价报告备案系统的唯一身份认证，其原始密码为“1234”。
如果修改了密码，务必牢记，否则一旦忘记密码或者丢失了该硬KEY，机构将无法进入系统。
在点击“注册”按钮后，系统会提示选择证书，界面如下：点击“确定”按钮后，会要求输入硬KEY的密码，土地估价机构持有的硬KEY，原始密码均为“1234”。
(该步骤需要进行远程的身份认证，可能时间会比较长。
)界面如下：输入密码后，点击“登录”按钮，系统登录注册界面，如下图所示：这一步无需进行选择，该界面中的选择项由硬KEY中绑定的证书进行自动选择，土地估价机构备案负责人持有的硬KEY会自动选定“估价机构备案负责人”选项。
点击“下一步”按钮，进入机构完善页面.机构信息录入完整后，点击“下一步”进入“估价机构报告备案负责人用户注册”页面.备案负责人为执业土地估价师的，从估价师列表中选择姓名，黄色部分的选项系统将自动填录。
信息录入完整后，点击“保存”按钮，完成注册。
6、使用注册的用户名和密码登录土地估价报告备案系统。
7、报告的电子备案机构备案负责人登录系统后可以进行土地估价报告的电子备案。
登录后的界面如下：在页面的右上角有四个操作选项，截图如下：按照以下的步骤进行报告的电子备案。
⑴资格文件上传资格文件上传分为两部分:一是机构资格证书；二是估价师资格证书。
点击“机构资质文件”进入上传机构资质文件届面。
机构资格证书需要上传土地估价机构营业执照、土地估价机构资质证书、年检合格证明等三项证件的原件扫描文件，文件格式为“JPG”，文件大小控制在400-600K。
点击“新增”按钮，上传对应文件。
点击“估价师资格文件”进入估价师资格文件界面。
界面的左上方会出现机构名称，点击机构名称左边的“小三角”符号，就会出现估价机构注册估价师的名单，逐一点击估价师姓名，上传对应的资格证书扫描文件即可。
文件格式为“JPG”，文件大小控制在400-600K。
⑵在报告管理菜单中添加拟备案报告点击“拟备案报告”按钮，进入拟备案报告编辑页面。
在该界面中可以添加新的拟备案报告，也可以编辑已经添加的拟备案报告。
点击“添加”按钮，进入土地估价报告基本信息填写页面。
⑶填写土地估价报告基本信息报告名称：拟备案报告的名称，如：**企业重组改制**宗地土地估价报告；**宗地抵押贷款土地估价报告。
项目名称：估价项目的名称，如**企业重组改制土地评估；**宗地抵押贷款土地评估。
估价报告编号；填写自己机构的报告编号。
估价目的：根据拟备案报告的实际目的选择。
委托方、委托人电话、委托人邮编、委托人地址：填写实际情况。
完成方式：按照独立完成、合作完成两种情况进行选择。
项目负责人、宗地数、宗地总面积、总估价额：填写实际情况。
估价收费额：有明确收费的，填写明确收费额；没有确定的，填写预计收费额。
估价日期、估价基准日、报告提交日期：填写实际情况。
点选和按照yyyy-mm-dd格式填写均可。
选择参与的估价机构及估价师：点击界面中下方选择参与的估价机构及估价师的“+号”按钮，系统弹出选择界面，选定内容后，点击“确定”按钮。
存在合作机构的，前面完成方式选择合作完成，在这个页面中可以多次点击“+号”按钮选择合作机构及估价师。
上述内容填写完成后点击屏幕左上方“保存”按钮，进入下一个备案界面。
⑷填写宗地基本信息在土地估价报告基本信息填写完成后(可以在填写过程中点击)，点击界面左上角“保存”按钮。