9～11层空气最差买房须知的18个常识
9～11层空气最差 买房须知的18个常识
9～11层空气最差买房须知的18个常识买房对于大多数人来说是一生中的大事，需要考虑众多因素。
除了价格、地段、户型等常见因素外，还有一些容易被忽视的常识。
今天，就来和大家分享一下买房须知的 18 个常识，首先咱们来说说“9～11 层空气最差”这个常见的说法。
一、9～11 层空气最差？在买房的过程中，可能会听到有人说 9～11 层的空气是最差的。
但这种说法其实并没有科学依据。
空气质量的好坏与楼层高度的关系并不是简单的线性关系。
影响空气质量的因素有很多，比如周边的环境、气候条件、污染源的分布等。
如果周边有工厂、交通主干道等污染源，那么整个区域的空气质量都可能受到影响，而不仅仅是特定的楼层。
此外，大气中的污染物会随着气流的运动而扩散和稀释，并不会固定在某几个楼层。
所以，不能一概而论地认为9～11 层的空气就最差。
二、买房须知的 18 个常识1、了解开发商的信誉和实力选择有良好信誉和强大实力的开发商，可以降低购房风险。
可以通过查看开发商过往的项目、用户评价等方式来了解。
2、查看楼盘的五证是否齐全五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
五证齐全是楼盘合法销售的重要保障。
3、考察楼盘周边的配套设施包括学校、医院、商场、公园等。
良好的配套设施可以提高生活的便利性和舒适度。
4、关注小区的绿化和容积率绿化面积高、容积率低的小区，居住环境通常会更好，更加舒适宜人。
5、了解房屋的朝向和采光朝南的房子采光通常较好，能保证室内有充足的阳光。
同时，要注意周边建筑物是否会遮挡采光。
6、注意房屋的户型结构户型方正、布局合理、动静分区明确的房子，居住起来更加舒适，空间利用率也更高。
7、查看房屋的层高和净高层高一般指上下两层楼面之间的垂直距离，净高则是指地面到天花板的距离。
合适的层高和净高可以让房间显得更加宽敞明亮。
8、了解小区的物业管理水平优质的物业管理可以提升小区的安全性和居住品质，包括小区的卫生、安保、设施维护等方面。
买电梯房如何选楼层？这11个因素要考虑!
买电梯房如何选楼层？这11个因素要考虑！黄金楼层啦！1、浮尘不同城市，浮尘停留的高度是不同的，干燥城市浮尘为9－11层、潮湿城市为3－5层、工业城市为6－12层。
这些楼层相对来讲，空气质量会差点，不过区别不会很大。
2、空气湿度空气湿度相对较大的城市，以6－8层为佳；空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，但如果选5层以下会潮，9－13层会腥。
14层以上的话，临海城市海风会飘进来。
内地气候比较干燥，3－6层和13层以上都不错。
3、老人孩子1、2、3层比较好，考虑到老人的腿脚不太方便。
孩子，充分考虑安全因素，尽可能安静。
4、宗教信仰和习俗国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层；比较忌讳4、14和18；如果信佛，9和13都比较好。
但喜欢外国文化的人，一定不会选择3层和13层。
5、是否临街临街的话，8楼以下的房子在汽车行驶高峰期会有点吵，谨慎购买。
6、一梯几户如果一梯多户的话，越高越好。
因为单层户数越多，公摊面积也越大，每月物业费里面水分就会越多，高楼层的房子物业费更值。
7、汽车尾气如果小区里有露天停车位，那就不要考虑6层往下的房子。
车子点火尾气是最脏的，一般不会飘那么高，六层以下受影响较大；另外，汽车的声音还会影响到家人休息。
8、价格电梯房一般次顶层价格高（如总共33层，那么32层同一户型是各楼层中售价较高的），越往下价格越低，所以，同样价格下尽量选高点楼层。
9、采光、通风、噪音选择10层往上的楼层就可以。
一般来说，十层的房子性价比较高，楼高也已经超过30米，居住效果会比较好；另外，如果经济条件允许，可选择更高点的楼层。
10、供电、供水及水压一般高层都会有应急发电机组配置，保证市内停电时，电梯也能运行；另外顶层建有水箱，会先将水抽到顶层再往下供应，水压不足的问题不会影响到住户，可以放心挑选稍高一些的楼层。
11、消防电源消防电梯间及避难层设置疏散标志和应急照明灯，可采用蓄电池作为备用电源，且持续时间至少为20min；高度超过100米的高层住宅持续供电应至少为30min。
住在几楼空气污染最严重，空气污染度与高度有没有关系
住在几楼空气污染最严重，空气污染度与高度有没有关系高层建筑的9—11楼是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，这里的污染物密度最高……”这则关于楼房扬灰层的说法流传甚广，引起一些人的担忧。
扬灰层存在吗?空气中的颗粒物会在9—11层的高度聚集形成污染区吗?“求证”栏目记者调查采访发现，所谓“9—11楼是扬灰层”的说法不科学。
9—11层污染最重?【回应】PM10、PM2.5在各楼层的浓度相差不大在宁夏银川市森林公园附近的某楼盘售楼部，销售员刘丽娟说，“9—11层是扬灰层”的说法她听过，也有客户在买房咨询时问到，但是感觉对销售没什么影响。
在四川成都三环外一新盘，杨小刚带着全家来挑房，当被问及会不会选9—11层时，他一口回绝：“不会选。
据说那几层是扬灰层，污染最严重。
”广州市房地产专家韩世同表示，“楼房9—11层是扬灰层”这个说法，起源于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文，这篇网文以“揭秘”的口吻说：“不要以为高层中的9—11楼不错，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。
”文中的观点并未得到科学证实，但这个说法流传开来，使人真假莫辨。
四川省环境监测总站副站长罗彬告诉记者，所谓的扬灰主要就是颗粒物，根据粒径的不同，分为三种：一种是粒径≤100微米的颗粒;一种是PM10，粒径≤10微米;一种是PM2.5，粒径≤2.5微米。
这三种颗粒物在环境中的来源、污染构成以及存在时间和高度都不一样。
宁夏环境监测中心站副站长陈世功介绍，PM2.5的形成机理是，尘、二氧化硫、氮氧化物等物质在空气中遇到水汽，形成了酸性的凝结核。
从气象角度及凝结核形成机理来说，所谓9—11层的扬灰层并不存在。
天津大学环境科学与工程学院副院长马德刚教授表示，在环境科学研究领域，并没有扬灰层的说法，也不能笼统认为建筑物的9—11层污染最严重。
“大气运动是在三维空间内进行的，不仅有垂直运动，也有水平运动，以高层建筑为例，不考虑风影响的条件下，阴阳面因太阳辐射产生的对流就不同，因此很难以楼层来区分污染物分布。
9～11层空气最差 买房须知的18个常识
9～11层空气最差买房须知的18个常识在买房这件人生大事上，有很多需要我们了解和注意的常识。
其中，关于楼层与空气质量的关系一直备受关注，比如“9～11 层空气最差”这个说法。
今天，咱们就来深入探讨一下这个问题，并分享买房须知的18 个常识，希望能帮助您在购房时做出更明智的选择。
首先，咱们来聊聊“9～11 层空气最差”这个观点。
其实，这种说法并没有科学依据。
空气质量的好坏受到多种因素的影响，比如当地的气候、地形、污染源分布以及大气环流等。
在一般情况下，楼层的高低对空气质量的影响并不是绝对的。
不过，低楼层可能会受到地面扬尘、汽车尾气等的影响，而高楼层在某些特殊气象条件下，比如逆温层出现时，可能会受到污染物积聚的影响。
但总体来说，不能简单地认为 9～11 层的空气就一定最差。
接下来，让我们一起看看买房需要知道的 18 个常识：1、购房预算在买房之前，一定要明确自己的购房预算。
这包括首付款、贷款金额、每月还款能力以及可能的税费和维修基金等费用。
确保购房不会给自己的经济状况带来过大的压力。
2、地理位置房子所处的地理位置至关重要。
要考虑周边的配套设施，如学校、医院、商场、公园等。
交通便利性也是一个重要因素，靠近公交站、地铁站或者主干道会让出行更加便捷。
3、开发商信誉选择有良好信誉和口碑的开发商，可以降低购房风险。
了解开发商过往的项目质量、交付情况以及售后服务等。
4、房屋产权要清楚房屋的产权性质，是 70 年产权的住宅，还是 40 年产权的商业地产。
不同产权性质的房屋在政策、税费等方面可能存在差异。
5、户型设计户型是否方正、通透，房间布局是否合理，这些都会影响居住的舒适度。
避免选择异形户型或者房间布局不合理的房子。
6、朝向朝南的房子采光通常较好，冬暖夏凉。
尽量选择客厅和主要卧室朝南的户型。
7、楼层选择除了前面提到的空气质量因素外，楼层的选择还需要考虑个人喜好、视野、噪音等。
一般来说，中高层楼层视野较好，但价格可能相对较高；低楼层出行方便，但可能会受到噪音干扰。
什么样的楼层不宜选
在城市里买楼房，最苦恼的就是选择楼层，因为不同楼层的风水、空气、价格等等都不一样。
那么楼层应该选择几楼比较好呢?哪个楼层的风水最好呢?下面就为您介绍什么样的楼层不宜选。
1、不选第一层
高层住宅中，很多人认为第一层水最不安逸的楼层，着在高层住宅楼层风水学中同样是一样的，因为楼层太多一层上面的所有楼层所形成的浊气都集中在一层，严重影响家庭运势。
高层的二、三楼都很鸡肋，因为采光很差而且观赏户外景色的效果也不好，街道两侧2 、3楼受污染最重。
2、污染层不宜选择
9-11层是传说中的空气污染层，这个不是绝对的，因为举架和环境不一样，所以 6-15也可能是空气污染层。
尤其是患有鼻炎或者容易过敏的朋友，最好不要选择空气污染严重的楼层。
6-13 层的噪音反射也是最大的，形成噪音污染，容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静朋友选择时也要注意这一点。
3、禁选18层
在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次最重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以最好不要选择十八层的楼房。
4、不选顶层
在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁。
另外，特别在沿海地区，顶层收到台风的影响比较大，容易让人产生不安定感，所以顶层也不要选择。
不同城市哪个楼层空气好 小高层楼层选择
不同城市哪个楼层空气好小高层楼层选择导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
哪个楼层空气好？并不是每个城市都一样，不同城市的空气环境都不太一样，所以要根据实际的地理情况来看。
小高层楼层怎么选择，与高层和六层的楼房都有差别。
一起随着知识看看。
不同城市哪个楼层空气好１·城市环境比较干燥的城市，空气湿度欠佳，而浮沉因为携带大量的污染物质，上升的空间只能停留在距离地面３０米的距离上而不在上升，所以楼层在９到１１层的空气质量是差的，但是上面的楼层空气质量就比较好了，因为浮沉层将污染源都隔离在了下面。
２·城市环境比较潮湿的城市，空气湿度很大，将带有杂物的浮沉也跟着潮湿的水蒸气降了下来，一般是在三到五层比较潮湿而且空气质量也不好，往上的楼层不仅潮湿程度有所下降，而且空气质量较好。
３·城市环境质量比较好，空气污染也很小的城市，每一个楼层的质量都比较不错，不受浮沉影响，因为整体的环境没有什么污染，也就不存在那一层的空气好的问题。
空气质量很差的城市，就算避开浮沉层，其他楼层的空气也不是很好。
小高层楼层怎么选择１·小高层的楼层在小区之内的房屋，尤其是在中间位置的楼房，９到１１层虽然是浮沉层，但是因为位置偏中间，所以选择这样的楼层，空气污染也是比较少的。
２·处于街面的楼房９到１１层更是不可选，因为汽车尾气的停留位置就在８到１２层，而且下面的楼层虽然没有多少空气污染，但是噪音污染也是难以解决，因为下面都是商户，噪音很难避免，除非是一些经营生活用品的商店在６点以后就关门的，这样不影响休息，就像装修时间限制一样。
３·小高层的楼层，电梯是主要使用工具，家里面有不能使用电梯并且适应不了上下停顿的，需要选择低一些的楼层，这样可以降低使用的痛苦。
４·处在海边的楼房一般都比较潮湿，尤其是三道五层正受海风影响的楼层，不仅潮湿，而且风力很大。
买房必懂18个常识
买房必懂18个常识买房是许多人人生中的大事，而且也是一笔不小的投资，因此在买房前必须了解一些常识，下面列出18个常识以供参考：1.购房需要首付：首付为房款的20%-30%，要在签署购房合同时付清。
2.购房需要贷款：除非你有足够的现金来购买房子，否则你需要贷款。
贷款的金额取决于你的信用评分、月收入和首付所占比例。
3.购房需要交税：购房手续费由国家规定，首先需要交的是契税，比例为房价的1%-3%。
4.有多种买房方式：可以直接购买现有的房屋，也可以购买未建好的期房，或者购买共有产权房。
5.房屋面积的计算方法：常见的是建筑面积和使用面积，建筑面积=外墙面积+公摊面积，使用面积=建筑面积-公摊面积。
6.楼层的选择：有些人喜欢低楼层，有些人喜欢高楼层，选择楼层时要考虑采光、噪音等问题。
7.地理位置的选择：购房时要考虑交通、教育、医疗等因素，还要考虑房价的趋势。
8.房屋的朝向：一般说来，南北朝向比较好。
9.物业的选择：要了解物业管理的情况，包括服务质量、费用以及投诉处理等。
10.小区环境的选择：购房时还要考虑小区内的环境，如绿化、空气、安全等。
11.购房合同的签署：购房合同是购房过程中非常重要的文件，它包含了双方的权利和义务，要认真阅读。
12.买房需要买保险：购房后需要购买房屋保险和财产保险。
13.买房需要交管理费：在物业管理方面，买房需要付管理费和维修基金。
14.房屋二手交易：如果购买的是二手房，要查看房屋证明文件是否齐全，还要了解房屋的历史。
15.买房需要验收：房屋交付后需要进行验收，要检查房屋的质量和设备的使用情况。
16.维修费用的支付：房屋在使用过程中会有一定的维修和维护费用，要对这些费用有所了解。
17.卖房的时机：在决定卖房前，要考虑房价的趋势和个人的情况，确定一个最佳的卖房时机。
18.房屋的价值变化：房屋的价值是会变化的，要留意市场动态，防止房价下跌引起的经济损失。
总之，买房是一项重要的投资，要认真考虑各种因素，做出合理的决策。
9至11 楼为空气最脏的扬灰层？ 等
m 敬告读者：凡涉及技术转让、邮购、设备购买、医疗信息，请实地考察或与上级主管部门（工商局、民政局、卫生局等）确认后，方可购买，切勿盲目汇款，造成不必要的财产损失。
LIFE 真相是什么·乳腺癌的发生是由于乳房细胞内出现恶性的肿瘤组织，男性也具有乳腺组织，所以同样也可能导致乳腺癌。
只是由于生理结构的差异，体内激素的水平不一样，所以女性罹患乳癌的几率会大于男性。
男性乳腺癌患者的数目约占乳腺癌患者总数的1%左右。
乳腺癌可以发生在男性的任何年龄，但最常见的还是在60~70岁之间。
乳腺癌有明显的家族遗传倾向，约15%~20%的男性乳腺癌患者，家族中有亲人患类似疾病。
遗传因素是男性乳腺癌发生的重要原因，但更多的诱发因素来自于后天。
某些肝脏疾病(例如肝硬化)会使雄性激素减少，肥胖会让雌性激素增多，这些都可能成为诱发因素。
肥胖、有家族乳腺癌病史的男性一定要坚持锻炼、控制体重，可以有效预防乳腺癌。
若有异常，应及时就诊。
9至11楼为空气最脏的扬灰层男人也会得乳腺癌一说到乳腺疾病,很多人都会认为那是女人特有的疾病,作为一个纯爷们,也有患上乳腺癌的可能吗?所谓的“扬灰”主要就是指颗粒物，通过实验发现，随着高楼楼层的变化，PM2.5浓度值的变化与高楼楼层关系并不大。
就大家最关心的PM2.5而言，因为其本身粒子很小，颗粒物本身沉降的作用比较小，不像大颗粒物受重力的影响大。
在空气流动较好、上下混合比较好的时候，PM2.5在空气中的分布是比较均匀的，不存在9～11层细颗粒物比较集中的现象。
因此，9～11层是扬灰层的说法没有科学依据。
而且，在环境科学研究领域，也并没有扬灰层的说法。
大气运动是在三维空间内进行的，不仅有垂直运动，也有水平运动。
以高层建筑为例，在不考虑风影响的条件下，阴阳面因太阳辐射产生的对流就不同，因此很难以楼层来区分污染物分布。
事实上，灰尘在城市的分布与污染物排放源、气象条件、地表粗糙度、地面建筑布局等因素才有密不可分的关系。
买房楼层到底怎么选？这5个楼层不建议购买，一旦入住很容易后悔
买房楼层到底怎么选？这5个楼层不建议购买，⼀旦⼊住很容易后悔花⼤半辈⼦的积蓄，还⼆三⼗年的贷款，谁不想买个最好的房⼦呢？买⼀个合适的房，除了学区，户型，最重要的还有楼层！有⼈说⼀楼⼆楼不能买，有⼈说顶楼不能买，有⼈说设备间不能买，所以到底哪层能买？选楼层主要考虑哪些⽅⾯？选⼀个好楼层，咱们主要需要考虑5个⽅⾯。
1、采光为什么有⼈说⼀层不能买，最最最重要的原因之⼀，不就是担⼼采光不好吗；楼层也确实与采光息息相关。
建议：①楼层越⾼采光越好，但西晒也越严重，通常整体楼层1/3-2/3属于黄⾦楼层。
②就采光⽽⾔，对于⾼层的住宅来说尽量避免选⼀楼⼆楼。
③国家采光标准是冬⾄⽇不⼩于1⼩时，⼤寒⽇不⼩于2⼩时；想要住的舒适，⾄少每天满窗采光2个⼩时。
④冬⾄⽇采光线以上楼层，全年不受影响，春分⽇采光线以下的户型采光较差。
⑤拿合肥举例⼦，30层⾼的住宅，朝向正南，楼间距在128m左右，冬⾄⽇⼀楼采光1⼩时上下，⼩伙伴们可以对照⾃⼰⼩区。
⽇照时间不太可能每个⼈都会算，⽹上可以查到采光计算器哦。
2、出⾏便捷度去年夏天有⼀次，因为附近修地铁⼩区断电了，飞墨君下班后去吃了个晚饭、逛了趟超市，绕着跳⼴场舞的队伍转了三四圈，最后孤独的在⼩区的公共座椅上喂蚊⼦，到10点左右。
在得到物业不确定来电时间后，百⽆聊赖决定爬楼梯回家，结果刚到家...没错，来电了。
所以住在⾼层，就这点不好，⼀旦停电出⾏便捷度直线下降。
考虑出⾏，选楼层建议：家⾥有⽼⼈孩⼦的，考虑偶然停电出⾏便捷度的问题，建议选相对矮⼀点的楼层。
3、视野△中层△⾼层很明显，低层中层住户的视野，没有⾼层住户好，所以，想要更好的视野咱们可以选⾼层哦。
4、噪⾳噪⾳与楼层是有⼀定关系的，通常低层低频噪⾳多，⾼层中⾼频噪⾳多。
但是影响楼层噪⾳的还有马路距离、与马路之间有⽆遮挡物、⼩区绿化，所以单从楼层看噪⾳，是有很⼤偏差的。
对于多层住宅来说，3-4层属于黄⾦楼层，不过⼀楼采光也不会差，如果北⽅地区，不怎么回潮，⼀楼也是可以买的。
千万别买9-11层,小心卧床不起!住上没好!
千万别买9-11层，小心卧床不起！住上没好！导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
买房子是我们人生中一辈子的大事，在选择房子的时候，我们都会看我们房子的楼层，现在高层越来越多，那么对于高层的楼层选择，我们要如何下手呢？很多人。
咱买房子的时候不建议买九到11层，你知道是为什么吗？今天小编给大家说一说，楼层如何选择？在选择的时候要装修什么？一、为什么不建议买9到11层1、现实版“夺命电梯”屡上演？高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患，不要给不良开发商选用任何劣质电梯的机会。
要留意电梯是否会定期检修。
电梯惊魂事件频发。
曾在青岛一小区，晚间正在运行中的电梯突然在空中急坠，随后卡在6层和7层之间，就如相声《电梯惊魂》里的桥段，幸好本次事件没有人员伤亡，但类似事件，不胜枚举。
2、高速噪音、灰尘，我想静静高架桥建在家旁边当然好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗？如今高楼，所谓的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置。
然而，对于楼层较高的住户来说，这一切并没有什么卵用！全屏蔽式才能真正隔音好吗！3、空中栏杆，请你高些，再高些关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m 及24m以上时，栏杆高度不应低于1．10m。
可对于有小孩的高层住户来说，这个高度也还是十分的危险。
谁没有过见栏杆就爬的童年？小孩子爱闹，栏杆太低，后果不堪设想。
二、楼层如何选择1、1－3层，不能选，高层建筑的1－3属于价格比较低的，之所以价格低的原因非常多：全年无阳光直射、噪音污染严重、灰尘多大颗粒物多空气质量差，另外还不防盗。
2、4层、14层、24层，忌讳。
不要说4在音符里是“fa”，你自己说的时候信不信这个“fa”呢？买房子是一辈子的事情，宁可信其有不可信其无。
3、5－6层采光差，噪音大。
专家称买房7层才是黄金楼层9到11楼脏空气最多
专家称买房7层才是黄金楼层9到11楼脏空气最多有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。
所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。
在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
有人说这个高度就在9-11层。
据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。
比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。
而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。
在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。
首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。
而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。
在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。
楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。
这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
一般住几楼灰尘最多
一般住几楼灰尘最多
通常情况下9-11层灰尘最大，原因就是灰尘在距离地面25-33米的地方，会形成一个“灰尘漂浮带”，但是灰尘的高度和很多因素有关，比如风速、海拔、颗粒物的大小等等。
但是具体还是需要根据不同地势和环境因素决定，并不是绝对的。
据之前相关人士调查，测算了PM2.5浓度、PM10浓度，结果显示不论是PM2.5，还是PM10，都是楼层越低，浓度就越高，尤其是在PM10上更为明显，29楼浓度仅为60微克/立方米，而3楼则达到了108微克/立方米。
高层建筑的空气都是楼层越高，空气质量就比较好，其实并不是任何地方，所有高层的建筑空气质量都是伴随着楼层的增高而出现分布情况的，这就是所谓的峡谷效应。
正常的气流，因为受到楼层的阻断，出现了回旋，这样就会出现灰尘的不稳定因素。
像是高层建筑，一般都是9~11层，就是30米左右的高度会出现这样的问题。
买房什么楼层最好
买房什么楼层最好选房过程中，人们最关注的就是房价，其次是地段位置、周边配套等，当这些都满足自己要求时，对户型和楼层的选择成为人们关注的重点，每个人都想选择一个好的楼层，那么究竟住几层会有最好的体验呢。
第一要考虑的是空气质量不同城市，浮尘停留的高度是不同的，干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。
这些楼层相对来讲，空气质量会差点，不过区别不会很大。
有专家建议，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，对于空气质量比较重视的朋友，尽量能避开8-12层的扬尘区间。
影响空气质量还有另一个因素是湿度，对于空气湿度相对较大的城市，以6-8层为佳;空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，但如果选5层以下会潮，9-13层会腥。
14层以上的话，临海城市海风会飘进来。
内地气候比较干燥，3-6层和13层以上都不错。
另外，如果小区里有露天停车位，那就不要考虑6层往下的房子。
车子点火尾气是最脏的，一般不会飘那么高，六层以下受影响较大;另外，汽车的声音还会影响到家人休息。
第二要考虑通风、采光选择10层往上的楼层就可以。
一般来说，十层的房子性价比较高，楼高也已经超过30米，居住效果会比较好;另外，如果经济条件允许，可选择更高点的楼层。
第三要考虑实际居住的人都说买房没有最好的，只有最合适的。
虽然从噪音、采光、通风上看，一层或称底层都不是最好的选择，但是如果家里面有老人或者孩子，就该另当别论了。
考虑到老人的腿脚不太方便，孩子要特别关注安全因素，尽可能安静，1、2、3层都是不错的选择。
第四要考虑信仰和习俗国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层;比较忌讳4、14和18;如果信佛，9和13都比较好。
但喜欢外国文化的人，一定不会选择3层和13层。
这个要根据个人信仰作出选择。
假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
再者，根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。
买房前的19条注意事项
买房前的19条注意事项1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。
这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10.卫生间的防水很重要一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。
看你需要。
14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。
个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
19.装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
南门买房须知的18个常识
南门买房须知的18个常识南门买房须知的18个常识包括以下几点：1.选择一期开发楼盘：一期开发的房子通常价格较便宜且质量较好。
2.避开靠近马路的房源：远离马路或街道可以减少噪音污染。
3.避免购买顶层住宅：顶层住宅可能出现漏水问题，且不易维修。
4.注意厨房下水道布局：二楼开始的上水道与一楼独立的下水道可能导致下水道堵塞。
5.检查窗户排水设计：窗户外侧应该是向外倾斜以避免密封胶老化导致雨水倒灌。
6.选择内置纱窗：这样可以减少纱窗掉落的风险。
7.推荐推拉式窗户：推拉窗密封性好，适合中空关闭的设计。
8.重视卫生间防水措施：进行闭水试验确保楼上邻居的水管没有问题。
9.考虑厨房地漏设置：方便水管爆裂时的漏水处理。
10.检查开发商的“五证”：《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品预售房许可证》必须齐全。
211.选择信誉良好的开发商和物业公司：这些因素会影响居住体验和房产价值。
12.检查房屋质量和物业管理：查看小区楼体外观、楼道状况、电梯运行情况等。
13.关注户型朝向：南北通透的户型最佳，其次是朝向的选择。
14.选择合适的楼层：多层住宅建议选择3-4楼，高层则应避开极端层和设备层。
15.评估购房能力：根据实际收入选择合适价位的住宅，避免因房贷影响生活质量。
16.提前查询征信记录：确保信用良好，避免贷款受阻的问题。
17.考虑周边规划和交通状况：如停车位、公交线路等因素。
18.了解房屋历史信息：如产权年限、是否被抵押过等，这些都可能影响房屋的未来价值。
9～11层空气最差 买房须知的18个常识
9～11层空气最差买房须知的18个常识买房对于大多数人来说，是一生中的大事。
除了价格、地段、户型等常见因素，还有很多容易被忽略的常识需要我们了解。
今天就来和大家分享一下买房须知的 18 个常识，希望能对您有所帮助。
首先，我们来谈谈“9～11 层空气最差”这个说法。
其实，这种说法并没有科学依据。
空气质量的好坏受到多种因素的影响，包括当地的气候、污染源的分布、通风情况等等。
在一些城市，由于高楼林立，可能会形成所谓的“峡谷效应”，导致某些区域的通风不畅，但这并不是固定在 9～11 层。
而且，现代建筑在设计和施工时，通常会考虑通风和空气质量的问题，通过合理的布局和设备来改善室内外的空气流通。
接下来，让我们详细了解一下其他的买房常识。
1、了解开发商的信誉和实力选择有良好信誉和强大实力的开发商，可以在很大程度上保证房屋的质量和交付时间。
可以通过查看开发商过往的项目、业主评价以及市场口碑来进行判断。
2、查看房屋的产权性质要明确所购房屋是 70 年产权的住宅，还是 40 年产权的商业性质。
不同产权性质的房屋在落户、水电费、交易税费等方面都有所不同。
3、考察小区的周边环境包括交通是否便利，周边是否有噪音污染源，如工厂、高速公路等。
同时，也要关注周边的配套设施，如学校、医院、商场等是否齐全。
4、注意小区的绿化率和容积率绿化率高的小区环境更优美，容积率低的小区居住舒适度更高。
一般来说，绿化率在 30%以上，容积率在 25 以下较为理想。
5、了解小区的物业服务优质的物业服务可以提升居住的幸福感，包括小区的安保、卫生、设施维护等方面。
可以向已入住的业主咨询物业服务的情况。
6、查看房屋的朝向和采光朝南的房屋采光较好，冬暖夏凉。
同时，要注意楼间距是否足够，以免影响采光。
7、检查房屋的户型布局户型要方正，避免过多的拐角和狭长的通道。
动静分区、干湿分离的户型更加合理。
8、关注房屋的层高一般来说，住宅的层高在 28 米至 3 米之间较为舒适。
9-11层楼为什么不好
有几个消费者懂楼房的原理呢?他们的不懂是我们售楼小姐的福分哩。
许多消费者在买房时，评判房子楼层的优劣，依据的是开发商的报价：定价高的楼层就是好楼层，比如多层楼的中间楼层，高层楼的中间偏上的楼层(如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右)。
他们多数就选择9-11层。
9-11层价格定得很高，有钱人往往指定要这个楼层，你不卖，他会跟你急。
我们总会佯装惜售：“都买9-11层，差的卖给谁?”趁消费者跟我们理论，我们只好“让”一步：算啦，卖给你啦，谁让你这么精明啦!最后，我们只好眼睁睁地看着他把最“脏”的楼层买走，看着他心满意足的样子，有时我们心里真的好为他难过。
不过，也碰到过心存犹豫的顾客，好在我们早有准备。
有一次，公司请来上海的一位策划营销大师，专门教我们怎样给顾客做出“科学解释”：“如果购房者问高层楼房的10层左右是不是‘扬灰层’，我们的回答应该是：物理专家指出，10层左右是‘扬灰层’的说法是不符合大气物理常识的。
因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。
灰尘要在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来”。
营销大师告诉我们：消费者不是科学家，他们并不清楚灰尘为什么会扶摇数万米才稍事“休息”，只觉得物理专家不会蒙人，于是都会千恩万谢，欣然买下。
其实由于“峡谷效应”的影响，眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。
说白了，这些楼宇的9-11楼之间灰尘会逗留其间，稍事休息，然后再慢慢“叶落归根”，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。
当然，“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅。
在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
这个“高度”，大概在30米左右。
也就是9-11层之间。
说到噪音和电磁辐射，就更没有几个人能懂得。
许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。
高层住宅如何选择楼层
做房地产策划的看法：1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。
（从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。
3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。
4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。
5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。
18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。
7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。
1-2层缺点是私密性差，不卫生。
吵。
等等。
3-8层不错，但要考虑前面建筑物遮挡问题，而且太低了蚊虫多。
9-12层，是空气污染物最密集的高度。
一般不要选择。
各地气候不一样，也有些差异。
13-17层不错。
这方面你只要考虑视线有没有遮挡就可以。
一眼望到天边是很舒心的事。
当然也要考虑停电问题。
平均1年停不了一次电的就没问题。
18层顶层就不要考虑了。
虽然便宜，虽然开发商声称有隔热层，但我去过好多所谓的高档小区，还是感觉热。
18层地狱也犯忌讳支招：高层住宅如何选择楼层12层以上优势关键词：1. 视野开阔，通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。
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9～11层空气最差买房须知的18个常识买房必看六大参数，售楼员细说买房18诀窍。
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。
一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在至12米之间比较理想。
买房必看六大参数售楼员细说买房18诀窍
一、进深
很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。
一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在至12米之间比较理想。
二、楼间距
楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。
许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。
按照国家规定（设计规范），以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。
间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各冬至日正午时的太阳高度角，也可以用楼高誜楼间距＝1誜比值计算。
三、得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右(小区网论坛)。
一般而言，得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。
四、开间
开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。
一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间在米~米左右；120平方米的住宅，客厅开间在米~米之间。
五、赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。
阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台
要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
记住售楼小姐的18句良心话买房绝对不亏
1)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
2)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
3)要知道广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4)记住售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。
要自己看中才买。
5)千万别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的
6)也别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了
7)最好别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙
8)不要相信实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告
9)至于绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了
10)要知道漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的
11)一般开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)千万注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费
13)知道为什么所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
14)假如报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢。