休闲农业乡村旅游景区可行性方案研究报告

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称:阳朔县祥瑞休闲农业乡村旅游景区

（二）项目地址：市阳朔县阳朔镇十里画廊

（三）项目建设单位：广西创新堂工艺品有限公司

（四）建设性质：新建

（五）建设工期：3.5年

（六）项目建设容及规模

本项目拟建于十里画廊景区南大门对面蓝月山庄处，距县城3公里。景区建设单位为广西创新堂工艺品有限公司，技术依托单位为广西根艺美术学会、中国根艺美术学会、广西农业科学院、中国国防科技大学、中国蛇协急危重症医学研究所，暨南大学生物系。景区计划投资12000万元,占地面积160亩。其建设主要容为：十二生肖迎宾区、根雕创意博览区、现代创意农业观光区、养生理疗区几部分的建设。主要建设规模如下：

1、十二生肖迎宾区：主要有主入口大型根雕大门、生态停车场总面积3000平方米，旅游大巴车位40个、旅游中巴车位50个、轿车为60个。迎宾广场8000平方米，修建喷泉一座、景区标志一座、十二生肖十二座、景区大型广告牌面积80平方米、景区游览平面示意图50平方米、商业配套4间，占地18亩。

2、根艺博览区：临时建筑（轻钢结构）22000平方米，主要为500罗汉、根雕历史人物馆等项目占地57亩。

3、现代农业观光区：新技术新品种孵化中心（鸟巢智能温室），珍稀种植组培中心等占地40亩。

4、养生理疗区：健康检测理疗中心，健康食品种植基地等占地10亩。（七）项目总投资及资金筹措

1、项目总投资为12000万元。

2、资金筹措：项目资金全部由业主自筹。

（八）市场预测：近年来，我县乡村旅游业蓬勃发展，大量客源涌入阳朔，乡村旅游、避暑消夏、观景赏花人群不断壮大，为我县休闲农业与乡村旅游的发展带来了无限的商机。2013年阳朔县全年游客量突破1170万人次，发展形势喜人。

(九)效益预测：按年接待30万人次，人均消费300元计算，可实现年产值9000万元，年利润3900万元，预计4年可收回全部投入。

(十)项目进展：已完成项目的可行性研究报告

二、本项目研究的方法

本项目研究的方法主要运用了经济、环境、人文等方面的理论知识，结合项目所在地的现状，分析了本项目各方面的条件，得出是否具备开发的可行性结论。

三、本项目可行性研究的依据

1、国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划；

2、国家批准的旅游开发总体规划、详细规划等；

3、国务院《国务院关于推进国际旅游胜地建设发展的若干意见》；

4、国际旅游胜地规划纲要；

5、十里画廊总体控制详细性规划；

6、自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料；

7、国家所规定的经济参数和指标；

四、项目主要经济指标

项目主要经济指标一览表单位：万元

五、可行性研究结论

1、从经济发展趋势来看

本项目的开发，顺应市国际旅游胜地建设的要求，而且对增强区域经济、促进市新农村建设的旅游业发展、提高人民生活质量具有不可估量的作用。

2、从阳朔县旅游总体规划体系来看

阳朔县祥瑞休闲农业观光园项目的开发对阳朔县其它相关产业的发展都有着带动和示宣传的作用，有利于各产业各区域的和协发展。

3、从十里画廊景区自身条件来看

其自然风光、人文资源、乡土风情都具有一定的特色，享有一定的声誉。这为本项目生态旅游的开发和各方面的开展奠定了深厚的基础。

4、从本项目开发来看

本项目挖掘、反映了阳朔县的休闲旅游特色，既符合国情，又具有地方特色。同时，本项目坚持保护开发并举、保护优先的原则，从而达到经济效益、生态效益和社会效益的完美统一。

第二章市及阳朔县的基本情况分析

一、市自然社会经济概况

1、自然地理社会概况

地处低纬，属中亚热带季风气候。境气候温和，雨量充沛，无霜期长，

光照充足，热量丰富，夏长冬短，四季分明且雨热基本同季，气候条件十分

优越。年平均气温为18．9 C。8月最热，月平均气温为23°C，1月最冷，

月平均气温15．6 C。年平均无霜期309天，年平均降雨量1949．5毫米。

平均蒸发量1490～1905毫米。年平均相对湿度为73～79％。全年风向以偏

北风为主，平均风速为2?2～2．7米/秒。年平均日照时数为1670小时。平

均气压为994．9百帕。全市总人口493.8万人。总面积2.78万平方公里，

其中市区面积565平方公里，人口72万人。

自古享有“山水甲天下”之美誉，是中国乃至世界重要的旅游目的地城市，有着被国务院确定的国家重点风景游览城市和历史文化名城两顶桂冠，

被誉为国际旅游明珠。风景秀丽，以漓江风光和喀斯特地貌为代表的山水景观，有山青、水秀、洞奇、石美“四绝”之誉，是中国自然风光的典型代表

和经典品牌。“千峰环野立，一水抱城流”，景在城中，城在景中，是城市

独具魅力的特色。

早在2009年，国家就曾提出建设国际旅游胜地的目标。2009年底《国

务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》出台，其中提出，要打

造国际旅游胜地，建设国家旅游综合改革试验区，建设国际旅游目的地和游

客集散地，形成、和“一岛一省一市”国家旅游综合改革三个试验区格局。

其发展目标是，2012年到2015年，国际旅游胜地建设全面推进，城市旅

游服务功能进一步提升；交通条件明显提升，发展环境和质量明显改变。2016

年到2020年，国际旅游胜地基本建成，成为世界一流山水观光休闲度假旅

游目的地。经国务院同意，国家发改委正式批复了《国际旅游胜地建设发展

规划纲要》，标志着的发展已经上升为国家战略。从2012年到2015年，国