关于外墙保温

柳林二号地外墙保温三步控制

引言

随着社会的发展和进步，人们对低碳节能环保越来越高，对建筑节能也进一步开始发展利用。在建筑工程中外墙保温越来越被重视，虽然中建品牌在主体结构中有主导风向标作用，但是在装饰装修方面确实有所欠缺。目前的市场越来越趋向于国际接轨的总承包模式，建设单位的规范化大势所趋，我们所需要承担和管理的内容也越来越广泛。比如外墙保温的专业分包几年以前通常都是建设单位独自分包出去不受总包控制，而现在越来越正规。外墙保温的施工和管理不是仅仅靠技术规范就能完成的，这需要我们有更多的实践，更多的经验。

目前外墙保温的形式大致有三种，一种是喷涂，类似于无机纤维喷涂；一种是浆类保温涂料，类似FTC自调温相变节能材料；还有一种是板类安装加抗裂砂浆找平层。我们柳林二号地项目在设计上采用的是第三种保温板加抗裂砂浆的做法。保温板又分膨胀聚苯板（EPS）、挤塑聚苯板（XPS）和聚氨酯泡沫（PU），我们采用的是性能更具优越性的模塑石墨聚苯板（EPS）。专业分包进场后开始准备各种资质资料，这方面的工作根据地域地区的不同要求有所不同，例如天津地区肯定跟北京地区不同，而同是在天津生态城和津南区又有很大区别，所以作为总承包我们有责任为专业分包提供引导和帮助。而在质量和安全上我们必须起到主导管理作用，下面我们开始从施工顺序中慢慢分析。

一、事前控制

外墙保温的过程控制是比较繁杂的，必须做好事先控制，而不能是等保温板从一层帖到二十八层了才发现粘接面积不够，这样的返工量是我们所不能接受的。所以事前控制必须做到足够到位，要做到以下几点：

（1）参加建设单位组织的技术交底。根据《天津建筑节能管理规定》，充分了解设计意图，对图纸中的问题提出书面意见和建议。

（2）审查施工专项方案。审查施工单位提交的建筑节能专项施工方案是否满足设计要求，工艺是否能顺利指导施工，关键工序、特殊部位的措施方案是否合理。

例如，柳林二号地四家分包所提供的专项方案中，在基层处理中并无对穿墙洞、

后浇洞口的防水措施、在基层处理中无界面剂处理措施等，我们在审查中全部

提出修改补充。

（3）控制进场材料。提前制定材料控制计划，审核专业分包送的材料配件报审表；

检验供货厂家提交的材料证明材料；材料取样复试等。

（4）熟悉工序流程。基层处理—防水处理—底层界面剂涂刷—粘贴挤塑板—钻孔及安装固定件—挤塑板打磨及清理铅缝—挤塑板面层界面剂—底层砂浆抹面—网

格布填埋—面层砂浆抹面—腻子两遍—腻子打磨—外墙弹性乳胶漆施工。

（5）安全质量技术交底。所有工序在施工前必须由总包单位向专业分包进行详细的技术交底，强化到班组、每个工人，确保操作性和可靠性。

（6）制定安全质量检查计划。根据检查方案确保每栋楼平行检查，提高检查质量，以控制为主，以处罚为辅。

二、事中控制

在开始施工后，必须根据工序流程和制定的各项计划加强安全和质量检查。不得偷工减料，不得减少工序。

（1）基层处理。表面浮灰、油渍等清理，表面平整度、垂直度、阴阳角、洞口周边等线条的顺直、方正未处理到位，这些都必须弹控制线、挂基准线，重点要修

主体的偏差，特别是二次浇筑的构造柱很容易出现弯曲、移位的问题，往往这

些问题是保温板粘贴的最大难点和专业分包偷工减料的借口。

（2）防水处理。通过三个项目的外保温施工管理经验，往往这一点会造成后期维修

的主要项目之一，长年累月之后雨水集聚会在保温板内部通过穿墙孔、后浇部

位渗透到室内，轻则室内阴湿发霉，重则水流如注。通过6月份的观摩示范工

地看到别的工地在主体施工完脚手架未拆除前就开始进行这一步施工，对比柳

林二号地脚手架早已拆除，室内抹灰也完成了，很难详细的进行这一步工序的

质量检查，这也造成了专业分包在这一步工序的懈怠。

观摩工地外墙基层防水效果

（3）底层和面层界面剂处理。界面剂在施工过程中很容易会被遗漏，但是这一步是不容或缺的，我们要从石墨塑聚苯板（EPS）的材料特性分析,由于石墨聚苯板

是靠挤压工艺成型，模塑石墨苯板面比较光滑，所以为提高聚合物砂浆与聚苯

板的粘接力，需在施工前涂专用界面处理胶。

（4）粘贴保温板。保温板的粘贴要注意的问题有几个：粘接面、排版、板缝均匀、平整度方正等。需要指出的是粘接面属于隐蔽项目，在粘贴完后是无法看到的。

所以必须在粘贴过程中不断抽查，杜绝工人偷懒造成粘接面不够。我们项目平

均每天对每个正在粘贴的栏位进行抽查一次，一旦发现粘接面不足的立即要求

其扒除至合格为止，并对分包单位在生产会时提出正面批评，情节严重的要进

行经济处罚，确保处罚落实到工人，让工人自身提高自觉性。

柳林二号地8#楼保温板粘贴效果

（5）钻孔和锚钉固定。保温板固定必须按照方案和施工规范严格执行，以（EPS板为例）7层以下每平方米4个；8—16层每平方米6个；19—28层每平方米9个；

28层以上每平方米11个。任何面积大于0.1平方米单块板均加固定件，阳角、

孔洞边缘另行加密。钻孔深度应比锚栓大10mm ，锚栓至少深入主体25mm.。

（6）保温板罩面。保温板罩面应分两层抹面，头遍抹灰2—3毫米，压网格布，二遍抹灰覆盖网格布。需注意的是严禁干挂网格布，且特殊部位应提前翻包网格布，

如阴阳角、窗口、洞口。网格布搭接纵向不少于50mm ，横向不少于100mm 。

首层还应该设加强网。

（7）腻子墙面、涂料饰面。这两步工序中需要注意的是在刮腻子时候必须达到线条整体顺直，阴阳角方正，发现偏差立即更正，在最后的施工步骤中往往是追求

表面观感的，如果表面观感达不到要求，肯定就是失败的。

三、事后控制

(1) 加强成品保护。因工序穿插，操作实物或使用不当致使外保温系统破损的应当按照方案中的补救措施进行及时维修。

（2）外墙保温工程的施工质量验收应按分布（子分部）工程、风向工程验收，分项工程以每500—1000平米划分一个检验批，不足500平米也应划分一个检验批；每

个检验批每100平米至少抽查一处，每处不小于10平米。

(3) 依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位

报送的竣工资料进行审查。

结语

模塑石墨聚苯板（EPS）外墙保温在施工过程中，应当有严格的材料控制、过程控制措施，以上述说的三步我认为是三步法节能施工，既能较好控制施工质量，又能迎合国家“三步节能”要求。随着科学技术不断发展，建筑绿色节能越来越得到重视，好的外墙保温技术措施越来越得到推广，我们都在实践和探索，相信通过经验的整合，绿色节能施工技术将在中建系统中越来越先进，越来越实用。