二手房按揭程序文件
二手房贷款买卖房流程及注意事项
二手房贷款买卖房流程及注意事项
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一、二手房贷款买卖房流程
1、客户端审核：
客户需要向银行申请按揭贷款以购买二手房，银行会对客户的信用进行审核，并要求客户提供一定金额的首付款，这部分首付款一般不会低于20%以上。
2、房源审核：
经过客户端审核后，银行将审核客户购买的房屋是否符合其要求，这部分审核会核实房屋的类型、位置等信息，因此一般要求客户购买的房屋要有政府核定的房本及政府拆迁和规范性文件。
3、贷款审核：
经过客户端审核和房源审核后，银行将审核客户贷款申请，评估客户的还款能力及银行方面的权限，在核准后银行会按照约定的期限发放贷款给客户。
4、签订合同：
客户收到贷款后，银行会与其签订贷款及购房合同，合同将规定双方的权利义务，客户在签订合同前需要仔细阅读并了解其中所有条款，以保障自身权益。
5、完成买卖交易：
银行将按照合同约定的期限及数额发放贷款给客户，客户可以由此支付房屋售价，而售房人则将持有的房本等文件交给客户，此时买
卖交易便可完成。
二、二手房贷款买卖房注意事项
1.按揭贷款受限：
二手房的贷款金额一般不能超过房屋实际价值的70%，而且不同银行对二手房贷款比例也存在差异，一般要求拥有足够的首付款，客户可以根据自身情况，选择最适合自己的银行。
2.了解买房限制：
房屋购买存在一定的限制，如房屋不能太旧、房屋不能有抵押记录等，客户在买房之前要仔细了解各项限制，以避免出现无法贷款的情况。
3.注意保护自身权益：
客户在签订购买房屋合同时，要仔细检查房屋的情况，以避免出现维修等潜在问题；此外，应确保合同中的条款符合国家相关法律，以保护客户的权益。
中信银行二手房贷款交易流程
中信银行二手房贷款交易流程
二手房贷款交易流程
1、签约，买卖双方签署建委指定的北京市存量房买卖合同
2、签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。
（1、2可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）
3、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合开门即可。
4、网上签约，中信银行二手房直通车安排专人陪同双方到建委网签窗口网签。
5、审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。
6、批贷，审核完毕决定是否批贷，如果批贷则出具批贷承诺函。
7、过户，中信批贷之后买卖双方方可安排过户，过户当天需要缴纳各项税费。
买方当天可以领取建委开具的领证通知单，标注的有领证的准确日期（海淀当天领证）。
7、放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。
以上流程大约需要10个工作日。
8、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日或过户之前，特殊情况可双方协商。
9、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。
10、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。
二手房银行放款流程
二手房银行放款流程二手房银行放款是购房者在购买已有合法产权的二手房后，向银行申请贷款及其后续审批、放款的流程。
下面将详细介绍二手房银行放款的流程。
首先，购房者在选择了心仪的二手房后，根据房屋的价格确定贷款需求，并与银行进行初步沟通。
购房者可事先准备好身份证、户口本、银行流水等材料，以便后续提交给银行审核。
接下来，购房者根据银行的要求填写相关申请表格，同时提交所需的身份证明和贷款材料。
申请表格一般包括贷款合同、购房合同、按揭申请、购房合同和贷款借据等。
然后，银行会对购房者提交的材料进行审核。
主要审核的内容包括购买合同的真实性、购房者的信用状况以及房屋的价值等。
如果审核通过，银行会进一步核定贷款额度，并进行合同签订。
在签订合同之后，购房者需要向银行支付相关的手续费用，如贷款手续费、抵押登记费等。
同时，购房者还需要提交购房首付款，这是购房者自己的一部分资金用于支付二手房的首付款。
接下来，银行会选择合适的评估机构对二手房的价值进行评估。
评估机构会根据房屋的位置、面积、使用年限等因素，给出一个合理的估值。
在评估结果出来之后，银行会进一步审核购房者的资金来源和还款能力。
购房者需要提供银行所需的财务证明材料，如工资流水、收入证明、税单等。
最后，如果所有审核通过，银行会将贷款的放款款项划到购房者指定的账户中。
购房者可以在指定的日期去银行提款，然后将款项用于支付二手房的款项。
总的来说，二手房银行放款的流程主要包括初步沟通及准备、资料提交及审核、合同签订、手续费用支付、房屋评估、还款能力审核以及放款。
购房者需要配合银行的审核流程，提供相关的材料，以便顺利完成贷款放款。
在此过程中，购房者也需要了解和掌握相关的政策和规定，以便更好地与银行进行沟通和配合。
二手房按揭流程及相关知识
二手房按揭流程及相关知识一、含义：购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。
二、适用对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的一定比例（30%，按各地规定变动）。
三、贷款期限：贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
四、贷款利率：在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。
具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
五、收费标准（买方支付，按各地规定变动）：评估费600元；贷款服务费3000元，贷款超过30万元部分加收2%；抵解押登记服务费200元(抵押)。
六、贷款流程1、确定按揭服务公司和贷款方案：在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同。
4、准备贷款资料，审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险：按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明：贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款：银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
二手房按揭业务初审流程程序文件
二手房按揭业务初审流程程序文件
1目的及适用范围
1.1为系统地、有效地跟进二手房按揭业务，提高客户满意度，提高初审
速度，提升公司竞争力，特制定本程序。
1.2本程序文件适用于对客户（包括房屋中介和散户）的按揭申请进行初
审的服务。
1.3本程序文件由制定，其解释权及修改权属于。
1.4本程序文件从20 年月日起执行。
2职责
2.1拓展部主管负责销售活动的全程跟进。
2.2协调中心主管负责进行初审以及与农行联系。
2.3评估部负责对房产进行评估，房管部负责查册。
3二手房按揭业务初审流程
3.1拓展部客户经理负责安排专人接待、接洽客户，初步评定客户是否有
资格进行按揭申请，收集客户资料并输入系统电脑（具体参见《受理
流程》）。
3.2拓展部将客户申请输入系统电脑后，通知协调中心、评估部和房管部。
3.3评估部接通知后，按照规定对房产进行评估（具体见《评估流程》），
并在规定的时间内将相关评估结果通知协调中心；房管部则根据公司
规定进行查册（见《查册流程》），查册结果根据需要提供给拓展部。
3.4协调中心根据拓展部和评估部提供的资料按照公司规定进行审批，对
于没有通过审批的申请通知拓展部，由拓展部通知客户；对于通过审
批的客户，按照公司规定进行服务分类（具体见《客户服务分类流程》），
并将结果即《确认批复书》通知拓展部，由拓展部通知客户。
4相关文件
4.1《受理流程》
4.2《评估流程》
4.3《查册流程》
4.4《客户服务分类流程》
5记录
5.1《评估答复书》
5.2《查册表》
5.3《确认批复书》。
二手房按揭贷款流程一
二手房按揭贷款流程一二手房按揭贷款流程一第一步：了解相关政策和条件在进行二手房按揭贷款之前，首先需要了解相关的政策和条件。
一般来说，购房人需要满足一些基本条件，如有稳定的工作和收入，良好的信用记录等。
同时还需要了解相关的政策，如贷款利率、贷款额度等。
第二步：选择银行和贷款产品第三步：准备相关材料在进行二手房按揭贷款之前，购房人需要准备一些相关的材料。
一般来说，需要提供的材料包括：2.收入证明：购房人的工作证明、银行流水、个人所得税等。
3.购房合同：购房人与卖方签订的购房合同以及房屋评估报告。
4.个人征信报告：购房人的个人信用报告。
第四步：提交贷款申请准备好相关的材料后，购房人可以将贷款申请提交给选择的银行。
银行会对申请人的资格进行审核，并进行贷款额度的评估。
在此过程中，购房人可能需要进行面谈或提供其他证明材料。
第五步：银行审批银行会对购房人的申请进行审批，在一定的时间范围内给出审批结果。
审批一般会考虑购房人的信用记录、收入情况等因素。
如果申请通过，银行会向购房人发放批贷函，同时告知相关的贷款额度、利率等信息。
第六步：签署合同在获得批贷函后，购房人需要与银行进行贷款合同的签署。
合同中会详细规定贷款的利率、还款方式、还款期限等内容。
此时购房人需要仔细阅读合同内容，确保自己理解并同意合同中的各项条款。
第七步：办理抵押手续购房人需要将购房的房屋作为抵押物进行登记抵押手续。
在此过程中，购房人需要将房屋所有权证等相关材料提交给银行，由银行进行抵押登记。
完成抵押手续后，购房人即可获得贷款。
第八步：放款在完成抵押手续后，银行会按照贷款合同的规定将贷款金额直接划入购房人的银行账户。
购房人可以使用这部分贷款金额支付房屋的购买款项。
第九步：按时还款购房人需要按照贷款合同的规定，按时向银行偿还贷款本金和利息。
一般来说，还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式。
购房人可以根据自己的情况选择适合的还款方式，并按时进行还款。
二手房交易详细流程
二手房交易详细流程1.前期准备在进行二手房交易前，购买方需要进行一些前期准备工作。
首先，购买方需要确定自己的购房预算，包括能够承担的首付款和贷款额度。
然后，购买方需要选择目标房屋，包括区域、面积、楼层、朝向、装修和价格等方面的考虑。
同时，购买方还需了解当地的二手房交易政策和法规，了解相关费用和税务情况。
2.签订意向合同购买方和卖方在确定交易意向后，通常会签订一份意向合同。
意向合同是双方达成初步协议的证明文件，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付日期等内容。
购买方在签订意向合同时通常需要交纳一定的定金作为交易的保证金，该定金在后续交易中会抵扣或退还。
3.办理贷款如果购买方需要贷款购房，那么在签订意向合同后，购买方需要办理房屋贷款手续。
购买方可以向银行或其他金融机构申请贷款，根据自己的经济状况和资质进行贷款额度的审批。
购买方需要提供相关证件和资料，并按照银行要求的程序进行审批和贷款手续。
4.签订正式合同在购买方获得贷款批准后，双方需要签订正式的房屋买卖合同。
买卖合同是双方最终达成协议的法律文件，具体规定了房屋的交付时间、付款方式、交付条件和其他相关约定。
买卖合同中还会包括买方和卖方的权利和义务，以及约定的违约责任和解决争议的方式。
5.办理过户手续在签订正式合同后，购买方需要办理房屋过户手续。
购买方可以委托专业的房屋中介或律师机构办理过户手续，包括办理房屋产权证书、税费缴纳、产权过户等。
购买方需要准备相关的证件和资料，并按照当地的规定和程序办理过户手续。
6.交付房屋在过户手续办理完成后，购买方可以和卖方协商具体的交房时间和方式。
通常情况下，购买方需要支付剩余的购房款项，并办理房屋交接手续。
购买方需要确认房屋的实际情况和相关设施设备是否完好，并与卖方一起办理交接手续，包括交付房屋的钥匙和相关物品。
总结来说，二手房交易的详细流程包括前期准备、签订意向合同、办理贷款、签订正式合同、办理过户手续和交付房屋等环节。
二手房转按揭的操作流程
二手房转按揭的操作流程第一步：了解转按揭的条件和要求在进行二手房转按揭之前，首先需要了解银行或金融机构对此项业务的条件和要求。
不同的银行或金融机构可能有不同的政策规定，包括年龄、工作稳定性、收入等方面的要求。
只有符合相应的条件，才能进行后续的操作。
第二步：评估房屋价值第三步：与银行或金融机构协商第四步：提交相关申请材料一旦与银行或金融机构达成协议，就需要准备并提交相关的申请材料。
通常需要提供的材料包括：2.收入证明：包括工资流水、税单、银行存款证明等；3.房屋产权证明：包括产权证、房屋买卖合同等；4.相关房产证明：包括土地使用权证、房屋税单等；5.其他材料：可能根据银行或金融机构的要求而定。
第五步：办理相关手续一旦申请获得批准，就需要办理相关的手续。
这包括按揭贷款合同的签订，以及相关的担保手续，比如将房屋产权转让给银行或金融机构，并按照约定的还款方式按时还款等。
第六步：放款与登记在完成上述手续后，银行或金融机构会将贷款金额划入贷款人的账户，此时贷款即可生效。
同时，还需将房屋产权登记到银行或金融机构的名下，作为贷款的担保。
第七步：正常还款按揭贷款生效后，贷款人需要按照约定的还款方式和时间按时还款。
通常按揭贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。
前者每月还款金额相同，但利息逐渐减少；后者每月还款金额逐渐减少，但利息相同。
以上是二手房转按揭的操作流程，不同银行或金融机构对一些步骤可能有所不同。
在进行二手房转按揭时，建议找熟悉相关业务的专业人士进行指导，并充分了解相关政策和条款，以确保交易的顺利进行。
邮政储蓄银行“二手房按揭贷款”办理流程
邮政储蓄银行“二手房按揭贷款”办理流程一、办理前准备2.购房资金准备：购房者需要提前规划好自己的购房资金，在办理贷款前，应该知道自己所需的贷款金额，并准备好自己的首付款。
3.找到心仪的二手房：购房者需要在办理贷款前，先找到自己心仪的二手房，并确定好购买价格。
二、贷款申请1.选择贷款产品：购房者需要了解邮政储蓄银行提供的二手房按揭贷款产品，并选择一款适合自己情况的产品。
3.提交申请材料：购房者需要将填好的申请表，以及相关的个人资料和购房证明等材料，一并提交给邮政储蓄银行。
三、贷款审批和签约1.审批结果通知：一般来说，邮政储蓄银行会在提交申请后的一段时间内通知购房者审批结果。
如果贷款申请顺利通过，购房者将收到贷款审批的通知。
2.确定还款方式：经过审批通过后，购房者需要与邮政储蓄银行协商并确定还款方式，包括还款期限、还款金额、还款方式等。
购房者需要根据自己的实际情况和还款能力，选择合适的还款方式。
3.签署合同：购房者需要与邮政储蓄银行签署贷款合同并支付相关手续费用和履约保证金。
合同中会明确贷款的利率、还款方式、逾期还款的处罚措施等内容。
四、贷款发放和购房1.贷款发放：在签署合同后，邮政储蓄银行会按照约定的时间和方式将贷款金额发放给购房者。
2.购房签约：购房者需要准备好购房所需的全部款项，与卖方进行购房交易，并签署买卖合同。
3.过户办理：购房者需要与卖方一起到当地房产部门进行过户办理，将房屋所有权转移到购房者名下。
5.购房税费缴纳：购房者需要按照相关法规和规定，缴纳购房所需的税费，如契税、增值税等。
6.还款开始：购房者在购房后，根据贷款合同约定的时间和方式开始按时还款。
以上就是邮政储蓄银行“二手房按揭贷款”办理流程的详细介绍。
购房者在办理贷款前应做好充分的准备，确保自己符合贷款条件，并了解贷款的相关政策和规定。
办理贷款过程中，购房者需要与银行的工作人员保持良好的沟通，并积极提供所需的相关材料和信息，以便顺利办理贷款并实现购房梦想。
二手房买卖合同(按揭)5篇
二手房买卖合同（按揭）5篇篇1二手房买卖合同（按揭）一、双方约定1、甲方（卖方）将其所有合法权益内的物业全权转让给乙方（买方）。
2、乙方同意向甲方支付合同约定的购房款。
3、如乙方需要按揭购房，甲方同意配合乙方与贷款机构签署按揭合同。
4、双方同意在签署本合同后的一周内办理过户手续。
二、房屋情况1、房屋地址：（详细地址）2、房屋产权证号：（产权证号）3、房屋面积：（净面积）4、房屋用途：住宅5、竣工时间：（竣工年份）6、房屋产权归属情况：非抵押、查封、担保情况。
7、房屋现状：买卖双方已经实地考察，确认房屋现状符合卖方承诺。
三、购房款支付方式1、乙方支付的购房款总额为（数字）万元。
2、乙方同意进行按揭购房，贷款金额为（数字）万元，剩余购房款乙方在签署合同时支付。
3、乙方自付的购房款在签署本合同时一次性支付给甲方。
四、按揭贷款手续1、乙方需提交身份证、户口簿、结婚证（若有）、购买合同及其他贷款机构要求的文件。
2、贷款机构将按照其相关规定给出按揭贷款额度，并与乙方签署按揭借款合同。
3、甲方同意配合贷款机构办理相关抵押登记手续。
五、过户手续1、本合同签署后双方在规定时间内协商办理过户手续。
2、乙方需支付相关税费并到相关部门办理房屋过户手续。
3、过户手续过程中如产生其他费用，由乙方承担。
六、其他约定1、房屋权属过户后，房屋内的装修、家具等相关物品归买方所有。
2、如房屋过户手续中出现问题，双方协商解决，如协商无果，则提起诉讼解决。
3、双方确认本合同内容真实有效，各方均可向有关部门求证。
七、违约责任1、双方应当按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约，需承担相应的法律责任。
2、对于有关过户、按揭手续出现问题，由违约方承担相关责任。
八、适用法律1、本合同应当遵循中华人民共和国相关法律法规，如有争议，以本合同为准。
买方：卖方：签署日期：签署日期：（以上内容为二手房买卖合同（按揭）范本，具体内容以实际签订的合同为准。
）篇2二手房买卖合同（按揭）二手房买卖合同是指购买方和出售方就二手房的买卖事宜达成的协议书。
二手房流程图
二手房流程图1. 买卖双方签署《房屋买卖合同》合同中应包括以下内容：- 房屋基本信息（产权单位、面积、用途、位置等）- 交易价格及付款方式- 交易各方的权利和义务- 交易的违约和解除约定- 签署日期和生效条件- 合同附件（房屋产权证、身份证等）2. 卖方提供产权证和其他相关证明材料建议包括以下证明材料：- 房屋所有权证或不动产登记证明- 产权证上的共有人同意转让的书面材料- 房屋抵押情况证明- 其他权利和限制性担保的证明材料- 税务部门出具的房产税的证明材料3. 买方支付首付款项在合同约定的时间内，买方需要支付相应的首付款项。
建议通过银行转账进行支付，以便于后续的追溯和证明。
4. 双方办理房屋过户手续卖方需要到房管所办理房屋过户手续，并领取产权证书。
买方需要到房管所办理房屋过户登记手续，并领取新的产权证书。
5. 买方支付尾款在合同约定的时间内，买方需要完成所有的支付，包括尾款、中介费等。
6. 完成交易在完成所有的支付后，交易正式完成。
双方需要签署《房屋交接书》，确认交易完成并办理相关手续。
简要注释如下：1. 房屋买卖合同：是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议文件，具有法律效力。
2. 产权证：是证明该房产所有权属于持证人的证明文件。
3. 不动产登记证明：是房产权属和抵押情况的书面证明文件。
4. 房屋抵押情况证明：是证明房屋是否有抵押的证明文件。
5. 房产税的证明材料：是证明房屋产权人已经缴纳了相应税费的证明文件。
6. 房管所：指房屋所在地的房地产管理机构，负责房屋登记和产权证的颁发。
法律名词及注释：1. 《合同法》：我国基础性的民法法规之一，对合同的订立、履行等各方面的法律问题进行了规范。
2. 《物权法》：是我国物权法律体系的基础法律，对物权的规定进行了全面和系统的规范和完善，保障了产权人的权利。
3. 《不动产登记条例》：是我国不动产登记制度的重要法律，规定了不动产登记的程序、标准和管理办法。
4. 《房屋买卖合同》：是房屋买卖交易的法律依据，具有法律效力。
二手房贷款买卖房流程及注意事项
二手房贷款买卖房流程及注意事项
二手房贷款买卖房流程及注意事项
一、流程：
1、签订购房意向合同
购房意向合同是双方之间就买卖房屋事宜签署的合同，其中包括买卖双方的基本情况、买卖价款、交付方式、支付方式、违约责任、风险分担等条款。
2、选择贷款机构
在买房时，需要大家提前谘询好各大银行的房贷政策，以便选择合适的贷款机构。
3、准备贷款所需资料
根据不同贷款机构的要求，购房者必须准备有关的身份信息资料、收入资料和财产资料等。
4、贷款审批
贷款审批涉及贷款资质分析、授信条件、贷款期限、还款方式、保证担保方式等审批。
审批完成后，若均为同意，申请人可以签订贷款协议。
5、交钥匙
交钥匙是两方完成房屋的买卖交易，买方把房钥匙交给卖方，卖方将所有权交给买方，然后买方把房屋交给买方，表示双方的交易正式完成。
二、注意事项：
1、选择银行时，应当详细了解当地银行的贷款政策，从中收集必要的贷款资料。
2、买卖双方在准备贷款资料时，应当了解自己的信用情况，同时准备足够的信用证明文件，以加强银行的审核。
3、在贷款申请审批过程中，应当注意银行审查的要求，以便审核能够顺利通过。
4、购房者在办理交钥匙时，必须要求卖方出具房产证等相关证明文件，以确保双方订立合同的正规性。
卖房按揭流程与注意事项
卖房按揭流程与注意事项随着房地产市场的繁荣和购房需求的增加，买房和卖房的交易过程变得更加复杂。
卖房按揭是指卖方将房屋贷款转让给买方，买方需要通过按揭贷款的方式来购买房屋。
下面是卖房按揭流程与注意事项：一、卖房按揭流程：1.确定房屋价格：卖方需要进行市场研究，了解当地房屋市场价格，制定一个适当的房屋售价。
4.评估房屋价值：银行或金融机构将派遣评估师进行现场房屋估价，以确定贷款金额。
5.签署合同：一旦贷款获得批准，卖方和买方将签署按揭合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。
6.办理贷款手续：卖方需要提供银行要求的一些文件，如购房合同、房屋所有权证书等，以办理贷款手续。
7.放款：经过审核和审批程序，银行将资金转入卖方的账户。
8.房屋过户：卖房按揭贷款的最后一步是过户。
在申请贷款过程中，卖方和买方通常已经选择了一家合适的律师行，该律师行将负责办理过户手续，将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下。
二、注意事项：1.了解贷款政策：在开始按揭贷款的流程之前，卖方需要详细了解贷款政策，包括贷款利率、还款期限、还款方式等。
2.房屋评估：确保房屋通过独立第三方的评估程序进行估价，并获得公正和准确的房屋价值评估。
3.选择适合的贷款机构：根据自身情况和需求，选择一个可靠、信誉良好的贷款机构，以确保在贷款过程中顺利进行。
4.合同细节：在签署按揭合同之前，卖方需仔细阅读并理解合同条款，确保没有遗漏或误解。
5.提前还款：如果经济状况允许，卖方可以考虑提前还款，以减少贷款利息。
6.贷款期限：根据自身经济情况和规划，选择一个合适的贷款期限，并在还款周期内按时还款。
总结：。
经纪人必下载之二手房按揭流程-所有银行的PPT
南大街建行
贷款要求： 90平米-144平米之间可贷款评估值的70%，利率：基准利率 90平米以下可以评估值的贷款70% ，利率：基准利率. 144平米以上可以贷款评估值的60%，利率：基准利率. 如果房龄是2000年以前必须交保险。 客户要求： 如果客户是西安本地户口，（提供外地流水，外地收入证明）可以贷款70%。 如果客户不是西安市户口，（必须有一方在西安市上班一年以上，可以开西安半年 的流水。交一年的社保或者一年的完税证明也可以享受基准利率，贷款70%。） 如果客户是外地的，外地曾经有一套按揭购房，要是在西安按揭购房，只能贷款 40%，利率上浮10%-20%。 建行贷款根据房龄决定贷款年限。贷款年龄男性最大可贷到65岁 女性60岁 非住宅性房屋只能贷款5成 利率上浮10%-30% 最长贷款10年。 贷款年限最长可贷20年。 逾期6次以内，不是恶意造成，写保证书开证明。利率上浮5%。逾期6次以后停止 贷款 主贷款人不能到场面签，不能做委托公证。如果主贷款配偶不能到场可以委托丈夫 办理。
中国银行
贷款要求：
90平米-144平米之间可贷款评估值的70%，利率：基准利率 90平米以下可以评估值的贷款70% ，利率：基准利率. 144平米以上可以贷款评估值的60%，利率：基准利率. 客户要求：
房龄15年以内 ，太老的房子停止贷款。 贷款年龄男性最多可贷到65岁，女性最多可贷到60岁 如果客户外地曾经有一套按揭购房，不管还完还是没还，都只能贷款40%，利率 上浮10%-20%。 非住宅性房屋只能贷款5成 利率上浮10%-30% 最长贷款10年。 贷款年限最长可贷20年。 逾期6次以内，不是恶意造成，写保证书开证明。利率上浮5%。逾期6次以后停 止贷款 主贷款人不能到场面签，不能做委托公证。如果主贷款配偶不能到场可以委托丈 夫办理。
二手房交易流程
按揭贷款的手续.(一)卖方：夫妻双方身份证、户口、婚姻状况证明（结婚证单身证明离婚证明丧偶证明未在婚证明）原件及其复印件，产权证原件及其复印件。
如本人不能到场，还需要代理人持经公证处出具的委托书原件复印件及其代理人身份证、户口原件及其复印件。
买方：夫妻双方身份证、户口、婚姻状况证明（同上）原件及其复印件，收入证明银行流水（近半年的)一寸照片（夫妻双方）买卖合同首付款票据首付款来源六分名章资金监管凭证（以上为建行政策）按揭贷款的流程：买卖双方拿好手续到银行初审，审批买方的贷款资格- 投件更名- 出现场- 取新产权证- 约评估公司- 借款人到银行签借款协议、抵押协议、保险协议- 投抵押- 抵押出现场- 取他项权证- 放款-清费- 终结（二）⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
二手房过户手续二手房过户买卖双方所提供材料卖方：1，房产证（共有证）：注：如果是房改的，另外复印房改页面(继承离婚和原市区发的证不需要换证,如换过了需调原两证)2，土地证：3，身份证：（夫妻双方）注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件4，结婚证（或单身证明、离婚证明）：注：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章)；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。
二手房按揭贷款流程一
二手房按揭贷款流程一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。
房屋的房龄不能超过15年。
二、选择贷款银行，进行房产评估。
三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：买房人资料： 1、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；2、经济收入证明；3、商品房买卖合同（双方买房协议）；4、首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。
5、贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）6、房龄不能超过15年。
卖房人资料： 1、售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿； 2、产权证、土地证。
四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。
五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。
领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。
完成后，评估机构向银行出具评估报告。
这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。
交易方需交纳500元评估费。
{这一步正常事可以省略的，评估费也不用出}第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
二手房交易要什么流程
二手房交易要什么流程二手房交易程序有哪些法律常识：二手房交易程序有：①到市房产交易中心办理评估手续；②需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户；③贷款客户凭房产交易中心提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告；④担保公司担保；⑤银行放款；⑥购房人领产权证，卖房人到房产局领款根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记二手房交易要什么流程一、二手房交易要什么流程1、交易咨询；2、实地看房；3、签订合同；如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。
如果买方并不想直接签订买卖合同，也可以缴纳定金后签订定金协议，并约定好日期，缴纳首付签订正式的买卖合同。
4、申请贷款；5、签订贷款合同；买方提供如身世分量证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资金划入指定账户上。
6、缴税过户；买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。
管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。
7、领取房产证。
二、二手房交易得多长时间二手房交易所需时间，全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，大致具体情况如下：1、全款购买，约7天(1)看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。
(2)房屋过户，支付首付款：1天。
(3)交税、领取新房产证：4个工作日。
(4)物业交割、支付尾款：1天。
二手房按揭贷款管理办法
二手房按揭贷款管理办法(总11页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This page is only the cover as a document 2021year某某县农村信用合作联社二手房按揭贷款管理办法第一章总则第一条为丰富个人住房贷款产品，促进某某县农村信用社合作联社（以下简称县联社）个人购房贷款业务的发展，强化内部管理，防范个人购房贷款风险，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》以及中国银行业监督管理委员会《商业银行房地产贷款风险管理指引》等法律法规和有关规定，并结合某某县农村信用合作联社的实际，在推出《某某县农村信用合作联社个人住房按揭贷款管理办法》的基础上，制定本管理办法。
第二条二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。
本指引所称二手房按揭贷款，是指购房人以在房地产二级市场上购买的经过一手买卖之后再行上市的产权明晰、已取得房屋产权证的各类个人住房或商业用房作抵押，向信用社申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向信用社还本付息的贷款业务。
第三条信用社办理二手房按揭贷款业务应当符合国家相关法律、法规、政策和联社的有关规章制度，应当遵循坚持安全性、流动性和效益性原则。
第四条本指引适用于联社辖内的各信用社向借款人发放的用于购买各类二手住房或二手商业用房的贷款。
第二章贷款类型第五条本办法所称“二手房按揭”贷款（对外宣称全家乐），是指农村信用社向借款人发放的用于在房地产二级市场购买经过一手买卖之后再行上市的产权明晰、已取得房屋产权证的各类个人住房或商业用房贷款。
第三章贷款要求第六条二手房按揭贷款需符合下列要求：（一）所购房产应为地理位置优越、社区环境良好、变现能力强的房产；（二）所购房屋产权必须完整和明晰、已办理房地产权证，具备进入房地产市场流通买卖的条件；（三）申请贷款时，转让房产未被列入城镇改造拆迁规划范围，售房人对转让房产拥有合法的处分权；（四）二手房买卖双方自行到房管部门办理过户手续并领取新的房地产权证，必须在办理房地产抵押登记手续后，方能发放贷款，如未能及时办理登记的应由房产中介公司或担保公司等提供阶段性担保；（五）农村信用社规定的其他要求。
按揭二手房的交易流程
按揭⼆⼿房的交易流程最近很多朋友都在问，按揭⼆⼿房的时候，相关的交易办理流程是什么，不清楚，现在很多⼈买房都会选择按揭，按揭的话就会有很多的程序需要⾛，要是不知道的朋友很容易搞不清楚，接下来店铺⼩编就这⼀⽅⾯的知识给⼤家做⼀个详细的介绍。
⼯具/原料需要资料：个⼈征信报告、银⾏半年流⽔、收⼊证明、⾝份证、户⼝本⽅法/步骤1，建议⼆⼿房交易⼀定要通过中介公司(中⼤型)交易,。
2，买卖双⽅到中介公司签署三⽅协议，核对好卖⽅的房产证与⾝份证是否⼀致，如是夫妻，夫妻双⽅是否都同意卖房等细节问题。
3，签署协议后，买⽅将定⾦交于卖⽅或放于中介(记得打收条)，本⼈选择是店铺地产;2，买⽅组件：1,到当地指定机构打印个⼈征信报告(两年内详细版)，注意不要有信⽤卡不良记录，如有1-2个逾期可以联系发卡银⾏，结清逾期款项，要求开具不是恶意逾期证明;若有⼤量⽋款，请提前还清，最好出具⼀份买房⼈名下等额⽋款的⼀年期存款原单(⼀般银⾏会要)2，收⼊证明;3，银⾏半年流⽔4，⾝份证复印件;5，户⼝本复印件;3，⾯签：组好证件后中介会通知买卖双⽅到指定银⾏⾯签，包括⾸付⾦额，贷款⾦额申请⽂件，承诺书等，银⾏将审核买⽅购买资质，是否有偿还能⼒，⼀般时间为7-15天(买卖双⽅会办理此家银⾏的银⾏卡，便于付⾸部款，放贷款使⽤);4，更名：1，银⾏审核资质通过后，中介会通知买卖双⽅到房产处更名，带好⾝份证，⾸付款，更名所缴纳的税费,2，更名后，请到办卡银⾏柜台将⾸付款汇与卖⽅留好凭证，或放于银⾏冻结;3，买⽅更名，缴纳更名税费请留好发票，放贷时需要出具;⼀般更名时间为7天;4，注意办理⼈员出具该房屋的表格，上⾯详细填写此房屋是否有贷款、是否可以交易等信息;5，贷款：中介公司会买⽅到指定贷款的银⾏进⾏贷款⼿续办理，房贷时间15-22天;6，房屋交割：卖⽅收到贷款后同买⽅进⾏房屋交割，注意房屋⽔、电、物业、煤⽓等费⽤是否清楚;以上就是店铺⼩编给⼤家总结的流程介绍，⼤家在实施的时候千万不能⼤意，⼀定要谨慎，⼩⼼其中出现问题，按照店铺⼩编的介绍就不要慌张，如果⼤家看完上⾯的介绍以后，还有什么地⽅不明⽩的可以搜索店铺，在线咨询律师，让专业的律师来帮助⼤家解答相关的法律问题。
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二手房按揭程序文件程序文件二手房按揭业务初审流程程序文件2003年月日起生效文件号编制审核批准版次1.0 日期日期日期共1页第1页1 目的及适用范围1.1 为系统地.有效地跟进二手房按揭业务，提高客户满意度，提高初审速度，提升公司竞争力，特制定本程序。
1.2 本程序文件适用于广州德赛对客户（包括房屋中介和散户）的按揭申请进行初审的服务。
1.3 本程序文件由广州德赛制定，其解释权及修改权属于。
1.4 本程序文件从2003年月日起执行。
2 职责2.1 拓展部主管负责销售活动的全程跟进。
2.2 协调中心主管负责进行初审以及与农行联系。
2.3 评估部负责对房产进行评估，房管部负责查册。
3 二手房按揭业务初审流程3.1 拓展部客户经理负责安排专人接待.接洽客户，初步评定客户是否有资格进行按揭申请，收集客户资料并输入系统电脑（具体参见《受理流程》）。
3.2 拓展部将客户申请输入系统电脑后，通知协调中心.评估部和房管部。
3.3 评估部接通知后，按照规定对房产进行评估（具体见《评估流程》），并在规定的时间内将相关评估结果通知协调中心；房管部则根据公司规定进行查册（见《查册流程》），查册结果根据需要提供给拓展部。
3.4 协调中心根据拓展部和评估部提供的资料按照公司规定进行审批，对于没有通过审批的申请通知拓展部，由拓展部通知客户；对于通过审批的客户，按照公司规定进行服务分类（具体见《客户服务分类流程》），并将结果即《确认批复书》通知拓展部，由拓展部通知客户。
4 相关文件4.1 《受理流程》4.2 《评估流程》4.3 《查册流程》4.4 《客户服务分类流程》5 记录5.1 《评估答复书》5.2 《查册表》5.3 《确认批复书》程序文件二手房按揭业务复审流程程序文件2003年月日起生效文件号编制审核批准版次1.0 日期日期日期共1页第1页1 目的及适用范围1.1 为提高复审速度，提升公司竞争力，特制定本程序。
1.2 本程序文件适用于广州德赛对客户的按揭申请进行复审的服务。
1.3 本程序文件由广州德赛制定，其解释权及修改权属于。
1.4 本程序文件从2003年月日起执行。
2 职责2.1 拓展部主管负责销售活动的全程跟进。
2.2 协调中心主管负责进行复审以及与农行联系。
2.3 协调中心负责递交公证处需公证资料，房管部跟进公证结果。
3 二手房按揭业务复审流程3.1 拓展部客户经理通知客户带齐资料，来办理点办理后续手续，签订服务合同（具体参见《合同签订流程》）。
3.2 拓展部在与客户签订合同后，按照公司规定收取相关费用。
3.3 拓展部将查册结果和客户资料整理齐全，送交协调中心和房管部。
协调中心负责与银行及律师所协调工作，房管部进行交易/抵押办理（具体参见《办理交易/抵押流程》）。
3.4 协调中心检查确认资料是否齐全。
如资料不全，要求拓展部补齐。
对于资料齐全的申请，协调中心将资料交常驻协调中心的律师所人员盖章。
盖完章后，协调中心文员将申请资料送交银行审批。
3.5 银行按照与德赛约定的审批权项，进行审批并将结果通知协调中心。
对于没有通过的申请银行要给出具体不符合银行规定的解释；对于审批通过的申请，银行按照与德赛的约定进行放款（具体参见《放款流程》）。
3.6 协调中心将银行复审结果通知拓展部，拓展部负责通知客户，对于没有通过的申请给出具体解释。
3.7 协调中心将合同递交公证处进行公证（具体参见《合同公证流程》）。
4 相关文件4.1 《合同签订流程》4.2 《合同公证流程》5 记录5.1 《已签订合同》5.2 《查册表》程序文件二手房按揭业务交易/抵押流程程序文件2003年月日起生效文件号编制审核批准版次1.0 日期日期日期共1页第1页1 目的及适用范围1.1 为提高交易/抵押办理速度，提升公司竞争力，特制定本程序。
1.2 本程序文件适用于广州德赛给客户（包括房屋中介和散户）提供交易/抵押办理的服务。
1.3 本程序文件由广州德赛制定，其解释权及修改权属于。
1.4 本程序文件从2003年月日起执行。
2 职责2.1 房管部负责进行交易和抵押办理。
3 二手房按揭业务交易/抵押流程3.1 房管部按照交易流程（具体参见《交易流程》）办理交易手续。
3.2 房管部在收到公证处已公证的合同后，进行抵押手续的办理（具体参见《抵押流程》）。
3.3 房管部在办理过程中，在相应阶段提供相应的资料如房管所收件收据或他项权证给协调中心，协调中心将这些资料交给银行作为放款的依据。
4 相关文件4.1 《交易流程》4.2 《抵押流程》5 记录5.1 无程序文件二手房按揭业务放款流程程序文件2003年月日起生效文件号编制审核批准版次1.0 日期日期日期共1页第1页1 目的及适用范围1.1 为提高放款速度，提升公司竞争力，特制定本程序。
1.2 本程序文件适用于广州德赛向客户（包括房屋中介和散户）提供农行按揭放款的服务。
1.3 本程序文件由广州德赛制定，其解释权及修改权属于。
1.4 本程序文件从2003年月日起执行。
2 职责2.1 房管部主管负责提供放款所需资料的全程跟进。
2.2 协调中心主管负责跟进农行的放款。
3 二手房按揭业务放款流程3.1 银行对于德赛的不同客户服务分类提供不同的放款服务。
3.2 对于德赛的A级客户，银行直接进行放款。
3.3 对于德赛的B级客户，银行在收到协调中心交来的房管所《收件收据》后，进行放款。
3.4 对于德赛的C级客户，银行在收到协调中心交来的《他项权证》后，进行放款。
3.5 银行在放款后通知协调中心，协调中心通知拓展部，拓展部通知客户。
4 相关文件4.1 无5 记录5.1 《收件收据》5.2 《他项权证》5.3 《放款通知》程序文件二手楼按揭受理程序2003年月日起生效文件号编制屈凯雯审核批准版次1.0 日期日期日期共1页第1页1 目的及适用范围1.1 为了更统一规范受理程序，明析各环节.各岗位的操作，特制定本程序。
1.2 本程序文件适用于二手楼按揭受理流程。
1.3 本程序文件由XXXX 制定，其解释权及修改权属于XXXX。
1.4 本程序文件从2003年月日起执行。
2 职责2.1 客户主任负责接受客户的咨询并根据客户及拟抵押物业进行情况分析；办理申请手续（包括资料的电脑录入.办理评估及查册手续等）。
2.2 收款岗负责收取客户的申请费用.查册费用.查规划费用等。
2.3 评估公司对所申请的房屋进行实地评估，并作出初步评估价答复。
2.4 房管部负责到相关部门进行物业查册.查规划等房管工作。
3 受理流程：3.1 客户主任接到客户咨询后，即时给予客户作出房屋按揭的分析，并根据具体情况予以不同的做法：3.1.1 房屋楼龄在≤20年，层高在＞7层，可以马上接受申请，并收取390元的初步费用（若属中介客户可缓收此初步费用，但不对物业进行查册）；客户主任在电脑系统上录入客户个人资料.抵押物业资料及客户要求申请的金额.年限后，在电脑系统上操作过“下一步”，通知收款岗开收据收取费用。
若客户资料齐全（个人资料及物业资料），可在电脑系统上进行“申请资料提交”的录入，并过到评估流程及查册流程，即可交房产证复印件到评估公司进行出初步评估价答复书的参考资料，若已交90元查册费的，需把查案费业务联收据交收到房管部进行查册。
说明：广州楼盘住宅贷款在≤30万，番禺楼盘住宅≤25万，可直接由协调中心进行初审，客户主任不需要交收客户资料到协调中心；若超出以上范围，则需要把客户资料交到协调中心，由协调中心交到银行按揭中心做初审工作。
3.1.2 若拟抵押物业层高≤7层的（别墅及个别有小区的商品房除外），此房屋需要先缴交225元查规划费用，由我司到规划局进行查规划，未被划入红线范围内的物业，才能予以申请，已被划入红线范围内的物业均不能受理。
查规则需附上客户房产证复印件交收到专门负责此工作的部门进行查规划，需约3个工作天。
3.1.2.1 规划结果为房屋在红线范围内，有单位征收的，通知客户不能办理按揭。
3.1.2.2 规划结果为房屋不在拆迁范围的，通知客户可办理申请按揭。
4.相关文件4.1 《申请表》4.2 《评估初步答复书》4.3 《初步贷款审批清单》4.4 《查册表》4.5 《收款收据》程序文件二手房按揭业务评估流程程序文件2003年月日起生效文件号编制审核批准版次1.0 日期日期日期共1页第1页1 目的及适用范围1.1 为更系统.更清晰地了解公司内部完成上门评估.出具答复书和评估报告的运作，特制定本程序。
1.2 本程序文件适用于广州德赛评估部出具答复书和评估报告。
1.3 本程序文件由广州德赛评估部制定，其解释权及修改权属于评估部。
1.4 本程序文件从2003年月日起执行。
2 职责2.1 文员负责签收房产证复印件.提取电脑资料.跟进看楼进度，打印.整理.复核照片. 答复书.评估报告并将之交收（传真）至协调中心（各办理点）。
2.2 评估员负责预约客户.评估房屋.填写查勘表。
2.3 主管负责审核评估价的合理性。
2.4 评估师负责签署答复书和评估报告。
3 评估流程3.1 出答复书3.1.1 接受客户申请后，在固定时段提取看楼资料，同时签收房产证复印件。
3.1.2 评估员预约客户上门评估。
3.1.3 文员将无法物业评估的原因通过E-mail和银行系统答复给各办理点。
3.1.4 评估员评估完毕，需根据房产证资料和本人实地查勘情况填写查勘表，同时把评估物业的照片交给文员打印。
3.1.5 主管审核评估员所确定的评估价的合理性。
3.1.6 主管审核完毕由文员打印.复核答复书，然后连同照片交收至协调中心。
说明：免费评估只将估价结果传真给各办理点。
3.2 出评估报告3.2.1 合同签订后，每天上网查询前一天的签约名单，同时签收房产证复印件。
3.2.2 收到房产证和身份证等复印件后，文员打印评估报告；若收不到资料将通过银行系统答复各办理点。
3.2.3 把打印好的评估报告交给评估师签名.盖章。
3.2.4 文员整理.复核评估报告，然后将其交收至协调中心。
4 相关文件4.1 无5 记录5.1 《评估答复书清单》5.2 《评估报告清单》5.3 《免费评估答复清单》5.4 《房地产估价答复书》5.5 《房地产估价报告》程序文件二手房按揭业务查册流程程序文件2003年月日起生效文件号编制审核批准版次1.0 日期日期日期共1页第1页1 目的及适用范围1.1 为了有效地进行查册管理，使公司的查册工作能有计划的完成，特制定本程序。
1.2 本程序文件适用于广州德赛向客户（包括房屋中介和散户）提供查册的服务。
1.3 本程序文件由广州德赛制定，其解释权及修改权属于。
1.4 本程序文件从2003年月日起执行。
2 职责2.1 拓展部负责就房屋查册项目所需资料提供查册清单。
2.2 房管部负责到房管局相关部门提交查册清单，并按时打印《查册表》。