建筑工程质量中不可忽视的“投资主体”
建设工程参建各责任主体的责任和义务
建设工程参建各责任主体的责任和义务一、责任主体的分类在建设工程中，涉及多个责任主体，包括业主、总承包商、分包商、设计单位、监理单位等。
每个责任主体都有其独特的责任和义务。
1. 业主：作为建设工程的委托人，业主承担着最大的责任。
他们应当负责制定工程的总体规划和目标，明确工程的质量要求和安全标准，提供充足的资金和资源，组织和协调各方的合作，确保工程的顺利进行。
2. 总承包商：总承包商是业主委托的主要承包商，负责工程的总体施工和管理。
他们应当按照合同约定完成工程的设计、采购、施工等工作，确保工程的质量和进度。
同时，总承包商还要负责组织和管理分包商的工作，确保分包工程的质量和安全。
3. 分包商：分包商是总承包商委托的工程承包商，负责完成工程的一部分工作。
他们应当按照总承包商的要求进行施工，确保工程的质量和安全。
分包商还要负责组织和管理自己的下级分包商，确保分包工程的顺利进行。
4. 设计单位：设计单位是负责工程设计的专业机构。
他们应当按照业主的要求进行设计，确保设计方案符合工程的需求和标准。
设计单位还要负责编制施工图纸和技术文件，为工程的施工提供必要的技术支持。
5. 监理单位：监理单位是独立于业主和承包商的第三方机构，负责监督和检查工程的施工过程。
他们应当按照法律法规和相关标准，对工程的质量、安全、进度等进行监督和检查。
监理单位还要及时发现和纠正工程中存在的问题，并提出相应的处理意见。
二、责任主体的责任和义务1. 业主的责任和义务：（1）负责制定工程的总体规划和目标，明确工程的质量要求和安全标准；（2）提供充足的资金和资源，确保工程的顺利进行；（3）组织和协调各方的合作，解决工程中的问题和纠纷；（4）监督和检查工程的进度和质量，确保工程的按时完工；（5）接受工程的竣工验收，对工程的质量和安全负责。
2. 总承包商的责任和义务：（1）按照合同约定完成工程的设计、采购、施工等工作；（2）组织和管理分包商的工作，确保分包工程的质量和安全；（3）合理安排施工计划，确保工程的按时完工；（4）负责工程的质量控制和质量检验，确保工程符合相关标准；（5）配合监理单位的工作，及时处理施工中的问题和纠纷。
浅析建筑工程管理中的问题及改进措施
经济与社会 的又好又快发展， 是一 个普 遍关注的 问题 。 １ ， 我国建筑工程管理工作中存在的问趣 由于建 筑 工程 项 目管理 在我 国建筑行业 的推 广运用 时间有限 ， 对 工程项 目管理中的一些 理论 研究 、 系统设置 、 实践运用等 问题 都缺少深 入的研究分析及改善 ， 造 成建筑 工程 管理工作存在不少问题 。 １ ． １ 管理体制不健全 当前， 我国建筑工程管 理中的一 个突出问题是管 理体制 不够健 全。 作为整 个建筑 工程 管理 工作的基 本实 施依据 ， 管 理体制 不健全 会妨碍 整个建 筑工程 建设的顺利进 行。 在国内部分建 筑工程项 目中， 工程 建设 放处 于节省人员开支 的目的 ， 大幅 度削减工程 管理部 门的人员及资金投 入， 造成 工程管 理部 门人员不 齐， 部分 管理 人员身兼数职 ， 管理工作 的 质景效 果难以保证 。 这一 问题长 期发展， 不利于提高管理 人员的工作积 极性 ， 同时造成相关管 理工作难以落实 到位 ， 对于建 筑工程的管 理工作 流于表 面， 难以发挥 有效 的管 理作用 。
企业 的发展。
２ ． ４ 严把工程质量管理关 建筑工程质量关系到工程项 目 使用者 的人身安全， 也关系到社会建
设的长远发 展， 在企业 管理和行业发展 中具有 非常重要的地位 。 同时， 建筑 工程质量也是 建筑 企业 自 身管 理水平 的重要体现 ， 需 要引起 企业 经营者 和行业 管理者的高度重视 。 要控制好建筑 工程 的质量 ， 需 要做好 １ ． ２ 对工程管理的重视不够 以下几点 ： 一是加强 工程施 工队伍 建设 ， 以高素 质的人才 队伍保 障施 工 随 着电力、 水利、 能源、 电信等 多行业 的基础设 施工程 不断投入施 质量， 提高工程 建设效率和企业经济 效益 ， 二是严格 控制建筑工程 中使 工建 设 ， 建 筑工程 企业面对 良好的发 展机 会。 但是 ， 相应 的工程管理 工 用的各种材料 的质量 ， 从材 料采购 渠道、 材料 使用等方面保 障工程建 设 三是 制定科学合理的工程 施工方案 ， 依据 既定 作也需 要相关部 门提高 重视 ， 切实提 高工程管理 水平。 一些建筑工程 企 的材料 质量 和工程质量 ， 业将项 目 承揽作为优先 工作 ， 对 于工程 建设 管理工作则比较疏 忽 ， 导 致 的施 工方案 正确、 高效 地进行施工 ， 并根据 工程建设 中的情况变化及 时 相关 的工程管理混乱 无章 ， 工程 质量降低且 建设成本不 断上升。 建 筑工 调整工程施 工方案 ， 四是做 好工程竣工后 的检查验收 工作， 保证整体 工 程 企业 对工程 管理 工作的重视 不足 ， 直接 影响 了工程 建设 的进度 及效 程质量符合既定的 目 标 和要求。 益， 进而阻碍 了工程企业 的整体经济效益 的实现。 建 筑企业 的经营 管理 ２ ． ５ 加强工程项 目 管理的 内部控制 人 员必 须要 提高 对工程管 理工作 的重视 ， 认清 管理混 乱对工程 建 设质 内部控制是指 为保证企业 的基本 目 标实现 ， 企业各级董 事会、 管理 量、 企 业经济效 益、 以及工程社 会效 益 的危害， 切实加 强相 关的管 理工 人 员、 基层员工共同实行 的一 系列 多方面 的控制 行为 活动 。 当前 ， 很多 作。 建 筑企 业通 过建立 完善 整套的 内部 控制机 制， 有 效加 强了企业 内部 的 １ ． ３ 对工程核 算重视 不足 工程 管理 效 果。 企业 经营 管理 中， 内部控 制可 以有 效维 护企 业 的财 务 在 建筑 工程 建设 过程 中， 对核 算工作重 视不足也是 工程管 理 中存 安全 ， 降低工程 成本及管理 成本等企业 投入， 有助于实现 企业资产损失 在的一 个重要 问题 。 部 分中标建设 企业在开工建设 之后， 片面强调执行 的最小化 ， 提高企业 经营管理效率和经济效 益。 作为企业管 理的有效手 工程施 工方案 和保障 工程 施工进度 。 只要求工程能够按 时完成 ， 而忽视 段， 内部 控制具有以下几种功 能： 了工程建 设的核算 工作 工程 核算中存在许多问题 以及不足 ， 也会影响 （ １ ） 防护功能 ， 内部 控制是根据计划 目标的一种控制方式 ， 内部控制 保证计划 的可靠 与准确 性 ， 这 对工程管理 整个工程的完 成效率和建 设效益 。 所 以， 工程项 目的核算 工作也需要 引 将会对计划 进行鉴定和分 析， 起管理者 的高度重视 。 过程中出现 的各种 不利因素具有制约 作用 。 （ ２ ） 调节功 能， 内部控 制作为 管理 人员的一种责任 ， 内部控 制可以对 执行 的标 准和平 衡偏 差进行 制 １ ． ４ 忽视工程质量管理 由于建筑 行业 内的企 业竞争 日 益激烈 ， 建 筑企业要想保持 自身的市 约 ， 控 制的工作 内容方面包 括： 设计 标准 的控制 、 衡 量的差 异 、 业务 的 场 地位 ， 需 要从多方面提高 自 身实力， 吸 引项 目投资者。 其中， 部分企 业 协调部门等方面 ， 使这 些方面在执行的结 果能够达到标 准， 从而 实现 监 标。 （ ３ ） 反馈功能 ， 内部控制通常采用的是 闭环 控制的 为 与其他企业 进行竞争， 承诺 加快建 筑工程进 度， 缩短 施 工时 间。 这 种 督考 核和制约的 目 味追求施 工进度的做 法， 必然会造 成对工程管理难 以控制 ， 包括对工 手法 ， 使得各种管 理信息能够及时 的反馈 ， 管理 者对管 理中出现 的差异 使企 业的各 项计划 等都能 程 质量难 以管 理和 控制 ， 使得工程 质量得 不到保证 。 建筑 工程质量不合 情况 以及应该采 取的 措施等 能及时 的知 晓， 格， 既损害 了建 筑企业 的声誉， 也危害到整个 建筑行业的发展 和社会公 够 得到贯彻的执行。
高级经济实务(建筑与房地产)【新教材变动】第2章可持续发展及诚信体系建设-补充-工程伦理
【知识点】工程伦理（新教材变动）一、投资决策与建设实施中的工程伦理所谓伦理，是指处理人与人、人与社会和人与自然的相互关系应遵循的秩序规范、道德准则，也包括依照一定原则来规范行为的深刻道理。
工程建设是有组织、有目标的为人类生活、生产提供各类建筑物和工程设施的重要经济活动，在工程项目的投资决策与建设实施过程中与各种工程伦理问题关系密切，离不开伦理的规范作用。
（一）工程伦理的典型问题项目投资决策与建设实施中的工程伦理问题涵盖工程风险、工程管理、生态环境、社会公平等方面。
1.工程风险问题影响工程活动目标实现的各种不确定因素和不确定性、某一事件的实际结果与预期结果间的变动程度构成了工程风险。
工程是社会实验，是涉及人类主体在社会范围内的一个实验，而在此实验过程中，从实验之初的可行性论证，到工程设计和施工建造，再到工程维护与保养等全过程都可能存在着各种风险，这些风险潜伏于各种工程活动中，甚至还有对未来产生长远性重大影响。
2.价值诉求问题对利益相关者的价值诉求考虑不周、处理不当，也易导致工程伦理问题。
3.工程管理问题投资方急功近利、决策草率，违规对施工企业拖欠、压价、回扣；施工方过分追逐经济利益，偷工减料、以次充好；监理方不能坚守底线，对质量不合格的工程开绿灯；领导或管理者丧失原则，利用自身权力强迫工程师忽视或者降低技术要求，以牺牲质量为代价获得局部利益；政府职能部门对工程项目的管理与监督缺位、错位、越位，该管的不去管、该管的不会管、不该管的也去管等，这些现象的背后，都体现出应有的秩序规范意识缺失的工程伦理问题。
4.公正平等问题工程实践活动应遵循公正平等的原则。
不能尊重和保障各方的基本公平、不能在公平的基础上协调好工程涉及各方的关系，也是工程伦理责任和问题的体现。
5.健康环保问题工程活动对人和自然环境的影响大，易造成环境污染、生态失衡。
背离了尊重生命、人与自然和谐共生的伦理观所导致的工程伦理问题。
（二）处理工程伦理问题的基本原则伦理原则指的是处理人与人、人与社会、社会与社会利益关系的伦理准则，总体来讲，工程伦理要将公众的安全、健康和福祉放在首位，由此出发，从处理工程与人、社会和自然的关系三个层面上看，处理工程伦理问题要坚持以下三个基本原则：1.人道主义原则人道主义原则是处理工程与人关系的基本原则。
工程质量管理
浅谈工程质量的管理摘要：建设工程质量不仅关系工程的适用性和建设项目的投资效果，而且关系到人民群众生命财产的安全。
随着我国现代化建设事业的蓬勃发展，建设规模不断扩大，每年投资建设的各类工程项目达十几亿平方米，一旦发生工程质量问题，会直接影响公共利益和公众安全，因而，建设工程质量越来越成为人们所关注的热点。
关键字：工程质量质量监督项目管理建筑工程是百年大计，建筑工程质量的优劣直接关系到建筑企业的生存和发展并有可能对国家、消费者的生命财产造成直接损失。
为了加强建设工程质量的管理，保证工程质量，保护人民生命和财产安全，认证贯彻落实《建设工程质量管理条例》相关规定，建设单位、承建单位、监理单位、设计单位依法对建设工程质量负责，在工程实务中，工程质量安全监督要从现场实体质量拓展到工程建设参与各方质量行为，工程中的质量往往是由多个主体的违约行为共同引起的，应重点监督工程建设参与各方质量责任是否落实，把责任与法律、权益相结合，以《建设工程施工现场质量保证体系》为重点，强化政府监督，严格执法，在工程项目施工前制定合理的监督方案，对责任和义务、相关的程序和监督提出要求，以法律的形式进行明确一、建设单位建设单位是建设市场活动中重要主体之一。
建设单位控制着建设工程全部投资，并且是该投资行为的最大受益者。
在我国建设市场全面处于买方市场的条件下，建设单位不仅具有设计、施工、监理招投标的主动权，建设行为的监督管理控制权，还具有拒绝支付雇佣款项的权利，因此建设单位相对其他建设主体享有充分的权利，它的优势地位相当突出。
享有权利就要承担相应的责任，那么对于建设单位应该落实何种责任呢？同时也应该承担因管理行为失误或不当所导致的质量损失和事故的直接责任、间接责任和连带责任。
但是，我国现在正处于计划经济向市场经济的过渡时期，建设投资主体多元化，许多建设单位并不是完全意义上的投资业主，还有一些建设单位根本不具备独立管理建设投资的能力。
在这样的条件下实行业主负责制只能导致建设市场更加混乱。
建设工程参建各责任主体的责任和义务
建设工程参建各责任主体的责任和义务一、责任主体的定义和分类建设工程参建各责任主体是指在建设工程项目中承担特定责任和义务的各方，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工总承包单位、专业承包单位等。
根据各自的职责和角色，可以将责任主体分为以下几类：1. 建设单位：作为项目的发起者和主要责任方，负责项目的策划、组织和管理，包括项目的立项、设计、施工、验收等各个阶段。
2. 设计单位：负责项目的设计工作，包括方案设计、施工图设计等，设计单位应确保设计方案符合相关法律法规和技术标准，保证设计文件的准确性和完整性。
3. 施工单位：负责项目的实际施工工作，包括施工组织、施工技术、安全管理等，施工单位应按照设计文件和合同要求进行施工，确保施工质量和安全。
4. 监理单位：作为建设单位的代表，对项目的施工过程进行监督和检查，监理单位应确保施工过程符合设计文件和法律法规的要求，及时发现和纠正施工中的问题。
5. 施工总承包单位：作为建设单位和施工单位之间的纽带，负责项目的整体管理和协调，施工总承包单位应确保各参建单位的配合和协作，推动项目的顺利进行。
6. 专业承包单位：负责项目中特定专业工程的施工，如电气工程、给排水工程等，专业承包单位应按照设计文件和合同要求进行施工，确保专业工程的质量。
二、责任和义务的具体内容1. 建设单位的责任和义务：- 负责项目的立项和策划工作，确保项目的合法性和可行性。
- 编制项目的招投标文件，组织招标工作并选择合适的承建单位。
- 确保项目的设计符合相关法律法规和技术标准，保证设计文件的准确性和完整性。
- 监督和检查施工单位的施工过程，及时发现和纠正施工中的问题。
- 负责项目的验收工作，确保项目的质量和安全达到要求。
2. 设计单位的责任和义务：- 根据建设单位的要求，编制项目的设计方案和施工图纸，确保设计的科学性和合理性。
- 确保设计方案符合相关法律法规和技术标准，保证设计文件的准确性和完整性。
论述建设工程质量责任主体各自的质量责任和义务
论述建设工程质量责任主体各自的质量责任和义务课程结业论文论述建设工程质量责任体各自的质量责任和义务学院：* * * * * *课程：工程建设法规班级：学号：姓名：论述建设工程质量责任主体各自的质量责任和义务【摘要】在我国，建筑工程质量仅指其符合安全性、功能性的质量要求，也就是说能够保证建筑物的安全并能发挥预计的使用功能。
建设工程质量责任是因建筑质量违反有关质量管理的法律、法规所应承担的法律责任。
目前我国常见的建筑质量问题主要有混凝土构件裂缝、屋面渗漏、地面起壳起砂等，形成这些质量问题的原因有勘察单位的原因、设计单位的原因、施工单位的原因、监理单位的原因，也有可能是以上参建单位中的两方或者多方原因。
这样一来，一旦建筑质量出现问题就需要查明建筑质量缺陷的成因，找出责任主体承担赔偿业主损失的责任。
正是基于这种对业主利益提供保护的考虑,虽然建设工程活动是在建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位共同参与完成的，但是当建筑物出现质量问题时应当确定相应的责任主体对业主的损害承担责任。
这样就涉及到建筑物质量责任的承担，如何承担责任和各相关责任主体之间建筑工程质量责任的认定问题。
本文大致分为五个部分对建筑工程质量问题进行讨论。
首先从清晰认识建筑质量问题和建筑质量责任入手，阐述了合同与责任的关系、工程建设中各参建主体的质量义务，举用建筑工程合同纠纷案件和建筑工程质量纠纷案件，具体问题具体分析，从细节问题的处理发展至建筑质量责任认定全局，并且根据实际事例涉及的建筑质量责任认定问题进一步研究各责任主体的责任分担，进而提出相关参考建议和对策。
关键词：建设工程，工程质量，质量缺陷，质量责任，质量义务引言随着我国经济建设的迅速发展，城市化进程日益加快的需求，城市规模逐步扩大，建筑行业也步入了高速发展的态势，已然发展成为我国国民经济的重要支柱之一。
在国家拉动内需的政策要求下，基础设施建设任务随之增加，越来越多的企业、组织甚至个人加入到建筑行业中来，这无疑有其可取的一面，比如带动了建筑相关行业的发展，很大程度的促进了国民的就业，加速了国家城市化进程；同时又有其不利的一面，由于许多没有建筑资质的、甚至没有营业执照的企业或个人涌入建筑行业，使得建筑市场秩序混乱，工程建设的操作也存在许多不规范之处；加之招投标过程中存在严重的低价竞标行为，中标企业往往用偷工减料的手段获得不正当利润等，很多诸如此类的原因都导致了目前建筑工程质量堪忧的现状，致使楼歪歪、楼脆脆，桥梁、道路塌毁的悲剧频频发生。
建筑工程质量管理条例释义
建筑工程质量管理条例释义以下是本店铺给大家带来的关于建筑工程质量管理条例释义的相关内容，以供参考。
《建筑工程质量管理条例》释义第一章总则《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）第一章《总则》部分共六条，主要内容包括制定《条例》的目的和依据：《条例》所调整的对象及适用范围；建设工程质量的责任主体；建设工程质量监督管理的主体；以及为保证建设工程质量，工程建设必须遵守的程序要求；国家增大采用先进科学技术和管理方法，以提高建设工程质量。
第一条为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。
[释义]本条是关于条例立法目的和制定依据的规定。
《建设工程质量管理条例》是《中华人民共和国建筑法》颁布实施后制定的第一部配套的行政法规，也是我国第一部建设工程质量条例。
建设工程是人们日常生活和生产、经营、工作的主要场所，是人类生存和发展的物质基础。
建设工程的质量，不但关系到生产经营活动的正常运行，也关系到人民生命财产安全。
改革开放以来，随着我国国民经济的持续、快速发展，固定资产投资一直保持了较高的增长水平，工程建设规模逐年扩大，工业、民用、交通、城市基础设施等建设项目遍布城乡。
大量基础设施项目的建设，为我国经济提供了发展基础和蓬勃的活力。
特别是1998年以来，面对亚洲金融危机的冲击，中央作出扩大内需，加快基础设施建设的重大决策，增发国债，集中用于农林水利、交通通讯、城乡电网、经济适用房和城市基础设施等方面的建设。
党中央、国务院对基础设施和各种建设工程的质量问题极为关心，多次强调质量责任重于泰山，要抓好工程质量，决不能搞“豆腐渣工程”。
建设工程一旦出现质量问题，特别是发生重大垮塌事故，危及人民生命财产安全，损失巨大，影响恶劣，因此，百年大计，质量第一，必须确保建设工程的安全可靠。
从总体上看，我国基础设施建设和重大工程的质量是好的。
一批国家重点工程和大中型基础设施建设项目的质量稳步提高，建成了一批高难度、高质量的工程项目，如上海杨浦大桥、金茂大厦、深圳地王大厦、江阴长江公路大桥、黄河小浪枢纽工程、京郑铁路电气化工程等，有的达到或接近国际先进水平；一般的民用工程的质量合格率也在逐年提高，还建成了一批示范小区。
工程施工项目的责任主体
工程施工项目的责任主体一、引言工程施工项目是指在国家法律法规规定的条件下，由投资方、设计方、施工方等相关主体共同参与的建设项目。
在整个工程施工项目中，责任主体扮演着至关重要的角色，他们需要共同协作，遵守相关规定和标准，全力保障工程施工项目的顺利进行和质量安全，确保工程的顺利完成。
因此，本文将从责任主体的角度探讨工程施工项目的责任主体。
二、责任主体的种类及职责1. 投资方投资方是工程施工项目中的重要主体，在施工前就需要对工程项目进行规划和投资准备工作。
投资方需要对工程项目进行可行性研究，编制工程预算和投资计划，确保项目资金充足，及时支付相关费用；同时，投资方还需与设计方、施工方等合作，明确工程施工目标和要求，招标选取合适的承建单位，履行相关合同义务，确保工程施工项目的安全和顺利进行。
2. 设计方设计方是工程施工项目的重要参与者，设计方需要负责工程项目的设计工作，包括工程方案设计、工程施工图纸的编制、工程技术指导等。
设计方还需对工程施工项目进行技术论证，确保工程施工项目的合理性和安全性；同时，设计方还需与投资方、施工方等协作，对工程施工项目进行设计改进和调整，确保工程施工项目的顺利进行和质量安全。
3. 施工方施工方是工程施工项目中的主要承建单位，施工方需要对工程施工项目的具体施工工作进行规划和组织，确保工程施工项目的顺利进行和质量安全。
施工方还需组织相关施工人员进行技术培训和安全教育，确保施工人员遵守相关安全规定和标准；同时，施工方还需与投资方、设计方、监理方等相关主体进行协作，解决工程施工项目中的技术问题和纠纷，确保工程施工项目的安全和质量。
4. 监理方监理方是工程施工项目中的重要监管单位，监理方需要对工程施工项目进行全程监督和管理，包括工程质量监督、安全监督、合同履行监督等。
监理方还需对工程施工项目进行验收和评估，确保工程施工项目的合格性和安全性；同时，监理方还需与投资方、设计方、施工方等关联单位进行合作，及时发现和解决工程施工项目中的问题，确保工程施工项目的安全和质量。
建设工程企业主体责任解读
建设工程企业主体责任解读在建设工程领域，企业主体责任是不可忽视的重要一环。
它指的是企业在建设工程过程中所承担的主要法律责任和义务。
本文将从专业角度对建设工程企业主体责任进行详细解读。
一、企业主体责任的内涵企业主体责任主要包括法律义务和道德责任两个方面。
法律义务指的是企业在建设工程过程中应当遵守国家法律法规，严格执行合同约定，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
道德责任则要求企业在经营活动中遵循诚信原则，尊重社会公共利益，保护生态环境，促进可持续发展。
二、企业主体责任的体现企业主体责任在建设工程中主要体现在以下几个方面：1. 质量控制企业应建立健全质量管理体系，严格按照国家质量标准和合同要求进行施工，确保工程质量合格。
在施工过程中，企业要加强对原材料、构配件和施工工艺的监管，防止质量事故的发生。
2. 安全生产企业要落实安全生产责任制，明确各级领导和员工的安全生产职责，确保安全生产制度的执行。
企业还需定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识，减少安全事故的发生。
3. 进度管理企业应合理制定工程进度计划，并严格执行。
在施工过程中，企业要密切关注工程进度，及时调整施工策略，确保工程按期完成。
4. 投资控制企业要合理控制工程投资，防止投资超支。
企业应建立健全投资控制体系，加强对工程预算、决算和审计的管理，确保投资效益最大化。
5. 环境保护企业在施工过程中应严格遵守环境保护法规，采取有效措施减少对环境的污染和破坏。
同时，企业要推广绿色施工技术，提高资源利用效率，实现可持续发展。
三、企业主体责任的落实为了确保企业主体责任的落实，政府、企业和行业协会等各方应共同努力。
政府要加强对企业的监管，建立健全法律法规体系，加大对违法行为的惩处力度。
企业要增强自律意识，加强内部管理，提高工程质量。
行业协会要发挥桥梁和纽带作用，促进行业健康发展。
四、结语建设工程企业主体责任是保障工程质量、安全和投资效益的关键。
建设工程施工投标的主体
一、建筑施工企业建筑施工企业是建设工程施工投标的主要主体，主要包括具有建筑工程施工总承包资质的企业和具有专业承包资质的企业。
这些企业按照国家相关法律法规的规定，具备相应的施工能力、技术水平和信誉，能够承担各类建设工程的施工任务。
二、设计单位设计单位在建设工程施工投标中也扮演着重要角色。
许多工程建设项目在施工前需要完成设计工作，因此，具有设计资质的设计单位可以参与施工投标，为工程提供设计服务。
设计单位在投标过程中，不仅要考虑施工方案，还要结合设计成果，确保工程质量和进度。
三、工程监理企业工程监理企业在建设工程施工投标中，主要负责对施工过程中的工程质量、进度和投资进行监督管理。
具有工程监理资质的企业可以参与施工投标，为建设单位提供监理服务。
在投标过程中，监理企业需要展示其监理经验和专业能力，以赢得投标机会。
四、建筑材料供应商建筑材料供应商在建设工程施工投标中也具有一定的地位。
在施工过程中，建筑材料是不可或缺的要素，因此，具有相关资质的建筑材料供应商可以参与施工投标，为工程提供所需材料。
投标时，供应商需要展示其产品质量、价格优势和供货能力。
五、专业分包商建设工程施工过程中，一些专业工程需要由专业分包商来完成。
如装修工程、安装工程等。
具有相应专业分包资质的企业可以参与施工投标，为总承包商提供专业分包服务。
在投标过程中，专业分包商需要展示其专业技术和施工经验。
六、个人在特定情况下，个人也可以成为建设工程施工投标的主体。
如某些小型工程，可能由个人承包完成。
在这种情况下，个人需要具备相应的施工资质和技能，才能参与投标。
总之，建设工程施工投标的主体多样，包括建筑施工企业、设计单位、工程监理企业、建筑材料供应商、专业分包商和个人等。
这些主体在投标过程中，需要充分展示自身的实力、信誉和优势，以提高中标概率。
同时，投标主体还需严格遵守国家相关法律法规，确保投标活动的公开、公平、公正。
建设工程参建各责任主体的责任和义务
建设工程参建各责任主体的责任和义务一、责任主体的定义和分类建设工程参建各责任主体，是指在建设工程项目中承担特定责任和义务的各方。
根据参预建设工程的不同角色和职责，责任主体可以分为以下几类：1. 业主责任主体：指承担建设工程项目所有权、使用权的单位或者个人。
业主在建设工程中应承担的责任和义务包括：制定工程建设方案、组织工程设计、选派监理单位、组织招投标、签订施工合同、支付工程款项、验收工程质量等。
2. 设计责任主体：指承担建设工程设计任务的单位或者个人。
设计责任主体应根据工程建设方案和相关法律法规，制定合理的设计方案，并确保设计文件的准确性和完整性。
设计责任主体还应对设计文件的实施过程进行监督和指导。
3. 施工责任主体：指承担建设工程施工任务的单位或者个人。
施工责任主体应按照设计文件和相关法律法规，组织施工作业，保证施工质量和工期，并采取必要的安全防护措施。
施工责任主体还应负责施工现场的管理和协调工作。
4. 监理责任主体：指承担建设工程监理任务的单位或者个人。
监理责任主体应对施工过程进行监督和检查，确保施工符合设计文件和相关法律法规要求。
监理责任主体还应及时发现和纠正施工中存在的问题，并提出合理的整改意见。
二、责任和义务的具体内容不同责任主体在建设工程中承担的责任和义务有所不同，具体内容如下：1. 业主责任和义务：- 制定工程建设方案，明确工程建设目标和要求。
- 组织工程设计，确保设计文件的准确性和完整性。
- 选派监理单位，监督施工过程和质量。
- 组织招投标，选择合适的施工单位。
- 签订施工合同，明确双方权益和责任。
- 支付工程款项，按约定时间和金额支付施工款项。
- 验收工程质量，确保工程达到预期目标。
2. 设计责任和义务：- 制定合理的设计方案，满足工程建设要求。
- 编制详细的设计文件，确保设计准确无误。
- 监督设计文件的实施过程，及时修改和调整设计方案。
- 提供设计咨询和技术支持，解答施工单位的疑问和问题。
施工单位作为工程施工的责任主体
施工单位作为工程施工的责任主体随着城市化进程的不断加快，建筑施工作为城市发展的重要组成部分，扮演着重要的作用。
在整个建筑施工过程中，施工单位作为工程施工的责任主体，其责任不可忽视。
因为任何一处疏忽都有可能引发事故，危及工人的生命安全，造成严重的财产损失。
因此，作为工程施工的责任主体，施工单位应当履行好自身的责任，确保工程的安全、质量和进度。
首先，施工单位要履行好与建设单位签订的合同。
合同是双方约定的施工任务、工程质量、安全措施、工程进度、工程验收等方面的责任承担，双方应该严格执行合同约定。
施工单位应当对合同中的工程质量、安全措施、工程进度等内容有清楚的了解，并在施工过程中严格按照合同要求履行相关责任。
如果不能按时完成合同约定的工程数量，质量和进度，应当承担相应的责任。
其次，施工单位应当建立健全的安全管理制度。
安全是施工单位首要考虑的问题，因为任何施工事故都可能造成不可估量的损失。
施工单位应当建立健全的安全管理制度，明确责任和义务，履行安全管理制度的各项规定。
在施工过程中，施工单位应当组织工程人员对工地进行安全检查，及时消除安全隐患，防止施工事故的发生。
如果发生了安全事故，施工单位应当立即采取措施，及时报告，配合调查，防止事故扩大，并承担相应的责任。
再次，施工单位应当关注工程质量。
质量是施工单位的生命线，也是建设单位的利益所在。
施工单位应当按照现行的法律法规和技术标准，认真组织施工作业，保证工程质量。
同时，施工单位要加强对施工人员的技能培训，使其具备足够的技术能力和责任心，提高施工人员的质量意识和安全意识。
在施工过程中，施工单位应当对施工过程进行监督，确保施工质量符合相关标准，确保工程质量。
最后，施工单位应当关注环保和文明施工。
随着人们对环境保护和文明施工的要求越来越高，施工单位也应当切实关注环保和文明施工问题。
施工单位应当制定相应的环保措施和文明施工要求，履行环保和文明施工责任。
施工单位在施工过程中应当严格按照环保要求履行相关责任，做好施工前的环境保护工作，保护当地生态环境。
参建各方责任主体安全责任
参建各方责任主体安全责任一、背景介绍在建造施工过程中，为了确保工程的安全和顺利进行，参建各方需要明确各自的责任主体安全责任。
这些参建各方包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等，每一个单位都有自己的职责和义务，需要履行相应的安全责任。
二、建设单位的安全责任建设单位是工程的主要责任主体，负责项目的策划、组织和管理。
建设单位在项目筹备阶段需要制定详细的安全管理方案，并确保施工过程中的安全措施得以实施。
建设单位还需要配备专职安全管理人员，负责监督和检查施工单位的安全工作。
此外，建设单位还应定期组织安全培训，提高参建各方的安全意识和技能。
三、施工单位的安全责任施工单位是实施工程施工的主体，负责具体的施工任务。
施工单位需要制定施工组织设计和安全技术措施，并向建设单位报备。
施工单位需要配备专职安全员，负责监督和检查施工现场的安全工作。
施工单位还应定期组织安全教育和培训，提高员工的安全意识和技能。
同时，施工单位还需配备必要的安全防护设施和器材，确保施工现场的安全。
四、监理单位的安全责任监理单位是对工程施工过程进行监督和检查的主体，负责确保工程质量和安全。
监理单位需要对施工单位的安全管理工作进行监督和检查，及时发现和纠正安全隐患。
监理单位还需配备专职安全监理员，负责监督和指导施工单位的安全工作。
监理单位还应定期组织安全培训，提高监理人员的安全意识和技能。
五、设计单位的安全责任设计单位是工程设计的主体，负责制定工程设计方案。
设计单位需要根据工程的特点和要求，考虑施工过程中的安全因素，并在设计中提出相应的安全措施。
设计单位还需对施工单位的施工组织设计和安全技术措施进行审核和指导，确保施工过程的安全。
六、其他参建各方的安全责任除了建设单位、施工单位、监理单位和设计单位外，还有其他参建各方也有相应的安全责任。
例如供应商需要提供符合安全要求的材料和设备；劳务分包单位需要确保劳务人员的安全；施工机械租赁单位需要确保机械设备的安全等。
工程施工的主体是谁
一、建设单位建设单位是工程施工的发起者和投资主体，负责整个工程项目的立项、规划、设计、招投标、施工、验收等全过程。
建设单位的主要职责包括：1. 确定工程项目的建设规模、建设内容和建设标准；2. 编制工程项目的投资估算和资金筹措计划；3. 组织招投标，确定施工单位、设计单位、监理单位等；4. 监督施工单位、设计单位、监理单位等履行合同义务；5. 组织工程项目的竣工验收和交付使用。
二、施工单位施工单位是工程施工的直接实施者，负责按照设计图纸、施工规范和合同约定，完成工程项目的施工任务。
施工单位的主要职责包括：1. 组织施工力量，配备施工设备；2. 严格按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工；3. 确保施工质量、安全和进度；4. 配合建设单位、设计单位、监理单位等完成工程项目的验收。
三、设计单位设计单位负责工程项目的方案设计、初步设计和施工图设计。
设计单位的主要职责包括：1. 根据建设单位的要求，进行方案设计、初步设计和施工图设计；2. 保证设计质量，确保设计方案符合相关规范和标准；3. 为施工单位提供设计图纸和技术支持；4. 参与工程项目的施工、监理和验收。
四、监理单位监理单位负责对工程项目的施工过程进行监督、检查和验收，确保工程质量、安全和进度。
监理单位的主要职责包括：1. 对施工单位的施工过程进行监督、检查和验收；2. 对设计单位的设计文件进行审核和验收；3. 对工程质量、安全和进度进行跟踪、分析和评估；4. 向建设单位提出工程项目的整改意见和验收报告。
五、勘察单位勘察单位负责对工程项目的地质、水文、环境等进行勘察，为设计、施工和监理提供依据。
勘察单位的主要职责包括：1. 对工程项目的地质、水文、环境等进行勘察；2. 提供勘察报告，为设计、施工和监理提供依据；3. 参与工程项目的施工、监理和验收。
综上所述，工程施工的主体包括建设单位、施工单位、设计单位、监理单位和勘察单位。
这些单位在工程建设过程中承担着不同的职责，共同确保工程项目的顺利进行。
工程施工投标主体
工程施工投标主体工程施工投标主体是指参与工程建设项目竞标过程中，提出承包该项目施工的主体。
在我国，工程施工投标主体包括建筑施工企业、建筑工程总承包企业、建筑劳务分包企业等。
选择合适的工程施工投标主体对工程建设项目的顺利进行和成功落实至关重要，下面我们就来详细了解工程施工投标主体的相关内容。
一、建筑施工企业建筑施工企业是最常见的工程施工投标主体之一，其主要业务范围包括房屋建筑工程、市政公用工程、工业建筑工程等。
建筑施工企业根据自身实力和资质等条件，可承接不同类型和规模的工程项目。
在投标时，建筑施工企业需提交相关资质证明、工程业绩、人员配备等材料，以展示自身实力和能力，争取获得工程项目的承包权。
二、建筑工程总承包企业建筑工程总承包企业是一种综合性的施工企业，其主要特点是可以承接整个工程项目的施工管理和监理工作。
建筑工程总承包企业通常具备设计、施工、监理等多种能力，能够对工程项目从规划、设计到施工和验收等全过程进行有效管理和控制。
在投标时，建筑工程总承包企业需要提供全方面的资质证明和业绩证明，以展示自身的综合实力和管理能力，获得工程项目的承包资格。
三、建筑劳务分包企业建筑劳务分包企业是一种专门从事工程施工人员劳务分包的企业，其主要业务范围包括施工人员的组织管理、技术培训、工资结算等。
在工程建设项目中，建筑劳务分包企业通常为建筑施工企业和建筑工程总承包企业提供施工人员支持和服务。
在投标过程中，建筑劳务分包企业需要提供相关人员资质和从业经验等证明材料，以展示自身技术水平和服务能力，赢得施工企业的信任和合作机会。
四、其他工程施工投标主体除了上述几种常见的工程施工投标主体之外，还有一些特殊类型的企业也可以参与工程项目的竞标。
例如装饰装修企业、土木工程企业、设备安装企业等，它们根据自身特点和擅长领域，可以选择相应的工程施工项目进行投标。
总之，选择合适的工程施工投标主体对于工程建设项目的顺利进行和成功实施至关重要。
建筑工程施工主体
建筑工程施工主体是指在建筑施工过程中承担主体结构施工的企业或组织。
在建筑工程中，主体结构是建筑物的骨架，承担着承受建筑物自重和外部荷载的重要作用。
因此，主体结构的施工是建筑施工中最为重要的一环。
主体结构施工主要包括地下室施工、混凝土框架施工、钢结构施工、屋面施工等。
在这些施工过程中，需要使用各种建筑材料和施工机械，同时还需要进行各种施工技术和施工管理。
首先，建筑工程施工主体需要进行施工前的准备工作。
这包括对施工场地的勘察和测量，制定施工方案和施工组织设计，采购建筑材料和施工机械，以及安排施工人员的工作等。
在这个过程中，施工主体需要与设计方、业主和监理方等进行密切的沟通和协调，确保施工方案的合理性和可行性。
其次，施工主体需要进行地下室的施工。
地下室是建筑物的基础部分，其施工质量直接影响到建筑物的稳定性和安全性。
在地下室施工中，需要进行土方开挖、基础垫层施工、地下室主体结构施工等工作。
同时，还需要进行地下室的防水、防水和通风等施工。
接下来，施工主体需要进行混凝土框架的施工。
混凝土框架是建筑物的主体结构之一，其施工质量直接影响到建筑物的承重能力和使用寿命。
在混凝土框架施工中，需要进行模板制作和安装、混凝土浇筑和养护等工作。
同时，还需要进行钢筋加工和安装、预应力施加等工作。
此外，施工主体还需要进行钢结构的施工。
钢结构是现代建筑中常见的一种结构形式，其施工速度快、承重能力强、使用寿命长等优点。
在钢结构施工中，需要进行钢结构制作和加工、钢结构安装和焊接等工作。
同时，还需要进行钢结构的防锈和防腐处理。
最后，施工主体需要进行屋面的施工。
屋面是建筑物的顶部部分，其施工质量直接影响到建筑物的防水能力和保温能力。
在屋面施工中，需要进行屋面基层处理、屋面保温层施工、屋面防水层施工等工作。
同时，还需要进行屋面的排水和通风处理。
总之，建筑工程施工主体在建筑施工中起着至关重要的作用。
其施工质量直接影响到建筑物的稳定性和安全性，也关系到建筑物的使用寿命和舒适性。
建设工程参建各责任主体的责任和义务
建设工程参建各责任主体的责任和义务建设工程是指在一定范围内，通过人工或者机械设备，按照一定的施工工艺，完成建造物、构筑物或者其他工程设施的建造、改建、扩建、装修等活动。
在建设工程的过程中，涉及到多个责任主体，包括业主、总承包商、专业承包商、监理单位等。
每一个责任主体都有自己的责任和义务，以确保工程的顺利进行和质量的保证。
1. 业主的责任和义务：- 确定工程的需求和目标，提供相应的资金和资源。
- 选择合适的设计单位和施工单位，并与其签订合同。
- 对工程的质量、进度和安全进行监督和检查。
- 提供必要的配合和支持，解决工程中的问题和纠纷。
- 对工程的竣工验收进行组织和监督。
2. 总承包商的责任和义务：- 按照合同约定完成工程的设计、施工和交付。
- 组织和协调各专业承包商的工作，确保工程的整体进度和质量。
- 对施工现场进行管理和安全控制，保证工人的安全。
- 与监理单位进行沟通和配合，解决工程中的问题和纠纷。
- 提供工程竣工资料和技术支持，协助进行竣工验收。
3. 专业承包商的责任和义务：- 按照总承包商的要求完成相应的专业工程施工。
- 保证施工质量，符合相关的技术标准和规范。
- 配合总承包商的进度安排，按时完成工程任务。
- 对施工现场进行管理和安全控制，保证工人的安全。
- 提供工程竣工资料和技术支持，协助进行竣工验收。
4. 监理单位的责任和义务：- 监督和检查工程的设计、施工和质量控制。
- 对施工现场进行监理和安全控制，保证工人的安全。
- 对工程进度进行监控和调整，确保工程按时完成。
- 协调解决工程中的问题和纠纷，保证工程的顺利进行。
- 对工程竣工验收进行组织和监督。
除了以上责任主体外，还有其他相关的责任主体，如设计单位、勘察单位、供应商等，他们也都有各自的责任和义务，确保工程的顺利进行和质量的保证。
总结起来，建设工程参建各责任主体的责任和义务主要包括确定工程需求和目标、提供资金和资源、选择合适的合作单位、监督和检查工程的质量和进度、解决工程中的问题和纠纷、组织和监督工程的竣工验收等。
建筑工程质量中不可忽视的投资主体.doc
建筑工程质量中不可忽视的投资主体近年来，在政府积极财政政策的驱动下，我国基本建设规模不断扩大。
房地产业在大量市场需求的刺激中更是蓬勃发展方兴未艾。
然而在工程建设行业飞速发展的同时，大量的工程质量问题也随之而来。
在今年的3·15消费者维权日，国家工商总局公布了2004年消费者投诉十大热点，商品房的质量问题再次榜上有名。
按照习惯性思维，自然而然想到的一定是从事工程建筑的施工单位偷工减料、不负责任、以次充好的行为造成了工程质量的低下。
的确，在现实生活里，存在着这样一些施工单位，他们在利益的驱动下，利用自己所拥有的信息不对称的优势，做出了许多违反法律法规、强制性规范的行为，造成了工程质量低下的结果。
但是在建筑市场中，投资主体——就是通常所说的“业主”对于建设工程的质量同样也负有重大的责任，但这一点却常常被人忽视。
按照业主的投资目的和工程质量的相关程度，我们可以把业主分为三类：第一类业主盖房子是为了自己用，比如工业厂房；或者是出租给别人，例如商场、写字楼、酒店。
因为建成以后投资方要长时间拥有建筑物，并且从中获取回报，所以这类业主对质量的关心程度是最高的。
为此，投资方在招标时会选择有实力的勘察设计企业和信誉优良的施工企业，会选择尽职尽责的监理工程师。
在工程进行中，投资方也必将采取一切可能的措施来保障工程质量。
由此这样的工程很少会出现工程质量问题。
第二类业主盖房子是为了卖给别人，例如现在房地产市场中数量最多的居住物业项目。
由于此类业主最终不拥有所开发房地产的所有权，他们对质量的关心就要次于第一类业主。
并且，开发商总能够通过铺天盖地的广告、天花乱坠的宣传、甚至人为制造的楼盘热销假象让消费者相信工程的质量没有问题。
开发商可以不顾后果地把工程发包给报价最低的承包商。
在建设过程中，他们也不必太操心质量问题。
即便几年以后，购房者发现了问题，可能开发商早已经不存在了。
此外，由于购房者对于法律知识的欠缺，开发商可能通过在合同中订立一些免责条款来逃脱对于工程质量本应负有的担保责任。
浅谈建设工程的各个利益主体及其风险
浅谈建设工程的各个利益主体及其风险摘要建设工程项目是指建设领域中的项目,一般是指为某种特定的目的而进行投资建设并含有一定建筑或建筑安装工程的建设项目。
建设工程是一个复杂而浩大的项目，需要有各方各面的主体来一起完成，当然，这些主体都是以利益为先的，它们分别为：发展商、承包商、设计人、监理人、供应商。
这些利益主体有各自从事的工作以及需要承担的责任，在此基础上，才能完成如此繁琐的一系列项目。
而且在工程实施的过程中，难免会出现各种风险，显然，不同的风险因素有其各自的承担主体。
关键字：建设工程利益主体风险因素承担主体1、建设工程的利益主体1.1利益主体的分类根据现代建设项目管理理论，建设项目有以下相关利益主体：发展商、承包商、供应商、设计人、监理人等。
大致可以分为两类：一类为设计人、承包商和供应商，它们属于工程项目设计和项目施工的承担者，负责完成项目建设所必须的专业性工作；另一类为发展商、监理人，与第一类组织不同，它们不负责建设项目设计和施工的具体工作，而是从各自的责权范围出发，在这些专业性工作的形成及实施过程中，进行计划、协调、监督、控制等项目管理工作。
1.1.1发展商工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人。
发展商可能就是项目最初的发起人，也可能是发起人与其他投资人合资成立的项目法人公司。
在中国传统的基本建设投资与建设行政管理体系中，发展商也被称为“建设单位”。
1.1.2承包商承包商即建筑项目承包人，是指在协议书中约定，被项目发包人接受的具有项目施工承包主体资格的当事人，或取得该当事人资格的合法继承人。
承包商也被称为“施工单位”。
1.1.3设计人设计人泛指的就是设计单位，是指建筑物在建造之前，按照建设任务，把施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题，事先作好通盘的设想，拟定好解决这些问题的办法、方案，用图纸和文件表达出来。
作为备料、施工组织工作和各工种在制作、建造工作中互相配合协作的共同依据。
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建筑工程质量中不可忽视的“投资主体”
近年来，在政府积极财政政策的驱动下，我国基本建设规模不断扩大。
房地产业在大量市场需求的刺激中更是蓬勃发展方兴未艾。
然而在工程建设行业飞速发展的同时，大量的工程质量问题也随之而来。
在今年的3·15消费者维权日，国家工商总局公布了2004年消费者投诉十大热点，商品房的质量问题再次榜上有名。
按照习惯性思维，自然而然想到的一定是从事工程建筑的施工单位偷工减料、不负责任、以次充好的行为造成了工程质量的低下。
的确，在现实生活里，存在着这样一些施工单位，他们在利益的驱动下，利用自己所拥有的信息不对称的优势，做出了许多违反法律法规、强制性规范的行为，造成了工程质量低下的结果。
但是在建筑市场中，投资主体就是通常所说的业主对于建设工程的质量同样也负有重大的责任，但这一点却常常被人忽视。
按照业主的投资目的和工程质量的相关程度，我们可以把业主分为三类：第一类业主盖房子是为了自己用，比如工业厂房；或者是出租给别人，例如商场、写字楼、酒店。
因为建成以后投资方要长时间拥有建筑物，并且从中获取回报，所以这类业主对质量的关心程度是最高的。
为此，投资方在招标时会选择有实力的勘察设计企业和信誉优良的施工企业，会选择尽职尽责的监理工程师。
在工程进行中，投资方也必将采取一切可能的措施来保障工程质量。
由此这样
的工程很少会出现工程质量问题。
第二类业主盖房子是为了卖给别人，例如现在房地产市场中数量最多的居住物业项目。
由于此类业主最终不拥有所开发房地产的所有权，他们对质量的关心就要次于第一类业主。
并且，开发商总能够通过铺天盖地的广告、天花乱坠的宣传、甚至人为制造的楼盘热销假象让消费者相信工程的质量没有问题。
开发商可以不顾后果地把工程发包给报价最低的承包商。
在建设过程中，他们也不必太操心质量问题。
即便几年以后，购房者发现了问题，可能开发商早已经不存在了。
此外，由于购房者对于法律知识的欠缺，开发商可能通过在合同中订立一些免责条款来逃脱对于工程质量本应负
有的担保责任。
第三类业主是政府机构。
政府机构实际上是在替全国人民花钱，用税收来投资进行工程建设。
按道理说，他们对于工程质量应该有着最高程度的关心。
但由于投资体制、部门利益、监督机制的影响，代表政府作为业主的部门机构实际上对工程质量的关心程度是最低的。
政府部门中有权指手划脚的人太多，能真正负责的人太少。
在建设过程的各个阶段，各部门的权利、义务和责任纠缠不清，一旦出现质量问题则相互推诿，责任难以落实。
投资、建设、管理、使用的主体各不相同，各方从自身利益出发，责任的缺位与错位十分突出，工程质量难以保证。
面对这样的情况，从政府的角度说，要提高工程质量，
应该在加强对于施工单位行为监管的同时，更多地把工作的重心放在建立规范的市场机制上，通过建立有效的制度，使得投资主体对于工程质量产生足够的关心。
对于第二类主体，应该从宏观上强化市场准入和行业竞争，加大政府监管，在事前减少质量隐患发生的概率，同时加强立法，强化开发商对于工程质量的法定责任；制订包含工程质量责任条款的示范合同，减少开发商利用签订合同逃避责任的机会。
对于第三类业主，关键是要建立有效的政府投资监管机制，合理强化各部门及相关个人的质量责任，提高违法成本。
让政府真正承担起出资人的责任，对人民负责。
但是根本的解决之道，还在于建立一套市场化的政府投资工程管理体制，让市场充分发挥作用，让政府从既是运动员又是裁判员的尴尬境地中解脱出来。
所以说，工程质量问题的关键就在于投资主体对于质量的关心程度不足，只要能让出钱的人对质量有足够的关心，把质量变成投资主体自己的事，工程质量差的问题便会迎刃而解。