中天城投：关于因公司融资租赁为南方国际租赁有限公司融资租赁贷款提供担保的公告 2010-07-22
600242 中昌海运关于为全资孙公司融资租赁提供担保的公告
证券代码：600242 证券简称：中昌海运公告编号：临2013-014中昌海运股份有限公司关于为全资孙公司融资租赁提供担保的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:●被担保人为阳西中昌海运有限责任公司●本公司本次为阳西中昌海运有限责任公司办理融资租赁提供的担保金额为11000万元，已实际为其提供的担保余额为0万元。
●本次担保无反担保●截止公告日本公司无逾期担保一、担保情况概述（一）全资孙公司阳西中昌海运有限责任公司（以下简称“阳西中昌”）拟向浙江海洋租赁股份有限公司办理“中昌118”轮融资租赁（售后回租），本公司拟向其提供11000万元担保，期限从《融资租赁合同》生效起5年，担保方式为连带责任的保证担保。
（二）本公司第七届董事会第十八次会议于2013年6月7日以通讯方式召开。
公司董事周健民、田平波、何伟昌、袁浩平、谢晶、王霖，独立董事俞铁成、方耀源、严法善参加本次会议。
会议由董事长周健民召集和主持。
会议审议通过了《关于全资孙公司融资租赁的议案》和《关于为全资孙公司融资租赁提供担保的议案》。
该议案尚须提交公司股东大会审议通过。
二、被担保人基本情况三、担保事项的主要内容本公司此次预计为阳西中昌提供的担保，是配合其向浙江海洋租赁股份有限公司办理“中昌118”轮融资租赁（售后回租）业务，担保金额为11000万元,担保期限从《融资租赁合同》生效起5年，担保方式为连带责任的保证担保。
四、董事会意见董事会认为：本次担保是配合阳西中昌向浙江海洋租赁股份有限公司办理“中昌118”轮融资租赁（售后回租）业务。
被担保方为公司全资孙公司，担保风险属于可控范围。
符合中国证监会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》等有关规定。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量截至公告披露日本公司及控股子公司对外担保总额为78280万元、本公司对控股子公司提供的担保总额为78280万元、上述数额占本公司2012年末经审计净资产的比例为224%，无逾期担保。
88341_把选择权交给市场_
capital shanghai18 December 2013上海国资把选择权交给市场地方债务宜疏不宜堵最近，国家审计署组织对中央、省、市、县、乡五级政府性债务联审。
事实上，自2010年全国融资平台清理规范工作开展以来，地方融资平台一直处于地方债清理旋涡之中。
资源有限、资金有限的区县级城投公司更是受到了前所未有的冲击。
如何转变发展方式、实现长远发展，是摆在每一个政府投融资平台面前的问题。
艰难时世2010年上半年开始的地方政府投融资平台公司整治工作仍在进行。
银监会每年都会针对融资平台监管出台专门性文件，如实行名单制管理，上收平台贷权限至总行，一口审批，强化对平台贷放款人的问责；控制平台贷总量，对存量贷款要求增加抵押物等缓释风险；对于部分资源覆盖和无资源覆盖项目不得通过银行融资。
现实情况是，包括二级公路在内的大部分城建项目不具备银监会要求的融资条件。
而在监管压力下，各银行对城投公司新增贷款发放和存量到期贷款置换均十分谨慎，因此，即便是达到全覆盖、支持类的评定，区县城投公司后续贷款融资工作进展依然十分困难。
而未来几年，中央政府的货币政策和信贷总量控制依然不会处于宽松的局面。
国家以平抑房价为目的，大力度实施了对房地产业的宏观调控，这直接影响了土地市场的供需关系和出让价格。
土地出让市场的起起落落，给城市开发赖以支撑的土地收入带来更大的不确定风险。
地方财政对城投公司建设资金的支持力度也无法真正到位。
以松江城投公司为例，125个存量项目需用资金98亿元，每年续建、新建项目资金投入25亿元左右，到期还款15亿元左右，但每年财政预算内及偿债资金安排约10亿元，还存在较大资金缺口。
但另一方面，地方城投公司的开发成本却在不断增加。
一是随着土地出让和储备政策不断规范，原来土地无偿划拨只能转变为通过市场的招拍挂取得。
而随着国家颁布了“房屋征收与补偿条例”等新法规加上房价不断推升直接导致了新开项目征地成本的大幅增加。
同时，地方城投公司赖以抵押的具备权证的经营性资产基本使用完毕。
国企2024年担保协议标准化正式文档
国企2024年担保协议标准化正式文档本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同主体1.1.1 担保人1.1.2 借款人1.1.3 受益人1.2 合同术语1.2.1 担保金额1.2.2 担保期限1.2.3 违约行为2. 担保范围与条件2.1 担保范围2.1.1 借款本金2.1.2 利息2.1.3 违约金2.1.4 相关费用2.2 担保条件2.2.1 借款人资质2.2.2 借款用途2.2.3 还款能力2.2.4 担保人同意3. 担保方式与程序3.1 担保方式3.1.1 实物资产担保3.1.2 股权担保3.1.3 信用担保3.2 担保程序3.2.1 合同签订3.2.2 担保物评估3.2.3 担保登记3.2.4 放款程序4. 担保的解除与终止4.1 担保解除4.1.1 借款人提前还款4.1.2 借款人履行完毕4.1.3 合同约定的其他情形4.2 担保终止4.2.1 合同到期4.2.2 法律规定的终止情形4.2.3 合同约定的其他终止情形5. 违约责任5.1 借款人违约5.1.1 未按期还款5.1.2 违反合同约定5.2 担保人违约5.2.1 未履行担保义务5.2.2 违反合同约定6. 争议解决6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律途径7. 合同的效力、修改与补充7.1 合同效力7.2 合同修改7.3 合同补充8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密义务8.3 例外情形9. 法律适用与管辖9.1 法律适用9.2 管辖法院10. 其他条款10.1 合同的履行地10.2 合同的份数10.3 合同的生效日期11. 附件11.1 担保物清单11.2 借款人财务报表11.3 其他重要文件12. 签署页12.1 担保人签署页12.2 借款人签署页12.3 受益人签署页13. 日期14. 合同编号第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同主体1.2 合同术语1.2.1 担保金额是指担保方为借款方提供的担保最高限额，包括但不限于借款本金、利息、违约金和相关费用。
城投融资租赁案例
城投融资租赁案例
城投融资租赁案例一：东疆融资租赁
东疆融资租赁是东疆城投成立的一家专业化平台转型的典型案例。
早期，东疆租赁的业务集中在飞机等航运项目，项目资金高以十亿计，因此不得不扩大自身杠杆，但这也形成了一定的经营风险。
城投融资租赁案例二：驰田融资租赁
驰田融资租赁的租赁物为驰田牌车辆两台，每台单价375,OOO元，本合同项下购买租赁物总价款为750,000元，租赁期数24期。
第一期租金为28,760.91元,剩余第2-24期每期租金为26,734.35元，租金支付日分别是2019年7月至2021年6月的每月15日。
驰田融资租赁合同还规定，若乙方违约，甲方有权要求支付截至解除合同之日的到期未付租金及逾期利息。
若租赁物的价值经评估不足以弥补合同解除之日未到期租金、逾期利息及其他应付款项的，差价部分由乙方予以补足。
评估价为设备发票初始金额/(N*360)*[n*360-(租赁物回收日-设备初始发票开具日)],其中，n为租赁物的折旧年限，租赁物为商用车、乘用车、工程车、农用车则n=2,N 表示融资租赁年限，单位年。
以上两个案例是城投融资租赁的典型代表。
在实际操作中，城投融资租赁需要遵循相关法律法规和监管要求,确保合规经营和风险控制。
同时，也需要根据市场情况和客户需求，不断创新业务模式和服务方式，提高市场竞争力。
2024年版建筑工程担保种类与职责说明
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年版建筑工程担保种类与职责说明本合同目录一览1. 担保种类与职责概述1.1 担保种类1.1.1 工程质量担保1.1.2 工程进度担保1.1.3 工程安全担保1.1.4 付款担保1.1.5 履约担保1.2 职责说明1.2.1 担保人职责1.2.2 被担保人职责1.2.3 受益人职责2. 工程质量担保2.1 担保范围2.2 担保金额2.3 质量保证期限2.4 质量问题处理3. 工程进度担保3.1 担保范围3.2 担保金额3.3 进度保证期限3.4 进度延误处理4. 工程安全担保4.1 担保范围4.2 担保金额4.3 安全保证期限4.4 安全事故处理5. 付款担保5.1 担保范围5.2 担保金额5.3 付款保证期限5.4 付款问题处理6. 履约担保6.1 担保范围6.2 担保金额6.3 履约保证期限6.4 履约问题处理7. 担保人义务7.1 提供担保文件7.2 缴纳担保费用7.3 履行担保责任8. 被担保人义务8.1 遵守合同约定8.2 履行合同义务8.3 配合受益人监督9. 受益人权利与义务9.1 监督权9.2 索赔权9.3 权益保护10. 担保的解除与终止10.1 解除条件10.2 终止条件10.3 解除与终止的程序11. 争议解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决11.4 法律诉讼12. 违约责任12.1 担保人违约责任12.2 被担保人违约责任12.3 受益人违约责任13. 合同的生效、变更与解除13.1 生效条件13.2 合同变更13.3 合同解除14. 其他条款14.1 保密条款14.2 法律适用14.3 合同的副本14.4 附件说明第一部分：合同如下：第一条担保种类与职责概述1.1 担保种类工程质量担保：担保人承诺被担保人按照合同约定完成工程质量，并保证工程质量符合国家相关标准和规定。
投融资平台公司转型改革面临的债务风险及防范
随着我国基建投资的不断增加和地方政府财政压力的加大，地方政府投融资平台转型改革面临着极大的债务风险。
为了有效预防和控制这种风险，本文对相关问题进行了深入研究。
首先分析了债务风险所涉及的主要因素，其次提出了一系列防范措施：建立健全风险管理体系、加强投融资平台监管和约束、优化融资结构和渠道、推动地方政府财税体制改革等，并结合实际案例进行验证。
这些措施有助于提高地方政府投融资平台的财务稳健性和可持续发展能力，有效预防债务风险，保障社会资金安全，为我国基建领域的发展提供有益参考。
一、政府投融资平台发展概况政府投融资平台是一个由政府设立或支持的机构，旨在为公共基础设施建设、产业发展等项目提供资金支持和融资服务。
平台通常由专业的融资机构或金融机构管理，通过发行债券、设立基金、提供贷款等方式为相关项目提供融资支持，同时还能提供投资、咨询等服务。
政府投融资平台的建立旨在解决政府融资困难、降低社会融资成本、加速公共基础设施建设和产业升级等问题。
我国政府投融资平台的发展始于20世纪80年代末，随着改革开放和城市化进程的加速，这一机构也得到了快速发展。
目前，政府投融资平台在基建领域中的作用越来越重要，据统计，截至2020年底，全国政府投融资平台发行专项债券金额已超过20万亿元。
随着时间的推移，政府投融资平台面临的问题也逐渐显现。
最突出的问题是债务风险。
政府投融资平台的债务规模过大，与地方政府财政实力不匹配，同时其融资渠道也相对单一，过度依赖银行信贷，这些问题如果不能得到及时解决，将会对社会经济的稳定和可持续发展产生严重影响。
二、政府投融资平台发展中存在的债务风险（一）违约风险政府投融资平台是地方政府举债融资的主要渠道之一，其发行的专项债券通常以政府信用作为担保。
然而，在实际操作中，政府投融资平台存在着较大的违约风险。
政府投融资平台的债务规模过大，与地方政府财政实力不匹配，这就导致其偿还压力较大，容易出现违约问题。
政府投融资平台的融资渠道相对单一，过度依赖银行信贷，一旦银行信贷环境发生变化，政府投融资平台将难以继续获得资金支持，从而导致违约风险加大。
2024综合融资租赁协议：非典型担保措施解析
2024综合融资租赁协议：非典型担保措施解析本合同目录一览1. 租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述1.2 租赁物的交付和验收1.3 租赁物的使用和维护2. 租赁期限与租金2.1 租赁期限的确定2.2 租金的计算和支付方式2.3 租金的调整机制3. 租赁物的购买选项3.1 购买选项的行使条件3.2 购买价格的确定3.3 购买选项的行使程序4. 非典型担保措施4.1 担保措施的种类4.2 担保措施的实施条件4.3 担保措施的解除和终止5. 合同的生效和终止5.1 合同的生效条件5.2 合同的终止条件5.3 合同终止后的处理事项6. 违约责任与争议解决6.1 违约行为的界定6.2 违约责任的具体承担方式6.3 争议解决的途径和方法7. 合同的变更与解除7.1 合同变更的条件和程序7.2 合同解除的条件和程序8. 合同的适用法律和争议解决8.1 合同适用的法律8.2 争议解决的适用法律9. 其他条款9.1 合同的保密条款9.2 合同的转让条款9.3 合同的附件10. 租赁物的保险10.1 保险的购买和保险金额10.2 保险理赔的程序和权益分配11. 合同的签署和生效11.1 合同签署的时间和地点11.2 合同生效的时间和条件12. 合同的续约条款12.1 续约的条件和程序12.2 续约租金的计算和支付方式13. 合同的解除和终止后的处理事项13.1 解除和终止后的租赁物处理13.2 解除和终止后的赔偿责任14. 附件14.1 租赁物技术参数说明书14.2 租赁物购买选项的具体条款14.3 非典型担保措施的具体实施细节第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述租赁物为甲方拥有的（具体名称、型号、数量等），具体情况详见附件一：租赁物技术参数说明书。
1.2 租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为本合同签署后（具体时间）内，由甲方将租赁物交付给乙方。
乙方应按照约定的时间和地点接收租赁物，并对租赁物进行验收。
商业银行对中小城市房地产信用风险管理——基于“中天城投”的财务状况研究
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商业银行对 中小城 市房地产信用风 险管理 基于 “ 中天城投＂的财务状况研究
张静 茹
（ 西南财经大学 ０ 研金融学院 四川成都 ６１３） ８ １１０
【 摘 要】： 当前， 房地产业已经成为我国国民经济中重要的支柱性产业 ， 它与银行信贷紧密相连， 随着房地产业的发展 ， 银行 ・ 的信用风险也逐步显现。本文站在银行角度 ， 关注中小城市房地产业的信用风险管理 问题， “ 以 中天城投 为例， 通过各项财务指标 的分析以及与同行业的对 比， 出中小城市房地产业存在的风险， 找 并进一步提 出风险管理建议。 【 关键词】： 商业银行 房地产业 中小城市 信用风险
现 金 比 率 ０ ． １ ７ Ｏ ． １ ｌ ０ ． ６ ３ Ｏ ． １ Ｏ
０． ０ ３ ０． ９ ４ ０． ５ ３ Ｏ． ３ｌ
步 恶化 ， 国经济 增速 出现下行压 力 ， 我 房地 产市场 总体上 呈现 出销售 低
迷、 价格 回落 、 发展趋 缓 的态 势。 ０ ９ 月２ 日， ２ ０ 年５ ７ 中央 政府决 定 调整房 地 产等 ｌ个 行业投 资项 目资本 金 比例 ， 策鼓 励意 图非 常明显 ， １ 政 对房地产 业 特 别 是开发 企 业 形成 重大 利好 消息 。 些激 励 政策 有力 推动 了房地 产 市 这 场 的持 续 回暖 。 ２ ０ 年６ 全 国楼市 整体 回暖态 势 渐趋明 朗， ０９ ， ９， 表现 为销 售面 积大幅
权 益 负 债 ０ ． １ ６ ０ ． １ ６ Ｏ ． ３ ５ Ｏ ． ３ ７ 比率 Ｏ ６２ ０． ０ ４ ０． ４ ４ ０．０ ４
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回升、 价格环比持续上涨， 国房景气指数初步企稳。 个月全国完成房 前６
城投融资租赁案例
城投融资租赁案例
目录
1.城投融资租赁概述
2.城投融资租赁的优势
3.城投融资租赁的案例分析
4.城投融资租赁的未来发展
正文
1.城投融资租赁概述
城投融资租赁，是指城市建设投资公司通过融资租赁方式为城市基础设施建设筹集资金。
城投公司作为承租人，租赁设备、设施等资产，通过分期支付租金的方式，达到融资的目的。
租赁期满后，城投公司可以选择购买、续租或归还租赁物。
2.城投融资租赁的优势
城投融资租赁作为一种新型融资方式，具有以下优势：
（1）融资灵活：城投融资租赁可以根据城市建设投资的实际需求，灵活选择租赁物和融资期限，满足多样化的融资需求。
（2）财务压力较小：相较于传统的银行贷款，城投融资租赁的还款压力较小，有利于缓解城投公司的财务压力。
（3）优化资源配置：城投融资租赁可以吸引社会资本参与城市基础设施建设，提高资源配置效率。
3.城投融资租赁的案例分析
案例：某市地铁项目
某市地铁项目总投资约 500 亿元，采用城投融资租赁方式筹集部分
资金。
城投公司与租赁公司签订合同，租赁地铁车辆、信号系统等设备，分期支付租金。
在租赁期满后，城投公司可以选择购买租赁物，使其成为地铁公司的固定资产。
4.城投融资租赁的未来发展
随着我国城市化进程的加快，城市基础设施建设需求持续增长。
城投融资租赁作为一种创新融资方式，将在未来发挥更大作用。
同时，监管部门应加强对城投融资租赁的监管，防范金融风险。
综上所述，城投融资租赁作为一种新型融资方式，在城市基础设施建设中具有广泛的应用前景。
中天城投：第六届董事会第十六次会议决议公告 2011-03-10
证券代码：000540 证券简称：中天城投公告编号：临2011-11中天城投集团股份有限公司第六届董事会第16次会议决议公告本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
中天城投集团股份有限公司第六届董事会第16次会议于2011年3月9日上午9：00以通讯方式召开，为临时会议；会议通知于2011年3月6日以电话或电邮方式通知各位公司董事。
应参加会议董事11人，实参加会议董事11人，符合《公司法》、《证券法》和本公司章程的有关规定。
会议决议如下：1、关于公司进一步加大保障性安居工程建设力度的议案。
审议通过《关于公司进一步加大保障性安居工程建设力度的议案》，同意公司加大保障性安居工程建设力度，同意公司自行组建从事保障性安居工程及其配套设施等建设工作的项目子公司，计划在“十二五”期间，在贵州省内完成建设面积约1000万平方米（约20万套）、总投资约200亿元的各类保障性安居工程及其配套设施。
同时授权公司经营管理层与贵州省人民政府签订《中天城投参与贵州省“十二五”保障性安居工程建设框架协议》并办理保障性安居工程相关的有关事宜。
相关事项主要内容如下：一、背景情况1、“十二五”时期中国社会经济转型“十二五”时期，是中国改革开放以来社会经济发展的一个重大转折期，中国经济将从强调增长速度转向关注经济发展方式，将通过动力结构、需求结构、产业结构、要素结构、对外经济结构等增长格局的调整和结构转换。
2、产业转移当前，面对国际、国内产业分工的深刻调整，随着发达地区成本的不断上升、能源紧张和用工荒的出现，我国东部沿海地区产业向中西部地区转移的步伐加快。
贵州能源、矿产、生物、旅游、文化、劳动力等资源丰富，随着交通等基础条件不断改善，承接产业转移的资源和区位优势日益显现。
3、贵州省经济社会又好又快、更好更快发展“十二五”时期，贵州省将通过加大投资和结构调整两条腿走路，依靠“工业化”和“城镇化”双轮驱动，实现贵州经济社会又好又快、更好更快发展。
中天城投·创领未来 中天城投集团品牌新闻发布会暨中天城投传媒战略合作协议签约仪式
在 未来 与媒体 展 开 更 深 入 和 广泛 的合作 ． 全 面 构架市 民与企 业
之 间的优质沟通 渠道 ， 藉此对公 共 关系做 出快速反应 ， 更好 的
服 务于 客户和市 场 。
回 顾 二 十 余年 的发展 历 程 ， 中天 越 来越 深 刻地 认 识 到 ： 在
国 际化 进 程 越 来越 激 烈 的今 天 ， 对 未来 的前瞻 ． 对 消费者的尊
黧
中天 城投 创领未来
中天 城 投 集 团 品牌新 闻发布会 暨 中天 城投传媒战略合作协议签 约仪式
；柳 I本地龙头地产企业 中天城投集团股份有限公司在 天 怡 豪 生 酒 店召开品牌 新闻发布会暨中天 城投传媒 合 作 协 议 签 约 仪 式 。 发 布 了 中天 城 投 集 团 创 。 来 ” 的全 新 品牌定 位 ， 并在 发 布会 上 宣 布 了 1年 的集 团发展 战 略 以及 重 大 活 动 。 书天 城 投 集 团董 事长 罗 玉 平 、 中天 城 投 集 团 副董 石维 国 、 中天城投 集团 副 总裁李梅 、 余莲萍 、 董 周力 、 段开 辉 、 张 青等出席发布仪式 。 串天 城 投 集 团 的新标 志 ． 由铁蓝 色 、 金 属 色 泽 的 图形 构 成 。 寓意 中天 城 投 集 团 作 为房 地 产 行 业 的实践者 。 坚 持 ‘ 创领 未来 ” 的 品牌信仰 。 并 干实现 “ 中天 有 能 力在 未来让 不 可 能成 为可 能 ” 想 。 新标 志 由美 国 朗 涛设 计 顾 问公 司 创 作 ， 该 为全 球 最 大 的品 牌策 略 顾 问与设 计公 司 。 p 天 城 投 集 团原 标 志 曾经 伴 随这 家企 业 走过2 0 多 头 ， 作 为贵 州省 首家 股 份 制上 市 公 司 ， 也 是 目 州 省唯 一 的房 地 产 上 市 企 业 ， 中天 城 投 集 团 是 市城 市 建设 与开 发 的重 要 力量 。 20 0 8 年 1 月3 1 臼 ． 经 国家工 商总局核 准 。 原世 纪 投资股份有限 公 司正 式更 名 为 中天 城投集 团股 限公 司 ， 同期 ， 以股 份 公 司 为核心 企 业 登 记 注 中天 城 投集 团也 正 式 成 立 。
26111093_国内国际要闻
2017年第13期中国3月外储站稳3万亿美元外管局数据显示，中国3月外汇储备30090.9亿美元，预期30110亿美元，前值30051亿美元。
3月末黄金储备报737亿美元，2月末为744亿。
3月末黄金储备报543.46亿SDR，2月末为549.35亿SDR。
3月末外汇储备报2.218万亿SDR，2月末为2.219万亿SDR。
这是外储自去年4月以来首次连续两个月上升。
此前媒体汇总的分析师对3月外储的预期为30110亿美元。
3月官方制造业PMI 创近5年新高中国3月官方制造业PMI 为51.8，连续8个月位于荣枯线上方，为2012年4月以来新高。
3月非制造业PMI 指数为55.1，升至近三年的高点，非制造业扩张步伐进一步加快。
国家统计局解读称：一是生产和市场需求增速加快。
在生产和需求回暖的同时，企业加大采购力度；二是高技术制造业持续快速扩张，部分传统行业生产经营状况继续好转；三是进出口延续扩张态势；四是原材料价格涨势趋缓。
中国地方政府融资平台信评遭下调标准普尔近日发报告，将江苏新海连发展集团长期信用评级下调一档至BB，此前为BB+。
同时下调其全资境外子公司香港致远集团至BB-。
展望均为稳定。
这是有史以来第一家被下调信用评级的中国地方政府融资平台。
新海连是江苏连云港政府最大的地方融资平台之一，是连云港市经济技术开发区唯一的基础设施投融资建设主体。
下调原因：标普全球的理由是连云港市政府财政收入增速下滑、债务负担高企。
华尔街日报关键词：海航国际大宗商品巨头嘉能可公告称，海航旗下的海航创新金融集团将以7.75亿美元购入嘉能可的石油存储和物流业务51%的股权，协议已经达成，以全现金支付，预计2017年下半年结束。
嘉能可在原油仓储和物流领域注二季度是否会有拐点的迹象。
前沿资讯Frontier Information欧元区3月综合PMI 创近六年新高在需求的强劲驱动下，欧洲经济继续强劲复苏。
最新公布数据显示，欧元区3月综合PMI 终值56.4，接近6年新高。
2024年融资租赁增信担保协议格式
编号：__________2024年融资租赁增信担保协议格式甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年融资租赁增信担保协议格式合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方拟通过融资租赁方式引进设备，为保障交易安全，提高融资效率，甲方与乙方达成一致，就乙方为甲方提供增信担保事宜，签订本合同。
2.2 合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经双方友好协商，自愿签订。
三、定义与解释3.1 专业术语（1）融资租赁：指甲方为实现生产、经营目的，向融资租赁公司租赁设备，融资租赁公司购买设备并提供给甲方使用，甲方支付租金的一种交易方式。
（2）增信担保：指甲方为实现融资租赁交易，由乙方提供担保，以提高甲方信用等级，降低融资成本的行为。
3.2 关键词解释（1）设备：指甲方通过融资租赁方式引进的生产、经营设备。
（2）租金：指甲方按照本合同约定，向融资租赁公司支付的设备使用费用。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定使用设备，享有设备的使用权。
（2）甲方应按照约定向融资租赁公司支付租金，并承担与设备使用相关的费用。
（3）甲方应保证设备的正常使用，确保设备不受损害。
4.2 乙方的权利和义务（1）乙方为甲方提供增信担保，保证甲方履行融资租赁合同。
（2）乙方有权要求甲方提供与融资租赁交易相关的资料，了解甲方的信用状况。
（3）乙方应在担保期间，履行担保责任，确保融资租赁交易的顺利进行。
五、履行条款5.1 合同履行时间：自本合同签订之日起至融资租赁合同约定的租金支付完毕之日止。
城投债务风险防范措施
城投债务风险的防范与管理水平 直接关系到城市治理能力的高低
。
通过加强城投债务风险管理，提 高城市治理能力，有助于实现城
市的可持续发展。
防范城投债务风险有助于优化城 市财政结构，提升城市综合实力 ，为城市的长期发展奠定坚实基
础。
03
城投债务风险防范措施
建立风险预警机制
设立风险预警指标
根据城投公司的实际情况，设立科学的风险预警指标，如负债率 、债务率等，以便及时发现潜在风险。
防范金融系统风险，维护国家经济安全
城投债务风险的失控可能引发 连锁反应，对金融系统造成冲 击，进而威胁国家经济安全。
防范城投债务风险是维护金融 系统稳定的重要环节，有助于 降低金融风险发生的概率。
建立健全的城投债务风险防范 机制，能够为国家经济安全提 供有力保障。
提高城市治理能力，实现可持续发展
拓展业务范围
03
创新业务模式
根据市场需求和城投公司自身优 势，积极拓展业务范围，提高盈 利能力。
通过创新业务模式和商业模式等 方式，提高城投公司的市场竞争 力。
04
政策建议与展望
加强法律法规建设，规范城投公司行为
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制定和完善城投公司相关法律法 规，明确城投公司的法律地位和 职责，规范其业务范围和行为。
定期评估风险
定期对城投公司的债务状况进行评估，分析债务结构、偿债能力等 方面，及时发现和解决潜在问题。
风险预警报告
建立风险预警报告制度，定期向相关部门报告城投公司的债务风险 状况，以便及时采取应对措施。
优化债务结构，降低负债率
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调整债务期限结构
合理安排短期和长期债务 的比例，避免债务集中到 期带来的偿债压力。
2024年债务重组暨担保承诺协议样本
2024年债务重组暨担保承诺协议样本本合同目录一览第一条重组债务的确定1.1 债务的种类及金额1.2 债务的计算方式第二条重组期限及还款方式2.1 重组期限的确定2.2 还款方式的确定第三条担保承诺3.1 担保方式3.2 担保范围3.3 担保人的资格及能力第四条债务重组的生效条件4.1 双方签字盖章4.2 担保人同意担保4.3 相关法律法规要求的审批或登记手续办理完毕第五条违约责任5.1 债务人的违约行为5.2 担保人的违约行为5.3 违约责任的具体承担方式第六条争议解决方式6.1 争议的解决方式6.2 争议解决的地点及适用法律第七条合同的解除7.1 合同解除的条件7.2 合同解除的程序第八条合同的转让8.1 合同转让的条件8.2 合同转让的程序第九条合同的变更9.1 合同变更的条件9.2 合同变更的程序第十条通知与送达10.1 通知的方式10.2 通知的时限第十一条权利与义务的继承11.1 债务重组协议的权利与义务11.2 担保承诺的权利与义务第十二条保密条款12.1 保密信息的范围12.2 保密信息的保密义务及期限第十三条强制性条款13.1 强制性条款的内容13.2 强制性条款的执行方式第十四条其他条款14.1 与债务重组及担保承诺相关的其他事项14.2 双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条重组债务的确定1.1 债务的种类及金额（1）债务种类：包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
（2）债务金额：根据债务重组前债务的总额确定，具体金额详见附件一《债务明细表》。
1.2 债务的计算方式（1）债务计算以人民币计价，如有外币部分，按照债务发生时的汇率进行换算。
（2）利息计算按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有特殊约定，按照约定执行。
第二条重组期限及还款方式2.1 重组期限的确定（1）债务重组期限为____年，自债务重组协议生效之日起计算。
（2）重组期限内，债务人按月向债权人偿还债务。
陈版主 新租赁准则 -回复
陈版主新租赁准则-回复什么是新租赁准则？新租赁准则（ASC 842）是美国财务会计准则委员会（FASB）制定的一项关于租赁合同会计处理准则。
该准则于2016年公布，并于2019年12月15日正式生效。
新租赁准则要求租赁合同中的租赁资产和租赁负债在租赁方的财务报表中纳入。
整个租赁准则的背后原因是为了提高财务报表的透明度和一致性，并提供更准确的信息来揭示租赁活动对企业的财务状况和经营绩效的影响。
旧的租赁准则（ASC 840）存在许多缺陷和不一致之处，新租赁准则的引入则试图解决这些问题。
新租赁准则的主要内容是什么？新租赁准则要求租赁方在其财务报表上记录租赁资产和租赁负债。
以前，只有一种类型的租赁被认为是资本租赁，被资产和负债表上的租赁标的物所支持。
其他类型的租赁被称为操作租赁，并不需要在资产和负债表上列示。
这导致了财务报表上对租赁活动的不一致的表示。
根据新租赁准则，除非租赁合同期限非常短（不超过12个月）或租赁资产的价值非常小（不超过市场价值的5），否则租赁方需要将租赁资产和租赁负债在资产和负债表上列示。
这样做的结果是，租赁方必须在其财务报表上披露租赁合同的细节，包括租赁期限、支付方式以及租赁资产的公允价值等。
新租赁准则还要求租赁方按照租赁合同的要求披露租金支出，并将其划分为租赁和服务成分。
租赁成分将被归入资产和负债表上的租赁负债，而服务成分将以费用的形式在财务报表的运营费用中披露。
新租赁准则的实施对企业会产生什么样的影响？新租赁准则的实施对企业会产生广泛的影响。
首先，企业必须重新评估其租赁合同，并确定哪些合同需要被纳入新的资产和负债表中。
这可能需要对大量的租赁合同进行清点和审查，这将会增加企业的工作量和成本。
其次，新租赁准则要求企业披露更多的信息，包括租赁合同的细节和租赁负债的数额。
这将增加报告的复杂性，并可能影响企业的信用评级和股东关系。
此外，新租赁准则的实施还可能影响企业的财务指标和财务比率。
由于租赁负债的纳入，企业的负债总额将会增加，可能导致财务杠杆率的上升。
对近期房地产行业政策的点评：政策利好频发，促需求进入实质性阶段
2022年9月30日行业研究政策利好频发，促需求进入实质性阶段——对近期房地产行业政策的点评房地产（地产开发）事件：9月29日，央行、银保监会通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。
9月30日，财政部、税务总局公告，明确支持居民换购住房有关个人所得税政策。
点评：差别化住房信贷及个税政策精准调控，实质性降低居民购房成本，利于进一步推动合理刚性购房需求的释放 1）我们在前期报告提出：银保监会发声利于持续完善房地产金融管理长效机制，稳定市场预期，预期后续对于居民合理购房及企业融资需求政策支持的落实将加速。
详见2022年9月24日发布的《房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，首笔保交楼专项借款到位——对银保监会相关部门负责人发言的点评》。
2）9月29日，央行、银保监会通知，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
9月30日，财政部、税务总局公告，明确支持居民换购住房有关个人所得税政策，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
3）年中以来从中央到地方的各级政府对房地产行业政策支持力度均较强，尤其二季度后房地产调控由释放维稳信号步入出台更为积极的支持措施，但受行业下行、疫情反复等因素影响市场信心尚未完全扭转。
具体来看，今年5年期以上LPR已下调3次，累计下调35bp ；截至9月20日，5年期LPR 报价为4.3%，全国首套房按揭利率下限4.10%，全国二套房按揭利率下限4.90%。
根据中指数据监测，当前已有80多城房贷利率降至下限水平。
此次差别化住房信贷调控政策针对销售压力较大的特定城市，因城施策下降低居民购房成本；同时个税退税优惠政策利于进一步推动合理购房需求的释放，在年末加速推盘叠加行业顺利渡过偿债高峰后或有望迎来商品房单月销售同比转正。
名为“融资租赁合同”实为“借贷合同”
名为“融资租赁合同”实为“借贷合同”裁判观点：租赁物客观存在且所有权应由出卖⼈转移给出租⼈系融资租赁合同区别于借款合同的重要特征。
没有租赁物所有权的转移，仅有资⾦的融通，不构成融资租赁合同法律关系。
《民法典》第七百三⼗五条规定，融资租赁合同是出租⼈根据承租⼈对出卖⼈、租赁物的选择，向出卖⼈购买租赁物，提供给承租⼈使⽤，承租⼈⽀付租⾦的合同。
在“中民国际融资租赁股份有限公司、河南九⿍⾦融租赁股份有限公司融资租赁合同纠纷⼆审民事判决书案号（2020）最⾼法民终1256号”判决中法院认定，中民租赁公司与九⿍租赁公司虽然签订的合同名称为《融资租赁合同》，但在“租赁物清单”中载明的租赁物为“岚桥港3#、4#液体散货泊位配套灌区堆场”，九⿍租赁公司与中民租赁公司均认可该“堆场”是岚桥港公司在其海域使⽤权范围内通过填海造地形成的，仍登记在岚桥港公司名下。
根据《民法典》第⼆百零九条第⼀款规定，不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒；未经登记，不发⽣效⼒，但法律另有规定的除外。
九⿍租赁公司仅凭中民租赁公司⾃⼰出具的“所有权声明函”、“租赁物转让通知书”等主张其已取得该“堆场”所有权，不符合法律规定，不予⽀持。
综上，案涉《融资租赁合同》不符合《民法典》关于融资租赁的规定，九⿍租赁公司与中民租赁公司之间不构成融资租赁合同法律关系。
裁判观点⼆：融资租赁合同属于以融物的⽅式实现融资，集融资与融物双重属性。
租赁物的所有权未从出卖⼈处转移⾄出租⼈则⽆法实现真正的融物，亦⽆法对租赁债权进⾏担保。
该类融资租赁合同仅有资⾦流转没有融物属性，名为融资租赁实为借贷。
认定融资租赁法律关系需要对⼏项重要参考因素加以考量，即标的物的性质、价值、租⾦的构成以及当事⼈的合同权利和义务。
虽然案涉当事⼈签订《回租租赁合同》《回租买卖合同》，但根据《民法典》第七百三⼗五条关于“融资租赁合同是出租⼈根据承租⼈对出卖⼈、租赁物的选择，向出卖⼈购买租赁物，提供给承租⼈使⽤，承租⼈⽀付租⾦的合同”的规定，以及《最⾼⼈民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适⽤法律问题的解释》第⼀条关于“⼈民法院应当根据民法典第七百三⼗五条的规定，结合标的物的性质、价值、租⾦的构成以及当事⼈的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。
城投公司担保协议
城投公司担保协议1. 背景介绍城投公司通常是由政府或政府授权建立的，以承担城市基础设施建设和公共服务项目的投资、建设和运营为目标的企业。
由于城投公司一般是国有企业或政府控股企业，其信用评级相对较高，因此常被用作借款方申请贷款时的担保方。
城投公司担保协议是城投公司与借款方之间签订的一份协议，以明确双方的权利和责任。
2. 担保协议的目的城投公司担保协议的目的是确保借款方能够按时、按约还款，保障借款方的借贷权益。
同时，借款方借助城投公司的担保，可以获得更优惠的贷款条件，如更低的利率、更长的还款期限等。
3. 协议内容城投公司担保协议主要包括以下内容：3.1 担保方式在担保协议中，需明确城投公司提供的担保方式。
常见的担保方式包括保证、抵押、质押等。
根据借款方的实际情况，城投公司可以选择适当的担保方式，并在协议中进行具体约定。
3.2 担保范围担保范围是指城投公司担保的借款金额、期限等具体内容。
在担保协议中，需明确这些具体内容，以确保借款方和城投公司的权益得到保护。
3.3 违约责任在担保协议中，需明确借款方和城投公司在违约情况下应承担的责任。
借款方如未按时还款或违反其他约定，城投公司可能需要承担代偿责任，因此需要对借款方违约行为进行明确规定，以保障城投公司的利益。
3.4 协议解除和终止担保协议中，应当设定协议解除和终止的条件和程序。
借款方还款完毕或达到约定的解除条件时，城投公司应及时解除担保责任，以保障双方的权益。
4. 协议的重要性城投公司担保协议对于借款方和贷款方均具有重要意义。
首先，对于借款方而言，城投公司的担保可以提高其获得贷款的可能性和获得更优质的贷款条件。
借款方借助城投公司的信用背书，可以在借贷市场上更容易地获得融资支持。
其次，对于贷款方而言，城投公司的担保意味着贷款的风险得到了一定程度的分散和缓释。
即使借款方出现违约情况，贷款方仍然可以依靠城投公司进行代偿。
5. 注意事项在签署城投公司担保协议之前，借款方和城投公司需要注意以下事项：•详细了解担保协议的内容和条款，确保自身利益得到保护；•了解城投公司的信用状况和担保能力，以确保城投公司的信用担保具有可靠性；•合理选择担保方式和担保范围，确保担保协议与实际借款需求相符；•在协议中明确违约责任和解除条款，以防止争议和纠纷的发生。
融资租赁的发展历程及现状
融资租赁ABS发展历程及现状随商业银行和信托公司银信类业务规范和监管力度加强，信托业开始“去通道化”，银行资金亟需新的通道，目前来看市场资金有向融资租赁靠拢的趋势。
本文将从多个方面对我国融资租赁行业考察，略作科普及分析，兹以为投资参考。
本篇我们对融资租赁ABS的发展状况进行简要分析，以作参考。
融资租赁ABS租赁ABS即以租赁资产为基础资产，由租赁公司作为发起人/原始权益人发行设立的资产证券化产品。
根据发起主体经营性质的不同，主要分为融资租赁ABS和金融租赁ABS，前者可在交易所、保交所和银行间债券市场发行企业ABS和ABN，而后者仅可在银行间债券市场发行信贷ABS，并由银监会进行监管审批。
租赁资产ABS化能够在很大程度上拓宽融资租赁公司的融资渠道、降低融资成本、提高资金流转速度、优化资产负债结构并部分转移和降低经营风险，相对于传统的债项融资工具有着较为明显的优势。
融资租赁行业一直面临融资渠道单一，融资困难的问题，资产证券化为租赁企业开辟了新的融资渠道，并且由于租赁应收款的债权范围明确，易于证券化，较其他类型ABS发展迅速，短期内集聚了大规模的发行体量。
ABS作为一种融资途径，具有多方面的作用，具体对于融资租赁公司而言，其较为突出的有两点：1. ABS可帮助大型租赁公司突破杠杆限制，释放业务规模。
对于融资租赁公司而言，根据《融资租赁企业监督管理办法》的规定，融资租赁企业的风险资产不得超过净资产总额的10倍；对于金融租赁公司而言，根据《金融租赁公司管理办法》的规定，金融租赁公司资本充足率不得低于8%的最低监管要求。
上述规定直接构成了对租赁公司的业务规模的限制。
与此同时ABS融资可实现债务和资产出表，非杠杆融资，可使表外资产大规模扩张。
由于大型租赁公司融资渠道相对畅通，公开发债和银行借款等传统融资方式的融资成本也并不高，相对于拓宽融资渠道、降低融资成本，突破杠杆限制是大型融资租赁公司的头等需求，因此这类公司的ABS发行必然要求出表，自持次级的比例不能过高，且不会提供差额支付、担保等支持措施，更不会在ABS到期日进行回购。
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证券代码：000540 证券简称：中天城投 公告编号：临2010-29关于因公司融资租赁为南方国际租赁有限公司
融资租赁贷款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
为加快全资子公司中天城投集团贵阳国际会议展览中心有限公司（以下简称“中天会展建设”）开发建设贵阳国际会议展览中心的进度，进行多渠道融资，并为今后矿产、旅游等业务探索新的融资渠道，经中天城投集团股份有限公司（以下简称中天城投或本公司或公司）及子公司中天会展建设与南方国际租赁有限公司友好协商，已就中天会展建设向南方国际租赁有限公司进行设备融资租赁事宜基本达成一致。
中天会展建设计划进行总额10,000万元（按工程进度分批次到位）的设备融资租赁，主要为贵阳国际会议展览中心所需的大型设备，如空调机、电梯、发电机等；为降低融资租赁费率，南方国际租赁有限公司拟向银行申请贷款筹集购置设备所需资金，公司则为南方国际租赁有限公司申请贷款提供担保。
如上述计划获得批准，公司将为南方国际租赁有限公司申请专项贷款（贷款专项用于购置贵阳国际会议展览中心所需的设备）提供连带责任担保。
同时，为降低担保风险，经公司与南方国际租赁有限公司、贷款商业银行三方协商，同意将每期租金付至南方国际租赁有限公司在贷款银行开立的专用账户，并专项用于归还上述贷款，南方国际租赁有限公司不得挪作它用。
中天会展建设，成立于2008年12月11日，公司全资子公司，注册资本118,000万元人民币，法定代表人李凯，经营范围为：会议展览中心相关基础设施及配套项目开发；酒店投资及管理；房地产开发与经营。
2010年7月21日，公司第六届董事会第11次会议审议并同意该事项。
本事项为非关联交易事项，独立董事发表了独立意见。
本事项尚须获得公司2010年第3次临时股东大会的批准。
二、被担保人基本情况
1．被担保人的名称：南方国际租赁有限公司
2．成立日期：1989年5月20日
3．注册地点：深圳市罗湖区建设路2022号国际金融大厦31楼
4．法定代表人：曹忠
5．注册资本：2,400万美元
6. 营业执照的注册号：440301501135458
7．主营业务：经营国内外各种先进适用的机械、设备、交通工具（不含进口载人汽车）、电器、仪器、仪表（包括单机及技术成套设备）等动产、不动产的租赁、转租赁、租借及回租业务；根据承租人的委托，按照已签订的租赁合同，直接从国内外购买经营租赁业务所需的技术和货物；租赁物件残值的销售处理业务；对租赁业务实行担保及咨询。
8．与上市公司存在的关联关系或其他业务联系：南方国际租赁有限公司与公司不存在关联关系。
9．被担保人相关的产权及控制关系：
南方国际租赁有限公司的实际控制人为首钢集团，该公司的控股股东为：Jeckman Holdings Limited，拥有公司60%的股份。
Jeckman Hold ings Limited的控股股东为首长四方（集团）有限公司，拥有该公司100%的股份。
首长四方（集团）有限公司（0730）为香港联合交易所主板上市的公司，首长四方的股东包括首钢控股（集团）有限公司（持股47.45%）、长江实业（集团）有限公司（持股14.16%）。
而首钢控股（集团）有限公司为首钢集团的全资子公司。
南方国际租赁有限公司产权关系图如下：
10．被担保人财务状况：
2009年12月31日
资产总额 961,795,024.7负债总额 763,269,708.68
2009年
营业收入 96,695,884.95利润总额 25,507,383.38净利润 21,522,466.86
三、担保协议的主要内容
目前公司尚未与贷款银行签订担保协议。
中天会展建设计划进行总额10,000万元（按工程进度分批次到位）的设备融资租赁，主要为贵阳国际会议展览中心所需的大型设备，如空调机、电梯、发电机等；为降低融资租赁费率，南方国际租赁有限公司拟向银行申请贷款筹集购置设备所需资金，公司则为南方国际租赁有限公司申请贷款提供担保。
如上述计划获得批准，公司将就该项设备融资租赁事项
为南方国际租赁有限公司向贷款商业银行申请专项贷款提供连带责任担保。
为降低担保风险，经公司与南方国际租赁有限公司、贷款商业银行三方协商，同意将每期租金付至南方国际租赁有限公司在贷款商业银行开立的专用账户，并专项用于还贷，南方国际租赁有限公司不得挪作它用。
担保方：中天城投。
被担保方：南方国际租赁有限公司。
担保总金额：10,000万元。
保证方式：连带责任担保。
四、公司累计对外担保金额
截止目前，本公司未为南方国际租赁有限公司提供担保。
本次本公司计划为南方国际租赁有限公司提供总额为10,000万元的担保，占本公司最近一期经审计净资产（归属于母公司的股东权益）120,610万元的8.29%。
截止目前，本公司及控股子公司已计划对外担保总额为392,000万元，均为本公司对控股子公司的提供的计划担保总额，目前已履行担保89,000万元。
加上本次计划提供总额为10,000万元的担保，共计计划提供总额为402,000万元的担保，全部完成担保事项后，本公司及控股子公司对外担保总额为402,000万元。
五、进行担保的目的以及本次交易对上市公司的影响情况
本次交易有利于加公司在建项目建设进度，拓宽公司融资渠道，并未扩大自身的风险。
同时为今后矿产、旅游等业务探索新的融资渠道，符合公司发展需要。
本次交易符合诚实信用和公平公正的原则，有利于公司和其他股东的利益，有利于公司可持续发展，增加公司盈利水平，提高上市公司质量。
六、独立董事意见
对本担保事项，公司独立董事发表独立意见如下：
由于所担保贷款专项用于购置贵阳国际会议展览中心所需的大型设备，租赁期内设备均在公司的实际控制之下，同时租金支付到银行专户后，资金将处于银行的监管之下，专项用于归还银行贷款，担保风险已得到有效控制。
因此本担保事项不会损害公司及股东利益，特别是中、小股东的利益，符合《公司法》、
《证券法》、《公司章程》等有关规定，本人同意上述本担保事项，并将《关于因公司融资租赁为南方国际租赁有限公司申请专项贷款提供担保的议案》提交公司董事会审议。
七、其他事项
由于本议案不涉及关联交易，没有关联董事进行回避。
本议案需提交公司2010年第3次临时股东大会审议。
待本次股东大会审议通过后，公司将实施该融资担保事项，授权公司董事长办理签订该融资事项的担保合同等，并根椐实施情况按深交所《股票上市规则》及时履行信息披露义务。
中天城投集团股份有限公司董事会
2010年7月 21日。