中恒置业2009年舟山定海桔场项目产品定位提报
我格广场案例分析
武
宁
路 普 雄 路
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自动手扶梯 电梯
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商场入口 主要动线
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借鉴启示
பைடு நூலகம்借鉴
启示
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综合案例分析/ 我格广场/借鉴启示
借鉴&启示
社区型购物中心需具有哪些功能，可以使商场更具吸引力？ 业态配比餐饮大于零售的设置在社区型的商场内是否可以复制？
开业初期的零售品牌的定位既要符合商场的形象，又可以降低招商的
4F
星乐园 丽婴房 AA国际动漫 莱斯美 Skin Trade 黑百
汉泰东南亚风味餐厅
明洞本家韩国料理
餐饮
餐饮
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综合案例分析/ 我格广场 /功能布局/业态品牌
美食达人
店名 金香汇美食广场 多金多港式茶餐厅 业态 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮
5F
盘古烤肉 平禄寿司 TOP豆捞 越膳轩
滋滋星铁板站 Steak Sizzling
知名度相对较弱；
餐饮业态几乎涵盖商场的各楼层；且业种及菜系较为丰富； 影院、儿童娱乐、SPA等配套商业较为完整，不仅丰富本商场的功能，同时也能针对
区域所属做有效的补充。
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项目特色
建筑特色
产品细节 动线规划
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综合案例分析/我格广场 /项目特色/建筑特色
建筑特色：正长方形的建筑，对后期商场规划更为有利，外立面大都采用经典的灰色 石板，使得商场外观简洁大方。
思考
怎样才能使辐射力和吸引力最大化，留住区域内消费群体？
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主题功能
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消费群体
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主题特色
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综合案例分析/我格广场/消费群体
2007年青岛开发区高品质住宅项目市场论证及定位报告
青岛开发区高品质住宅项目营销代理策划（技术标）1目录第一部分市场篇 (5)第一章青岛经济技术开发区简介 (6)一、青岛技术开发区概况 (6)二、开发区在青岛的位置 (6)三、开发区功能定位 (7)四、开发区功能划分 (7)第二章消费者调查问卷分析 (9)一、样本控制因素 (11)二、购房需求分析 (15)三、产品需求分析 (17)四、价格分析 (30)五、消费者问卷调查小结 (36)第三章专家深度访谈 (38)一、访谈内容 (39)二、访谈总结 (43)第四章开发区在售楼盘调查统计分析 (44)一、住宅市场片区划分 (45)二、【佳世客片区】 (45)三、【薛家岛片区】 (49)四、【灵山卫片区】 (51)五、【老片区】 (53)六、【新街口片区】 (54)七、【保税区——香江路片区】 (56)2八、片区比较分析 (59)九、本章小结 (63)第二部分项目定位篇 (64)第五章宗地分析 (65)一、项目宗地区域位置分析 (65)二、项目周边交通状况 (65)三、项目内部环境分析 (66)四、SWOT分析 (66)五、SWOT分析矩阵策略 (69)第六章项目定位 (71)一、项目功能定位 (71)二、项目主题概念 (72)三、项目案名建议 (73)四、项目产品定位 (75)五、项目价格定位 (86)六、项目客户定位 (90)第三部分项目营销推广篇 (92)第七章项目营销战略 (94)一、项目营销战略定位 (94)二、项目竞争策略 (96)三、项目营销诉求点 (99)四、项目营销启动策划 (102)五、项目展示区策划 (104)第八章项目销售策略 (107)一、项目的推广主线 (107)二、销售方式 (113)3三、销售途径 (114)四、推广渠道策略 (115)五、各阶段销售策略 (116)六、价格策略 (121)4第一部分市场篇“没有调查就没有发言权！不做正确的调查同样没有发言权！”——毛泽东5第一章青岛经济技术开发区简介[要点提示]✓青岛开发区是环渤海地区最重要的经济开发区之一；✓青岛开发区各功能版块初俱规模，社会、经济各项事业发展态势良好，建设投资增长潜力巨大；一、青岛技术开发区概况为青岛市七区之一，依山傍海，风光秀丽，气候宜人。
舟山市中心城区控制性详细规划实施评估项目
舟山市中心城区控制性详细规划实施评估项目公开招标采购文件项目编号：ZHDL2020-N33项目名称：舟山市中心城区控制性详细规划实施评估采购单位：舟山市自然资源和规划局采购代理机构：浙江自贸区中昊工程管理有限公司2020 年4 月目录第一章公开招标采购公告第二章采购需求第三章投标人须知第四章评标办法及评分标准第五章采购合同主要条款第六章投标文件相关格式第一章采购公告根据有关法律法规的规定，浙江自贸区中昊工程管理有限公司受舟山市自然资源和规划局委托,就舟山市中心城区控制性详细规划实施评估进行公开招标采购，欢迎符合要求的国内供应商前来投标。
一．招标项目编号: ZHDL2020-N33二．采购组织类型：分散采购委托代理三．招标项目概况：四．投标供应商资格要求:1、符合《中华人民共和国政府采购法》第 22 条规定的要求；2、未被“信用中国”中国政府采购网、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3、本项目不接受联合体投标。
五．采购文件的报名/发售时间、地址、售价:1．报名/发售时间：2020 年 4 月 20 日至 2020 年 4 月 22 日上午 9:00-11:00，下午 14:00-16:30(双休日及法定节假日除外)2．报名/发售地址：舟山市定海区临城街道百川道9 号海洋科学城A12 号楼910 室（露天体育场南面）3. 获取采购文件方式：可在网上招标公告页面自行下载。
六．投标截止时间：2020 年4 月28 日上午 9:00（北京时间）七．投标地址：舟山市定海区临城街道百川道9 号海洋科学城A12 号楼910 室（露天体育场南面）八．开标时间：2020 年 4 月 28 日上午 9:00（北京时间）九．开标地址：舟山市定海区临城街道百川道9 号海洋科学城A12 号楼910 室（露天体育场南面）十．其他事项：1．投标人购买标书时应提交的资料：a)企业法人营业执照副本复印件；b)企业法定代表人身份证复印件；注：以上资料复印件均须加盖投标人公章。
某地区项目市场定位分析
某地区项目市场定位分析目录第一部分项目定位分析一、项目概况二、项目SWOT分析1、优势及市场机会2、劣势与市场威胁三、项目市场定位四、项目客户定位五、项目产品定位第一部分项目定位分析一、通州市场概况近几年，在国家与市委、市政府的支持下，通州区用于道路及环境建设的投资高达60亿元，再加上轻轨的开通，直接或者间接地拉动了全区各类产业的增长。
目前，“地理位置得天独厚，现代交通方便快捷，水系发达绿色景观，基础设施京郊一流”是通州区房地产业大进展的优势与特色，也是通州区房地产业得以跨越式大进展的基础。
尽管通州区具备居住的良好的居住条件，但市场积压却较为严重，许多市场知名楼盘的销售也不超过7成。
这一切说明了当地市场容量还是有很大的局限性。
其次，由于当地居民收入及消费能力偏低，当地购房者对性价比的要求不够成熟，一味追求低价格，从而误导部分开发商忽视了产品真正的价值，高价格、高品质的项目凤毛麟角，形成了一定的市场空缺。
二、项目SWOT分析1、优势及市场机会①优越的生态环境200亩运河奥体公园、800亩运河文化广场、大面积绿化隔离带、运河生态公园，百万株多年成树，营造了北京市“绿肺”中心位置，为项目造就了优于其他区域的清新空气。
而小区本身设计则贯穿了低层、低密度、高绿化的“健康至上，生态环保”的空间理念，社区由6层带电梯板式花园住宅构成，社区绿化率高达40%，户型则考虑到各层次消费者的特点，面积在60~200平米之间，满足现代居住模式的需求。
②交通便利项目位于通州区进出要道的便利交通位置上：不但有高速直达，多路公交，而且处于轻轨沿线，交通特别顺畅。
322路、342路、938路、728路、930路、848路、312路、846路、928路、924路、938路支线（北京站—土桥）、848路（非空）均在邻近设有站点。
③西区紧邻武夷花园小区紧邻北京武夷房地产开发有限公司投资建设的，总占地4500余亩，建筑面积450万m2，建成后将入住12万人的武夷花园，武夷花园配套完善，学校、幼儿园、邮局、银行、购物中心、酒店、娱乐休闲中心一应俱全，且在购房人群中享有良好的口碑。
舟山群岛新区九段线商务管理有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告舟山群岛新区九段线商务管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:舟山群岛新区九段线商务管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分舟山群岛新区九段线商务管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：商业综合体管理服务；酒店管理；餐饮管理；1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
最新青岛市李沧区房地产市场调研精品资料
多层和小高层住宅，在2008年之后将大量出现小高层住宅。
中管网房地产频道
三 区域房地产市场
3.2 区域市场环境
Ø 随着连接南北的交通越来越方便，以及市政府政策导向，李沧区 居住环境将进一步得到改善。目前，市南区、市北区以及流亭土地成交 价格上升，对于2008年的房价又形成良好的预期。 Ø 相对于市内其他区而言，李沧区有大面积可供开发的土地。从土 地供应情况看，李沧区的地产开发将是一个持续放量的过程。根据现有 资料估算，未来四到五年内有500～600万平方米的开发总量，年均 100到150万平方米的供应量。每年约有1.5万套住宅上市。 Ø 项目西临重庆中路，东临李村商圈，位于李村居住生活圈的西南 端。重庆中路是贯穿青岛市南北中心城区、通往流亭机场的一条城市南 北干线。目前，重庆路交通承载量较大，重型车辆、长途客车、公交车 与农用车辆过往频繁，造成交通、路况条件较差。
10年左右房源，房型、物业配套落后，没有双气，或只通煤气，简单装修，价格在 4100-4800元之间。
该区域以老房源和经济适用房为主，多为96年以前和2003年以后5年之内房源48005000元/平米左右，根据装修标准不同，价格相差200-400元/平米左右。95年左右房源价 格在4100-4600元/平米之间，根据有无税和装修标准上下浮动。东西差距较大，东部靠 近李村广场和商业中心的房源价格较高，由于交通便利，生活配套设施齐全，每平米高于 西部200-500平米左右，如：华易·春之都小户型售价超过6200元/平米。
三 区域房地产市场
3.1 区域房地产市场概述
* 2003年之前，李沧房地产发展缓慢，价格、品质与其他三区差 距较大。
某房地产项目市场调研和产品定位报告
淄博美达集团周村项目市场调研和产品定位报告目录第一部分周村宏观背景分析....................................................... 错误!未定义书签。
一、周村区位................................................................... 错误!未定义书签。
二、周村人口................................................................... 错误!未定义书签。
三、周村行政................................................................... 错误!未定义书签。
四、经济发展................................................................... 错误!未定义书签。
五、周村城市发展规划........................................................... 错误!未定义书签。
第二部分房地产市场分析......................................................... 错误!未定义书签。
一、近年全区房地产市场运行情况分析............................................. 错误!未定义书签。
二、未来市场走势分析........................................................... 错误!未定义书签。
第三部分周村竞争楼盘调研分析.................................................. 错误!未定义书签。
龙泉阳光城331地块定位报告终稿
龙泉阳光城331地块策划定位报告目录第一部分区域房地产市场研究一、龙泉驿区别墅市场概况 (03)1.区域印象及市场地位 (03)2.区域内别墅物业研究 (03)1）物业类型分布研究 (05)2）各物业类型面积及去化速度研究 (06)3）同项目内各种物业类型价格对比及销售情况分析 (06)4）叠拼别墅及跃层洋房分析 (07)5）客户群分析 (08)第二部分地块自身条件研究一、地块区位研究 (09)二、地块资源研究 (10)三、项目SWOT分析 (10)第三部分产品建议一、331地块规划思路依据 (15)二、项目产品总体规划思路 (16)三、产品比例建议及规划原则 (19)四、规划及建筑设计建议 (20)第四部分效益效益估算一、各容积率指标及物业类型不同混合配比下，经济效益估算表 (23)二、不同容积率下，经济效益推算 (24)附表：部分面积近似项目户型参考图 (32)第一部分区域房地产市场研究一、龙泉驿区别墅市场概况——区域整体缺乏高端市场认知，近年来有所改观1、区域印象及市场地位龙泉驿区位于成都东部，因种种历史原因，受“东穷北乱，南富西贵”的影响，龙泉区域的市场形象一直不佳，加之区域房地产开发起步较晚，尤其是别墅开发相对滞后，因此整个板块的高端形象比牧马山板块、温江板块和南延线板块均较弱。
近年来，由于受城市东扩的影响，作为距离成都最近的郊区之一，龙泉逐渐形成了以东山片区、世纪广场片区、大面片区、同安片区等多个片区全面开发的势头。
有众多的本土企业、外来军团陆续进驻龙泉，集中了北京首创、国地置业、北京华信、北京中永兴、福建和创、厦门七匹狼、南京御源，以及中粮集团，舜元集团等实力开发商，房产开发正进入全盛时期。
“近山不进山．离尘不离城”。
第一居所的城市距离，植被葱翠的原生山脉和星罗棋布的天然湖泊，使得龙泉区域尤其适宜别墅物业的开发打造，而龙泉板块的湖山别墅，已经在市场上占据了一定的地位。
2、区域内别墅物业整个龙泉区域的别墅主要集中在同安片区和以东山国际新城为主的东山片区。
房地产营销策划方案
篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 [年月更新]年月水岸新城项目售楼中心规划方案营销推广策划[年月更新]年月武汉万福路项目分析报告市场调查研究[年月更新]年月写字楼产品核心筒设计研究报告页调查分析总结[年月更新]年月中山向明广场招商手册营销推广方案[年月更新]年月咨询季刊页调查分析报告[年月更新]年月广东湛江君临时代城市综合体项目整合推广策划案页营销执行方案[年月更新]年月海南海口房地产报告页市场调查分析[年月更新]年月杭州西溪印象城项目考察报告页市场调查分析[年月更新]年月建材标准专题研究报告页调查研究分析[年月更新]年月解读旅游法专题研究报告[年月更新]年月钧涵地产管理评论页调查分析报告[年月更新]年月普通住宅及类别墅产品专题研究页年调查分析报告[年月更新]年月长沙渔人码头项目封底仪式及推介会活动策划方案营销推广策划[年月更新]年月郑州卓越凯悦国际写字楼项目营销推广方案销售执行策划[年月更新]年月中远房地产效能监察汇报总结市场研究报告[年月更新]年月成都郫县犀浦东地块地标综合体项目前期定位方案营销推广策略[年月更新]年月大连国防航天科技文化产业城市综合体项目报告前期策划[年月更新]年月河北阜平地产大盘项目整体营销策划建议方案页销售推广策略[年月更新]年月河北国际城高档小区项目会员招募活动营销方案销售推广策划[年月更新]年月河北开封市市场调查报告调研分析总结[年月更新]年月湖北当阳中央街区商业项目定位及其营销执行计划销售推广方案[年月更新]年月湖北荆州万达广场住宅项目推广方案营销执行策划[年月更新]年月湖北十堰万象国际城商业中心项目市场调研及初步定位建议前期策划[年月更新]年月华润幸福里项目简介研究分析报告[年月更新]年月陌生区域项目定价科学方法探索页研究分析报告[年月更新]年月山东烟台市场月报页市场调查分析[年月更新]年月上海房地产市场总结与展望调查分析报告[年月更新]年月苏州胥口港龙乐汇城商业项目市场研究报告前期策划[年月更新]年月提高配套业态比例及丰富度打造体验式购物中心研究分析报告[年月更新]年月线城市房地产开发投资吸引力研究页市场调查报告[年月更新]年月郑州市场报告调查分析总结[年月更新]年月重庆巴南鹿角别墅项目投资可研报告页前期策划[年月更新]年月地产观察页市场研究报告[年月更新]年月成都房地产市场分析页调查研究报告[年月更新]年月福建龙山古镇商业项目操作模式思路建议前期策划[年月更新]年月贵州德江南湖花园酒店项目室内设计方案页总体规划布局[年月更新]年月济南市房地产场月报页市场研究报告[年月更新]年月江苏省南京市房地产市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月江西瑞越江湾旅游商业综合体项目概念方案设计前期策划[年月更新]年月客户跟踪维系课程培训教程[年月更新]年月乐天海珀御庭高端项目营销中心开放仪式和认筹执行细案销售推广方案 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[年月更新]年北京万商联行投资顾问有限公司简介页研究分析报告[年月更新]年北京星光耀广场城市综合体项目推广策划营销执行方案[年月更新]年碧桂园集团项目开发指引页前期策划[年月更新]年标准工程节点做法参考专题研究报告[年月更新]年常州路劲武进地块大盘项目营销策略报告页营销推广方案[年月更新]年车位车库与题研究报告页调查分析总结[年月更新]年成都保利春天花语商业项目定位及营销方案销售推广策划[年月更新]年成都博物馆项目聚集中心项目策划案营销推广方案[年月更新]年成都第届秋季房交会报告页活动流程[年月更新]年成都凯旋南城写字楼项目产品推广策略营销执行方案[年月更新]年成都民办博物馆聚集中心项目策划营销推广方案[年月更新]年成都亚特兰蒂斯高端商业项目服务建议书页前期策[年月更新]年成都住宅市场分析报告页调查研究总结[年月更新]年城市综合体现状与发展及案例解析页调查研究报告[年月更新]年创意地产项目深度研究页专题分析报告[年月更新]年大型商业物业租售运营机制页管理制度[年月更新]年德勤中国中国房地产投资手册页投资指导书[年月更新]年堤防工程设计规范页管理制度[年月更新]年地产公司与物业公司前期物业管理页管理制度[年月更新]年电子招标投标系统技术规范页管理制度[年月更新]年鄂尔多斯蒙西物流园综合体项目规划设计报告前期策划[年月更新]年梵卡客户服务工作指导手册工作指导书[年月更新]年房产策划写字楼营销模式写字楼策划方案页专题研究报告[年月更新]年房产策划写字楼营销模式写字楼策划方案页专题研究报告[年月更新]年房地产踩盘要点培训课件页教程课程[年月更新]年房地产行业报刊广告投放分析页市场调查报告[年月更新]年房地产基于城镇化的布局策略页专题研究报告[年月更新]年房地产调控的历程与效果培训课程教程[年月更新]年房地产项目投资决策与价值策划专题研究报告[年月更新]年佛罗伦撒小镇最新调研页市场调查报告[年月更新]年福建联发中央公园商业项目推广案营销策划方案[年月更新]年福州长乐三江口片区项目概念设计页总体规划方案[年月更新]年购物中心创新业态与题研究专题分析报告[年月更新]年购物中心体验式商业地产专题研究报告[年月更新]年广东容桂安置房旁地块分析报告页市场调查研究[年月更新]年广东汕头金凤半岛地块项目介绍前期策划[年月更新]年广东源东国际集团惠州丰湖商业项目分析页前期策划[年月更新]年广东增城市荔城街派潭镇高滩村亩商服地块可行性研究报告前期策划[年月更新]年广东湛江赤坎区某地块高端住宅项目发展战略页前期策划[年月更新]年广佛智城商业项目策划招商实施方案营销推广策略[年月更新]年广告把控技巧分享专题研究报告[年月更新]年广州祈福万景峰精英社区项目广告表现提案页营销推广方案[年月更新]年广州市产业用地指南页用地指导书篇二：房地产营销策划书凰城华府房地产项目营销策划书策划人员：余箫玲杨田田杨佳龚凤英策划时间：年月日蜜蜂创造了蜂巢，人类创造了城市。
舟山市人民政府关于“菜篮子”工程建设的实施意见
舟山市人民政府关于“菜篮子”工程建设的实施意见文章属性•【制定机关】舟山市人民政府•【公布日期】2009.05.20•【字号】舟政发[2009]39号•【施行日期】2009.05.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农业管理综合规定正文舟山市人民政府关于“菜篮子”工程建设的实施意见（舟政发〔2009〕39号）各县（区）人民政府，市政府直属各单位：“菜篮子”工程是与千家万户息息相关的民生工程，是各级政府的实事工程，是全面建设小康社会的基础工程。
我市“菜篮子”工程经过十几年的建设，已形成一定的规模体系和科技水平，在我市的社会和经济发展中发挥着十分重要的作用。
为进一步加强“菜篮子”工程建设，不断满足经济发展和城乡人民群众生活的需要，按照国务院、省政府关于新阶段“菜篮子”工作的要求，经市政府常务会议研究，提出如下实施意见。
一、指导思想和基本原则指导思想：以党的十七届三中全会精神为指针，认真贯彻落实科学发展观，紧紧围绕我市国际性、现代化、群岛型的港口宜居城市目标，以保障长期稳定供给为主要任务，以实施“菜篮子”主要产品质量卫生安全为核心，加快实现“菜篮子”商品由注重数量向注重质量、保证卫生和安全转变，逐步建立稳定的“菜篮子”商品供给机制，让城乡居民能够长期吃上“放心菜”、“放心肉”，促进渔农业增效、渔农民增收。
基本原则：（一）坚持以人为本。
以满足人民群众生活需求为出发点和落脚点，提倡绿色消费为先导，通过增加政府公共财政投入方式，加快绿色商品基地和绿色市场等基础设施建设，促进“菜篮子”商品市场繁荣、价格稳定，城乡居民购买便捷。
（二）确保有效供给。
稳定基地生产，提高企业加工和市场流通能力，合理储备，加强调控，不断丰富“菜篮子”品种，保证市场供给。
（三）保证产品质量。
建立无公害基地认证、严格加工产品市场准入制度，进一步加强检测监管力度，提高“菜篮子”产品合格率，确保人民群众吃上“卫生、健康、安全、放心”的“菜篮子”商品。
上海丰群-舟山清华兰庭项目包装推广演示(1)
开盘稿
OPEN！ 全城公开，恭迎尊驾！
清华兰庭，环城南路黄金城道之上，罕有拥山观海景观高层，181套珍藏级公寓， 尊贵典雅生活11月11日震撼登场，全城公开，恭迎尊驾。
卖点： ● 与老城区和谐共生的成熟生活区，生活配套一应俱全 ● 环城南路黄金城道，畅接市区繁华 ● 指点山海，不朽的人文山景与俯瞰东海的无敌景观 ● 尊贵典雅的建筑立面与高瞻远瞩的高层气度 ● 典雅建筑、环保建材与经典户型设计 ● 与181位不甘平庸的精英人士同质而居 ● 弘生集团与邦泰置业，雄浑实力开发商联袂打造
阶段 任务 时间 目的
道具
蓄客期
2008年8月
2008年10月
积累意向及有效客户， 拉动客户集中售楼中
心 预计累计有效客户达 到100组，意向客户
100组
户外广告 DM派单 形象期报纸稿
开盘
2008年11月8日
集中大定客 户制造开盘 热销局面
预计开盘去 化55%
户外广告 DM派单 开盘报纸稿
通路
工地围墙 环城南路道旗
价格策略：低开高走 相对于前期推广中的高调宣传，形成项目高端属性，而公开的价格利于 造成：“高品质，适中价格”客户心里期待价位落差，制造市场哄抢效 果。
上海丰群机构简介
上海丰群机构，澳洲控股公司，公司分为两个主要业务部门：一为丰群影视传媒， 专业的影视三维广告制作与推广，具有良好的媒体优势与合作团队；另一为营销 广告部门，主营房地产项目。
影视广告： 荣亨置业（上海）、中国钱江集团（常州）、翡翠岛（杭州）、澳阳集团（苏 州）、天霸集团（苏州）、攀华集团（苏州）、无锡洛城、三盛宏业投资集团 （上海）、中博置业（舟山）
蔚蓝卡地亚
项目总评
该项目2007年年底推出后在最低迷的成都楼市中成为点亮国际城南的一盏明灯，取 得了首发成功，2008年年底推出2期也一举成功，2009年市场转暖后好势头继续在延伸。 现在回过头来分析发现，该项目确实具备了成功的必然要素，并具有自身比较优势， 具体表现如下： 项目区位条件和周边大环境是基本前提：正宗的国际城南拥有漂亮和便捷的道路交 通条件、麓山国际社区及其高尔夫球场在项目推出之前已有3-4年包装推广，并聚集 了一批高端客群、“离尘不离城”既享有城市生活的方便和繁华，又拥有远郊别墅 的宁静与自然。 项目自身定位准确是成功的第一要素：扬长避短，做高端纯别墅的引领者，以高人 一等的综合品质和细节打造超越对手，赢得市场。 利用浅丘坡地打造尊贵隐秘和自然生态景观，充分发挥出山、湖、园、林的景观效 果，以打动客户。 营销推广准确有效锁准客群：一句“不到蔚蓝，哪知豪宅皆寻常”道尽项目形象和 细分客群，并通过后期 “会所” 促销活动和项目产品细节获得支撑，并在中后期采 用压迫式销售推广策略。 项目销控节奏和价格定位恰到好处：项目率先将入口景观——山地护宅林、高级会 所和湖景打造出来，让客户可看、可验、可赏，且首期推出价格相对于竞争对手而 言也不高，从而用自身的优势赢得客户，并通过少量多批次的推售手法，让客户始 终处于好楼盘抢手的气氛下。
项目整体规划
二期： 8+1F叠拼+ 联排+双拼+ 独栋 一期： 联排+双拼 联排 三期：纯独 栋 四期：叠拼 4F叠拼 8+1F叠拼 双 拼 临 湖 独 栋
二期总平图
★这种由外及内、逐步推进的开发时序没有什么问题，且一期仅150余套的量也不大，并用联排+双拼 的中间物业组合，使项目物业形态较纯，可保证项目品质和形象； ★这种推盘时序在价格上具有试探性：以项目中中等价位产品率先入市试探价格，二期则继续上下延 伸，既可用高价继续提升项目形象，又推出低价叠墅扩大客群、促进热销气氛。
舟山东港商务中心地块分析报告PPT课件
精品课件
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四、本案分析
1、基本经济指标
地块编号 31-2地块 31-4地块 合计
占地面积 24325.14㎡（36.5亩） 18865.69㎡（28.3亩） 43190.83㎡（64.8亩）
2、其他经济指标
容积率：＞1＜1.5； 建筑密度：35%；
绿地率：≥25%
建筑限高：60以下
最大总建 36487.7㎡ 28298.5㎡ 64786.2㎡
的 —颐景园奠定东港人居品质。 玲
珑 3、产品品类齐全，包括：独栋、双拼、联排、情景洋房和类似江南一 市
场 品式大平层（御墅春天）。
4、销售周期普遍较长（15-18个月左右），基本介入到交房前。
（原因有三：（1）地价低；（2）客群面窄；（3）管理层希望等待升值 ）
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二、案例分析1——碧海莲缘
2、31-4高层总建19557 ㎡，（给政府492 ㎡），实可售19065 ㎡；
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5、开发成本 宁波同类产品，测算概估为：5000元/平米， 考虑舟山地貌及本案是填海基础之上，考虑综合开发成本要比高； 故而在测算时+20%预售，即6000元/平米，由此得出：
1、31-2地块总开发成本为：36487 * 0.6万/平=21892.2万 2、31-4地块总开发成本为：28298 * 0.6万/平+ 250万 =17228.8万
总建规模：17.57万方（占地2. 51万方）
该报价包括装酒店式精装成本，约计4000-5000元/平
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莲洋大观主力户型
A户型1室1厅1卫1厨50.00㎡
B户型1室1厅1卫1厨41.00㎡
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杭州桔酒屋品牌管理有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告杭州桔酒屋品牌管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:杭州桔酒屋品牌管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分杭州桔酒屋品牌管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：品牌管理；企业管理咨询；信息技术咨询服务1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
迪赛2009年宁波恒元置业B46地块的项目营销的的策划沟通案
地标性、生态生活广场”。
256米高的国际航运服务中心二期作为宁波目前规划的第一高楼，也将
在东部新城开工建设。 东部新城还储备有大批优秀项目，包括已在深化设计方案的广东嘉裕集团五星级酒店、 以及已经正在洽谈的日本三井不动产项目等等。
谨呈：恒元置业有限公司
恒元置业B4-6地块项目营销策划沟通案
宁波迪赛 2009.11
项目解读 区域解读 市场解读 项目定位 客户定位 产品策略 价格建议 营销策略 销售执行
一、项目本体分析
项目位于东部新城核心区，城市主干路惊驾路以北 ，海晏路以 东，西侧紧邻嘉裕大酒店，东侧为邻里公园。
嘉裕大酒店
层高3m； 平层soho位于2-11层共226套 2f:2梯22户 3-7层: 2梯28户每标准差，共5 层,140套； 8-11层:2梯16户每标准差，共4 层，64套； 产品以30㎡左右户型为主力； 公建化产品，南向无阳台； 小面积，低总价；
soho西楼3f办公 soho西楼8f办公
邻里 公园
1、项目基本情况
项目规模：37450㎡ 项目业态：涵盖酒店、住宅、soho、商 业的城市综合体 各业态体量：
服务式公寓总建15290㎡； 办公西楼（平层）总建6660.5㎡； 办公东楼（挑高）总建4455㎡； 酒店6398㎡； 裙楼商业3371㎡；
楼面价：4210元/平方米
挑高soho 平层soho
106套 2f:一层2梯28户 3-5f：2梯17户每标准层，共3
层，51套； 6-8f:2梯9户每标准层，共3层，
27套； 产品以30㎡左右产品为主力 公建化产品，南向无阳台； 小面积，低总价；
舟山市定海名竹苑酒店式公寓销售方案讲解
定海名竹苑酒店式公寓销售方案一、操作思路面临我们目前需要打开的市场面，正所谓是困难重重, 如今商业投资的八大“铁律”摆在面前：区位选择、交通便利、商业人流、产业前景、经营管理、商户质量与竞争度、产权主性、租金及租金成长性是每一个投资者精打细算的问题，加之目前商业地产弊病重多,大到北京的实力派的“巨库”、“第五大道”小到如今的供大于求的“净菜超市”，每一个带着自己的优点进入市场的项目，大多都尝到市场无情的一面,同时在惨淡的经营中都让投资者饱受煎熬，使得大部分投资者对商业物业充满恐惧,导致全国的商用房存量面积大大的增加。
鉴于并不乐观的商业地产，各地管理部门相继出台新政策和管理办法进行宏观调控，以挽回投资者的信心。
正所谓是“良禽择木而栖”,又更何况是身经百战的投资者，如何吸引他们,把控他们是如今商业地产商同等于把握市场同样的关键，同时保证理想回报和风险的减免固然是对投资者最好的最需要的判比法码。
有道是“先进一步是财富、落后一步是包袱",结合目前“定海名竹苑”综合楼实际情况，我们本着精而求实的态度对以下几个基本点进行了操作设计，将整体流程与每一个细节相结合，完成项目的操作规程.1、项目资源分析a、优势：☉本项目交通比较便利，坐车到市中心只需几分钟时间.☉目前虽说在舟山已有酒店式公寓，但在定海还属首次，而且我们可以从其他房地产公司操作经验中吸取其成功的经验.☉本项目已是现房，不同与期房销售，具有直观性。
☉定海西边具有一定规模和档次的酒店还没有，本项目的建筑现代时尚，富有都市风情特色,可以说是西面的一个亮点。
b、劣势☉本项目处于定海的最西端，离市中心有一定距离，对整体商业氛围形成会产生一定的影响，对酒店而言地段是第一位要素。
☉位于本项目东侧的长途车站即将东迁,西边人流量及客源又将受到一定的影响。
☉本项目已是现房，未办理产权证采用先租后卖的方式有一定的风险。
☉定海作为海洋旅游城市，季节的限制性比较高，酒店的入住率估因旺季淡季的转换有所起落，这对招租会产生影响.c、机会☉产权式酒店在中国发展已近十个年头，人们对其特点和操作模式已有一定程度的的了解，心理上可以接受,同时经济上可以承受，更重要的是消费者已经有经营产权酒店这种投资意识。