房贷七要七不要
房贷离婚协议应该怎么写7篇
房贷离婚协议应该怎么写7篇篇1甲方（男方）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________乙方（女方）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方因个人原因决定离婚，并共同涉及到房屋贷款的还款问题，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就财产分割、贷款承担等事宜达成如下协议：一、共同财产分割1. 双方共同所有的房产（详细地址：___________________），尚欠的贷款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 经双方协商，该房产归乙方所有，甲方不再对该房产主张权利。
乙方应继续履行贷款偿还义务，并负责办理房贷提前还款等相关手续。
甲方应协助乙方办理产权变更等相关手续。
二、贷款承担1. 离婚后，乙方应继续承担该房产的贷款偿还义务，确保按时足额还款，避免影响双方的信用记录。
如因逾期还款导致的一切法律责任及损失，由乙方承担。
2. 若乙方无法继续承担贷款偿还义务，双方应协商解决。
如协商不成，甲方有权依法追究乙方的法律责任。
三、违约责任1. 若乙方未按照约定履行贷款偿还义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 甲方若发现乙方有恶意逃避贷款偿还义务的行为，有权向法律途径追究乙方的法律责任。
四、其他事项1. 双方应遵守本协议的所有条款，如因履行本协议产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
五、特别说明1. 双方确认在签署本协议时，已充分了解本协议的所有内容，并明确各自的权利和义务。
2023房贷利率降了以前贷的会降吗
2023房贷利率降了以前贷的会降吗房贷利率降了以前贷的会降吗房贷降息后以前的贷款不一定会跟着降。
1、如果用户在办理以前的贷款时选择的是固定利率，那么房贷降息是不会对以前的贷款利息产生影响的。
这种情况房贷降息，以前的贷款是不会降息的。
2、如果以前的贷款选择了浮动利率，那么房贷降息后，以前的贷款也是有机会降息的，不过不会马上降息。
因为房贷的利率一年只调整一次，重新定价日默认是每年的1月1日，如果上一年的房贷利率下调了，需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处，下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。
贷款利息是否会随着房贷降息而降息，主要取决于用户办理贷款时选择的利率模式，如果选择的是浮动利率模式那就有机会降息，如果是固定利率模式那就不会降息。
房贷利率下调是什么意思?房贷利率利率下降意味着降息。
降低银行贷款利率，并不会增加市场资金，但是会改变资金的投入。
主要目的是鼓励投资行为，但并不一定意味着流通中的货币数量会因此增加。
房贷的影响因素1、贷款金额。
贷款金额越多月供越多，但是首付款就越少。
贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额(二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系)。
2、基准利率。
基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。
现在我国银行商业贷款基准利率是4.9。
基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。
3、贷款年限。
贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。
贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系，正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。
公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
新房贷款需要什么条件1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;2、交齐首期购房款;3、有稳定合法收入，有还款付息能力;4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
担保基础知识点
担保基础知识点一、知识概述《担保基础知识点》①基本定义：担保呢，简单说就是一人或一单位，向债权人保证某个债务人会还钱或者会履行他该做的事。
就像在生活中，小A跟小C借1万块，小B说，小A要是还不了，我来还。
小B做的这个事儿就叫担保。
②重要程度：在金融交易，工程承包等很多领域都非常重要。
没有担保，债权人就不敢随意把钱借出去或者签合同。
比如在建筑工程中，发包方担心承包方干一半跑了，承包方找来担保公司来做担保，这样工程才能顺利进行。
③前置知识：需要知道债权、债务关系的基础知识，就像知道谁借了钱就得还这个钱（是债务），借给钱的人有收钱的权利（是债权）。
④应用价值：在借贷、商业合作、工程合同等很多时候，给交易加上安全锁。
像我们买房子贷款，银行需要房产开发商或者我们找担保公司担保，如果我们还不起房贷，就有人能担起来这个债务。
二、知识体系①知识图谱：在经济法或者商业交易相关知识体系里面，担保是保障交易安全的一个重要环节。
就好比一部机器里面的一个重要小零件，虽然小但是很关键。
②关联知识：和合同法、物权法都有关系。
比如物权法里的抵押物如果作为担保物，就和担保知识联系到一起了。
③重难点分析：- 掌握难度：中等。
- 关键点：要清楚不同类型担保的风险承担方式、法律效力、设定的条件等。
好比开锁的七把钥匙，每把钥匙不同，你得知道哪把开哪扇门。
④考点分析：- 在经济法或者相关职业资格考试中很重要。
- 考查方式：可能出选择判断考担保类型，或者是案例题考在特定情形下担保的责任等。
三、详细讲解【理论概念类】①概念辨析：担保就是为保障债权的实现，债权人、债务人或者第三人作出一定的保证或者承诺。
也可以用实物或者权利等来保证债务的履行。
②特征分析：- 从属性：就是担保随着主债权的产生而产生，主债权没了，担保也就没了。
比如说，我借你钱是因为你要买东西，这是主债权。
你朋友为你做担保，如果你不还钱，朋友才需要承担责任，如果根本就没有借钱这个事儿了（主债权不存在了），你朋友也不需要承担担保责任了。
聪明人买房的十大诀窍
聪明人买房的十大诀窍说起聪明人买房，那可真是一门大学问，得用点心思。
咱们今天就来聊聊，这十大诀窍，保管你买房路上少走弯路，多赚实惠。
一、眼光放长远，地段是关键1.1 聪明人买房，第一眼看的就是地段。
别光盯着眼前便宜，得想想以后这地方能不能火起来。
俗话说得好，“地段决定价值”，好地段，那房子就跟坐火箭似的，嗖嗖往上涨。
1.2 当然了，也不是非得往市中心挤。
看看城市发展规划，新兴区域往往潜力无限。
选对了，你就是下一个赢家。
二、精打细算，预算要合理2.1 买房前，先摸摸自己的口袋，算清楚能拿出多少钱。
别打肿脸充胖子，最后房贷压得喘不过气来。
2.2 聪明人还会留一手，预算里得有点余地。
万一装修、买家具啥的超支了，也不至于手忙脚乱。
2.3 还得考虑好还款期限和利率，选最适合自己的贷款方案。
毕竟，省下来的都是真金白银。
三、户型要选好，住得才舒服3.1 户型可是个大学问。
南北通透、采光好、通风佳的户型，住着才舒坦。
别小看这些细节，直接影响生活质量。
3.2 聪明人还会考虑房间的布局和利用率。
比如，有没有浪费的空间？能不能改成书房或者衣帽间？实用才是硬道理。
四、周边环境不能忽视4.1 周边环境也是买房时要重点考察的。
学校、医院、超市、公园这些配套设施，一样都不能少。
以后生活起来才方便嘛。
4.2 还得看看邻居都是些什么人。
好邻居胜过好风水嘛，和睦的邻里关系能让你的居住体验更上一层楼。
五、多看多比较，别急着下手5.1 买房是大事，千万不能冲动。
多看几个楼盘，多比较一下价格、品质、地段等因素，再做决定也不迟。
5.2 别被销售人员的花言巧语给迷惑了。
他们说的再好听，也得你自己实地考察、亲身体验才行。
六、关注政策变化，把握时机6.1 政策对楼市的影响可大了。
限购、限贷、税收等政策一变动，房价就可能跟着波动。
聪明人得时刻关注政策变化，把握好买房的时机。
6.2 还得关注市场趋势和热点区域。
比如现在大家都关注绿色建筑、智能家居这些概念房，那你在选房的时候也可以多留意一下这些方面。
如何有效控制家庭消费支出
如何有效控制家庭消费支出在日常生活中，家庭消费支出是一个需要我们认真对待和管理的重要方面。
有效的控制家庭消费支出不仅能够帮助我们更好地规划财务，还能为家庭的未来打下坚实的经济基础。
接下来，我将和大家分享一些实用的方法，帮助您有效地控制家庭消费支出。
一、制定详细的预算计划制定预算是控制家庭消费支出的关键步骤。
首先，将家庭的收入进行明确的统计，包括工资、奖金、投资收益等各种来源。
然后，对家庭的必要支出进行分类，如房租或房贷、水电费、食品杂货、交通费用、保险费用等。
对于每一项必要支出，预估一个合理的金额。
除了必要支出，还要考虑到一些可能的非必要支出，如娱乐、购物、旅游等。
给这些非必要支出设定一个上限，以避免过度消费。
在制定预算时，要尽量做到详细和准确，并且要根据实际情况进行调整。
二、记录每一笔消费很多时候，我们不清楚钱花在了哪里，这就需要我们养成记录每一笔消费的好习惯。
可以使用一个记账本或者手机记账软件，将每一笔支出及时记录下来，包括支出的时间、金额、用途等。
通过定期查看记账记录，我们能够清晰地了解家庭的消费模式，发现哪些方面的支出是不必要的或者可以减少的。
例如，可能会发现每周在外面喝咖啡的费用较高，那么就可以考虑自己在家制作咖啡来节省开支。
三、避免冲动消费在购物时，很容易受到促销活动、广告宣传等因素的影响而产生冲动消费。
为了避免这种情况，在购买之前要先问问自己是否真的需要这个物品。
如果是看到喜欢但并非急需的东西，可以给自己设定一个冷静期。
比如等 24 小时或者一周之后，如果还是觉得需要再购买。
这样可以避免因为一时冲动而购买了不必要的东西。
四、学会比较价格和寻找优惠在购买商品或服务时，不要急于做出决定。
要学会比较不同商家的价格，选择性价比最高的。
可以利用互联网查询价格，也可以多逛逛实体店。
同时，关注各种优惠活动和折扣信息。
比如超市的促销、电商平台的满减活动、信用卡的优惠等。
但要注意，不要为了享受优惠而购买不需要的东西。
房贷一次性还清流程
房贷一次性还清流程一、了解还款计划。
在进行房贷一次性还清之前，首先需要了解自己的还款计划。
还款计划可以通过银行或者贷款机构的官方网站查询，也可以直接咨询相关工作人员。
在了解还款计划的基础上，可以更好地规划一次性还清的具体流程。
二、咨询贷款机构。
在决定一次性还清房贷之前，建议咨询贷款机构，了解一次性还清的具体流程和要求。
不同的贷款机构可能会有不同的规定，有些可能需要提前通知，有些可能需要支付一定的手续费。
通过咨询贷款机构，可以避免因为不了解规定而导致不必要的麻烦。
三、核实还款金额。
在进行一次性还清之前，需要核实还款金额。
还款金额包括剩余本金、利息以及可能的提前还款手续费。
通过核实还款金额，可以确保在还款时不会出现资金不足的情况，也可以更好地规划资金的使用。
四、准备资金。
一次性还清房贷需要一笔较大的资金，因此在进行还款之前需要做好资金准备。
可以通过结余资金、借贷资金或者其他方式来准备还款所需的资金。
在准备资金的过程中，需要注意避免因为资金来源不明或者不合法而导致的风险。
五、办理还款手续。
在准备好资金之后，可以前往贷款机构办理一次性还清的手续。
在办理手续的过程中，可能需要填写相关的表格、签署协议、支付手续费等。
需要注意的是，办理手续时需要携带身份证件、贷款合同等相关资料，以便顺利办理还款手续。
六、确认还款信息。
在办理完还款手续后，需要确认还款信息是否无误。
包括还款金额、还款账户、还款日期等信息。
确保还款信息准确无误可以避免因为信息错误而导致的不必要麻烦，也可以确保还款顺利进行。
七、进行一次性还清。
最后一步即是进行一次性还清。
在还款日期到来时，通过银行转账、现金支付或者其他方式进行还款。
在进行还款时，需要注意保留好还款凭证，以便日后查询和核对。
总结。
房贷一次性还清是一项需要仔细规划和准备的工作。
通过了解还款计划、咨询贷款机构、核实还款金额、准备资金、办理还款手续、确认还款信息和进行一次性还清等步骤，可以更好地完成一次性还清的流程。
房贷经验分享
房贷经验分享一、了解贷款选项在开始寻找房贷之前，了解各种贷款选项至关重要。
这包括固定利率贷款、可调整利率贷款（ARM）、公积金贷款等。
了解每种贷款的优缺点，以便确定哪种最适合你。
二、贷款条件在选择贷款时，必须清楚了解贷款机构提出的要求。
这包括贷款人的收入、信用记录、首付金额以及其他相关条件。
确保你满足所有条件，以便顺利获得贷款。
三、信用记录良好的信用记录是获取房贷的关键因素。
如果你信用记录不足，可能需要额外的时间和努力来建立信用。
了解如何建立和维护良好的信用记录，有助于顺利通过贷款审批。
四、房屋评估房屋评估是贷款过程中的重要步骤。
通过评估，贷款机构可以确定房屋的价值，并据此决定贷款额度。
确保房屋评估准确无误，以免在以后产生问题。
五、利率选择利率是房贷的重要组成部分。
了解各种利率选项，并选择最适合你的。
固定利率适合那些希望避免利率波动的人，而可调整利率则适合那些希望在利率较低时享受优惠的人。
六、还款期限确定合适的还款期限也是重要的一步。
较长的还款期限意味着每月还款额较低，但总利息支付较多；较短的期限则相反。
根据自己的财务状况和目标，选择最合适的还款期限。
七、提前还款如果你有额外的资金，可以考虑提前还款。
提前还款可以减少总利息支付，但需要注意贷款合同中关于提前还款的条款和条件。
确保你了解这些条款，以免产生不必要的费用。
八、保险要求在申请房贷时，贷款机构可能会要求你购买特定的保险。
了解这些保险要求并确保按时购买，以免影响贷款的发放。
九、还款方式了解各种还款方式，包括等额本息、等额本金等。
选择最适合你的还款方式，确保按时还款并减少不必要的压力。
十、咨询专业人士在申请房贷过程中，咨询专业人士（如房地产经纪人或财务顾问）可能有助于你做出更明智的决策。
他们可以提供有关贷款的详细信息，帮助你了解市场动态，并在整个过程中为你提供支持。
理财的十大观念
理财的十大观念
理财的十大观念篇1
1.理财是一个长期过程，需要时间和耐心，不可能一夜暴富。
2.家庭不是企业，资产的安全性应放在第一位，盈利性放在第二位。
3.建立风险意识，投资是有风险的。
4.要保证良好的资产流动性，保持富余的支付能力，不要将资金链绷得太紧。
5.保险是重要的保障手段之一，保险是家庭资产的重要组成部分，一份保险也是一份对家人的关爱。
6.要根据自己的实际情况及风险承受能力选择理财品种，不要随波逐流。
7.不要过度消费，尤其是贷款消费，如房贷、车贷等，在满足生活的前提下，尽量减少家庭负债。
8.股票是一种最好的长期投资工具，一定不能用借来的钱炒股票。
9.要将生活保障与投资增值合理分开。
10.不为钱工作，让钱为自己工作。
理财的十大观念篇2
在理财之前，建议你明确几个观念：
第一个观念：你不理钱，钱不理你。
第二个观念：存款绝对不是你的唯一。
第三个观念：投资不一定有风险。
第四个观念：复利造就亿万富翁。
第五个观念：你要掌握三把钥匙，即价值投资、分散投资、长期投资。
第六个观念：以平常心对待投资理财。
第七个观念：不要轻信他人。
第八个观念：没有任何人知道所有事。
第九个观念：积累财富不能只靠工资。
第十个观念：投资的最大敌人是自己。
日常开销年度总结报告范文(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，日常开销已成为家庭财务规划中的重要组成部分。
为了更好地掌握家庭财务状况，提高生活质量，本报告将对2021年度的日常开销进行详细分析，以期对未来家庭财务规划提供参考。
二、报告内容（一）开销分类及占比1. 食品开销2021年度，食品开销共计XX元，占年度总开销的XX%。
其中，蔬菜、水果、肉类、粮食等基本生活必需品占比最高，分别为XX%、XX%、XX%、XX%。
此外，外出就餐、零食等消费也占据一定比例。
2. 住房开销住房开销主要包括房贷、物业费、水电费等。
2021年度，住房开销共计XX元，占年度总开销的XX%。
其中，房贷支出最高，占比XX%，物业费、水电费等支出相对稳定。
3. 交通开销交通开销主要包括私家车燃油费、保养费、停车费、公共交通费用等。
2021年度，交通开销共计XX元，占年度总开销的XX%。
其中，私家车燃油费和保养费占据主要比例，分别为XX%和XX%。
4. 教育开销教育开销主要包括子女学费、课外辅导费、兴趣班费等。
2021年度，教育开销共计XX元，占年度总开销的XX%。
其中，学费支出最高，占比XX%，课外辅导费和兴趣班费次之。
5. 医疗保健开销医疗保健开销主要包括个人及家庭成员的医疗保险、医疗费用、保健品等。
2021年度，医疗保健开销共计XX元，占年度总开销的XX%。
其中，医疗保险支出最高，占比XX%，医疗费用次之。
6. 娱乐休闲开销娱乐休闲开销主要包括旅游、电影、健身、聚会等。
2021年度，娱乐休闲开销共计XX元，占年度总开销的XX%。
其中，旅游支出最高，占比XX%，电影、健身等消费相对稳定。
7. 其他开销其他开销包括购物、通讯、礼品等。
2021年度，其他开销共计XX元，占年度总开销的XX%。
（二）开销变化趋势分析1. 食品开销：随着生活水平的提高，食品开销逐年增长。
2021年度，食品开销同比增长XX%，主要原因是物价上涨和消费习惯的改变。
买房十大顺口溜
买房十大顺口溜全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：一、买房顺口溜一买房如选黄金地，贷款不累累，房价一攀升，幸福满园园。
二、买房顺口溜二挑选房源要理智，合同签订需审细，贷款利率别忽略，梦想家园需珍惜。
三、买房顺口溜三房子贷款别犹豫，利息不可小看，加息还清须及时，梦想家园不容迟。
四、买房顺口溜四买房要考虑周到，地段交通需审查，周边环境别忽略，安居乐业要平安。
五、买房顺口溜五选房首选交通便，生活配套要完美，建筑格局别忽视，梦想家园要舒适。
六、买房顺口溜六装修风格别太花哨，功能实用是王道，家具布置别太密集，清爽简约才是王道。
七、买房顺口溜七购房需量力而行，首付定金别贪心，按揭贷款要谨慎，责任心需细心。
八、买房顺口溜八购房需谨慎考虑，房贷利率别忽视，保险理赔要及时，梦想家园要看齐。
九、买房顺口溜九购房要三思而行，千万别着急，生活品质要考量，幸福家园需珍惜。
十、买房顺口溜十梦想家园要实现，规划周到不可愚昧，把握时机要果断，幸福生活由此开始。
以上十首顺口溜，希望能帮助您在购房过程中多一个思路，多一份帮助，让您的买房之旅更加顺利、轻松！祝您早日找到心仪的梦想家园，幸福生活自此开启！第二篇示例：买房十大顺口溜一、看中的房子好气派，把户主当宫殿妃。
买房不仅是为了有一个温馨的家，更是为了享受生活的品质。
在选房过程中，如果看中了一个外观气派、布局合理的房子，不妨将其比喻为宫殿，把自己当成殿前的宫殿妃，这样一来就可以激发自己的购房热情。
二、地段先看黄金铺，无论贵贱一步走。
在购房的过程中，地段是最重要的考虑因素之一。
好的地段能为您的生活提供更多便利和舒适，就像黄金铺一样宝贵。
不要因为价格而偏离自己的选择，因为无论你选择贵的还是便宜的，都要想清楚后再行动。
三、装修堆砌金砖瓦，别让美好梦落空。
买房后的装修是一个非常重要的环节，装修质量和工艺决定了您未来的生活品质。
所以在买房之前，一定要想清楚自己的需要和预算，避免在装修过程中出现不必要的困难和矛盾，让美好的梦想不要被现实打破。
个人理财有哪些基本的技巧
个人理财有哪些基本的技巧在如今的社会中，个人理财变得越来越重要。
无论是为了实现短期的消费目标，还是为了长期的财务安全和自由，掌握一些基本的理财技巧都是必不可少的。
下面，就为大家介绍一些实用的个人理财技巧。
一、制定明确的预算预算是个人理财的基础。
首先，要了解自己每月的收入来源和金额。
这包括工资、奖金、投资收益等所有的进账。
然后，详细列出每月的固定支出，如房租或房贷、水电费、交通费、通讯费等。
接下来，再考虑可变支出，如食品、服装、娱乐等。
在制定预算时，要尽量做到准确和全面。
可以参考过去几个月的消费记录来确定各项支出的大致金额。
同时，要给一些不可预见的费用留出一定的余地，比如突发的医疗费用或车辆维修费用。
制定好预算后，要严格遵守。
定期检查自己的消费情况，看看是否有超支的项目，如果有，要分析原因并及时调整。
二、控制消费很多人在消费时往往缺乏理性，容易冲动购物。
为了控制消费，可以采取以下方法：1、购物前列清单在去超市或商场之前，先列出自己需要购买的物品，避免在购物过程中被其他不必要的商品吸引。
2、避免信用卡滥用信用卡虽然方便，但如果使用不当，很容易导致过度消费和高额债务。
尽量只在自己有能力按时还款的情况下使用信用卡。
3、延迟满足当想要购买一件非必需品时，先不要立刻行动，给自己一段时间思考是否真的需要。
很多时候，过了一段时间后，购买的欲望就会降低。
4、关注价格和性价比在购买商品时，要比较不同品牌和商家的价格，选择性价比高的产品。
三、储蓄和应急资金储蓄是理财的重要环节。
每月在支付完各项费用后，要强制自己留出一定比例的资金进行储蓄。
可以将这部分资金存入一个单独的账户，避免随意动用。
同时，要建立一个应急资金账户，储备 3-6 个月的生活费用。
这样在遇到突发情况，如失业、疾病等时，能够有足够的资金应对，而不至于陷入财务困境。
四、合理规划债务如果有债务，如房贷、车贷、信用卡欠款等，要合理规划还款计划。
优先偿还高利息的债务，以减少利息支出。
初级会计速记知识点
初级会计速记知识点一、知识概述《会计要素》①基本定义：会计要素就是对会计对象进行的基本分类。
就好比把一群人按照性别呀、年龄呀这些特征分类一样。
那会计要素包含资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润这些部分。
资产呢，简单说就是企业拥有的各种东西，像厂房、设备这些。
负债就是企业欠别人的钱，例如向银行贷款了就得还，这就是负债。
所有者权益就是企业所有者对企业资产的要求权。
收入就是企业日常活动中形成的能让所有者权益增加的那些东西，比如卖了产品得到的钱。
费用就是平时经营活动中的开销，像给员工发工资这种就是费用。
利润就是企业一段时间经营的成果，收入减费用就是利润啦。
②重要程度：这可是初级会计非常非常基础而且特别重要的部分。
整个会计的理论体系都是建立在这些要素之上的，如果这个搞不清楚，后面的很多东西就更没法理解了。
就像盖房子，这些会计要素就是地基，地基要是不稳，楼就没法好好盖呀。
③前置知识：其实只要有一些基本的数学计算知识，知道加减法之类的就可以，还有要对钱和物有基本的概念。
④应用价值：在企业的日常财务记账、财务报表编制的时候全得用到这些。
比如说公司要知道自己有多少财产，欠了多少钱，今年赚了还是赔了，都靠这些要素来分析呢。
二、知识体系①知识图谱：会计要素是初级会计的基础内容，在整个会计学领域就相当于树根。
像后面的账务处理、财务报表等都是从这几个要素延伸出来的。
②关联知识：和会计记账方法有紧密联系，因为记账就是记录这些要素的增减变化。
还和财务报表分析也有关系，财务报表无非就是对这些要素的数据呈现。
③重难点分析：- 掌握难度：对于初学者来说可能比较抽象。
像所有者权益这个概念，很多人会觉得不太好理解到底是啥。
- 关键点：一定要区分清楚这些要素的内涵和界限。
比如说要分清资产和费用，一台设备如果是用来长期生产的那就是资产，要是临时用一下就报废的可能就是费用了。
④考点分析：- 在考试中的重要性：超超重要的。
几乎每次初级会计考试都会涉及到。
个人房贷的_七要_和_七不要_
申请个人住房商业贷款时，银行一般要 求借款人必须提供经济收入证明。对于 个人来说，应该提供真实的个人职业、 职务和近期经济收入情况的有效证明。 因为如果您的收入没有达到一定的水平， 且没有足够的能力还贷，却夸大自己的 收入水平，就很有可能在还款初期发生 违约。而且银行一旦调查证实您提供了 虚假的证明，就会对您的信任度大大降 低，从而影响到自己的贷款申请。
’" 贷 款 后 出 租 住 房 时 不 要 忘 告 知 义 务。当您在贷款期间出租已经抵押给银 行的房屋时，您必须将已抵押的事实书 面告知承租人，以防出现不必要的纠纷。
(" 贷 款 还 清 后 不 要 忘 记 撤 销 抵 押 。 当您还清了全部贷款本金和利息后，可 持银行的贷款结清证明等前往房产所在 区、县的房地产交易中心撤销抵押，及 时收回自己的权利。
$" 在 借 款 后 最 初 一 年 内 不 要 提 前 还 款。按照公积金贷款的有关规定，部分 提前还款应在还贷满 ! 年后提出，并且 您归还的金额应超过 ’ 个月的还款额。
%" 细 心 保 管 借 款 合 同 和 借 据 。 申 请 按揭贷款，银行与您签订的最 长 可 达 $) 年 ， 作 为 借 款 人 ， 您 应当妥善保管您的合同和借据。同时， 要认真阅读合同的具体条款，了解自己 的权利和义务，确保贷款合同的顺利履 行。
$" 还 款 要 选 定 最 适 合 自 己 的 方 式 。 目前个人住房贷款还款方式基本上有两 种：一种是等额还款方式，另一种是等 额本金还款方式。等额还款方式的优点 在于，借款人可以准确掌握每月的还款 数额，有计划地安排家庭的收支。而等 额本金还款方式较适合于还款初期还款 能力较强、并希望在还款初期归还较大 款项以此减少利息支出的个人。
中产阶级的十大陷阱
中产阶级的十大陷阱在当今社会，中产阶级通常被视为经济稳定、生活舒适的群体。
然而，在追求更高品质生活的道路上，中产阶级也面临着诸多陷阱。
这些陷阱可能会在不知不觉中影响他们的财务状况、生活质量甚至未来的发展。
以下是中产阶级可能会遇到的十大陷阱：一、消费主义陷阱中产阶级往往有一定的消费能力，容易受到消费主义的影响。
追求品牌、时尚和最新的科技产品，过度消费导致储蓄不足。
为了满足一时的欲望，频繁购买不必要的高价商品，陷入无休止的消费循环。
例如，不断更换新款手机、追逐名牌服装和包包，却忽视了这些消费对财务规划的长期影响。
二、房贷压力陷阱购房是中产阶级的重要目标之一，但高额的房贷可能成为沉重的负担。
在房价上涨的时期，为了购买更大更好的房子，往往承担高额的贷款。
一旦经济形势变化或个人收入出现波动，可能面临房贷违约的风险。
而且，长期的房贷还款也会限制其他方面的财务规划，如子女教育基金、养老储备等。
三、教育投资陷阱中产阶级非常重视子女的教育，愿意投入大量资金。
然而，盲目追求名校和各种昂贵的课外培训，可能导致教育投资过度。
有些家长为了让孩子进入所谓的“精英学校”，不惜支付高额的学费和择校费，却没有充分考虑孩子的兴趣和能力，以及教育投资的回报率。
四、职业发展陷阱满足于当前的稳定工作，缺乏职业规划和提升自己的动力。
随着行业的变化和技术的进步，可能会面临失业或职业发展瓶颈。
中产阶级在工作中容易陷入舒适区，不愿意接受新的挑战和学习新的技能，从而在竞争激烈的职场中逐渐失去优势。
五、投资理财陷阱缺乏专业的投资理财知识，盲目跟风投资。
在股市、基金、房地产等领域，由于对市场缺乏深入了解，容易受到市场波动的影响，导致投资损失。
例如，在股市高点时盲目入场，或者投资一些高风险、高回报的理财产品，却没有充分评估风险。
六、医疗支出陷阱随着年龄的增长，医疗支出逐渐增加。
中产阶级虽然有一定的医疗保险，但面对重大疾病或长期的医疗护理需求，可能仍需要承担巨额费用。
老百姓买房的十大死穴 别被一套房拴住一辈子
老百姓买房的十大死穴别被一套房拴住一辈子在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。
几乎很少看到有异常冷静的市民。
“死穴”之一：买涨不买跌记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。
然而有的会员却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又上涨了20%的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。
笔者认为：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。
涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。
解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。
因为凑热闹是要付出代价的。
在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。
只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
“死穴”之二：不研究国家政策，盲目入市经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。
而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。
这说明房价完全是在政府的掌控之中。
解穴办法：我想告诉大家的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。
政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。
因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。
“死穴”之三：攒够钱才买这是一个绝对的理念错误。
其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。
很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。
其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。
普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。
当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。
而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。
有房贷的离婚协议书标准版(七篇)
有房贷的离婚协议书标准版一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分_____该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。
但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。
因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。
对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分_____此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。
这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分_____由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。
因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分_____根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。
此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
房贷离婚协议应该怎么写8篇
房贷离婚协议应该怎么写8篇篇1一、协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中关于房贷、财产分割、抚养子女等相关事宜的约定，确保双方权益得到合法保护，避免不必要的纠纷。
二、协议内容一、房产及贷款情况双方共同拥有以下房产：（1）房产地址：_______________________（2）购房合同编号：_______________________（3）贷款情况：贷款总额为人民币______万元，贷款期限为______年，目前尚欠贷款人民币______万元。
二、财产分割1. 房产归属：双方协商决定，房产归______方所有。
2. 房贷承担：获得房产的一方负责偿还剩余贷款。
3. 补偿方式：______方向______方支付人民币______万元作为补偿。
三、子女抚养1. 子女姓名：_______2. 抚养权：离婚后，子女由______方抚养，______方享有探视权。
3. 抚养费：______方每月支付抚养费人民币______元，至子女年满18周岁。
4. 教育、医疗费用：双方共同承担子女的教育、医疗费用，具体金额另行协商。
四、其他事项1. 双方确认在离婚过程中，共同财产已全部列明，无其他财产争议。
2. 双方应互相协助办理房产过户、贷款变更等手续，确保协议内容得到落实。
3. 双方不得有恶意转移、隐匿财产等行为，否则应承担法律责任。
4. 本协议签订后，双方应遵守协议内容，如有违约，应承担违约责任。
5. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6. 本协议一式三份，双方各执一份，提交婚姻登记机关备案一份。
三、协议效力及法律适用1. 本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本协议中的任何条款如因不可抗力导致无法执行，双方应协商变更或解除本协议。
如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
家庭开销建议
家庭开销建议家庭开销是每个家庭都要面对的一个重要问题，如何合理安排家庭开销，使家庭财务状况稳定，是每个家庭需要认真思考和解决的问题。
本文将从多个角度给出关于家庭开销的建议，希望能为大家提供一些帮助和参考。
一、制定预算计划制定家庭预算计划是合理安排家庭开销的基础。
首先要明确家庭的收入来源和支出项目，然后根据收入情况合理分配支出，确保每个支出项目都有相应的预算。
在制定预算计划时，要考虑到家庭的固定开销和可变开销，如房贷、水电费、食品购物、交通费等，合理分配每个项目的预算金额，避免超支。
二、节约用水用电水电费是家庭开销的重要组成部分，合理使用水电资源能够有效降低家庭开销。
建议家庭成员养成良好的用电用水习惯，如关灯节能、随手关水龙头、合理使用家电等。
可以购买节能灯泡和节能家电，减少用电量。
另外，及时修理漏水的水管和水龙头，减少水的浪费。
三、合理安排休闲娱乐活动休闲娱乐是家庭生活的一部分，但过度的休闲娱乐活动会增加家庭开销。
建议家庭成员根据家庭的经济状况合理安排休闲娱乐活动，可以选择一些经济实惠的娱乐方式，如看电影、郊游、健身等，避免高消费的娱乐项目。
四、合理购买食品食品是家庭开销的重要组成部分，合理购买食品能够有效降低家庭开销。
建议家庭成员制定合理的食品购买计划，根据家庭的实际需求购买适量的食品，避免浪费。
可以选择优惠的购物方式，如团购、打折促销等，节省开支。
五、合理规划教育支出教育支出是家庭开销的重要一部分，家长需要合理规划教育支出。
可以选择合适的学校和教育机构，避免过度追求名牌学校或培训机构，合理安排子女的教育课程和活动，避免不必要的支出。
另外，还可以寻找一些教育优惠政策和补贴，减轻教育支出的负担。
六、合理购买保险合理购买保险是家庭财务规划的重要一环。
家庭成员可以根据家庭的实际情况购买不同类型的保险，如人身保险、财产保险、医疗保险等，保障家庭的风险防范和安全。
在购买保险时，要仔细阅读保险条款，选择适合家庭需求的保险产品，避免重复购买或购买不必要的保险。
关于抚养费原告陈述书格式和范文
关于抚养费原告陈述书格式和范文# 抚养费原告陈述书。
尊敬的法官：您好！我叫[原告姓名]，今天站在这里，就关于我孩子抚养费的事情，想跟您好好说道说道。
一、事情的起因。
二、孩子的基本情况。
我家那宝贝孩子，现在[孩子年龄]岁了。
这孩子聪明伶俐又可爱，就像一个小天使一样。
他/她每天要上学，要吃饭，要穿暖和的衣服，这些都是基本的需求，就像我们大人每天要吃饭睡觉一样正常。
随着孩子一天天长大，花费也是越来越多。
就说上学吧，书本费、学杂费、兴趣班的费用（要是有的话），这些加起来可不是个小数目。
而且孩子正在长身体的时候，营养得跟上，新鲜的水果、牛奶、肉类，哪样不需要钱呢？三、我目前的经济状况。
我自己呢，每个月的收入也就那么多。
我得付房租或者还房贷（要是有的话），水电费、交通费这些杂七杂八的费用扣掉之后，剩下的钱真的是紧巴巴的。
我就像一个努力撑着伞的人，想把孩子遮在伞下，可这风雨太大，我一个人的力量实在有限。
我也想给孩子更好的生活，但是光靠我自己，真的是有点力不从心了。
四、被告应承担的责任。
被告作为孩子的爸爸/妈，就有责任和义务为孩子的成长提供经济支持。
这就好比盖房子，大家都得搬砖添瓦。
孩子不是我一个人的，是我们共同的宝贝。
他/她在这个世界上享受生活、接受教育、健康成长的权利，是被告和我一起赋予的。
所以，被告不能当甩手掌柜啊。
根据孩子的实际需求和生活水平，我觉得被告每个月应该给[具体抚养费金额]元抚养费。
这个金额不是我凭空捏造的，是根据孩子每个月的吃穿用度、学习费用等各项开支仔细算出来的。
五、被告不支付抚养费对孩子的影响。
现在因为被告不给抚养费，孩子有时候都懂事得让人心疼。
看到别的小朋友有新玩具、新衣服，他/她虽然不说，但是我能感觉到孩子眼里的羡慕。
孩子的成长只有一次，这个时候如果在物质上总是缺乏，可能会让孩子变得自卑。
我不想看到孩子因为钱的问题而失去童年该有的快乐。
这就像一朵小花，本来应该在阳光雨露下茁壮成长，可现在却因为缺少养分，可能无法绽放出最美丽的花朵。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房贷七要七不要
随着住房金融的发展，越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦，提高了本人与家庭的居住质量。
但是，在借款人办理银行贷款时，银行专家发现，不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。
房贷七要：
一、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。
按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
三、要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。
等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。
而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
四、向银行提供资料要真实申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。
因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
五、提供本人住址要准确、及时借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。
此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
六、确定产权人时要考虑到退税根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。
由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。
七、每月要按时还款避免罚息对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。
房贷七不要：
一、申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也
就意味着您将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。
工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
四、取得房产证后不要忘记退税当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
待您所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
五、贷款后出租住房不要忘告知义务当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
六、贷款还清后不要忘记撤销抵押当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
七、不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。