社会福利中心建设可行性研究报告
福利机构可行性研究报告
福利机构可行性研究报告一、研究背景福利机构是指为弱势群体提供各种服务和帮助的非营利性组织。
随着社会的发展和经济的进步，福利机构在我国的地位和作用逐渐凸显。
作为社会责任的承担者，福利机构不仅对弱势群体给予关怀和帮助，同时也是社会发展进步的重要力量。
然而，目前我国福利机构的建设还存在一些问题，如资源不足、管理不规范等，因此有必要对福利机构的可行性进行深入研究。
二、研究目的本研究旨在调查我国福利机构的现状，分析其面临的问题和困难，探讨福利机构的可行性，为进一步完善福利机构的建设提供理论支持和实践指导。
三、研究内容1. 福利机构的定义和分类2. 我国福利机构的现状3. 我国福利机构面临的问题和困难4. 福利机构的可行性分析5. 提出建设福利机构的对策和建议四、研究方法本研究采用文献研究和实地调研相结合的方法，通过查阅相关资料和走访实地调研，全面了解福利机构的现状和发展状况，分析问题和困难，提出可行性建议。
五、研究结果1. 福利机构的定义和分类福利机构是指专门为弱势群体提供服务和帮助的非营利组织，如敬老院、孤儿院、康复中心等。
根据服务对象的不同，福利机构可分为老年福利机构、儿童福利机构、残疾人福利机构等。
2. 我国福利机构的现状我国福利机构的建设起步较晚，目前规模不大，覆盖面较窄，服务质量参差不齐。
大部分福利机构集中在发达地区，而贫困地区的福利机构建设相对滞后。
同时，福利机构普遍缺乏专业化管理和运营经验，导致服务品质低下，管理混乱。
3. 我国福利机构面临的问题和困难（1）资源不足：福利机构的建设和运营需要大量的资金和人力资源，但目前我国对福利事业的投入还不够，导致福利机构的服务质量无法得到保障。
（2）管理不规范：大部分福利机构缺乏专业化管理经验，导致管理不规范，服务质量参差不齐，甚至存在一些福利机构管理混乱、纠纷不断的情况。
（3）政策支持不足：我国目前对福利机构的政策支持还不够，相关法律法规不完善，给福利机构的发展带来了一定的障碍。
社会福利中心建设项目可行性研究报告
社会福利中心建设项目可行性研究报告社会福利中心建设项目可行性研究报告一、项目背景和意义近年来，随着我国社会经济的快速发展，社会问题不断涌现，特别是老年人、残疾人、贫困家庭等弱势群体的生活需要越来越多。
社会福利中心作为社会保障的一种基层形式，具有提供全方位、多层次、多领域社会福利服务的特点，为弱势群体提供帮助和支持，有助于促进社会和谐稳定，提高社会生产力，并符合国家和地方政府关于推进社会福利事业发展的政策精神。
当前，我国部分地区社会福利中心建设差距较大，服务质量较低，福利保障覆盖范围较窄，长期以来，弱势群体的福利保障状况亟待得到改善。
因此，本报告旨在对社会福利中心建设项目进行可行性研究，以支持地方政府的决策制定，为改善地区福利保障情况作出积极贡献。
二、项目概述本项目拟选址于某市区，占地面积为2000平方米，主要包括办公区、生活服务区、医疗保健区和文化娱乐区四个功能区。
其中，办公区建筑面积为500平方米，可容纳30名福利工作者，为群众提供社会福利咨询、精神慰藉、法律援助等多样化服务；生活服务区建筑面积为1000平方米，包括食堂、浴室、洗衣房、图书室等设施，为弱势群体提供基础生活服务；医疗保健区建筑面积为300平方米，配备医生和护士，提供基本医疗保健服务；文化娱乐区建筑面积为200平方米，拥有多功能厅和活动室，为群众提供各类文化、体育娱乐等活动。
三、市场需求分析据统计，某市区老年人、残疾人、贫困家庭等弱势群体约10万人，其中60岁以上老年人占80%以上。
这些弱势群体生活较为贫困，多数缺乏健康照顾、饮食营养、康复护理、心理支持等方面的社会福利服务，而市区现有的社会福利中心建设滞后，服务质量不到位，无法满足群众需求。
因此，社会福利中心建设项目具有良好的市场需求基础。
四、可行性分析4.1技术可行性经初步调研，社会福利中心建设技术并不复杂，建设周期较短，建设成本不高。
现有先进技术可为中心提供安保、环保、节能等方面的保障，具有较高的技术可行性。
社会福利中心可行性研究报告
社会福利中心可行性研究报告社会福利中心可行性研究报告一、研究背景随着社会的发展和经济的进步，人们对社会福利的要求越来越高。
为了满足人们的需求，政府和社会各界共同努力，不断推出一系列社会福利措施。
其中，社会福利中心作为一个集社会救助、社区服务、文化交流于一体的综合性服务机构，在提高社会福利水平、促进社会和谐方面发挥着重要作用。
因此，进行社会福利中心可行性研究是当下非常必要的。
二、研究目的本研究的目的在于，通过对社会福利中心的相关管理制度、服务内容和服务对象等方面进行分析，探讨社会福利中心的可行性、存在的问题及解决方案，为今后社会福利中心的建设与发展提供科学的参考指导。
三、研究方法本研究采用定量研究和定性研究相结合的方法进行。
通过对社会福利中心的调研问卷、实地考察以及相关统计数据的分析等，得出具有代表性的数据结果。
同时，针对社会福利中心存在的问题，采取深度访谈的方式进行个案研究，总结并分析研究结果，提出相应的对策建议。
四、研究内容1、社会福利中心管理制度分析社会福利中心的管理制度是社会福利工作运行的重要保障。
本研究通过对有关部门的政策法规、社会福利中心的管理措施等进行分析，总结社会福利中心的管理制度优点和不足之处。
在管理制度的优点方面，社会福利中心的管理是相对完备和规范的，各项管理制度、流程和标准都比较明确，使人们可以更好地理解社会福利中心的运营理念和方针，并能够更好地向社会提供各项服务。
但是，在管理制度的不足之处方面，社会福利中心的管理制度虽然相对完备，但其实施过程中还存在一些不足，比如管理制度中的实际执行情况与规定并不完全吻合，工作流程中存在的问题，并未完全得到解决，因此，在今后的社会福利中心管理中，应进一步完善社会福利中心的管理制度。
2、社会福利中心服务内容分析社会福利中心的服务内容对于提高社会福利水平、改善人们的生活质量具有重要作用。
本研究通过对社会福利中心的服务内容进行分析，总结其优点和不足之处。
儿童福利院可行性研究报告
儿童福利院可行性研究报告儿童福利院可行性研究报告一、项目背景与概述近年来，我国社会经济的快速发展，为一大批贫困、孤儿等特殊群体带来了生活上的改善和发展机会。
然而，在这个过程中，我们也不可忽视到，一些特殊群体，尤其是儿童福利方面，仍然存在诸多问题和困难。
为了解决这个问题，本报告将对儿童福利院的可行性进行深入研究和分析。
二、项目目标本项目的目标是建立一所儿童福利院，提供一个安全、健康、和谐的生活环境，为儿童提供基本生活和教育保障，帮助他们健康成长和面对未来。
具体目标如下：1.提供安全、稳定的居住环境，解决儿童基本生活需求。
2.提供优质的教育和培训机会，提高儿童的学习能力和自我发展能力。
3.关注儿童的身心健康，提供专业的医疗照顾和心理支持。
4.为儿童建立社会关系网络，帮助他们建立自信、独立的个性。
三、市场需求分析儿童福利院的建立，是基于当前的社会需求和儿童福利事业的需求。
我们可以通过以下几个方面进行市场需求的分析：1.社会发展需求:随着我国社会经济的蓬勃发展，大量的贫困、孤儿等特殊群体需要社会的帮助和扶持。
儿童福利院作为保障儿童权益的机构，可以为这些群体提供稳定的生活和教育环境。
2.家庭需求:对于一些生活困难，无法照顾孩子的家庭来说，儿童福利院可以提供一个稳定的生活环境，让孩子能够接受教育和培训，为他们的未来发展提供保障。
3.政府需求:政府高度关注儿童福利问题，制定并实施了一系列法律法规来保障儿童权益。
儿童福利院是政府实施福利政策的重要一环，为政府提供了解决儿童福利问题的重要途径。
四、可行性分析1.政策支持:我国对于儿童福利事业高度重视，国家政策支持力度大。
各级政府在资金、政策和人力资源等方面都提供相应的支持，为儿童福利院的建立提供了坚实的基础。
2.资源优势:本项目可以利用社会资源，争取社会各界的捐助和支持，以及政府的相关资金和政策扶持。
同时，项目组具有丰富的管理经验和专业技术能力，能够提供优质的服务。
社会福利中心儿童部建设项目可行性研究报告
社会福利中心儿童部建设项目可行性研究报告目录第一章总论---------------------------------------- 11.1项目名称及承办单位------------------------------------ 11.2研究工作的依据和范围---------------------------------- 11.3项目提出的理由---------------------------------------- 21.4建设内容---------------------------------------------- 21.5实施进度---------------------------------------------- 31.6投资估算与融资方案------------------------------------ 31.7社会效益分析和结论------------------------------------ 3 第二章项目背景及必要性 ----------------------------- 42.1项目提出的背景---------------------------------------- 42.2项目建设的必要性-------------------------------------- 5 第三章项目区域概况 ------------------------------- 7第四章场址与建设条件 ------------------------------ 154.1场地------------------------------------------------- 154.2建设条件--------------------------------------------- 16 第五章项目建设内容及规模 ------------------------- 17第六章工程技术方案 -------------------------------- 186.1项目组成--------------------------------------------- 186.2建设方案的确定--------------------------------------- 196.3主要建筑物设计方案----------------------------------- 206.4总平面布置------------------------------------------- 236.5公用工程---------------------------------------------- 25 第七章环境保护、消防及安全 ------------------------ 30第八章项目管理 ------------------------------------ 388.1基本要求--------------------------------------------- 388.2管理总述--------------------------------------------- 398.3质量管理--------------------------------------------- 398.4进度管理--------------------------------------------- 408.5合同管理--------------------------------------------- 408.6资金管理--------------------------------------------- 418.7现场管理--------------------------------------------- 418.8项目实施--------------------------------------------- 41 第九章项目招投标 --------------------------------- 429.1招标原则 -------------------------------------------- 429.2招标范围 -------------------------------------------- 439.3招投标程序 ------------------------------------------ 439.4招标方式 -------------------------------------------- 459.5招标公告发布 ---------------------------------------- 46 第十章投资估算和融资方案 ------------------------- 4710.1投资估算-------------------------------------------- 4710.2融资方案-------------------------------------------- 48 第十一章结论与建议 ------------------------------ 4911.1结论------------------------------------------------ 4911.2建议------------------------------------------------ 50第一章总论1．1项目名称及承办单位1．1．1项目名称项目名称：某区社会福利中心儿童部建设项目1．1．2项目承办单位项目承办单位：某区民政局1．1．3项目拟建地点项目拟建地点：某区震雷山风景区黑马石一组。
社会福利中心可行性研究
社会福利中心可行性研究汇报人：2023-12-12•项目背景•项目建设必要性•建设条件分析目录•技术方案•经济分析•社会影响分析•环境影响评价•可行性结论01项目背景人口老龄化严重，老年人福利需求大贫困人口和弱势群体的存在，需要更多的社会福利支持现有的社会福利体系不够完善，无法满足多元化的社会福利需求当前社会福利状况数量较少，覆盖面不广，无法满足需求服务质量不高，缺乏专业化的服务团队设施简陋，缺乏现代化的设备和服务现有社会福利中心的不足项目提出的必要性01提高社会福利水平，改善老年人和其他弱势群体的生活质量02弥补现有社会福利体系的不足，提供更加完善的社会福利服务03促进社会和谐稳定，推动社会可持续发展02项目建设必要性帮助残疾人康复和融入社会社会福利中心可以为残疾人提供康复训练、职业培训、社交活动等多方面的支持，帮助他们融入社会。
提升社会弱势群体的生活水平社会福利中心可以为社会弱势群体提供庇护、救助、心理咨询等多方面的服务，帮助他们走出困境，提高生活水平。
改善老年人的福利状况社会福利中心可以为老年人提供生活照料、康复护理、文化娱乐等多方面的服务，改善其生活质量。
改善当地福利状况的需要03满足社会弱势群体的救助需求社会弱势群体可能面临各种困难和问题，社会福利中心可以提供及时的救助和服务。
01满足老年人的养老需求随着人口老龄化的加剧，老年人的养老需求日益增长，社会福利中心可以提供专业的养老服务。
02满足残疾人的康复需求残疾人需要长期的康复治疗和训练，社会福利中心可以提供专业的康复服务。
促进社区建设和发展社会福利中心可以为社区居民提供各种服务，促进社区的和谐稳定和繁荣发展。
推动社会公益事业的发展社会福利中心作为公益机构，可以为社会公益事业做出贡献。
03建设条件分析土地性质确保土地为可建设用地，避免因土地性质问题导致规划失败。
土地面积考虑福利中心所需的基本功能和规模，评估所需土地面积是否充足。
土地状况调查土地的地形、地质、水文等状况，确保土地适合建设福利中心。
社会福利院建设项目可行性报告
社会福利院建设项目可行性研究报告目录第一章项目总论...................................................................................................................... - 4 -第二章项目背景和建设的必要性...................................................................................... - 9 -2.1县情概况........................................................................................................................ - 9 -2.2确山县民政局社会福利院概况.................................................................................. - 13 -2.3项目提出的背景.......................................................................................................... - 14 -2.4项目建设的必要性...................................................................................................... - 15 -2.5项目建设的可行性..................................................................................................... - 17 -第三章建设场地及建设条件............................................................................................ - 19 -第四章建设规模与建设内容................................................................................................ - 23 -4.1 建设规模................................................................................................................... - 23 -4.2 建设内容................................................................................................................... - 24 -第五章工程技术方案............................................................................................................ - 26 -5.1 项目组成................................................................................................................... - 26 -5.2 建设模式与设计理念............................................................................................... - 26 -5.3 总平面规划原则......................................................................................................... - 27 -5.4 建筑设计规范............................................................................................................. - 28 -5.5建筑结构设计.............................................................................................................. - 34 -第六章公用配套设施............................................................................................................ - 36 -6.1 给排水 ............................................................................................................................. - 36 -6.1.1给水设计 ........................................................................................................................ - 36 -1、设计依据 ........................................................................................................................... - 36 -第七章环境保护.................................................................................................................... - 40 -7.2 设计依据 ......................................................................................................................... - 40 -7.4运营期环保措施 ................................................................................................................ - 40 -7.4.1生活污水排放 ................................................................................................................ - 41 -7.4.3 垃圾处理 ..................................................................................................................... - 41 -第八章消防安全、劳动保护及安全卫生................................................................................ - 42 -8.1 消防........................................................................................................................... - 42 -8.2 劳动保护与安全卫生............................................................................................... - 42 -8.3福利服务与管理.......................................................................................................... - 43 -第九章劳动组织与人员组成................................................................................................ - 48 -第十章投资估算与资金筹措................................................................................................ - 48 -10.2 投资估算额与相关数据取定........................................................................................ - 48 -5、办公区18万元，占固定资金投资额的5.45%................................................................. - 49 -6、配套费用万元10万元，占固定资金投资额的3.03%..................................................... - 49 -6、前期预备费用13万元........................................................................................................ - 49 -10.2.2 相关数据取定 ........................................................................................................... - 49 -10.4 建设资金筹措 ............................................................................................................... - 50 -项目投资估算表（10-1）................................................................................................ - 51 -第十一章工程招标与施工方案............................................................................................ - 52 -11.1 招标初步方案......................................................................................................... - 52 -11.1.1 招标范围及组织形式 ............................................................................................... - 52 -11.1.3 投标 ........................................................................................................................... - 52 -11.1.5 招标监督 ................................................................................................................... - 53 -11.2 工程进度安排......................................................................................................... - 53 -第十二章经济与社会效益评价............................................................................................ - 54 -12.1 经济评价概述......................................................................................................... - 54 -12.2 项目折旧................................................................................................................. - 54 -12.3 经济效益................................................................................................................. - 55 -12.4 建设资金来源......................................................................................................... - 55 -12.5 经济效益分析......................................................................................................... - 55 -12.6 社会效益分析........................................................................................................... - 55 -12.7结论............................................................................................................................ - 56 -第一章项目总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称确山县福利院建设项目。
儿童福利院建设项目可行性研究报告
儿童福利院建设项目可行性研究报告一、项目背景与目的近年来，社会发展和家庭结构变动的影响下，儿童福利问题日益凸显。
为提供更好的保护与关怀，建设儿童福利院已成为一项迫切的任务。
本报告旨在通过可行性研究，评估儿童福利院建设项目的可行性，并提供决策者参考。
二、项目概述三、市场需求分析1.儿童福利需求：目前，我国儿童福利问题日趋严重，需要更多的机构来提供儿童保护与照顾服务。
2.政策支持：国家及地方政府已制定相关政策，投入巨资促进儿童福利事业的发展，为项目提供了政策支持。
3.捐赠力度增加：社会捐赠意识与力度在不断提高，民众对儿童福利的关注度也在增加，为项目提供了资金保障。
四、可行性研究1.技术可行性：目前，关于儿童福利院的建设与管理已有一系列成熟的技术方案可供借鉴，包括安全设施、教育与医疗支持等。
3.社会可行性：社会对于儿童福利的关注度及捐赠力度逐步提高，公众对该项目的接受度较高，在社会层面具备一定的可行性。
4.法律可行性：根据现行法律法规，儿童福利院的建设和运营是合法且有保障的，在法律可行性方面不存在明显障碍。
五、项目实施方案1.地点选择：选择地点需要考虑安全和便利性，建议选择市区附近的住宅区或具备良好交通条件的地方。
3.资金筹备：通过政府拨款、社会捐赠、企业赞助等多种方式筹集项目资金，确保项目的可持续发展。
4.机构建设：设立专业化的管理机构，聘请合适的员工，确保福利院的顺利运营。
5.宣传推广：通过媒体宣传、社区公益活动等渠道宣传项目，提高社会对儿童福利的关注度，吸引更多的捐赠和支持。
六、风险控制与收益预测1.风险控制：建议建立健全的安全管理机制，包括人员背景调查、安全设备的购置与维护、安全培训等，确保儿童的生命安全。
2.收益预测：根据市场需求和所提供的服务，预计项目能够在较短时间内实现自给自足，并在长远发展中实现盈利。
七、项目总结本报告经过分析和研究，认为儿童福利院建设项目具备充分的可行性。
项目不仅有利于改善社会福利，促进儿童的健康成长，还能凝聚社会力量，推动儿童福利工作的进一步发展。
孤儿福利院建设项目可行性研究报告
孤儿福利院建设项目可行性研究报告县孤儿福利院建设项目可行性研究报告一、项目背景县位于南部，山西麓，县域总面积平方公里。
乡镇行政区划调整后，辖镇乡个行政村个村民小组。
总人口万人。
全县共有孤儿人，其中集中抚养的人，占。
近年来，为妥善安排好孤儿生活，县将特殊困难孤儿安置在各乡镇敬老院，与五保户共同集中供养，对关爱少年儿童生长起到了积极作用。
行政区划调整后，县乡镇敬老院撤并。
年月又将全县各敬老院孤儿统一供养在敬老院，悉心照顾他们的生活起居。
这一做法受到各级领导和广大干部群众的广泛称赞，同时也引起县内外新闻媒体的极大关注。
目前，我县需供养孤儿人数多，集中供养孤儿能力有限，还有相当一部分孤儿申请入住孤儿院，但当前的发展现状，远远不能满足抚养孤儿的需要和适应新形势下发展要求，严重制约着福利事业的进一步发展。
二、项目建设的必要性1、加快构建和谐社会进程的需要。
尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建县孤儿福利院，是切实加强儿救助工作的体现，体现了公平正义的原则，是构建社会和谐社会的必然要求。
孤儿失去了家庭的温暖，父母的怜爱，是最困难的社会群体。
同时，由于失去了有效的照料以及教育、心理发展等方面的原因，极易导致孤儿犯罪或被所利用。
孤儿福利院建成后，将为更多孤儿提供救助，帮助他们摆脱生存和发展困境，使他们感受到家庭和社会的温暖，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。
有利于从根本上降低青少年违法犯罪现象。
此外，还可以通过对因父母服刑暂时失去依靠的未成年人的帮扶，有利于服刑人员的改造，能够为实现社会安定有序，促进社会和谐做出积极的贡献。
2、落实科学发展观的体现。
科学发展观的核心是“以人为本”。
坚持以人为本，就要以实现人的全面发展为目标，新建县孤儿福利院，将妥善安置孤儿，使他们在教育、医疗、康复等方面的基本权益得到切实保障，使他们能够分享改革开放、经济发展和社会文明进步的成果，是贯彻落实以人为本、全面协调可持续科学发展观的生动体现，也是贯彻“立党为公，执政为民”要求的实际行动。
福利院可行性研究报告
福利院可行性研究报告一、研究背景随着社会经济的发展和人口结构的变化，福利院作为社会福利服务机构，承担着救助孤儿、老年人、残障人士等弱势群体的重要职责。
然而，由于我国福利院建设相对滞后、服务质量参差不齐等问题，导致很多有需要的人无法得到有效的帮助和照顾。
因此，有必要对福利院的可行性进行深入研究，从而为改善社会福利服务体系提供参考依据。
二、研究目的1.了解目前福利院的现状和存在的问题；2.分析福利院的发展趋势与市场需求；3.探讨福利院的运营模式和可行性。
三、研究内容1.福利院现状调研（1）福利院的分类及功能定位；（2）福利院的基本情况和服务对象；（3）福利院的管理体系和业务范围。
2.福利院问题分析（1）福利院现有的困难和挑战；（2）福利院服务质量和管理水平的问题；（3）福利院的发展空间和机遇。
3.福利院发展趋势与市场需求（1）福利院在社会发展中的作用和地位；（2）福利院未来的发展方向和重点发展领域；（3）福利院服务对象的需求和市场潜力。
4.福利院运营模式研究（1）福利院的运营机制和合作模式；（2）福利院的资金来源和利润模式；（3）福利院的管理体系和人才培养。
四、研究方法1.量化分析：通过实地调研、问卷调查等方式收集数据，利用统计软件进行数据分析，形成可靠的数据支撑；2.案例分析：选取国内外福利院成功经验进行比较研究，总结福利院建设的最佳实践；3.专家访谈：邀请相关领域的专家学者参与讨论，提出可行性建议。
五、研究成果1.福利院现状调研报告：详细分析福利院的基本情况和存在问题，为政府决策提供参考；2.福利院发展趋势与市场需求报告：探讨福利院的未来发展方向和市场需求，为企业投资提供指导；3.福利院可行性研究报告：结合福利院的现状和市场环境，提出福利院的发展策略和建设方案。
六、研究结论1.福利院在我国社会发展中扮演着重要角色，具有广阔的发展前景；2.福利院的可行性研究为政府、企业和社会机构提供了有效的参考依据；3.福利院的建设和发展需要政府、企业和社会共同参与，形成合力支持。
社会福利中心项目可行性研究报告
社会福利中心项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录第一章项目概况 (1)1．1基本情况 (1)1．2项目背景条件 (1)1．2．1项目提出背景 (1)1．2．2社会福利中心服务楼基本功能 (2)1．2项目区所在镇条件简介 (3)1．2．1地理交通条件 (3)1．2．2文化教育条件 (3)1．2．3经济商贸条件 (4)第三节可行性研究报告编写依据 (5)第二章需求分析与建设规模 (6)第一节市场分析 (6)2.1.1人口老龄化（aging of population） (6)1、人口老龄化的含义 (6)2、人口老龄化国际形势 (7)3、老龄化为什么会成为问题 (8)4、中国人口老龄化现状与趋势 (8)5、人口老龄化的影响 (10)2．1．2项目提出的理由 (12)2．1．3结论与意见 (13)2．4某某县社会福利中心的理念 (15)2．2节约用地的原则 (16)2．2．1把节约土地放在项目规划的首位 (16)2．2．2满足补偿经费的原则 (16)2．2．3与相关规划协调的原则 (16)第三节建设规模 (16)第四节建设规模方案比选 (17)第五节推荐建设规模方案 (17)2．5．1建设理念 (17)2．5．2工程功能 (17)第三章场址选择 (18)第一节场址现状 (18)3．1．1地点与地理位臵 (18)3．1．2场址土地权属类别及占地面积 (18)第二节场址条件 (19)3．2．1 社会经济条件 (19)3．2．2交通运输条件 (19)3．2．3自然条件 (20)3．2．4工程地质、水文地质条件 (21)3．2．5周边建筑物与环境条件 (22)3．2．6区域性规划要求 (22)3．2．7公共设施条件 (22)3．2．8施工条件及注意事项 (22)第一节建筑设计指导思想与原则 (24)4．1．1建筑设计指导思想 (24)4．1．2设计原则 (24)4．1．3设计依据 (25)第二节项目总体规划方案 (26)4．2．1设计原则 (26)4．2．2总平面布臵要求 (26)第三节建筑方案 (27)4．3建筑方案描述 (27)4．3．1配套设施 (28)第五章节能节水措施 (33)第一节节能措施 (33)第二节节水措施 (33)第六章环境影响评价 (34)第一节项目建设对环境的影响 (34)第二节环境保护措施 (34)第七章劳动安全卫生消防 (35)第一节安全设施 (35)第二节消防设施 (37)7．2．1执行规定 (37)7．2．2报警系统 (38)7．2．3报警系统分类 (39)第八章项目组织 (50)8．1指导原则 (50)8．1．1以民为本，为民解困 (50)8．1．2形式多样、服务优先 (50)8．1．3．突出重点，注重实效 (51)8．1．4．因地制宜，勇于创新 (51)8．2基本要求 (51)8．2．1高度重视，加强领导 (51)8．2．2积极指导，精心组织 (51)8．2．3确定试点，启动示范 (52)第九章项目工期及实施 (52)第一节建设工期 (52)第二节项目实施进度安排 (52)第十章投资估算与资金筹措 (53)10．1计划总投资3000万元 (53)10．2资金筹措 (53)第十一章研究结论与建议 (54)11．1结论 (54)11．2建议 (55)附件：1.某某县发展和改革委员会文件2.民政局社会福利中心现状图3.社会福利中心项目用地红线图4.建设项目选址意见书5.建设用地规划许可证6.民政局社会福利中心平面图第一章项目概况第一节基本概况1．1基本情况建设项目名称：某某县社会福利中心项目项目用地性质：公共设施用地（医疗慈善用地）投资项目的地址：东坎镇环城北路东南侧投资规模：总投资3000万元建设规模：项目占用土地面积40303平方米，约60.4亩。
儿童福利院可行性研究报告
儿童福利院可行性研究报告一、引言儿童福利院作为一种社会福利机构，致力于提供孤儿、流浪儿童和其他处境困难的儿童一个安全、稳定和有机会受教育的环境。
本报告对儿童福利院的可行性进行研究，旨在评估该机构的建设和运营是否具备可行性，并提出相关建议。
二、背景介绍儿童福利院的建设与运营是解决儿童福利问题的重要途径之一。
在我国，由于各种社会原因导致了大量孤儿、流浪儿童以及受虐儿童的存在。
这些儿童缺乏家庭温暖和基本的生活保障，儿童福利院的建设可以为他们提供安全和照顾的环境，确保他们得到基本的生活照顾和教育机会。
三、可行性研究1.市场需求分析通过对儿童福利问题的调查研究，我们发现目前市场上存在大量需要帮助的孤儿、流浪儿童以及受虐儿童。
他们往往缺乏基本的生活照顾、教育和心理支持。
因此，儿童福利院具有满足这些儿童需求的市场需求。
2.资源评估儿童福利院的建设需要充足的资源支持，包括场地、资金、人力等。
我们通过调查分析得出结论，城市地区对于儿童福利院的场地资源和资金支持相对较为充足，而农村地区的资源状况相对较差，建设儿童福利院需要更多的政策和社会资源的支持。
3.机构设置与管理儿童福利院的机构设置应当合理，包括管理机构、教育机构、医疗机构以及专业人员的分工合作。
在管理方面，建立科学的管理制度，确保机构的高效运行和教职员工的配备，提供儿童全面的照料、教育和心理支持。
4.可持续发展儿童福利院的可行性还需要考虑其可持续发展问题。
首先，应建立起长期资金投入和收入之间的平衡，如政府资金投入、社会捐赠和收费等。
其次，加强宣传与合作机制，提高社会对儿童福利院的认知度和支持度。
最后，建立监督机制，保障儿童在福利院内得到适当的照料和保护。
四、建议与展望基于对儿童福利院可行性的研究，我们提出以下建议，并展望未来儿童福利院的发展方向：1.政策支持：加强立法和政策的制定，提供更好的政府资源和政策保障，为儿童福利院的建设和运营提供更专业的指导和支持。
民政局社会福利服务中心建设项目可行性研究报告
社会福利服务中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目名称及承办单位 (1)1.2可行性研究报告编制依据 (1)1.3可行性研究报告的研究范围 (1)1.4推荐方案与研究结论 (2)第二章项目提出的背景与必要性 (8)2.1承办单位概况 (8)2.1.1XX民政局简介 (8)2.1.2民政局主要职责 (8)2.2项目提出的背景 (9)2.3项目提出的必要性 (12)第三章建设规模 (15)3.1老年社会福利现状及规划 (15)3.2建设规模 (15)第四章项目选址与建设条件 (16)4.1建设地址 (16)4.2建设条件 (16)4.3项目选址评述 (24)第五章工程设计方案 (25)5.1设计原则 (25)5.2设计依据 (25)5.3项目组成 (25)5.4总体规划 (26)5.5建筑设计方案 (26)5.6结构设计方案 (32)5.8设备方案 (36)5.9给排水 (36)5.10供电 (37)5.11供热、通风及制冷 (39)5.12通信 (39)5.13智能设施 (40)第六章环境保护 (41)6.1编制依据与范围 (41)6.2环境污染及环保措施 (42)6.3环保机构设臵 (44)6.4绿化 (45)6.5环境影响评价 (45)第七章节能方案 (46)7.1编制依据及设计规范 (46)7.2项目能源消耗指标分析 (48)7.3项目能源供应状况 (48)7.4项目节能措施 (49)7.5项目节能效果计算 (51)7.6节能管理 (52)7.7节能结论 (53)第八章消防 (55)8.1编制依据 (55)8.2工程概述 (55)8.3消防措施 (55)8.4消防设施及其安全可靠性 (57)第九章劳动安全卫生 (58)9.2采用标准 (58)9.3主要危害因素分析 (59)9.4劳动安全卫生防范措施 (60)9.5预期效果及评价 (62)第十章企业组织、劳动定员和人员培训 (63)10.1组织机构及工作制度 (63)10.2劳动定员 (63)10.3人员来源及培训 (64)第十一章项目实施计划 (66)11.1项目实施计划建议 (66)11.2项目实施计划 (66)11.3工程管理 (66)第十二章投资估算与资金筹措 (69)12.1投资估算 (69)12.2资金筹措 (74)第十三章社会影响分析 (75)13.1社会效益分析 (75)13.2社会风险分析 (75)附录一、附图1.xx社会福利服务中心建设项目区域位臵图2.xx社会福利服务中心建设项目总平面布臵图二、附件1.山东省建设项目招标方案第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称社会福利服务中心建设项目1.1.2承办单位xx民政局1.1.3项目主管单位xx市民政局1.1.4项目建设地点xx薛庄社区东、353省道路北。
社会福利综合服务中心可行性
07
可行性综合评价
综合评价方法与标准
评价方法
采用SWOT分析、风险评估、利益衡量等方法，对社会 福利综合服务中心的可行性进行综合评价。
评价标准
综合考虑社会效益、经济效益、技术实施、环境影响等 方面，制定具体的评价标准，评估社会福利综合服务中 心的可行性。
综合评价内容与结论
社会效益
评估社会福利综合服务中心对提高社 会福利水平、促进社会和谐稳定等方 面的作用。
01
02
经济效益
分析社会福利综合服务中心的建设与 运营成本、收益及投资回报率等，以 判断其经济效益的可行性。
03
技术实施
评估所选技术的可行性、适用性与先 进性，以及技术实施的风险与难度。
结论
根据综合评价结果，得出社会福利综 合服务中心的可行性结论，包括优势 、劣势、风险及建议。
05
04
环境影响
分析社会福利综合服务中心的建设与 运营对周边环境的影响，包括生态、 社会、文化等方面的影响。
现有福利服务设施背景
现有福利服务设施不足
目前很多地区的福利服务设施不足，难以满足人民群众的基 本需求。
现有福利服务设施功能单一
现有的福利服务设施功能比较单一，缺乏综合性的服务，难 以满足不同人群的需求。
02
项目建设必要性
满足社会福利服务需求
老年人福利服务
社会福利综合服务中心可以提供 老年人福利服务，包括生活照料 、医疗保健、康复训练等服务， 满足老年人的基本生活需求和健
政策支持
政府出台了一系列支持社会福利事业发展的政策，为社会福利综合服务中心的 建设提供了政策保障。
社会需求背景
老年人需要
随着人口老龄化的加剧，老年人对生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面的需求 日益增长。
XXX县社会福利综合服务中心可行性研究报告
某某县社会福利综合服务中心可行性研究报告某某工程咨询有限责任公司目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2项目业主简介 (1)1.3项目编制依据 (3)1.4研究的范围及内容 (3)1.5技术经济指标 (4)第二章项目提出的背景及建设的必要性 (12)2.1县及社会福利事业概况 (12)2.2项目建设的背景 (17)2.3项目建设的必要性 (18)2.4项目实施的意义 (22)第三章建设规模 (23)3.1社会福利现状及规划 (23)3.2建设规模 (23)第四章建设地址及建设条件 (25)4.1建设地址 (25)4.2建设条件 (25)第五章工程方案内容 (27)5.1项目建设内容 (27)5.2建设目的 (27)5.3建设规模 (28)第六章生态与环境保护及劳动安全 (39)6.1建设项目周围环境现状 (39)6.2施工期环境污染影响 (39)6.3施工期环保措施 (40)6.4项目运行期环保措施 (41)6.5环境影响评价结论 (41)6.6劳动保护 (42)6.6消防安全 (42)第七章节能节水 (44)7.1、设计依据 (44)7.2、能耗状况 (45)7.3、能耗指标 (47)7.4、项目的节能措施 (53)第八章招投标方式与管理 (57)8.1、招标依据 (57)8.2、招标范围 (57)8.3、招标组织形式 (58)8.4、招标方式 (58)第九章项目实施进度 (59)9.1、进度计划确定的原则 (59)9.2、项目进度计划 (59)第十章投资估算与资金来源 (61)10.1、编制范围 (61)10.2、编制依据 (61)10.3、编制办法 (61)10.4、项目投资估算 (63)10.5、资金筹措计划 (70)第十一章经济效益、社会评价 (71)11.1评价依据 (71)11.2直接经济效益 (71)12.3社会综合效益 (72)12.4综合效益评估 (73)第十二章结论及建议 (74)12.1结论 (74)12.2存在问题和建议 (76)第一章总论1.1项目概况（一）项目名称：市县社会福利综合服务中心（二）建设地址：市县陵江镇陵江村二组（三）项目业主：县民政局（四）项目法定代表人：耿旭（五）建设性质：新建（六）建设规模：总占地62.3亩，本期占地30亩，房屋建筑面积7300平方米，其中社会福利院4000平方米，残疾人康复中心3300平方米，项目实施后服务中心的规模为303个床位（社会福利院179张，残疾人康复中心124张）。
社会福利院提升改造工程项目立项报告可行性
技术创新与研发能力
技术创新
01
在项目实施过程中注重技术创新，采用新技术、新工艺等提高
项目品质和效率。
研发能力
02
具备强大的研发团队和能力，能够为项目提供技术支持和创新
动力。
技术合作与交流
03
加强与国内外技术机构和企业的合作与交流，引进先进技术和
管理经验，提高项目技术水平。
05
项目投资与资金来源
项目总投资额及来源
市场风险及应对措施
分析社会福利院市场可能面临的风险，如政策变化、经济波 动、市场竞争等。
制定应对措施，如加强政策研究、合理控制成本、提高服务 质量等，以降低市场风险对项目的影响。
04
技术方案与建设方案
技术方案特点及优势
高效节能
采用先进的节能技术和设备，减少能源消耗和环境污染。
安全可靠
确保项目实施过程安全可靠，降低事故风险。
可行性综合评价方法及结果分析
市场需求分析
通过对市场需求的调查和分析，确定项目的 市场前景和潜在收益。
技术方案评估
对项目的技术方案进行评估，包括技术先进 性、可行性和可靠性等方面。
投资回报分析
对项目的投资回报进行评估，包括项目的投 资成本、收益和回报周期等方面。
环境影响评价
对项目对环境的影响进行评估，包括对环境 的影响和可持续性等方面。
社会福利院提升改造工程项 目立项报告可行性
汇报人： 2023-12-12
目录
• 项目背景 • 项目建设内容与规模 • 市场需求分析 • 技术方案与建设方案 • 项目投资与资金来源 • 环境影响评价与安全措施 • 项目风险评估与应对措施 • 可行性综合评价与结论建议
01
社会福利院建设项目可研报告
目录第一章总论 (4)第二章市场分析 (9)第三章项目选址及建设条件 (15)第四章建设规模及功能要求 (19)第五章建设方案 (28)第六章项目实施进度安排 (39)第七章投资估算与资金筹措 (40)第八章经济效益评价 (42)第九章风险分析及对策 (46)附件：一、湖北省民政厅《关于社会福利机构规范化创建品级评定活动的通知》；2、广水市人民政府关于社会福利院项目建设配套资金的许诺函；3、广水市民政局关于广水市福利院综合楼建设项目立项的请示；4、建设工程计划许可证；5、国有土地利用证；六、广水市环保局关于广水市社会福利院项目环境影响报告表审批意见的函；7、委托书。
第一章总论项目建设背景1.1.1广水市位于湖北省东北部，市域面积2647平方千米。
乡（镇）行政区划调整后，辖17个乡镇办事处和1个省管经济技术开发区，人口93万，是典型的农业市,也是全市省37个贫困山区市市和扶贫攻坚的主战场之一。
全市市共有“无生活来源、无劳动能力、无法定抚育人和瞻养人”的对象351名，其中，没有独立生活能力，需要入院集中供养的鳏寡孤独人员人，目前集中供养126名，占“三无”总人数的％。
全市市共有孤儿人。
最近几年来，在上级有关部门及社会各界人士的大力支持下，市委、政府高度重视全市市社会福利事业建设，采取切实有效办法全市力加速扶贫开发进程，着力加速社会保障体系建设，使全市市福利院等福利事业建设取得了较快发展，但由于咱们属省级贫困市，自然条件十分恶劣，经济基础薄弱，地方财政超级困难，福利事业基础设施建设发展滞后，主要表此刻：一是现有的福利院始建于七十年代，由于年久失修，衡宇陈腐不堪，屋面渗漏严重，大部份已成为危房；辅助用房面积小，大部份存在不同程度的安全市隐患；加上由于当初设计标准低，面积小，床位少，入院率低。
二是建筑功能掉队，建筑结构不合理，设施陈腐，水、电等外网老化严重，室内生活环境较差。
三是按要求应配备的浴室、食堂、供热设施、污水排放处置设施、医治康复福利院、娱乐福利院等项目，或缺失，或陈腐，部份早已超过利用年限，常常发生故障，已无维修利用的价值。
康养中心建设项目可行性研究报告
康养中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1 项目概况 (1)1.2 建设单位介绍 (2)1.3 编制依据 (3)1.4 编制原则 (4)1.5 可行性研究范围 (5)1.6 主要经济技术指标 (5)第二章项目建设背景及必要性分析 (7)2.1 项目提出的背景 (7)2.2 项目建设的必要性 (13)2.3 项目建设的可行性 (17)2.4 分析结论 (19)第三章项目市场需求分析 (20)3.1市场调查 (20)3.2市场预测 (21)3.3市场分析结论 (22)第四章项目建设条件 (24)4.1项目地理位置 (24)4.2项目投资环境 (25)4.3投资环境小结 (26)第五章总体建设方案 (27)5.1平面设计方案 (27)5.2建筑设计方案 (32)5.3结构方案 (35)5.4装修方案 (37)5.5给水工程 (37)5.6排水工程 (39)5.7采暖工程 (40)5.8电气工程 (40)5.9 空调及通风系统 (42)5.10 燃气工程 (42)第六章项目实施规划 (43)6.1项目准备期 (43)6.2项目建设期 (43)6.3项目进度计划 (44)第七章环境保护与消防措施 (47)7.1设计依据及原则 (47)7.2项目建设地区的环境现状 (48)7.3 项目建设和运营对环境的影响 (49)7.4 环境保护措施方案 (52)7.5绿化方案 (57)7.6消防措施 (57)第八章节约能源方案 (61)8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (61)8.2建设项目能源消耗种类 (61)8.3项目所在地能源供应状况分析 (61)8.4节能措施和节能效果分析 (62)8.5节能效果分析 (65)8.6结论 (66)第九章劳动安全卫生 (67)9.1 劳动安全 (67)9.2 劳动卫生 (68)第十章项目组织管理 (71)10.1 项目建设管理的原则 (71)10.2 组织机构设置 (71)10.3 项目管理方案 (71)第十一章项目招标实施方案 (79)11.1项目概况 (79)11.2招标范围 (79)11.3招标组织形式 (80)11.4招标方式 (80)11.5招标原则 (81)11.6评标委员会组成 (81)11.7招标程序 (82)11.8评标程序 (82)11.9发放中标通知书 (83)11.10招投标书面报告备案 (83)11.11合同备案 (83)第十二章投资估算与资金筹措 (84)12.1投资估算的编制范围 (84)12.2投资估算的编制依据 (84)12.3建设投资估算 (85)12.4各分项工程投资汇总 (94)12.5资金筹措 (94)12.6资金使用和管理 (94)第十三章财务及经济评价 (95)13.1项目收入来源 (95)13.2经营费用的测定 (96)13.3项目经济效益分析 (98)13.4 项目财务分析 (104)第十四章风险分析及规避 (105)14.1项目风险因素 (105)14.2风险规避对策 (106)第十五章结论与建议 (109)15.1结论 (109)15.2建议 (109)附表 (112)1.XX康养中心项目损益表 (112)2.XX康养中心项目现金流入流出预测分析 (118)3.XX康养中心项目财务现金流量表 (124)4.XX康养中心项目内部收益率计算表 (126)第一章总论1.1 项目概况1.1.1项目名称XX康养中心1.1.2 项目建设性质新建1.1.3 项目建设单位建设单位：XX社会福利院法人代表：1.1.4 项目建设地址建设项目位于XX市经济合作区上海路53号1.1.5 项目主管部门XX民政局1.1.6 项目建设内容与规模总建筑面积75460平方米。
儿童福利院可行性研究报告
儿童福利院可行性研究报告一、引言儿童福利院是为孤儿和困境儿童提供关爱、照顾和教育的重要社会福利机构。
随着社会的发展和对儿童权益的重视，建立一所儿童福利院成为了一项具有重要意义的社会事业。
本报告将对建立儿童福利院的可行性进行全面的研究和分析。
二、项目背景（一）社会需求随着社会变迁和各种因素的影响，孤儿和困境儿童的数量不容忽视。
这些孩子面临着生活、教育、心理等多方面的困境，需要得到专门的照顾和关爱。
（二）政策支持政府出台了一系列支持儿童福利事业发展的政策，为建立儿童福利院提供了政策保障和资金支持。
三、项目选址（一）地理位置选择交通便利、环境优美、周边配套设施完善的区域，便于物资运输和人员往来。
（二）场地条件需要有足够的建筑面积和户外活动空间，以满足孩子们的生活、学习和娱乐需求。
四、服务对象及规模（一）服务对象主要包括孤儿、残疾儿童、遭受家庭暴力或虐待的儿童、贫困家庭儿童等。
（二）规模根据当地的需求和资源情况，初步预计收养_____名儿童。
五、服务内容（一）生活照料提供良好的居住环境、饮食、衣物等基本生活保障。
（二）教育支持设立专门的教室和教师，为孩子们提供学前教育、义务教育和职业教育等。
（三）医疗保健配备专业的医疗人员和设备，定期为孩子们进行体检和疾病治疗。
（四）心理辅导安排心理咨询师，关注孩子们的心理健康，帮助他们克服心理障碍。
（五）娱乐活动组织丰富多彩的娱乐活动，促进孩子们的身心健康发展。
六、人员配置（一）管理人员负责福利院的日常管理和运营。
（二）护理人员照顾孩子们的生活起居。
（三）教师承担教育教学工作。
（四）医疗人员提供医疗服务。
（五）心理咨询师进行心理辅导。
七、运营模式（一）资金来源主要依靠政府拨款、社会捐赠、企业赞助等。
（二）合作与交流与其他福利机构、学校、医院等建立合作关系，实现资源共享和优势互补。
八、财务预算（一）建设费用包括土地购置、房屋建设、设备采购等，预计需要_____万元。
（二）运营成本人员工资、物资采购、水电费等每年预计_____万元。
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目录第一章项目概况 (1)1．1基本情况 (1)1．2项目背景条件 (1)1．2．1项目提出背景 (1)1．2．2社会福利中心服务楼基本功能 (2)1．2项目区所在镇条件简介 (3)1．2．1地理交通条件 (3)1．2．2文化教育条件 (3)1．2．3经济商贸条件 (5)第三节可行性研究报告编写依据 (6)第二章需求分析与建设规模 (7)第一节市场分析 (7)2.1.1人口老龄化（aging of population） (7)1、人口老龄化的含义 (7)2、人口老龄化国际形势 (7)3、老龄化为什么会成为问题 (8)4、中国人口老龄化现状与趋势 (8)5、人口老龄化的影响 (10)2．1．2项目提出的理由 (12)2．1．3结论与意见 (13)2．4金牛区社会福利中心的理念 (15)第二节用地原则 (16)2．2节约用地的原则 (16)2．2．1把节约土地放在项目规划的首位 (16)2．2．2满足补偿经费的原则 (16)2．2．3与相关规划协调的原则 (16)第三节建设规模 (16)第四节建设规模方案比选 (17)第五节推荐建设规模方案 (17)2．5．1建设理念 (17)2．5．2工程功能 (17)第三章场址选择 (18)第一节场址现状 (18)3．1．1地点与地理位置 (18)3．1．2场址土地权属类别及占地面积 (18)第二节场址条件 (18)3．2．1 社会经济条件 (18)3．2．2交通运输条件 (19)3．2．3自然条件 (19)3．2．4工程地质、水文地质条件 (21)3．2．5周边建筑物与环境条件 (21)3．2．6区域性规划要求 (21)3．2．7公共设施条件 (22)3．2．8施工条件及注意事项 (22)第四章建筑方案选择 (24)第一节建筑设计指导思想与原则 (24)4．1．1 建筑设计指导思想 (24)4．1．2设计原则 (24)4．1．3设计依据 (25)第二节项目总体规划方案 (26)4．2．1设计原则 (26)4．2．2总平面布置要求 (26)第三节建筑方案 (27)4．3建筑方案描述 (27)4．3．1配套设施 (28)第五章节能节水措施 (34)第一节节能措施 (34)第二节节水措施 (34)第六章环境影响评价 (35)第一节项目建设对环境的影响 (35)第二节环境保护措施 (35)第七章劳动安全卫生消防 (36)第一节安全设施 (36)第二节消防设施 (38)7．2．1执行规定 (38)7．2．2报警系统 (39)7．2．3报警系统分类 (40)第八章项目组织 (52)8．1指导原则 (53)8．1．1以民为本，为民解困 (53)8．1．2形式多样、服务优先 (53)8．1．3．突出重点，注重实效 (53)8．1．4．因地制宜，勇于创新 (53)8．2基本要求 (54)8．2．1高度重视，加强领导 (54)8．2．2积极指导，精心组织 (54)8．2．3确定试点，启动示范 (54)第九章项目工期及实施 (55)第一节建设工期 (55)第二节项目实施进度安排 (55)第十章投资估算与资金筹措 (55)10．1计划总投资3000万元 (56)10．2资金筹措 (56)第十一章研究结论与建议 (57)11．1结论 (57)11．2建议 (57)附件：1.金牛区发展和改革委员会文件2.民政局社会福利中心现状图3.社会福利中心项目用地红线图4.建设项目选址意见书5.建设用地规划许可证6.民政局社会福利中心平面图金牛区社会福利中心项目可行性研究报告第一章项目概况第一节基本概况1．1基本情况建设项目名称：xxxx社会福利中心项目项目用地性质：公共设施用地（医疗慈善用地）投资项目的地址：投资规模：总投资3000万元建设规模：项目占用土地面积40303平方米，约60.4亩。
项目建筑面积8000平方米1．2项目背景条件1．2．1项目提出背景为了贯彻落实党的十七大提出的“老有所养”，以基本养老为基本点的精神，根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》将综合性福利中心列入公共服务重点工程的要求。
民政部决定从2008年起，实施全国县（市、区）社会福利中心建设计划。
我县根据民政部民发【2008】45号和省民政厅苏民发【2008】44号文件精神，紧紧抓住国家经济政策调整和实施扩大内需政策措施的重大机遇。
积极作为县政府决定新建金牛区社会福利中心，县政府拨土地31.8亩，地点为县环城北路，计划投资3000万元，建筑面积8000平方米。
设床位600张，集养护、康复、托管为一体，以提供养老服务为重点，兼顾为孤儿、残疾人、生活无着落流浪乞讨人员等特殊困难群众提供服务的综合性社会福利中心。
以满足社会日益增长的福利服务要求，促进基本社会福利服务享有的均等化。
1．2．2社会福利中心服务楼基本功能1、方便适用。
社会福利中心服务设施位于交通便利、环境良好、方便社区老人就地、就近享受服务，让广大老年人看得见、摸得着、用得上。
2、小型多样。
建设社会福利中心服务设施必须坚持从本地经济社会发展状况及老年人实际需求出发，因地制宜、因陋就简、形式多样地发展适应当地特点的服务项目。
3、功能配套。
社会福利中心服务设施应当从满足社区老年人的急需入手，逐步拓展项目，扩大服务内容。
社区居委会的站、点和街道的中心要相辅相成，互成网络，服务内容要逐步覆盖住养、入户服务、紧急援助、日间照料、保健康复、文体娱乐等多种项目。
入户服务的内容要逐步覆盖家务整理、生活照料、送餐服务、陪护服务等方面，并通过入户服务，为老年人建立福利服务档案，为有需求的老年人提供方便快捷的服务。
同时，适当兼顾面向残疾人和孤残儿童的服务功能。
第二节项目区的概况1．2项目区所在镇条件简介1．2．1地理交通条件东坎镇，初名汪家村，后名汪家洼，明万历年间改称汪家坎，雍正年间曾用名东堆、黄坡。
是有三百多年历史的黄海之滨的著名城镇，素有“金东坎镇”之美誉，镇区位于盐城市东北，为金牛区人民政府所在地，是全县政治、经济、文化的中心。
镇域总面积169平方公里，现辖26个行政村，24个居委会，总人口22万。
2004年国内生产总值实现96850万元，财政收入为6273.2万元，农民人均纯收入4176元。
东坎镇地处黄海之滨，属暖温带与亚热带的过度气候，四季分明，气候宜人，雨水充沛，阳光充足，资源丰富。
交通：位置优越，东距黄海的滨海港40公里，距盐城飞机场70公里，204国道、沿海高速公路、苏北灌溉总渠、淮河入海水道、通榆运河贯穿全镇，水陆交通十分便捷。
1．2．2文化教育条件教育：镇内现有镇属中学5所，小学40所，教职员工1171人，中级职称以上有425人，在校学生19203人。
基础教育工作列全县上游。
卫生、农村改水：镇卫生院拥有80名医师，先进医疗设备30台套，村级卫生保健体系初步形成。
农村现有深水井14口，自来水入村率达100%，入户率达80％。
文化：古大佛寺，位于东坎镇后圩河（古时称放生河）北岸中部，建于古仁和镇兴盛之时，距今约400年左右。
抗日战争中毁于战火。
寺中供奉三大佛，即释加牟尼、接引、准提。
两旁十八罗汉，泥胎彩塑，有长眉罗汉、笑面罗汉、降龙罗汉、伏虎罗汉等，各具其形，各树其姿，栩栩如生。
与常州天宁寺十八罗汉齐名，并称江苏塑像二珍。
1995年在原址附近重建寺庙，名曰：黄坡寺，后改称大佛禅寺，依旧香火不断。
都天庙，位于东坎镇西街，人称西庵。
建于300余年前，毁于兵灾。
庙中供奉张巡塑像，称昊天大帝，民叫“都天老爷”，两旁泥塑八帅，皆文像。
会期为五月十八日，但出会时机多，每逢天气干旱或瘟疫流行，群众请出神像，巡街驱瘟降福，求祈降雨。
东狱庙，位于东坎镇东街头，建于东坎镇兴盛之时，距今约200多年。
有房百余间，正殿有三，一殿奉齐天大帝、檀木雕成坐像，内空，有绸制的脏腑，谓之“金心银胆”。
殿前是戏楼，上悬“大观在上”匾额。
楼西有一小客楼，为“天一阁”。
戏楼前是高大院墙，中为正门，门头上方嵌一“东狱庙”石牌，大门两旁坚两根旗杆，高约七、八丈，巍巍然十里外可见，还有一对石狮坐于道旁。
1．2．3经济商贸条件东坎镇是金牛区的城关镇，镇域面积150.7平方公里，所辖18个社区，20个行政村，拥有人口22万人，镇人民政府担负着管理、教育、服务、他配等基本职能。
政府机关现有行政、事业在编人员229人（其中行政在编人员103人）。
内设党政办公室、组织办公室、纪监办公室、人武部、群团、信访、综合治理办公室、科技、工贸办公室、财政所、仁和街道办事处、南湖街道办事处，并依据乡镇政府机构服务体制，下设人口和计划生育管理服务中心、农村经济管理服务中心、农业生产服务中心、多种经营服务中心、人力资源和劳动保障服务中心、村镇建设服务中心、文化广电服务中心等7个事业单位。
东坎镇政府现有办公用房位于县城人民南路106号，属城镇发展的中心地段，随着县城建设的日益扩大和发展，政府原办公地址土地价值不断攀升。
为深入贯彻市、县委关于加快重点镇发展战略，加快城市化进程，进一步强化新时期社会福利中心服务职能、改善服务条件、优化发展环境，推进全镇乃至全县经济社会发展和繁荣，金牛区政府拟决定在八滩渠西侧，环城路北侧区地块新建社会福利中心楼。
该项目建设用地60.4亩，拟建筑面积8000平方米，框架结构，装修为粗装修。
新建的社会福利中心，能更好的发挥基层政府的管理服务职能，致力打造一个服务型、便民型、效能型社会福利中心。
第三节可行性研究报告编写依据1．3．1 金牛区东坎镇土地利用总体规划1．3．2 金牛区东坎镇城镇总体规划1．3．3 建设项目选址意思书1．3．4 建设用地规划许可证1．3．5 项目用地红线图1．3．6 金牛区社会福利中心项目初步设计报告1．3．7 金牛区发展和改革委员会关于《金牛区固定资产项目告知书》1．3．8 金牛区发展和改革委员会《关于金牛区社会福利中心工程项目立项的批复》1．3．9 金牛区发展和民政局《关于申请办理“金牛区社会福利中心”项目建设用地规划手续的请求》1．3．10 金牛区发展和民政局《关于申请建设“金牛区社会福利中心”项目用地预审的请求》1．3．11 《建设项目经济评价方法与参数》第三版1．3．12 《投资项目可行性研究报告编制指南》1．3．13 江苏金牛区东坎镇人民政府《金牛区社会福利中心可行性论证报告》会办纪要。
第二章需求分析与建设规模第一节市场分析2.1.1人口老龄化（AGING OF POPULATION）1、人口老龄化的含义两个方面含义：一是指老年人口相对增多，在总人口中所占比例不断上升的过程；二是指社会人口结构呈现老年状态，进入老龄化社会。
国际上通常看法是，当一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，或65岁以上老年人口占人口总数的7%，即意味着这个国家或地区的人口处于老龄化社会。