《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》填写规范
北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)
北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）1. 合同背景本合同由买方和卖方双方就北京市的存量房屋买卖事项达成一致，并聘请经纪机构作为居间人协助进行成交。
合同的目的是明确双方的权益和义务，确保交易的有效进行。
2. 买方和卖方信息2.1 买方信息•姓名：•身份证号码：•联系地址：•联系电话：2.2 卖方信息•姓名：•身份证号码：•联系地址：•联系电话：3. 房源信息3.1 房屋基本信息•房屋地址：•房屋类型：•使用面积：•建筑年代：3.2 交易价格•房屋总价：•买方首付款：•贷款金额：•贷款银行：4. 成交条件4.1 房屋权属卖方保证所出售的房屋权属清晰，不存在纠纷，且无任何限制性约定。
买方有权要求卖方提供房屋产权证明和其他相关证明文件。
4.2 房屋状况卖方保证所出售的房屋没有任何重大隐患，包括但不限于结构问题、装修问题、电路问题等。
买方有权要求对房屋进行勘察和验收。
4.3 交付时间卖方将在合同签署之日起（填写具体天数）内交付房屋给买方。
4.4 房屋的权益和义务卖方将在交付房屋时，将房屋的所有权益转让给买方，并向买方提供所有相关的房屋权属证明。
5. 经纪机构责任5.1 居间服务经纪机构将协助买方和卖方达成交易并办理相关手续，包括但不限于提供房屋信息、安排看房、协助卖方提供房屋产权证明等。
5.2 经纪佣金卖方同意按照经纪机构规定的佣金比例支付佣金给经纪机构。
6. 违约责任6.1 买方违约若买方违约，包括但不限于未按时支付首付款或贷款、无故拒绝接受房屋交付等，则视为买方自愿放弃购房资格，买方已支付的款项不予退还。
6.2 卖方违约若卖方违约，包括但不限于未按时交付房屋、提供虚假信息等，则卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价的X%。
7. 其他条款7.1 本合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直到房屋交付并完成相关手续。
若在合同有效期内无法履行合同义务，双方可协商解除合同，并按照约定支付相应违约金。
北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)
北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）Beijing stock house sales contract合同编号：XX-2020-01甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
BF——2007——0129合同编号：C北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）出卖人：__________买受人：__________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二零xx年十二月修订说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3．签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4．双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5．通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
北京市存量房屋买卖合同范本
北京市存量房屋买卖合同范本一、合同双方甲方：（出售方）身份证号码：XXXXXX乙方：（购买方）身份证号码：XXXXXX二、房屋基本信息1. 房屋地址：北京市XXXXX2. 房屋面积：XXXX平方米3. 房屋产权证号：XXXXX4. 房屋现状：该房屋为存量房，乙方已经查验并确认房屋的实际状况。
三、房屋交付1. 交付时间：甲方应在本合同签订后的XX日内将房屋交付给乙方。
2. 交付方式：甲方应将房屋交付给乙方，并提供相关的房屋产权证明、房屋使用权证明等文件。
四、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：XXXXX元。
2. 付款方式：乙方应在签订本合同后的XX日内向甲方支付房屋总价的XX%作为定金，剩余部分应在XX日内一次性支付。
3. 付款方式：乙方应以银行转账的方式支付房屋款项给甲方指定的账户。
五、房屋权属保证1. 甲方保证所出售的房屋是合法的、完整的产权房，不存在任何纠纷或法律问题。
2. 如因甲方原因导致房屋权属发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
六、违约责任1. 乙方如未按照约定时间支付房屋款项，应向甲方支付相应的违约金，违约金的金额为房屋总价的XX%。
2. 甲方如未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付相应的违约金，违约金的金额为房屋总价的XX%。
3. 若因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，可向相关法律机构寻求解决。
七、其他约定1. 房屋过户：房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。
2. 税费负担：房屋过户所需的税费由乙方承担。
3. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付并过户完成之日终止。
八、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。
如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同附件1. 甲方身份证复印件：XXXXX2. 乙方身份证复印件：XXXXX3. 房屋产权证复印件：XXXXX4. 房屋使用权证复印件：XXXXX十、合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。
2020年北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)[律师整理版]
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HT-2020-0103 合同编号:北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）_____年___月___日_____________制定签订地点__________BF——2007——0129 合同编号：C北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）出卖人：__________________________买受人：__________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇七年十二月修订说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3．签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4．双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5．通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
6．存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)
北京市存量房子买卖合同（经纪成交版）出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年十二月订正说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同拟订，合用于本市行政地区内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指经过办理转移登记获得房子所有权证的房子。
2、签署本合同前，出卖人应该向买受人出示房子所有权证及其余有关证书和证明文件。
3、签署本合同前，两方当事人应该认真阅读合同条款，特别是此中拥有选择性、增补性、填补性、改正性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其余需要删除或增添的内容，两方当事人应该磋商确立。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实质情况未发生或两方当事人不作约准时，应该在空格部位打×，以示删除。
4、两方当事人应该依据自发、公正及诚实信誉的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为表现两方自发的原则，本合同文真有关条款后留有空白行，供当事人自行商定或增补商定。
合同奏效后，未被改正的文本打印文字视为两方当事人赞同内容。
5、经过房地产经纪机构供给居间或代理服务达成交易的，所签署的《房子销售拜托协议》、《房子购置拜托协议》应看作为本合同的附件；经过建立 "专用账户 "的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资本的，所签署的《存量房交易结算资本划转协议》也应看作为本合同的附件。
6、存量房子所有权转移登记时所波及的主要税费包含但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济合用房有此项）、营业税及附带、所得税、土地增值税等。
7、两方当事人选择申请仲裁解决争议的，能够向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其余仲裁委员会申请。
8、两方当事人能够依据实质状况决定本合同原件的份数，并在签署合同时认真查对，以保证各份合同内容一致。
出卖人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出诞辰期：年月日，性别：通信地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【拜托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：通信地址：邮政编码：联系电话：共有权人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出诞辰期：年月日，性别：通信地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【拜托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：通信地址：邮政编码：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出诞辰期：年月日，性别：通信地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【拜托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：通信地址：邮政编码：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其余有关法律、法例的规定，出卖人和买受人在同样、自发、公正、磋商一致的基础上就存量房子买卖事宜达成以下协议：第一条房子基本状况（一）出卖人所售房子（以下简称该房子）为【楼房】【平房】，坐落为：【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。
2024年度北京市发布新版存量房屋买卖合同示范文本
北京市发布新版存量房屋买卖合同示范文本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指甲方与乙方就北京市内某存量房屋买卖事宜所签订的协议。
1.1.2“甲方”指房屋所有权人，即出售方。
1.1.3“乙方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。
1.1.4“房屋”指甲方出售，乙方购买的位于北京市内的存量房屋。
1.1.5“房屋所有权证”指证明房屋所有权的法律文件。
1.1.6“交易价格”指甲方出售房屋给乙方的价格。
1.1.7“交付”指甲方将房屋及房屋所有权证交付给乙方。
第二章合同标的2.1房屋信息2.1.1房屋位于北京市____区（县）____街道（镇）____小区（村）____栋____单元____号。
2.1.2房屋建筑面积为____平方米。
2.1.3房屋所有权证号为____。
2.2交易价格2.2.1交易价格为人民币（大写）：____元整。
第三章合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权。
3.1.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况。
3.1.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及房屋所有权证交付给乙方。
3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格支付购房款。
3.2.2乙方在接收房屋时，应进行现场检查，确认房屋实际情况与甲方所述一致。
3.2.3乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋及房屋所有权证。
第四章合同的履行与解除4.1合同的履行4.1.1甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利与义务。
4.1.2甲方如未能按照约定时间交付房屋及房屋所有权证，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。
4.1.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。
4.2合同的解除4.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同。
4.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定退还已支付款项，恢复原状。
北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版).doc
北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）合同编号：_________出卖人：_________【法定代表人】【负责人】：_________国籍：_________【身份证】：_________【护照】：_________【营业执照注册号】：_________出生日期：_________年____月____日性别：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________共有权人：_________【法定代表人】【负责人】：_________国籍：_________【身份证】：_________【护照】：_________【营业执照注册号】：_________出生日期：_________年____月____日性别：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________买受人：_________【法定代表人】【负责人】：_________国籍：__________________【身份证】：_________【护照】：_________【营业执照注册号】：_________出生日期：_________年____月____日性别：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：_________【区（县）】_________【小区（街道）】_________ 【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：__________层，其中地上 _________层，地下_________层。
北京市存量房屋买卖合同样本(经纪成交版)
北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：__________________乙方：__________________签订日期：__________________本合同书下载后可随意修改合同编号：YH-FS-604307北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。
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BF——2007——0129合同编号：C北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）出卖人：____________买受人：____________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇七年十二月修订说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3．签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4．双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
北京市存量房屋买卖合同
北京市存量房屋买卖合同北京市存量房屋买卖合同甲方（卖方）信息：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）信息：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就北京市存量房屋的买卖事宜达成如下协议，以此作为双方约束和履行的依据。
第一条买卖房屋信息 1.1 房屋基本信息：房屋坐落：房屋建筑面积：房屋权属证明/房产证编号：第二条甲方或乙方的身份、权利和义务2.1 甲方的身份证明：甲方应向乙方提供其有效的身份证明文件。
2.2 甲方的权利和义务：(1) 甲方保证其对房屋享有合法的所有权，并有权处分房屋。
(2) 甲方应提供真实、完整的房屋信息及相关证明文件。
(3) 甲方应保证房屋不受任何抵押、查封或其他限制。
(4) 甲方应按照约定的时间和方式交付房屋的实际控制权。
2.3 乙方的身份证明：乙方应向甲方提供其有效的身份证明文件。
2.4 乙方的权利和义务：(1) 乙方有权对购买的房屋进行自由使用和处分。
(2) 乙方应按约定时间和方式支付房屋购买款项。
第三条合同履行方式和期限3.1 合同履行方式：本合同约定的履行方式为一次性支付全款。
3.2 合同履行期限：乙方应在签订本合同之日起[ ]日内支付房屋购买款。
第四条违约责任4.1 甲方违约责任：若甲方未能向乙方提供合法有效的房屋产权或虚假房屋信息，甲方应承担赔偿责任。
4.2 乙方违约责任：若乙方未按合同约定时间和方式支付购房款项，乙方应承担违约责任并支付相应经济损失。
第五条法律效力和可执行性5.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。
5.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
第六条其他条款6.1 本合同未尽事宜可由双方另行协商一致，并书面补充或修改。
6.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有相同法律效力。
（以下空白无正文）甲方（卖方）：乙方（买方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：。
北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)示范文本
文件编号：RHD-QB-K5087 （合同范本系列）甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）示范文本北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）示范文本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
BF——2007——0129合同编号：C北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）出卖人：____________买受人：____________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇七年十二月修订说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3．签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4．双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5．通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
北京市存量房屋买卖合同书模板
北京市存量房屋买卖合同书模板一、甲方（卖方）：住所：法定代表人/负责人：联系电话：二、乙方（买方）：住所：法定代表人/负责人：联系电话：三、房屋基本情况：1. 房屋坐落：2. 房屋面积：3. 房屋用途：4. 房屋权属证明：（1）产权证号：（2）土地证号：（3）房屋套数：（4）房屋所有权人：（5）房屋登记机关：（6）房屋登记时间：（7）其他相关证明：5. 房屋现状：（1）房屋结构：（2）房屋装修情况：（3）房屋用电、供水、供暖等设施情况：（4）其他：6. 房屋权利瑕疵：（1）是否存在查封、冻结、抵押等限制性权利：（2）是否存在纠纷或诉讼：（3）其他：四、房屋交付和价款支付：1. 交付时间：2. 交付方式：（1）甲方将房屋交付给乙方时，应当保证房屋处于良好的使用状态，并提供相应的证明文件。
（2）乙方应当在交付房屋时，验收房屋并签署交付确认书。
3. 价款支付方式：（1）乙方应当在签订本合同之日起，向甲方支付房屋总价款的百分之二十作为定金。
（2）乙方应当在房屋交付时，向甲方支付房屋总价款的余款。
（3）乙方支付定金和余款的方式和时间应当在本合同签订之日起十五日内确定并书面通知甲方。
五、房屋权利转移：1. 房屋权属转移：（1）甲方应当在乙方支付房屋总价款的余款后，办理房屋所有权转移手续，将房屋的所有权转移给乙方。
（2）乙方应当在甲方办理房屋所有权转移手续后的十五日内，办理房屋登记手续，确保房屋的权属转移完毕。
2. 房屋使用权转移：（1）甲方应当在乙方支付房屋总价款的余款后，将房屋的使用权转移给乙方。
（2）乙方应当在房屋权属转移完毕后的十五日内，办理房屋使用权转移手续，确保房屋的使用权转移完毕。
六、违约责任：1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按照本合同约定时间和方式交付房屋，甲方应当向乙方支付相当于房屋总价款百分之一的违约金。
（2）如甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋总价款及利息。
北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)
北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
出卖人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：共有权人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。
《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》填写规范
《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》填写规范案例1北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）特别提示自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。
买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。
房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过"专用账户"划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。
出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》填写规范范文
《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》填写规范案例1北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）特别提示自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。
买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。
房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过"专用账户"划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。
出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
北京市存量房屋买卖合同(BF——0129)范本
合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
北京市存量房屋买卖合同( BF —2018 —0129)特别提示《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)(自行成交版)自2007年7月1日起推行使用。
北京市存量房屋买卖合同范本(中介版)
北京市存量房屋买卖合同范本(中介版)北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）出卖人：______________________________________________________ _____【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：______________________________________________________ ___邮政编码：______________________联系_______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通信地址：______________________________________________________ ___邮政编码：______________________联系_______________________共有权人：______________________________________________________ ___【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出华诞期：_________年______月______日，性别：______________________通信地址：______________________________________________________ ___邮政编码：______________________联系_______________________【法定代理人】【委托代理人】：__________________国籍：___________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________通讯地址：______________________________________________________ ___邮政编码：______________________联系_______________________买受人：______________________________________________________ _____1【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：______________________________________________________ ___邮政编码：______________________接洽_______________________【法定署理人】【委托署理人】：_________________国籍：_____________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通信地址：______________________________________________________ ___邮政编码：______________________联系_______________________按照《中华群众共和国合同法》、《中华群众共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法令、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商同等的基础上就存量XXX买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售衡宇（以下简称该衡宇）为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。
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《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》填写规范案例1北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）特别提示自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。
买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。
房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过"专用账户"划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。
出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同出卖人：张甲（1）______________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：××××---_（1）_______ 国籍：中国__（1）____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【×】：12345------___（1）________________ 出生日期：_1973____年___5___月__15__日，性别：_______女______（1）__________ 通讯地址：________（根据实际情况填写）_____________________________________ 邮政编码：100028_________________ 联系电话：1381……_____ ____________ 【法定代理人】【委托代理人】：_×××---_（1）_____国籍：×××_（1）__________ 【身份证】【护照】【×】：__××××---_（1）________________________________ 通讯地址：_____××××---_（1）_____________________________________________ 邮政编码：___××××_________________ 联系电话：____××××____________ 共有权人：_王乙___________________（1）_____________________________________ 【法定代表人】【负责人】：_××××---_（1）______ 国籍：____中国___（1）【身份证】【护照】【营业执照注册号】【×】：_林远：6881…… __________________ 出生日期：___1968____年__5___月___16__日，性别：_______男______________通讯地址：___________（根据实际情况填写）___________ ________________________ 邮政编码：______100082______________ 联系电话：______6574……_________ __ 【法定代理人】【委托代理人】：××××---（2）___国籍：××××---（2）_______ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【×】：××××---（2）_________通讯地址：××××__________________________ ____________________邮政编码：××××_______________ 联系电话：××××________________________买受人：_____李丙 __（1）__________________________________________【法定代表人】【负责人】：_×××---_（1）______国籍：_×××---_（1）_____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【×】：_×××---_（2）___________________ 出生日期：__1972____年____9__月____1__日，性别：_____男_________________通讯地址：_____（根据实际情况填写）_________________________________________ 邮政编码：_____100242_________________联系电话：___6574……_____________【法定代理人】【委托代理人】：______李丁_（2）__________国籍：____中国__（2）【身份证】【护照】【×】：__×××---_（2）____________________________________通讯地址：_____（根据实际情况填写）_____________________________________邮政编码：____102204________________联系电话：__1587……_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：注：（1）需认真填写业主与客户的真实姓名、性别、国籍等信息，应该请双方出示身份证件和产权证件并对照填写，以防有误，同时检查双方有效证件是否过期；还有需注意，如果买卖双方有法人产或公司财产出售或者买受的，需要在“法定代表人”项目上填写法人姓名，正常买卖不填；如业主方有产权共有人，请按照共有权证进行认真填写，无则不填，请打叉确认。
买受人为自然人的必须填写：姓名、性别、国籍、证件名称、通讯地址、联系电话。
如有其他买受人，也应填写相关个人信息；买受人为未成年人的，需填写监护人信息及关系，监护人分为法定监护人及指定监护人。
法定监护人为未成年人的父母。
指定监护人须出具相关证明材料，如公证书。
两人以上（含两人）购房时，使用“×××/×××/等”的形式来填写；如多于四人，可以考虑用附件（共有购买房屋协议）形式约定。
外籍人士必须持护照做翻译公证并将翻译成中文后的姓名填入合同，合同签署后建议到具有涉外公证职能的公证处办理涉外公证。
（2）如业主客户不能到场，由委托人出面签订合同时，请注意按照公证委托书的相关内容，认真填写委托人相关信息内容，无则不填，请打叉确认。
证件名称是个人的，选择居民身份证或军官证；是单位的，为营业执照或组织机构代码证。
★合同主体合格性审核专题第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：_北京市昌平【区（县）】__回龙观路_______________________【小区（街道）】__10______【幢】【座】【号（楼）】_____3____单元____302_____号（室）。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：___10____层，其中地上__10______层，地下____0_____层。
该房屋所在楼层为____3_____层，建筑面积共____98_______平方米。
（3）（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【×】：_××××（4）_________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
注：（3）本条款是必须填写条款，具体的房屋物业地址必须按照业主的产权证件或者购房合同一字不差地填写，不能用俗称的楼盘名称，在所有的括号内选项以打勾作为确认。
（4）本条款是必须填写条款，具体的房屋用途以打勾作为确认，填写在横线上。
第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_京房权证昌私字第233××号（5）_，共有权证证号为：京房权证昌私字第2335××号（5），填发单位为：北京市建设委员会（固定填写内容）。