党校建筑设计说明

党校建筑设计说明
设计说明
⽬录
1．项⽬概况
2．⽅案设计说明
3．结构设计说明
4．电⽓设计说明
5．给排⽔设计说明
6．通风空调设计
7．环境保护和节能设计概述8．地下室设计
9. 技术经济指标
10．投资估算
11. 设计⼯期
1、项⽬概况
项⽬⽤地位于厦门市湖⾥区，处于厦门岛内的东端，东侧与厦门集交通、旅游、休闲、娱乐为⼀体的海滨绿⾊长廊——环岛路相邻，将海景尽收眼底。

东侧外有⼀绿化带及⼀条与环岛路相平⾏的辅道尚未建设。

周边正处于规划、开发中，尚未形成成熟社区环境。

项⽬建设于五林路南侧与环岛路西侧之间地块。

现有地块场地较为平整，四周⽆⾼层建筑物遮挡，视线良好。

⽤地西北侧远处为⾼林社区,近处为新建住宅⼩区；东侧紧邻环岛路辅道，与环岛东路隔有35⽶绿化带。

地块⾯朝⼤海，视野开阔，景观资源优良；南侧将开辟规划道路，拟建湖⾥区⽂体中⼼；西侧为临时性⼚房。

项⽬⾃⾝市政配套设施并⼊⾼林⽚区控规（调整）。

2、⽅案设计说明
⽅案总平设计充分考虑与周边环境与建筑的关系，实现⼈车分流，布局合理，简洁⼤⽅。

合理的组织区块内各功能的交通流线，从项⽬所处出发，提取环境景观资源的元素，结合传统经典的⽐例分割，融⼊场地规划以及建筑的主体，从⽽得到黄⾦⽐例+起伏海浪+建筑主体的构思原点。

以这个原点为核⼼，将激发出的图形与线条相揉合，逐渐得出总平与建筑的草图构思。

黄⾦分割是⼀种数学上的⽐例关系。

黄⾦分割具有严格的⽐例性、艺术性、和谐性，蕴藏着丰富的美学价值。

海浪是海⾯起伏形状的传播，由⽔分⼦的震动⽽产⽣的机械波。

以⽔质点的震动波纹为底图，辅以蒙德⾥安按黄⾦⽐例描绘的格⼦图，将两幅图形相互叠加，再以建筑主体为体块，对基地进⾏再融合，形成最初的总平草图。

3、结构设计说明
.1设计依据、设计条件及采⽤规范：
1)框架抗震等级为⼆级，框架剪⼒墙抗震等级为⼆级。

2)根据“中国地震烈度区划表”的规定，厦门市的地震基本烈度为7度，按抗震设防烈度7度（0.15g）设防,
地震分组第⼀组。

3)框架本⼯程按下列规范进⾏设计：
●建筑结构荷载规范(GB50009-2001,06版本)。

●建筑抗震设计规范(GB50011-2001,08版本)。

●建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)。

●混凝⼟结构设计规范(GB50010-2002)。

●⾼层建筑混凝⼟结构技术规程(JGJ3-2002)
●⾼层建筑岩⼟⼯程勘察规程(JGJ72-90)。

●房屋建筑制图统⼀标准(GB/T50001-2001).
●建筑桩基技术规范(JGJ94-94)。

2⾃然条件：
1)基本风压值Wo=0.8KN/m2
a.风荷载体型系数、风压⾼度变化系数及⾼度Z处的风振系数均按荷载规范(GB50009-2001)。

3楼⾯活荷标准值：(KN/m2)
客房 2.0
教室 2.0
机房7.0
厕所 2.0
楼梯： 3.5
上⼈屋⾯： 2.0
不上⼈屋⾯：0.5
4⼯程概况：
3.4.1本⼯程地上部分分为⾼层建筑和多层建筑
3.4.2上部结构
宿舍楼：24层，采⽤现浇钢筋混凝⼟框架剪⼒墙结构。

结构计算采⽤中国建筑科学研究院PKPM--SATWE。

教学楼：7层，采⽤现浇钢筋混凝⼟框架结构。

结构计算采⽤中国建筑科学研究院PKPM--SATWE。

4、电⽓设计说明
1、供配电及负荷计算
(1)在本⼯程在⼩区内设变配电所⼀座，引进两路10KV⾼压电缆供电。

(2)总⽤电负荷Zpe=1050KW，总计算负荷ZPjs=782.0KW，选⽤2台500KVA台⼲式变压器,变压器总负荷率为0.78。

地下
车库、客梯.⽣活泵负荷等级为⼆级。

消防设备负荷为⼀级，供电⽅式双电源未端切换。

其余负荷为三级。

(3)为进⼀步确保消防负荷及部分⼆级负荷供电可靠性，在地下设1台200ＫＷ⾃启动备⽤柴油发电机组，当⼆路市电均
消失时，机组能在30s内⾃启动带载供电。

2、电信系统
(1)设电信机房，内设宽带⽹交换主机，容量可达到400对。

直埋光缆⾄各栋楼梯间宽带⽹交换分机。

(2)电信出⼝约400个，采⽤数据、语⾳⼆合⼀⽅式，接⼊市电信总站。

3、电视系统
设电视机房,内设电视前端箱，直埋同轴电视电缆⾄各楼梯间电视分前端箱直⾄各层⽤户。

电视出⼝约250个
4.监控系统
在电梯前室；地下车库；主要通道出⼊⼝，等重要场所，设置可⾃动旋转的摄像头，信号引⼊监控中⼼。

5.消防系统
消防中⼼控制室设在酒店⼀层，内设消防⾃动报警控制系统⼀套，在地上各层及地下车库设温感、烟感、⼿动报警器；消防⼴播；消防电话等消防设备。

⽕灾时可联动控制各消防设备。

消⽕栓按钮均可就地直接启动消防泵，⽔流指⽰器及压⼒开关可⾃
动启动喷淋泵；⽔喷雾泵;⽕灾时⾃动切断⾮消防电源，强制起动应急照明系统。

5、给排⽔设计说明
本专业设计范围：⽣活给排⽔、消防给⽔，⾬⽔排⽔。

⽔源：从市政管⽹引⼊⼆根DN150给⽔管，在⼩区周围形成环状布置，给⽔管在引⼊管上设⽔表计量。

1、⽣活给⽔
1)⽤⽔量：本⼩区内经计算⽣活总⽤⽔量为最⾼⽇285.60m3/⽇，最⼤时36.28m3/时。

2)系统：采⽤分区供⽔，系统分若⼲区：五层及以下利⽤市政压⼒供⽔，下⾏上给；五层以上分别采⽤变频调速加压设备加压,下⾏上给。

2、排⽔系统
a、排⽔系统采⽤⾬、污分流制。

b、室内⽣活、粪便污⽔经化粪池处理后排⼊市政污⽔管⽹。

c、屋⾯及场地⾬⽔采⽤暗管汇集后排⼊市政⾬⽔管⽹。

3、消防给⽔
本⼯程应设室内消⽕栓给⽔系统及喷淋给⽔系统。

1)消防⽤⽔量：室内消⽕栓系统40L/S，⽕灾持续时间为3⼩时；室外消⽕栓给⽔不少于30L/S ；⾃动喷淋给⽔不⼩
于40.00L/S,⽕灾持续时间为1⼩时。

类别流量⽕灾延续时间⽤⽔量
室外消⽕栓⽤⽔30升/秒3⼩时324吨
室内消⽕栓⽤⽔40升/秒3⼩时432吨
⾃动喷淋⽤⽔40升/秒1⼩时144吨
室外消防⽤⽔由市政管⽹提供，室内消⽕栓及喷淋给⽔储存在消防⽔池⾥，合计576吨。

2)消⽕栓系统：系统采⽤临时加压系统，各⽴管联成环状管⽹。

消⽕栓⼝径Φ19mm,衬胶尼龙带长25m，启动消防按
钮指⽰灯⼀只，铝合⾦框、玻璃门⾯。

屋顶⽔箱储有消防前⼗分钟⽤⽔量18m3,并有保证平时不被动⽤的设施。

3)喷淋系统：⾃动喷淋头灭⽕系统⽴管管径采⽤Φ150mm，每层横⽀⼲管采⽤Φ125mm，地下室设备⽤房设
若⼲套湿式报警装置，每层平⾯各防⽕分区均设有⽔流指⽰器，以显⽰各区⽕警位置。

6.2 通风⼯程：
6.2.1 设计任务：
a.地下车库及设备⽤房平时通风设计；
b.防烟楼梯间及其前室合⽤前室的防烟设计.
6.2.2设计依据：
1、《民⽤建筑设计防⽕规范》(GB 50045-95 2005年版)
2、《汽车库、修车库、停车场设计防⽕规范》(GB 50067-97)
3、《⼈民防空地下室设计规范》(GB 50038-2005)
4、《建筑给排⽔及采暖⼯程施⼯质量验收规范》(GB50242-2002)
5、《通风与空调⼯程施⼯质量验收规范》(GB50243-2002)
6、甲⽅提供的设计任务书及其它专业提供的设计资料
6.3 通风设计：
6.3.1 防烟：
不能⾃然排烟的防烟楼梯间及其前室合⽤前室设置正压送风系统。

正压送风风机设置在屋⾯。

楼梯间隔层设置常开百叶风⼝；前室每层设⼀常闭风⼝.
⽕灾发⽣时，由控制中⼼确认⽕警后即开启该⽕灾层及其上下层前室的多叶送风⼝并连锁所在区域的所有正压风机启动，就地开启任⼀前室多叶送风⼝也可启动该区域的正压风机.
6.3.2 地下室排风：
地下车库按建筑防⽕分区设排风排烟系统，排风量按6次换⽓计算。

地下⼀层车道⾃然进风，,进风量为排风量的50%。

设备⽤房设置有排风系统，轴流风机加压⾄排风竖井排出。

⾃然进风.
排风机前设有防⽕阀，当烟⽓温度达70℃时，防⽕阀⾃动关闭，同时连锁关闭排风风机。

7、环境保护和节能设计概述
7.1⼩⽓候和节能设计
节能设计策略计划：环境设计策略基本上基于当地的环境条件、⽓候条件、建筑物以及环境设计的要求。

基本的设计⽬标是利⽤⾃然能源以及创造舒适的室内⼩⽓候，在冬季对于阳光辐射的利⽤可以减少对热能供应的需求。

通过玻璃窗表⾯积以及朝南窗户的设计可以达到这样的⽬的。

植物种植和景观美化可以提⾼室外空间微环境的质量。

⽔体景观可以在⼲燥季节中有效的提供蒸汽冷却，同时植物可以吸收过量的⼆氧化碳并且进⼀步通过蒸发作⽤冷却空⽓。

通过策略设计，对噪声、空⽓质量和私有空间的微环境同样可以得到控制。

利⽤在北向的常绿植物在冬季提供防风遮蔽，⽽在南向利⽤具渗透⼒的植物在夏季迎来盛⾏风。

这样的植被同样有利于减少繁忙路段的噪声。

7.2微⽓候和节能设计
·离缝开放式⽯材幕墙，⽯材与墙体之间留有可流动空⽓的空腔，幕墙将起到类似遮阳板的作⽤，节约能耗。

·在建筑幕墙设计上尽量考虑有效的⾃然通风，门窗设置于内侧，通过墙体本⾝厚度遮阳以减少射⼊室内的热量以减轻空调能耗。

·绿化屋顶遮挡阳光辐射，可减轻热负荷。

·蓄⽔屋⾯，可减轻热负荷
·双层屋⾯可以有效进⾏空⽓对流，带⾛热量，减轻热负荷
7.3环境保护和节能设计总结
环境保护
排⽔处理
·⽣活污⽔经污⽔处理后排⼊市政污⽔管。

·⽣活废⽔经中⽔处理后作冲厕、车库清洁及浇花⽤⽔等⽤途。

·车库排⽔经隔汽油器及经污⽔处理系统，符合标准后排⼊⾄市政污⽔管。

·地下车库的送风和排风都⽤送排风机，其排风为地上3m以上排出。

·地下室由风机进⾏送排风。

排风⼝设在地上3m以上。

·卫⽣间采⽤风机进⾏排风，防⽌味道扩散。

·污⽔处理机房设置独⽴排风系统，经管道排⾄建筑最⾼点，⾼空稀释排放。

·发电机房需设置独⽴通风系统，废⽓由烟囱排向⾼处。

噪⾳
·采⽤低噪⾳机种及设置适当的消⾳装置。

·污⽔泵房、地下车库风机房、变压器采⽤低噪⾳泵种，基础做隔震器和隔震台座。

⽔泵进出⽔管安装软接头和消⾳⽌回阀。

·冷却塔、热泵等采⽤低噪⾳设备，控制其噪⾳。

节能设计
⾃然环境利⽤
·尽量采⽤⾃然通风及⾃然采光。

·南北向⽴⾯开敞、东向⽴⾯和西向⽴⾯限制开⼝部，防⽌东西⽇晒侵⼊。

节能措施
·建筑物设计上尽量考虑有效的⾃然通风，以空调能耗。

·使⽤隔热材料：在建筑物的屋顶和外墙上使⽤隔热材料，减轻热负荷。

·绿化屋顶，减轻热负荷。

·在设备系统的设计上，根据建筑各部份的需要，设定与负荷⼤⼩相应的空调运⾏⽅式。

同时制冷系统采⽤⾼温差的冷⽔供给系统，使楼宇所需传送的⽔量减少，输送能耗也相应减少。

·在低压配电系统上设置进相电容器装置，增加电⼒的有效利⽤。

·在照明灯具上采⽤⾼效的萤光灯管作为基本照明，同时可考虑设置感应器来控制随室外光线变化的⾃动调光系统。

·选⽤附带⾃感装置的⼩便器和节⽔型的卫⽣洁具，达到节⽔效果。

固体废物处理
·对垃圾进⾏分类、分质及集中处理。

同时结合考虑环境效应，对有机和⽆机垃圾，进⾏分别处理。

8、地下室车库及⼈防设计
本⼯程地下室建筑⾯积为5909平⽅⽶，共⼀层，功能为车库和设备⽤房，设两个4⽶宽机动车出⼊⼝，停车数量合计181辆。

9、技术经济指标
10、投资估算
总建筑⾯积：21859㎡。

地上建筑⾯积计容14966㎡，不计容984㎡；地下建筑⾯积5909㎡，
总概算⾦额：6353万元（含建安⼯程，室外管线综合及环境景观、电梯及相应配套设备设计等，不含⼆次装修）
序号⼯程项⽬名称
⼯程造价指标主要材料⽤量指标
造价
（万元）
平⽅⽶指标
（元/㎡）
材料名称数量单位
每平⽅⽶
数量
⼀⼟建⼯程5233 2307.5 钢筋2735T 96㎏/㎡
1 ⼟⽯⽅及围护期⼯程260 ⽔泥1320T 65㎏/㎡
2 桩基础32
3 ⾼品砼17288m3 0.62 m3/㎡
3 地下室及上部钢筋砼2359 砌块4546m3 0.15 m3/㎡
4 砌筑⼯程355
5 楼地⾯及装饰⼯程880
6 防⽔保温隔热⼯程246
7 门窗⼯程370
8 其他⼟建440
⼆⽔电及消防⼯程805 380.4
1 电⽓⼯程含配电室等280
2 给排⽔（含消防）525
三室外管⽹⼯程190 125.26
四其它不可预见费125 93.19
合计6353 2906.35
11.设计⼯期
本⼯程总设计⼯期为90⽇历⽇。

具体分段完成并提交设计⽂件的时间要求如下：
1、在接到中标通知书后20天内完成并提交⽅案优化设计⽂件；
2、设计⽅案审批通过后55天内完成并提交施⼯图设计⽂件；
（以上时间包括⼯程规划许可、施⼯图审核、消防、市政、抗震、节能等专项审核）；
3、施⼯图设计⽂件审核通过后15天内完成并提交⼯程概算⽂件及相关资料，该概算⽂件应符合建设项⽬⽴项审批的相关要求。