结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

结婚前买的房⼦算夫妻共同财产吗
现在年轻⼈结婚都是需要有房屋居住的，有的⼈可能经济条件⽐较雄厚，会选择在结婚以前购买房屋。

如果是婚后取得的财产，毫⽆疑问是夫妻共同财产，那么，如果是结婚前买的房⼦算夫妻共同财产吗?下⾯，店铺⼩编详细为您介绍具体内容。

⼀、结婚前买的房⼦算夫妻共同财产吗
第⼀，结婚前买的房⼦，如果是婚前全款购买的，房⼦是你的个⼈财产。

结婚不改变房⼦的产权属性。

第⼆，结婚前买的房⼦，如果是婚前⾸付⼀部分，贷款买的房⼦，婚后双⽅共同还贷了(只要是婚后⽤你⾃⼰的收⼊还的，都算作共同还贷，因为你的收⼊是共同财产)，那这个问题现在是有争议的。

要综合看⾸付的⽐例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地⽅的法院对这个问题的认定是不完全相同的。

如果认定为共同财产，对⽅就享有⼀半的产权，只需要把你婚前⾸付以及婚前还贷的⼀半退还给你就⾏了。

如果认定为你的个⼈财产，那你需要付给对⽅婚后还贷的⼀半。

⼆、夫妻共同财产的特征
1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻。

未形成婚姻关系的男⼥两性，不能成为夫妻共同财产的主体。

2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。

婚姻关系存续期间，⾃合法婚姻缔结之⽇起，⾄夫妻⼀⽅死亡或离婚⽣效之⽇⽌。

3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双⽅或⼀⽅所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他⾮劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个⼈特有财产的和夫妻约定为个⼈财产的除外。

这⾥讲的“所得”，是指对财产权利的取得，⽽不要求对财产实际占有，如果⼀⽅在婚前获得某项财产如稿费，但并未实际取得，⽽是在婚后出版社才⽀付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。

同理，如果在婚后出版社答应⽀付⼀笔稿费，但直到婚姻关系终⽌前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。

4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双⽅享有同等的权利，承担同等的义务。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

特别是夫妻⼀⽅对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对⽅的同意。

5.不能证明属于夫妻⼀⽅的财产，推定为夫妻共同财产。

6.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。

根据⽣产、⽣活的实际需要、财产的来源等情况，由双⽅协议处理，协议不成时，由⼈民法院根据财产的具体情况，照顾⼦⼥和⼥⽅权益的原则判决。

7.夫妻⼀⽅死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的⼀半分归另⼀⽅所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

在现实社会中，我们经常看到有关离婚财产分割⽽引发的纠纷，因此，掌握有关法律知识⼗分必要。

那么，关于相关问题本⽂已经进⾏回答，希望对您有所帮助。

要是你还有什么不明⽩的地⽅，不妨向我们店铺的律师进⾏咨询，以便更好地解决问题。