沈阳市物价局关于沈阳“东方玫瑰园”住宅小区前期物业服务收费指导标准的批复

沈阳市物价局关于沈阳“东方玫瑰园”住宅小区前期物业服务收费指导标准的批复

文章属性

•【制定机关】沈阳市物价局

•【公布日期】2007.11.05

•【字号】沈价审批[2007]101号

•【施行日期】2007.11.05

•【效力等级】地方规范性文件

•【时效性】现行有效

•【主题分类】价格

正文

沈阳市物价局关于沈阳“东方玫瑰园”住宅小区前期物业服

务收费指导标准的批复

（沈价审批[2007]101号）

深圳市正龙物业管理有限公司沈阳分公司：

你单位《关于制定沈阳“东方玫瑰园”住宅小区前期物业管理服务收费标准的申请报告》收悉。为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，对沈阳“东方玫瑰园”住宅小区前期物业管理服务收费标准进行了审核，根据前期物业管理招投标中标的收费标准，以及物业服务的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现批复如下：

一、同意沈阳“东方玫瑰园”住宅小区前期物业服务收费指导标准为每月每平方米建筑面积0.70元。

二、单体车库物业服务收费指导标准，按所规定住宅物业管理服务收费标准的50%收取，其它非住宅部分物业服务费实行市场调节价格。

三、高层住宅楼另加收电梯运行服务费用，收费标准执行沈价发[2004]125号文件，每月每人12.00元（学龄前儿童免收）。

四、地下停车场收费标准：

1、车位物业服务收费指导标准，每月每个车位100.00元；

2、车位出租收费标准由双方协商议定；

3、临时存车收费标准，白天（早8时至晚8时）每台每小时5.00元；夜间（晚8时至次日早8时）每台40.00元。

五、物业服务内容主要包括：物业管理区域综合管理服务；公共区域清洁卫生服务；公共区域秩序维护服务；公共区域绿化日常养护服务；共用部位、共用设备设施日常运行保养、维护服务；公共水电费服务。

六、物业管理单位要与业主签订物业服务合同，明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项，并按照规定实行明码标价，接受监督查询。

七、物业管理企业应在住宅小区的配套设施、服务内容和服务标准等条件，达到承诺的内容标准时，才可按全额收费标准计收。

八、住宅小区成立业主大会或业主委员会后，由物业管理企业与业主委员会签订物业服务合同，协商确定物业服务收费标准，同时，前期物业服务收费指导标准废止。

九、请按规定到市行政审批服务中心办理经营服务单位《收费许可证》，亮证收费。

本批复规定的前期物业服务收费指导标准，执行期限为一年，届时重新核定。

二00七年十一月五日