中国主要航空主题公园

1．飞行大世界航空主题公园是由首都假日航空俱乐部独资运营的子项目。

首都假日航空飞行俱乐部有限公司成立于2005年，其前身是杜飞龙先生于1999年创建的固安飞行俱乐部。

公司从最初的一架飞机起步，经过不懈努力，不断滚动发展，逐步壮大，现在已拥有各类飞行器材22架，成为国内规模最大的俱乐部。

飞行大世界航空主题公园座落于风景宜人的海边城市秦皇岛市，一期占地面积200亩，集飞机展示、飞机销售、航材供应、飞行培训、娱乐飞行、航空竞赛、航空夏令营等功能于一身。

2.国家体育总局副局长毕东海在交流会期间表示，中国国际航空体育节暨第二届全国航空运动会由国家体育总局和山东省人民政府主办，是迄今为止国内规格最高、规模最大的航空体育盛会，来自全球十多个国家的800余名官员、嘉宾、运动员、飞行员和裁判员将共同出席，轻型飞机、热气球、动力悬挂滑翔机、动力伞、滑翔伞等百余架航空器将汇聚一堂。

记者从交流会上了解到，2009年10月国际航空体育节期间，雪野湖将建成全国最大的航空体育主题公园和航空产业园及国际飞行俱乐部。

从2009年开始，每年一届的中国国际航空体育节将以莱芜为永久举办地。

雪野湖旅游区位于莱芜市北部，距莱芜市20公里，距济南46公里，总面积223平方公里，有距今2500年的齐长城和九龙大峡谷，雪野湖总库容2.21亿立方米，最大水面面积18000亩，湖面开阔，岸线曲折，四周群山环抱，是著名的复合体验型、生态型休闲度假旅游与高端商务旅游胜地。

中国国际航空体育节官方推广机构北京海域天翔投资有限公司董事长张峰
说，雪野湖将是我国第一个综合性的航空体育旅游产业基地，未来海域天翔将在全国建设10个这样的产业基地和主题公园，带动全民航空运动。

航空体育运动在国际上非常受追捧。

美国飞来者大会从1953年开始举行，现在每年吸引70多个国家的上万架大小各异的飞机前往参加动态、静态展示，近4万人在机场区露营，已经成为全世界航空运动爱好者切磋、交流的盛会。

而国内社会对航空运动也不陌生，1999年和2000年先后举行的张家界穿越天门山洞特技飞行大奖赛和吴县环太湖世界飞行大奖赛都非常成功。

张峰说，受到制度限制，多年来我国航空体育运动的社会参与度不高，并不是没有群众热情。

随着社会经济的发展，越来越多的普通人士已经有能力参与到这项休闲运动中来。

据了解，我国的航空管理制度对空域有严格规定，所有私人飞行活动均需要报批。

雪野湖航空主题公园主要面对休闲体验人群，相关空域使用权已经获得批准，其发展的政策障碍已经清除。

“这里即将成为一片自由的翱翔热土。

”张峰说。

据悉，雪野湖航空体育主题公园2009年8月份一期建成，10月份进行比赛。

按照计划，2010年二期完工时，将具备从飞行培训、体验、休闲、维修等运动旅游综合功能。

作为航空节的举办场地，同时也是全国最大的航空主题公园，市民关注的中国国际航空体育节航空园到底是什么样子的呢？带着这一问题，10月13日记者联系了有关部门，让我们一起来看看在建中的航空体育节航空园。

国内之最
中国国际航空体育节航空园，位于雪野旅游区西下游大桥以南、西站村以北、莱明路以东、雪野湖西岸，项目所在地距离济青高速南线雪野出口不到3公里，是全国最大的航空体育主题公园和航空产业园及国际飞行俱乐部。

从2009年开始，每年一届的中国国际航空体育节将以莱芜为永久举办地。

航空园规划目标是将国际航空节场地规划建设成为雪野旅游区的“引擎性”项目，经济效益、社会效益和品牌效益突出的主题园区，特色精品旅游景点。

国际航空园的定位基础是国际航空节永久举办地，本项目的区域基础是雪野旅游区的“引擎性”项目。

在综合国际航空节特点的基础上，确定本项目的发展定位是以航空运动体育赛事和飞行休闲为特色的主题园，以“安全、环保、美观”为理念，以“生态、文化、科技”为主题。

设计理念
航空园的建筑设计充分体现现代特点、航空文化特征，以飞行为主题，以飞行器形态为设计构思切入点，打造现代化的航空主体建筑。

通过现代的建筑材料和流线型形体造型，表现现代感和工业感的大气势，形成体型完整的大地景观，塑造明确的建筑风格。

在景观设计方面，本设计以大地景观为主，整体风格质朴统一、简约现代，设计语言一致体现航空特色，塑造以人为本、个性化的空间环境。

航空俱乐部景观设计以保护现状自然地形、地貌为主，在建筑周围增加了叠水景观，巧妙地将整体环境协调统一。

入口区景观整体风格简洁、大气，结合现状地形条件以“折线”、“蝶形”为元素，设计了花镜、特色铺装，合理划分出各个功能空间，在解决好功能的同时营造出特色鲜明的“大地艺术”景观。

看台区景观设计最大限度地尊重现状地形，在保持整体设计语言统一的前提下减少对现状土方的开挖，景观设计整体呈现流动的“折
线”。

功能分区
航空园项目规划共分为九个功能区，分别是：航空体育休闲园区、航空俱乐部区、主入口区、配套商业区、航空产业园区、辅助飞行区、观演区、飞行区和航空培训中心。

在九大分区的基础上，整体园区共设有25个组成部分，分别为：入口广场、商业建筑、航空展览馆、航空俱乐部、看台、指挥塔、码头、跑道、停机坪、沙滩浴场、车辆换乘枢纽等。

主要建筑
航空俱乐部是国际航空园的标志性建筑，它的设计构思取决于飞行器的特征———一翼、三角翼。

以飞行器的特征，决定整体形象。

航空俱乐部共计3层，建筑面积达14000平方米。

通过使用的材料以及造型采用的流线型形体，充分体现现代感和工业感。

航空俱乐部建筑长度约180米，最宽处约50米，最高处约23米，整个建筑布局紧凑、造型舒展，与山势相结合，形成统一的大地景观。

功能集会议、接待、展示、餐饮及住宿等为一体。

建筑主立面为钢结构加玻璃幕墙，在室内和室外之间形成灰空间，增加了室内外的交流与联系，使室内和室外在空间上进一步交融。

屋顶为弧形铝板结构，通过天窗打破大面积的沉闷感，形成建筑的第五立面。

VIP看台作为观演区的主要景观点，建筑设计沿用了航空文化特征，以飞行为主题，设计中使用了膜结构等新型材料结合流线型形体成为景区亮点。

指挥塔台设计采用新材料，体现现代感与工业感，采用镂空结构体系与玻璃体块结合，满足工作人员和观众的视线要求。

白色的运用使之与周围环境相和谐。

入口大门从功能上承载了上万群众的疏散作用，运用钢结构体现莱芜钢城的
特色，流线外形体现现代化航空园特征。

景观规划
在园区景观系统规划方面，主要包括齐天广场、鲲鹏造型、彩虹祥云跑道、植被景观营造等。

齐天广场包括齐文化区、齐天大圣、飞天主题园，在满足主会场区的观赏(飞行表演)功能的基础上，将其融入地方历史文化元素中。

此外还有齐文化中的代表人物管仲、晏婴雕像、擎天柱、飞天雕塑等，配合绿色草坪和水景喷泉。

整个园区的绿化面积为75万平方米，其中背景绿化面积30万平方米、景观绿化面积45万平方米，共分为7个区域，且不同区域的种植各具特色。

背景绿化以“绿”为主，塑造大绿量、大景观的山地景观。

景观绿化则突出“精”字，根据各分区的不同塑造主体性、人文化的宜人景观。

通过一系列主体绿地及四大空间节点的组织，将景观与周围建筑环境形成渗透，实现自然与人工的合理过渡，形成整体绿色、生态、有机的航空园区，体现莱芜绿色、生态的城市理念。

海南航天主题公园项目规划设计方案已通过专家评审
所在地：湖南
行业：房产建筑:文教旅游
进展阶段：规划
摘要：
项目需求：
作为国际旅游岛建设的重大建设项目，以及海南航天发射场的配套项目，融科技交流、科普教育、航天旅游、商业开发为一体的海南航天主题公园项目规划设计方案已通过专家评审。

据悉，航天主题公园建成后将填补我国乃至亚洲地区航天旅游空白，对海南旅游转型升级和推进国际旅游岛建设将产生重要影响。

据了解，海南航天主题公园、航天商务服务区和航天生活配套项目是海南航天发射场配套区的三大基本功能区，选址文昌市东郊镇东北侧滨海地区，用地总面积6048亩，开发建设面积约3800亩。

根据规划设计，将在紧邻航天发射场区域打造一个“中国唯一、国际一流”、“充满航天科技文化和海岛特色”的主题公园，主要功能是航天科普和科技展示;航天主题娱乐;发射场参观;实时观看火箭发射等。

航天主题公园建设内容包括地球、月球、火星和太阳展示游览区、发射场内部参观、现场发射观看区;中国太空营;太空植物园等。

主要建设设施包括4D动感影院、IMAX球幕影院、发射模拟器、中国航天展示馆、航天名人馆、中心发射塔(中心标志塔)、月球前哨、月球高尔夫、月球之旅、流星冲击波、嫦娥奔月之旅、吴刚伐木、月球探险影院、太阳之旅、银河推进器、空中湍流、太空人宇宙飞船、重力摇臂、太阳之梦、火星洞穴、火星采矿车、火星前哨、红色火星幽灵等，以及夜间表演和太空巡游等。

据悉，海南航天主题公园计划于今年底或明年初开工建设，力争2013年开园试运营，主要项目于2015年底建成。

前言：文昌位于海南岛东北部，北濒琼洲海峡，东、南临南海，是海南拥有海岸线最长，拥有沿海旅游景点最多的城市，集东郊椰林、高隆湾海滩、铜鼓岭、月亮湾、红树林、七州列岛等著名热带风景区。

此外，随着中国第四个卫星发射基地落户文昌，海南建设国际旅游岛的上升为国家战略，文昌的旅游房地产迎来了蓬勃发展的春天，文昌也将以其优美的阳光海滩、极具热带风情的海岸椰林，完美演绎热带养生、休闲度假的海岸生活！
项目鸟瞰图
临海而居，与海相伴，徜徉于蓝天碧海之中，享受阳光、蓝天、沙滩、椰林、海韵，这是许多人梦寐以求的生活！风景秀丽，四季常春，气候怡人的滨海城市“椰乡”——文昌，就是这样一个让你我圆梦的地方。

文昌高隆湾面临浩瀚南海，天蓝沙
白，椰风海韵。

高隆湾是我省著名旅游风景区之一，更被誉为“天然泳场”。

如今，在航天城开工建设及国际旅游岛效应的拉动下，这里已经变成了文昌市民及游客向往的“外滩”。

随着国务院推进海南国际旅游岛的建设、航天城工程的开工建设和文昌市经济的迅速发展，旅游业的大力开发，轻轨、跨海大桥及航天城的建设，今后文昌将会成为全国重要的旅游观光、休闲度假及康居养生的生态型宜居城市。

目前，“航天效应”增强了文昌招商引资的吸引力，国内外一大批有实力的客商看好航天项目带来的巨大商机，纷纷前来洽谈投资。

据了解，因为眼下的清澜高隆湾已经成为文昌的新市区，在高隆湾一带开发建设楼盘栉次鳞比，一派热火朝天的景象。

森海湾、白金海岸、平海·逸龙湾等20多个房地产项目在这一地带排列开来。

据悉，目前已经有40个房地产项目开工建设，续建面积96万平方米，今年计划动工建设面积达150万平方米，计划投资额达40亿元。

与此同时，正在建设的工业大道、滨湾路、清澜大桥连接线与文清大道、旅游大道、白金大道、文府大道等纵横交错，一个新文昌城区正在崛起。

据业内人士介绍，受国际旅游岛建设上升为国家战略和航天城开工建设的影响，航天地产魅力已经初步显现，相信会有越来越多的开发商前来开发建设，随着文昌基础设施的不断完善，交通网络日趋形成，投资环境日趋优越，高隆湾、椰林湾、月亮湾、淇水湾、冯家湾等东海岸串串“珍珠”会发出亮丽光芒，文昌必将掀起新一轮航天城房地产开发热潮。

项目区位图
在文昌高隆湾这拨开发热潮中，有一颗航天城的璀璨明珠正在冉冉升起，这就是——平海·逸龙湾。

平海·逸龙湾位于海南文昌高隆湾旅游度假区中央，与海零距离，私属500米长一线海岸，1200米纵深海域。

该海景楼盘是文昌平海建设发展有限公司在高隆湾区首期开发的项目，同时也是文昌市人民政府引进上海平海实业发展有限公司投资开发的城市重点项目。

项目总占地390亩，总建筑面积40万平方米，由公寓和别墅及五星级酒店和商业建筑为主，同时配套公园泳池体育设施休闲广场滨海风味美食等，是集度假酒店、酒店式公寓、别墅、海景公寓及商业会所为一体的大型复合型近海养生度假社区。

平海·逸龙湾 (论坛相册户型样板间地图搜索)采用自然为上的新亚洲景观园林，现代简约建筑风格，最大限度的展现社区环境的自然之美，现代之美，浪漫之美，共建高品质生活。

此外，迷人的阳光、沙滩、椰林、海港、鲜花、空气、珊瑚和红树林柔合成一曲曲动人的乐章，集居住、休闲、旅游、商务、投资、观光、购物、度假为一体的高隆湾度假酒店式公寓将打造成为热带海居时尚之城，有力提升文昌城市品位，必将成为航天城里一颗璀璨明珠
凭借在昆明远郊开发新亚洲·体育城，星耀集团一炮而红，其独自探索的“星耀模式”，让它跻身云南地产的一大品牌；从新亚洲·
体育城开始，再到北上天津开发星耀五洲，随着一个个项目的陆续面市，星耀集团从一个名不见经传的开发商一跃而成为全国知名的
城市运营商。

总结星耀模式，其对昆明远郊开拓性的开发、建设，值得思考，值得书写。

“体育+地产”，创新城市运营开发模式
2004年年底，位于昆明东南向的广福路与昆洛路交界处一带还是一大片绿油油的农田，算得上是地地道道的荒郊野外。

而短短几年时
间，新亚洲·体育城所在的东南板块已经成长为昆明最具潜力的开发区域之一，引发昆明各大房地产开发商争相热捧，并由于占据着
连接新老城区枢纽位置的区位优势，已经发展成为昆明主城、呈贡新城、航空新城之间的三城中心区域。

在这些傲人成绩的背后，不
得不提及新亚洲·体育城和星耀集团。

新亚洲·体育城是由星耀集团投资80亿元人民币承建的大型复合地产项目，集居住生活、教育医疗、商务办公、商业消费、体育运动
等“五大中心”于一体，城市设施完备、功能齐全。

2005年获“中国名盘”及“中国公益地产第一盘”称号，2007年顺利举办了第七
届全国残运会，作为一个“社区”参与国家级的运动盛会，新亚洲·体育城展现了其与众不同的魅力和实力，在“体育+地产”城市运
营开发模式下，新亚洲·体育城诞生了全新的“公益地产”开发理念，星耀集团创造出了崭新的大盘开发模式。

与以往大型体育设施的建设模式完全不同，新亚洲·体育城独辟蹊径地提出“以场馆建新城，以新城养场馆”的建设思路和发展方向。

“先公建，后开发”虽然简单的6个字，但这需要企业有强烈的社会责任感和远见。

通常，一个城市运营商需具备四种能力：即前瞻
力、判断力、整合力、创新力。

但真正能把这四种能力发挥到极致的房地产企业并不多，而星耀集团这种崭新的“民营企业参与城市
化推进的创新和经营”运作模式为同行在地产开发上拓展了想象空间。

运动大城，提升一个片区
2005年，星耀集团拿下了占地3500余亩的新亚洲·体育城项目的开发权，在不到3年的时间里，一座现代化的新城在昆洛板块拔地而起
，并迅速繁荣。

促使昆明东南板块价值迅速提升，并推动了昆明东南片区城市化的迅速发展。

站在城市和区域协调发展的高度，整合城市发展相关的资源，是新亚洲·体育城成功的一大要素。

随着昆明市级政府、文化中心的南
迁、轻轨1号线的先行建设、螺蛳湾国际商贸城的正式运营，新亚洲·体育城所处的东南板块成为炙手可热的地块，也成为最具潜力的
开发区域之一。

业内人士向记者表示，“新亚洲·体育城加速了大昆明新都心的形成，并间接推动着呈贡新区的发展。

呈贡新区即将
建设成为规模适度、有较强产业支撑、配套功能完善、环境宜人的现代化新区，而体育城对于东南板块的拉动效应，可谓功不可没。

”
从地段、交通、宜居、产品四大方面，新亚洲·体育城彻底改变了东南板块。

一个大昆明新都心的形成，使昆明人对居住概念产生了
巨大转变，而极具楼盘典范性的新亚洲·体育城，已经成为代表昆明城市价值的标杆。

现如今，新亚洲·体育城的城市级配套已经一一呈现。

与云大附中合作创办了“云大附中星耀学校”；与昆明市第一人民医院合作创
办了“昆明市第一人民医院星耀医院”；以及尼斯快捷式酒店、星耀体育中心、星耀天地商业中心等不胜枚举。

业界评价
跟风、模仿不可取开发商需走自己的路
“新亚洲·体育城，作为昆明楼市南市区板块的开拓者，借助残运会，推出的大体量地产项目，除住宅项目外还包含了写字楼、商铺
、文化体育场馆、影剧院、学校、医院等项目，打造的是真正意义上的‘城’。

” 云南财经大学经济发展研究中心研究员王詠雪表示
，星耀地产借助新亚洲·体育城的成功，使得该项目无论是产品、规划布局，或者是营销模式都成为众多开发商竞相模仿的对象。

具体说来，新亚洲·体育城“以合求合”的理念、“先公建后开发”的模式、“城市
中心的多元地产集群开发体”的规划以及“在公
园里建住宅”的产品打造等方面的创新，特别值得业界学习。

这些方面的创新，使得新亚洲·体育城在东南片区房地产市场的影响力
深远。

但是，这种大体量项目由于是规模化开发，强调的是专题优势，一味跟风难免会缺乏个性和特点。

市场需要多元化的产品，从地产开
发的角度而言，一个项目的开发和建设，需要因地制宜，体现出自身的特色与优势，所以一味地尾随和模仿并不可取。

开发商应该根
据自身条件进行产品创新，或者是差异化定位，走一条适合自身发展的开发路线。

记者点评：新亚洲·体育城带给昆明的，是一个城市提速发展的模式、一条加快城市化发展的道路。

它带给昆明的，不仅仅只是一个
楼盘，而是一种融合了智慧与胆魄的精神！
经验之谈
星耀集团“做行业创新的领先者”
颜勇（星耀集团总裁）
从云南的新亚洲·体育城到天津的星耀五洲，星耀集团前瞻性地将人与自然、现代与传统、文化环境与居住理念完美融合，获得多项
设计、建筑、装饰、开发模式等大奖，在全国树立了“城市地产运营、规划理念和品牌战略结合”的标杆典范。

城市的空间是多样化的，需要去满足不同阶层、不同人群的生活需求。

但是，目前大多数的地产开发商只做到了这方面很小的一部分。

对于一个项目的打造，如果能站在未来30年、50年的角度去考虑，看得更高一点、
更广一些，建筑可以存活的价值，提升的价值就
会更高。

一个城市的建筑表达形态，是一个立体需求的表达。

比如，北京的SOHO建筑形态的出现，就将一个时代的需求孕育其中。

从中可以看
出，建筑形态必须适应于整个城市的发展诉求，和谐共生。

星耀集团从发展之日起，就一直在倾心熔铸核心竞争力，始终将“做行业
创新的领先者”和创新理念融入到企业管理和项目开发的每一个环节中。

对于每一个开发项目，星耀集团都会站在城市的角度、站在
消费者的角度去分析，去找寻区域与建筑之间的关系，并对它们的价值和需求进行定位。

比如新亚洲·体育城的运作，就定位为一个
以健康、运动为主题的复合型大城。

通过对社区大体量的开发、管理，和综合型商业的规划、运营，提供了一种复合型的居住形式，
一种新的就业模式。

将居住与商业之间的关系相平衡，打破了单一的社区居住概念，并且将公益和盈利两者有机结合。

后来者
模式不断被复制带动新的片区发展
几年前，在新亚洲·体育城这种大体量楼盘项目还没进驻昆洛板块之前，大家对这个片区的认识，大都停留在偏远、荒凉的认知上。

在昆明城市化进程的加剧，城市东南向的挺进，一条条道路的兴修，呈贡新城的新建等市政利好因素的催化下，昆洛板块随着开发商
迈进的步伐陆续开花，渐渐热络起来。

高顺铭都、奥宸橙郡，抑或是成功借势的新亚洲欢乐城等诸多项目，乘着东南板块这股充满利
好优势的春风，纷纷亮相、开盘。

随着新亚洲·体育城等大型复合项目的入驻，昆洛板块不断在昆明城市版图发展中，异军突起。

去年，更是借助新螺蛳湾搬迁至此的
地缘优势，楼价均有不同程度的上扬。

如今，在昆洛板块置业，无论是轻轨沿线的便利、或者是项目配套的丰富，无论是价格升值空
间的诱惑、或是紧邻新螺蛳湾的区位价值，都吸引了大批置业者纷至沓来。

今后，随着该片区物业的不断成熟，以及城市轻轨的提速
，将使该板块再次发力，带来难以估量的区位价值。

继新亚洲·体育城在昆洛板块的成功开发之后，许多开发商纷纷采用了这种大手笔、前沿的开发模式，将大体量的复合型项目植入了
昆明的城区内外。

事实证明，这种模式颇受市场欢迎。

诸如，安宁太平新区万辉星城，抑或是恒大金碧天下，大体量复合型项目的开
发，不仅满足了置业者“离尘不离城”的居住理想，而且也为该片区的发展聚集了新的活力与人气，带动了昆明新兴板块的发展。

得益于自身区位、土地储备及政策利好等优势，前海中心将成为深港合作共建现代服务业的示范区。

作为未来整个珠三角的现代服务业中心，前海中心不仅是深圳经济未来30年一个强大引擎，其辐射范围也将覆盖整个珠三角经济圈，其区域价值也通过房价变化的形式凸现出来。

同样拥有独特区域优势的航空新城，区域内的宝安国际机场是我国境内第一个实现海、陆、空联运的现代化国际航空港。

作为深圳城市形象门户地区，航空新城未来发展潜力不可估量，但其房地产当前仍处于价格洼地。

随着航空港优势与湾区优势融合。