物业项目水景管理方案
物业项目水景设备设施运行维护管理方案参考借鉴范本
物业项目水景设备设施运行维护管理方案1.0 目的为了规范水景设备设施运行管理工作，确保水景设备设施良好运行，特制定本方案。
2.0 适用范围本方案适用于本物业项目辖区内水景（景观湖体、喷泉、泳池）设备设施的运行管理。
3.0 职责3.1 物业管理处维修主管负责检查水景设备设施运行管理工作的实施情况。
3.2 水景运行组长负责水景设备设施运行管理工作的组织实施。
3.3 水景管理员具体负责水景设备设施的运行管理。
4.0 程序要点4.1 巡视监控4.1.1 湖体水景巡查监控➢每2小时巡回检查一次，检查内容为：➢水泵、曝气机等设备运转的振动、声音是否正常；➢生物处理系统的出水是否正常；➢系统管道、阀门连接部位是否有跑、冒、滴、漏现象；➢湖面是否有杂物漂浮并进行打捞；➢每天测量一次湖内水位，当水位低于设计水位10cm时，应向湖内注水至设计水位；➢每天对加药沉淀池及粗格栅上的杂物进行打捞，不得有漂浮物；➢每天检查水生植物生长状况，防治病虫害；➢及时清除水生植物的枯叶，定时修剪，防止其沉入湖底；➢生物栅上植物种植初期，每天定时给植物浇两次水，直至植物的根扎入湖中可自行吸水为止；➢每周测定一次湖水水质各项指标；➢湖体曝气机在5-10月，每天应保证开启1-2小时，高温天气应全天开启，以保证水中有充分的氧气；➢潜水泵设置为一用一备，每4小时切换一次，两台泵轮流工作；4.1.2 运行中注意事项➢运行中应每2小时记录一次电压、电流、频率及是否正常；➢运行中注意观察有无机械摩擦声和其他声音，进气量有否减少，如发现问题应及时处理；➢曝气机使用油脂或润滑油进行润滑，由于密封磨损，油脂或润滑油会漏出，这时应尽快进行维修，更换密封；➢未切断电源时，不得移动曝气机，人不得进入水中；➢曝气机安装后，不能长期浸在水中不用，每半月至少运行4小时以检查其功能，或提起放在干燥处备用；4.1.3 泳池监控a) 过滤器---填装，滤料应当从过滤器上端开口填状：---松掉螺帽，将过滤器控制开关取下；---用塑料防护罩盖住塑料管的管口，以免滤料进入；----在填装滤料之前，要求先向过滤器腔内注入1/2的清水，这样起到缓冲的作用，防止滤料投入时对内部装置的过度冲击；---按要求填装正确级别和重量的滤料（填装时，须将中心管平稳放置于腔体中心位置，且用防护罩盖住管口），滤料的表面应在过滤器腔体的中间，然后取掉防护罩；b) 操作注意事项---滤器是在高压力下操作的，当循环装置任何一个（管道、泵、过滤、阀门等）被运行时，气体就能进入系统装置产生压力，压缩气体能造成人员伤亡和财产损失等严重后果；---转换阀门开关位置之前，一定要停止水泵运行；---定期清洗水泵的滤网和分水叶，以免水泵和过滤系统的运行发生故障；---当水泵运行时，切勿拆卸连接管路的法兰螺母；c) 水泵巡查监控参照《给排水设备设施运行管理标准作业规程》；d) 锅炉房巡查监控参照《热站设备设施运行管理标准作业规程》；4.2 给水设备设施异常情况处理程序4.2.1水质恶化的处理措施a)进行水质化验，确定超标项目；b)根据化验结果采取相应处理措施；c)常见处理措施：对于藻类异常增殖导致的水体富营养化，常用应急措施包括化学混凝沉淀、投加化学杀藻剂等；4.2.2 主供水管爆裂的处置a)立即关闭相关联的主供水管上的阀门；b)如果关闭了主供水管上相关联的阀门后仍不能控制住大量泄水，则应关闭相应的水泵房；c)立即通知物业处及技术部主管人员，维修主管联络供水公司进行抢修，物业处负责通知用户关于停水的情况；d)在维修主管的组织下，尽快开挖出所爆部位水管；e)供水公司修好所爆部位后应由水泵房管理员开水试压，看有无漏水或松动现象；f)确认一切正常后，回填土方，恢复水管爆裂前的原貌。
物业住宅小区给排水设备和水景系统管理
物业住宅小区给排水设备和水景系统管理1、给排水设备主要管理内容与要求(1)给排水设备的管理和维护由机电工程部负责。
给排水设备的巡视与供配电设备的巡视同时进行，每班六遍；(2)检查设备的运行状态、水压、电机启停工作状态；检查设备设施的有无积尘、脱漆、生锈、杂音、异味和跑、冒、滴、漏水等现象，保证给排水系统正常运行；(3)及时填写水泵运行记录、巡视记录，按月统计水耗数据和电能消耗数据，发现问题报部门部长或机电工程师组织维修人员处理；（4）积极协助中环医院合理安排用水和实施节水计划，遇限水、停水预先通知用户；（5）按维护保养计划定期对消防水泵、喷淋泵等进行试泵和例行保养；（6）每天对水池（箱）和给水管道等进行一次检查，做好水箱的封闭措施，保障水箱及周围环境整洁，发现问题及时采取措施予以检修或通知卫生防疫部门协助处理；（7）每天抽查污水井、雨水井一次，重点场所污水井、雨水井每天检查不少于一次，发现排水堵塞或不畅及时清理，遇大雨天气，增加检查的范围和频次，保障室内外排水、排污系统通畅；（8）每月一次检查水池水位控制设备，保证溢压阀、闸阀、浮球阀等控制阀工作正常，灵活可靠，避免溢水事件发生。
给重点场所水池加装二级防溢水装置提高可靠性；（9）每季对水池（箱）进行清洗，消毒，保持水箱清洁卫生，无二次污染，每半年送水样至江门水质监测站检测一次，确保水质符合国家卫生标准。
操作人员健康合格证齐全；2、水景系统主要管理内容与要求（1）在水景系统运行之前，应全面检查供水水泵、循环管网和水质是否正常，有无泄漏和杂物。
检查照明、音响系统的电器控制部份，包括开关、插线端等是否完好，并进行对地绝缘测量，保证线路无漏电、无短路、无断路等现象。
（2）检查电子零配件及电子线路板是否霉变老化，保持线路板干燥清洁，零配件功能正常；（3）检查水系各种阀门操作是否灵活。
循环水泵起动是否正常。
检查电器控制柜指示灯和按纽、钥匙是否完好。
开主机试运行检查十分钟进行观察；（4）及时安排打捞水池异物，防止循环系统管网堵塞；（5）掌握水景喷头、水景音响及灯光工程的工作状态，做好统计记录工作，报机电工程部备案，为维修养护提供依据；（6）水景智能控制部分按智能化系统的维修保养内容进行维护。
小区水景清洁规程制度
小区水景清洁规程制度1. 前言随着城市化进程的不断发展，许多小区都被规划为拥有水景的绿化区域，水景作为一种特殊的景观，给小区居民提供了优美的环境，同时也需要投入比较多的维护成本。
为了更好地维护小区的水景环境，确保小区居民的生活环境和安全，制定一套水景清洁规程制度是非常必要的。
2. 安全细则2.1 安全检查在进行水景清洁之前，需要对清洁区域进行安全检查，是否存在安全隐患，例如缺乏防滑装置和未锁紧设备等。
这是为了确保在清洁过程中不会发生意外事故，以及防止清洁人员的意外伤害。
2.2 个人防护小区水景清洁人员需要穿上防护服、手套等防护装备，以保护自身安全。
另外，清洁人员还应该佩戴口罩、安全帽和防滑鞋等，以保证工作安全。
2.3 警示标志在进行水景清洁期间，应该在相关区域周围设置警示标志，以提醒小区居民注意安全，同时避免方式清洁人员长时间的被忽视，从而造成更大的安全隐患。
3. 清洁要点3.1 清洁频率水景清洁的频率会影响到水景效果和维护成本。
清洁过于频繁会加大维护成本，清洁间隔过长又会影响水景的美观。
建议对物理水景每周至少清洁一次，清洁时间为晚上10点到早上6点。
3.2 清洁流程1.使用抽水器或其他设备将池中的水抽走。
2.将清洁剂或其他清洁材料均匀地喷在水景表面，根据水景的材质选择适当的清洁剂。
3.使用清洁工具进行清洁。
清洁中涉及到的工具有水枪、刷子、扫把、吸尘器等。
4.将清洁后的水景用清水冲洗干净，保证水质清澈透明，没有杂质。
5.进行水质检测，保证水的清洁和达标，遵守国家有关水质标准。
4. 清洁奖惩制度小区水景清洁人员需要遵守一定的规范，这是为了确保水景的卫生和安全。
若违规将会采取相应的处罚措施。
4.1 奖励措施1.完成清洁工作质量达标者，按规定予以奖励。
2.提供新奇的清洁工具、设备等物资，表彰优秀个人及团队，以激发清洁人员的积极性和创造性。
4.2 惩罚措施1.没有按照规定时间进行清洁的，将视情况给予警告、罚款、调离工作岗位等处罚。
小区物业项目水景景观污染控制措施(标书专用)参考借鉴范本
小区物业项目水景景观污染控制措施随着社会经济的不断提高，住宅区也不再只是满足人们的基本居住需求，还需要满足人们对居住环境舒适感的要求。
本小区物业项目物业项目小水景景观在整个本小区物业项目景观设计中起着画龙点睛的作用。
中国传统园林景观设计就很注重山水结合，又加上水景景观在处理手法上形式丰富多样，更加凸显传统园林景观。
为确保本物业项目水景景观整洁、靓丽，成为本本小区物业项目一道流动的风景线，本物业公司采取措施如下：一确认水景景观污染物主要来源作为生活本小区物业项目的景观水面，其污染物主要来源于本本小区物业项目内居民日常生活所排放生活污水、本小区物业项目停车场洗车废水、雨水、生活垃圾、建筑垃圾及其渗滤液、漂浮物和施工尘土等。
尤其是生活污水中含有大量的有机污染物及氮、磷等植物营养物，植物营养物进入天然水体后将恶化水体水质，加速水体的富营养化过程，影响水面的利用。
二水景景观污染源控制措施要保持本本小区物业项目水景景观封闭缓流水体（河道、湖泊）的清洁度，使之达到规定的景观娱乐用水水质标准要求，必须对可能进入该水体的排放上述污染物的污染源严加控制，主要措施如下：1 本小区物业项目物业项目内生活污水必须排入城市下水道系统，进城市污水处理厂处理，不能直排入本小区物业项目内封闭景观水体；2 地表径流雨水含有较多有机物和无机尘土，尤其降雨历时前十分钟地表径流水中污染物含量更高，应排入城市雨水管道排除，不能直接排入封闭水体，若直接排入封闭水体会造成淤积或水体不同程度的污染。
如有条件，可考虑将收集雨水经静置沉淀处理后作为补充水排入该封闭水体；3物业管理处将设专人对水面漂浮物及时清除，诸如杂草树叶等腐植物不及时清除，长期浮于水面不但影响水体的自然复氧功能，而且沉于湖底腐难变质后会引起水质变臭；4 严禁在湖周围附近堆放生活或建筑垃圾，以免垃圾飘浮物经风吹到湖体水面或垃圾渗滤液直接流入湖体，对湖体水质造成不同程度的污染；5 湖体边坡应做毛石或预制混凝土块护砌，防止边坡土被水浪冲刷，影响水体感官指标。
物业水景园林工作计划范文
物业水景园林工作计划范文
根据物业水景园林管理工作需要，制定以下工作计划：
一、水景维护保养
1. 定期清理水池和喷泉，保持水质清澈，水面整洁。
2. 检查水泵设备和灯光设施，确保正常运转。
3. 定期修剪水生植物，保持水景景观的美观和整洁。
4. 定期清洁水景周边地面，防止杂物堆积和污染水质。
二、园林绿化管理
1. 定期修剪草坪和灌木，保持绿地整洁有序。
2. 检查植物病虫害情况，及时采取防治措施。
3. 定期施肥、浇水，保证植物生长良好。
4. 对枯死植物进行清理和更新，提升园林景观质量。
三、环境卫生维护
1. 定期清理垃圾，保持景区环境整洁。
2. 定期对道路、桥梁和栏杆等设施进行检修，确保安全使用。
3. 加强对景区内植被覆盖的保护，防止人为破坏。
四、安全管理
1. 定期检查园林设施安全隐患，及时整改。
2. 定期进行安全演练和培训，提高员工紧急情况应对能力。
五、景区卫生管理
1. 定期清洁景区公共厕所，保障游客使用环境整洁。
2. 加强对游客行为的管理和引导，维护景区秩序。
六、活动策划与推广
1. 根据节假日和季节特点，组织开展相关主题活动，增加游客吸引力。
2. 加强景区宣传推广工作，提升景区知名度和美誉度。
以上为物业水景园林工作计划。
希望各位员工认真执行，确保园区的美观、整洁和安全。
水景养护管理制度范本
水景养护管理制度范本第一章总则为了保障水景设施的正常运行和保养，提高水景设施的使用寿命，特制定本管理制度。
第二章组织结构1.水景养护管理部门负责水景设施的日常维护和养护工作，具体负责人为水景养护主管。
2.水景养护主管负责制定和执行水景养护计划，协调水景养护工作，监督水景养护人员的工作。
3.水景养护人员负责水景设施的日常维护和养护工作，按照相应的计划进行工作。
第三章基本要求1.水景设施的养护工作应按照制定的养护计划进行，确保养护工作的及时性和有效性。
2.水景设施的养护人员应按照相关规定进行培训，掌握相应的养护技能和知识。
3.水景设施的养护工作应定期进行检查和评估，及时发现和解决问题。
第四章具体措施1.水景设施的维护（1）定期清理水景设施的水质，保持水质清洁透明。
（2）定期清理水景设施的杂物，保持水景设施的整洁。
（3）定期检查水景设施的管道和设备，确保其正常运行。
2.水景设施的养护（1）定期对水景设施的植物进行修剪和养护，保持植物的健康生长。
（2）定期清理水景设施的底泥，促进水景设施的生态系统平衡。
（3）定期检查水景设施的灯光和喷泉设备，确保其正常运行。
第五章资料管理1.水景养护部门应建立水景设施的档案，记录水景设施的建设和养护情况。
2.水景养护部门应定期更新水景设施的养护记录和维护情况，保持资料的完整性和及时性。
第六章安全管理1.水景养护部门应定期组织安全培训和演练，提高水景养护人员的安全意识和应急处理能力。
2.水景养护部门应加强对水景设施的安全检查和维护，确保水景设施的安全运行。
第七章外部配合1.水景养护部门应与相关部门和单位建立良好的合作关系，共同维护水景设施的正常运行。
2.水景养护部门应根据需要委托专业机构进行水景设施的检测和评估，确保其质量和安全。
第八章法律责任1.水景养护部门应严格遵守相关法律法规和规章制度，履行水景设施的养护管理责任。
2.水景养护部门应加强对水景设施的监督和检查，及时发现和处理违法行为。
水景工程施工方案
水景工程施工方案一、项目背景水景工程是指利用水进行景观设计，利用水面、水流、水声、水雾等元素来打造独特的景观效果。
水景工程可以提升园林绿化、城市景观、公园广场等地方的美观性和舒适度，为人们提供了一个休闲娱乐的场所。
本项目拟在某城市公园内进行水景工程施工，打造一个独特的水景景观，为市民提供一个休闲娱乐的场所。
二、工程概况本项目主要包括水池、喷泉、水幕、水音等元素的设计与施工。
水池为主体景观，喷泉和水幕为辅助景观，水音为环境音效。
水池分为主池和副池，主池为大型水池，副池为小型水池。
喷泉设置在主池中心位置，水幕设置在副池中心位置。
水池周围设置音响系统，播放水音。
三、工程施工流程1、方案设计：委托专业景观设计师设计水景工程方案，确定水池、喷泉、水幕、水音等元素的形式和布局。
2、场地准备：对施工场地进行清理和平整，确保施工安全和顺利进行。
3、水池施工：先进行主池的施工，包括挖土、铺设防渗膜、搭建水池边框等工作。
然后进行副池的施工，同样包括挖土、铺设防渗膜、搭建水池边框等工作。
4、喷泉施工：在主池中心位置设置喷泉，包括安装喷泉器材、连接水泵、调试水流等工作。
5、水幕施工：在副池中心位置设置水幕，包括安装水幕设备、调试画面效果等工作。
6、水音施工：围绕水池设置音响系统，包括安装音响设备、调试音效等工作。
7、装饰美化：对水景工程进行装饰美化，包括植物种植、照明设置、雕塑摆放等工作。
8、试运行：完成水景工程施工后进行试运行，检查水池、喷泉、水幕、水音等元素的运行效果和性能。
9、验收交付：经过试运行合格后，进行水景工程的最终验收，交付使用。
四、工程安全措施1、施工现场应设立安全警示牌，禁止非施工人员进入施工区域。
2、施工人员需穿着符合要求的安全防护装备，严禁穿拖鞋和宽松衣物。
3、施工期间严格遵守安全操作规程，禁止吸烟、乱丢垃圾等行为。
4、设立安全监控系统，定期检查施工设备和现场安全情况。
5、加强施工人员的安全培训和岗前培训，提高员工的安全意识和技能。
水景设备运行维护管理规程
水景设备（设施）运行维护管理规程1.1 目的规范水景设备（设施）日常运行、维护管理，确保其正常运行和使用。
1.2 适用范围适用于**水景设备（设施）的日常运行、维护管理。
1.3 职责1.3.1 维修人员负责水景设备日常运行维护和检查1.3.2 工程经理负责日常运行和维修保养工作指导、检查监督及外包修理的联络工作。
1.3.3 物业经理负责小区内水景设备维护管理的监督执行。
1.4 内容1.4.1 运行操作1.4.1.1 检查喷泉系统管道是否完好，阀门开启位置是否大致相同；1.4.1.2 水池灯是否固定良好；1.4.1.3 开启进水阀往水池内注水，距溢水孔左右时停止进水；1.4.1.4 合上喷泉水泵控制箱内的自动空气开关，检查三相电源是否正常。
1.4.1.5 按控制面板上喷泉水泵的启动（停止）按钮，实现喷泉水泵的启（停）；1.4.1.6 合上控制箱水底灯的控制开关，实现水池灯的点亮（熄灭）。
1.4.2 维护保养1.4.2.1 阀门、管道：阀门开关应灵活可靠，内外无渗漏；阀体内外无漏水；管道及各附件外表整洁美观，无裂纹，密封性是否良好。
1.4.2.2 水池灯：固定是否牢固；灯具是否完好；灯具是否接地。
1.4.2.3 电机、泵体：拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表摇测电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值不低于0.5MΩ；检查泵体应无破损，转动灵活、无卡阻现象；补充润滑油，若油质变色、有杂质，应予更换；电机、泵体外壳除锈，刷防锈漆；电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。
1.4.2.4 电缆线路：是否破损，绝缘性是否完好；接线盒防水性是否完好。
1.4.2.5 控制箱：断开控制箱内总电源开关，检查转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠；检查控制箱内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝；清洁控制箱内外灰尘。
1.4.2.6 试运转：合上总电源，检查电源指示应正常；点动判断水泵转向是否正确，若有误应予更正；泵运转应平稳，无明显振动和异响，控制柜各电器无不良噪声；做好保养记录。
园区水系景观管理制度
园区水系景观管理制度1. 前言园区的水系景观是园区的重要组成部分，不仅可以美化环境，提升园区整体形象，也可以提升员工和客户的工作和生活体验。
因此，为了有效地管理和维护园区水系景观，制定一套科学合理的管理制度是非常必要的。
本文就园区水系景观管理制度进行详细阐述，旨在为园区管理者提供参考。
2. 管理目标1）提升园区整体形象：通过对水系景观的管理和维护，使园区整体环境更加美观、整洁，提升园区的知名度和吸引力。
2）改善员工和客户的工作和生活环境：园区水系景观的优美和整洁不仅可以提升员工的工作积极性和生活质量，也可以提升客户的满意度和忠诚度。
3. 管理内容1）水体管理园区水系景观中的水体包括池塘、喷泉、溪流等，需要定期清理、维护和养护，以确保水质清洁、透明。
管理者应制定水体清洁计划，定期清理水体中的杂物和淤泥，保持水质清澈，避免水体污染。
2）植被管理园区水系景观中的植被包括水生植物、陆生植物等，需要定期修剪和养护，确保植被健康生长，使整个景观更加美观。
管理者应制定植被管理计划，定期修剪植被，清除病虫害，保持景观的绿色和清新。
3）景观照明园区水系景观夜间的景观照明是园区形象的重要组成部分，可以营造出浪漫、温馨的氛围。
管理者应定期检查景观照明设施的运行情况，及时更换不良灯具，确保景观照明效果的正常运行。
4）安全管理园区水系景观管理还需要重视安全管理工作，保障员工和客户的人身安全。
管理者应对水体周边设立警示标识，定期检查园区水系景观设施，保障园区水系景观设施的安全运行。
5）环境保护园区水系景观管理需要重视环境保护工作，避免对环境造成破坏。
管理者应严格执行相关环保法律法规，减少园区水系景观对环境的污染，保护生态环境。
6）公共宣传园区水系景观是园区的窗口和名片，需要通过媒体、互联网等渠道进行宣传推广，提升园区的知名度和美誉度。
管理者应加强园区水系景观的宣传工作，吸引更多的员工和客户参与，并建立完善的反馈机制，及时了解和解决问题。
浅谈人造水景的物业管理
叠水 ．喷水 ．涌泉等水景 。不少 小区
都 比较注重面状 ． 点状 ． 线状的结合 ， 即开挖人工湖泊 ， 以点状 （ 配 如喷泉 ）
和线状 （ 如瀑布 ． 溪水 ） 景点 ； 第二类 是天然水景 如借景江 ． ． ． 因 河 湖 海 地制宜建设 的亲水住宅等 ，但不管 哪
洁． 自净模式建设人造水景系统工程 ， 以 利于管理 ． 节约成本 ． 提高亲水 ． 增添观 赏 为原则 ， 就水源 ． 水位 ． 水
一
举 多得的 放生 活动 ．与业主一
第五 元素 ： 标识
近几年一 些水景小 区的亲水 平台
微生物 ．使水 中生物有御寒取暖 的生 同购 买红鲤 青鲫 、 鲶鱼 泥鳅 、 蛙虾
造成 意外 。
存空间 ．又可阻挡孩童嬉水跌入湖 中 类等生命力强 繁殖快 的鱼苗３ ００ ０ ０ 多 幼童溺水事件时有发生 ．相关 物业管 尾 ．投放于水域 中 ．不仅使大 家心 灵 理 企业也纷纷想依靠铁栅栏或 竹篱笆
计 中 ．巧妙地设置起 伏的坡 地和各种
乔木 、灌木和花草 ． 达 ５ ％ 的绿化 高 ３
不忍破坏这难得 的 自然景象 ．积极 组
工 海 房地
能增添文化趣味 又起 到平衡 水温的大 到 ．单一地依靠人 工洁净水源 、植树 和繁衍 ．共 同阻止一切损坏绿化 、水
型 卵石块 ．铺设 于水域边 界形成 自然 造景 、保持水 温等人工行为是远远不 景行 为。 自然要素形成 的生物链更是 屏障 ．整个水域满铺此种石块 ．无论 够 的 ．自然净化能力的形成才是水质 水 质保证 的 ” 近卫 军 ” 可使 水质形成 ． 冬夏 ．都能 自然调节水温 ，夏季防止 洁净一 劳永逸 的方法 。为能调动全体 良性 循环 。 池水发黑变臭 ．破坏生物链 成片堆 居住者 的积 极性 ．物业公 司主动组织 放 的石块缝隙使水域增添更 多的自然
物业管理区域内水系管理维护方案
物业管理区域内水系管理维护方案（一）程序要点1.按水景的类型来分有:叠水、溪流、瀑布、涉水池、养鱼池等。
2.按水景中水的状态来分有:静止水系和循环水系。
（二）景观水系管理措施1.在水系周边设立警示、温馨提示等宣传导语, 杜绝人为破坏, 污染水质;禁止在水系中玩耍戏水,禁止向水系中投掷杂物、垃圾。
2.冬季提早关闭水系, 防止树木落叶及枯草污染水系,防止风沙污染水系防止冬季结冰损坏防水层。
3.水系的日常清洁由保洁部负责,环境管理部实施具体管理、监督, 工程部配合做好设备、电器的巡查,配合保洁部做好日常维护保养的排放水。
4、如遇特殊雨季、风沙天气,环境管理部协条工程部关闭水系, 排放水源。
5、如遇重大节日、庆典活动,保洁部提前做好清洁工作,工程部配合做好注水、排水、接引电源等工作, 在重大节日和庆典活动当天以良好的清澈水系环境展示。
6.严格禁止向水中投撒饲料,以防造成人为的水质恶化。
7、充水源水尽量避免使用中水。
（三）日常水面清洁、维护1.每周清理水池,并对水系水源进行更换。
2.控制污染杜绝生活污水垃和圾进入水系。
减少水系周围树木植被使用肥料和农药的数量3.建议采用循环过滤方法,设置景观水系循环净水装置, 采用机械过滤, 定期补水, 投落杀菌的方法保持水质。
杀菌常用药剂有硫酸铜和漂白粉。
4.生态防治,通过水系中养殖有较强抗污染能力、较强净化能力的水生动物、植物及微生物。
或提高水体中已有生物群落的净化能力,利用生物间的相克竞争来维持生态平衡。
5.加大水系水源的流动性。
6、加大对水系岸边景观石的清洗, 加固和避免岸边绿地草坪、树土随雨水冲刷流入水系。
7、小区中水要直接用来浇灌绿地, 而不要将中水注入水系中, 再从湖中抽水浇地, 中水含有大量有机物,会使水系富营养化, 污染水系。
）水质净化的方法物理方式:1.引水换水方式当水体中的悬浮物（如泥、沙）增多,水体的透明度下降冰质发浑。
可以通过引水、换水的方式,稀释水中的杂质浓度, 以此来降低杂质的浓度但是需要更换大量的水。
供水项目物业管理方案范文
供水项目物业管理方案范文一、项目概况本项目位于城市中心地带，总占地面积8000平方米，建筑面积6000平方米，拥有150个单位，居住人口约500人，拥有庞大的用户群体。
二、物业管理目标1. 提供高质量的供水服务，确保居民日常生活用水的需求得到满足。
2. 维护项目的公共设施和设备，保证居民的生活环境干净整洁。
3. 提高服务质量，提升居民的满意度和口碑。
4. 保障供水系统的安全稳定运行，预防事故的发生。
三、组织架构1. 物业管理部：负责日常事务处理、供水系统维护和管理、居民服务等工作。
2. 物业管理人员：包括物业主管、供水工程师、维修人员、保洁人员等。
3. 居民委员会：由居民自行选举产生，负责居民的代表工作，与物业管理部保持良好合作关系。
四、供水系统管理1. 定期检查供水设备和管道，确保运转正常。
2. 加强供水设备的维护和保养，及时发现并处理设备故障。
3. 定期进行供水质量监测，确保居民用水安全。
4. 建立供水系统维修库，配备必要的备件和工具，确保维修能够及时进行。
五、节水管理1. 宣传节约用水的重要性，引导居民养成良好节水习惯。
2. 加强供水系统的节水改造，提高供水利用效率。
3. 定期检查水表，及时发现漏水或浪费用水的问题。
六、居民服务1. 定期组织居民会议，听取居民的意见和建议。
2. 提供居民投诉处理渠道，及时解决居民的困难和问题。
3. 组织丰富多彩的社区活动，增进居民之间的互动和交流。
七、安全管理1. 建立物业安全管理制度，确保项目的安全稳定。
2. 定期进行安全巡查，发现并处理安全隐患。
3. 做好灭火器材和消防通道的维护管理，提高应急处理能力。
八、经济管理1. 制定物业管理费用使用计划，合理分配经费。
2. 定期对物业费用进行核算和审核，确保物业费用的合理性和透明度。
3. 提高物业服务质量，提升用户满意度，增加收入来源。
九、绩效考核1. 设立物业绩效考核制度，对物业管理部门进行定期评估。
2. 根据绩效考核结果，对物业管理部门进行奖惩分明，激励其提高服务质量。
住宅小区水景管理规定
住宅小区水景管理规定1. 引言住宅小区的水景作为一种装饰品和观赏物，为小区增添了美感和舒适感。
为了保证小区水景的良好管理和可持续发展，特制定本规定。
2. 定义在本规定中，以下术语定义为： - 水景：指小区内的湖泊、池塘、喷泉等水体设施。
- 水生植物：指生长在水景中的植物，如荷花、莲蓬等。
- 水生动物：指生活在水景中的动物，如鱼类等。
- 绿化带：指小区内与水景相邻的绿色植物覆盖区域。
3. 水景维护3.1 水质维护为确保水景水质的清洁和安全，小区业主和物业公司应共同承担以下责任： - 定期检测水质，保持水质在安全标准范围内。
- 定期清除水中的杂质和异味，防止水生植物过度生长或水体变浑。
- 不得使用有害物质或化学药剂处理水质，以保护水生植物和水生动物的健康。
3.2 水景清洁为保持水景的美观，小区业主和物业公司应共同负责： -定期清理水景周围的落叶、垃圾等杂物，保持周边环境的整洁。
- 清除水生植物过剩的枯叶和枯枝，维持水景的景色。
- 定期清洗喷泉和水池等设施，保持其正常运行和清澈透明。
3.3 水生植物管理为保持水生植物的健康生长和景观效果，小区业主和物业公司应注意以下事项： - 选择适宜的水生植物品种，以灵活调整景观形式和密度。
- 定期修剪水生植物，防止过度生长和挤占其他植物生存空间。
- 定期检查水生植物的患病情况，并及时采取防治措施。
3.4 水生动物养护为确保水生动物的生活环境和福利，小区业主和物业公司应共同承担以下责任： - 提供适宜的栖息和孵化环境，保障水生动物的生长和繁殖。
- 定期检查水生动物的健康状况，并及时进行护理和治疗。
- 禁止任何形式的捕捉、伤害或扰乱水生动物的行为。
4. 小区业主参与4.1 意识提升小区业主应提升对水景管理的重要性的认识，通过以下方式参与并促进水景管理工作： - 定期召开业主会议，就水景管理进行宣传、教育和集体讨论。
- 制定水景管理守则，明确业主的权利和义务。
物业辖区湖泊河流等水景保洁操作流程
物业辖区湖泊河流等水景保洁操作流程1. 引言湖泊、河流等水景是物业辖区的重要资源，同时也是居民生活环境的一部分。
为了保持水景的美观和水质的清洁，物业需要制定一套科学、高效的水景保洁操作流程。
本文将详细介绍物业辖区湖泊河流等水景保洁操作流程，帮助物业管理人员有效地开展工作。
2. 水景保洁前准备在进行水景保洁工作之前，需要做好相关准备工作，包括确定保洁计划、准备保洁工具和材料，以及确保操作人员的安全。
2.1 确定保洁计划根据水景的面积、水质状况等因素，物业管理人员应制定详细的保洁计划。
保洁计划应包括保洁频次、保洁内容、保洁时段等信息，确保工作的有序进行。
2.2 准备保洁工具和材料根据保洁计划，准备好相应的保洁工具和材料。
常用的保洁工具包括渔网、铲子、清洁剂等。
根据具体情况选择合适的工具和材料，确保保洁工作的高效进行。
2.3 安全防护措施水景保洁工作需要在湖泊、河流等水域进行，操作人员需要注意自身安全。
在进行保洁工作前，应确保操作人员配备合适的防护装备，如救生衣、橡胶手套等，以确保人员在工作过程中的安全。
3. 水景保洁操作流程根据保洁计划，按照下列操作流程进行水景保洁工作。
3.1 清理漂浮物首先，使用渔网等工具清理水面上的漂浮物，如树叶、塑料袋等。
漂浮物会影响水景的观赏价值，同时也对水质造成一定污染，因此需要及时清理。
3.2 清除淤泥在清理漂浮物后，使用铲子等工具清除湖底或河床上的淤泥。
淤泥会影响水景的整体美观，并可能堵塞水流，影响水质流通。
清除淤泥时，应尽量避免对水生动植物造成伤害。
3.3 清洁水质清洁水质是水景保洁的重要一环。
物业管理人员可以使用适量的清洁剂，如环保型水质净化剂，来改善水质。
清洁剂的选择应当符合环保要求，并遵循相关法规。
3.4 保洁边缘除了清理水面和底部的杂物和淤泥，还需要保洁水景周边的环境。
物业管理人员应当清理岸边的垃圾和杂草，并及时修剪植被，以保持水景的整体美观和卫生。
3.5 检查设施在完成水景保洁工作后，物业管理人员应当检查水景中的设施，如喷泉、人工瀑布等。
小区水景维护时间安排
小区水景维护时间安排在繁忙的都市生活中,我们都渴望能找到一处宁静的空间,放松心情,沉浸在大自然的怀抱之中。
小区内的水景景观无疑就是这样一处”绿洲”。
它不仅为小区增添了一抹动人的景致,也为居民们提供了一个优质的休闲场所。
水景作为小区的一个重要组成部分,其维护和管理自然也成为了物业管理的重点工作之一。
那么,小区水景的维护应该如何安排呢?我们不妨一起探讨一下。
合理规划维护时间对于小区水景的维护,最关键的就是要制定一个合理的时间安排。
要根据水景的实际情况,评估出每项维护任务所需的时间。
比如清理杂草、更换水泵、补充水量等,都需要合理分配时间。
还要考虑到小区居民的生活作息,尽量安排在不影响居民休息的时间段进行维护工作。
比如可以安排在工作日的上午或下午进行,避开居民休息时间。
当然,对于一些需要较长时间的大型维护工作,也要提前通知居民,以免影响生活。
落实定期检查机制仅有合理的维护时间安排还不够,还需要建立起一套完善的检查机制。
物业公司应当安排专人定期巡查水景区域,发现问题及时解决。
也要建立台账记录,以便后续查找分析。
通过定期检查,不仅可以及时发现问题,还能更好地掌握水景的运行状况,为日后的维护工作提供依据。
这样不仅能确保水景的良好状态,也能最大限度地减少居民的不便。
加强环保意识教育除了专业的维护工作,小区居民的环保意识也是水景良好运行的重要保障。
物业公司应当积极开展环保教育活动,引导居民自觉保护水景区域,爱护公共环境。
比如可以组织小区绿化日活动,号召大家一起参与水景的维护;或者在小区内张贴提示牌,宣传水景保护的重要性;再或者鼓励居民自发参与水景养护工作,共同维护好这片绿色空间。
通过这些措施,不仅可以提高居民的环保意识,也能增强大家的归属感和责任心,为小区水景的长期健康发展奠定基础。
小区水景的维护管理是一项系统工程,需要物业公司和居民的共同参与。
只有做好合理规划、定期检查、环保教育等各项工作,才能确保水景景观长期安全有序运转,为社区营造一处安静祥和的绿色空间。
水景石子物业管理方案范本
水景石子物业管理方案范本第一章综述水景石子是一种美观实用的园林装饰材料，被广泛应用于公园、庭院、景区等环境中。
在使用水景石子的过程中，物业管理尤为重要，可以有效地延长水景石子的使用寿命，保持其美观性，并确保环境的卫生和整洁。
本文就水景石子物业管理方案进行详细介绍，旨在帮助园林管理员更好地管理和维护水景石子。
第二章水景石子的特点1. 美观实用：水景石子具有精美的外观和多样的颜色，可以有效装饰园林环境，增加景观效果。
2. 耐磨耐腐：水景石子采用特殊的材质制成，具有良好的抗风化和耐磨性能，可以长期使用。
3. 易清洁：水景石子表面光滑平整，易于清洁，只需定期清理尘土和杂物即可。
第三章水景石子物业管理方案1. 定期清理：物业管理人员应定期对水景石子进行清理，主要包括清除落叶、杂物、尘土等，保持水景石子表面清洁。
2. 维护修补：对于磨损严重或破损的水景石子，需要及时进行修补或更换，以保持整体的美观性。
3. 防盗防损：水景石子是一种比较贵重的装饰材料，为了防止被盗或损坏，物业管理人员应加强监管和保护措施。
4. 环境卫生：除了水景石子本身，周围环境的卫生也十分重要，物业管理人员应保持周围草坪、花卉等环境清洁整洁。
第四章物业管理流程1. 检查水景石子的状况，记录损坏或破损的情况。
2. 制定清理和维护计划，明确具体的操作步骤和时间节点。
3. 分配人员进行清理和维护工作，确保任务的完成。
4. 定期对工作效果进行检查和评估，及时调整管理策略。
第五章物业管理人员要求1. 具有一定的园林管理经验和技术水平。
2. 具有良好的服务意识和团队合作精神。
3. 具有较强的责任感和执行力，能够按时按质完成任务。
4. 具有良好的沟通能力和问题解决能力。
第六章结论水景石子是一种重要的园林装饰材料，物业管理在保障水景石子的美观性和使用寿命方面起着至关重要的作用。
通过本文的介绍，相信园林管理员可以更好地管理和维护水景石子，使其在园林环境中发挥最大的装饰效果。
物业辖区湖泊河流等水景保洁操作流程
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
物业辖区湖泊、河流等水景保洁操作流程
1.目的
规范小区中湖泊、河流等水景保洁作业，确保水景整体保洁质量。
2.适用范围
适用于公司接管物业中湖泊、河流等水景的保洁服务工作。
3.职责
3.1保洁班长负责对湖泊、河流等水景的保洁服务过程实施质量监控。
3.2保洁员负责依照本流程对湖泊、河流等水景进行具体的保洁服务的工作。
4.操作流程
4.1湖泊、河流的保洁工作除恶劣天气外，应每天进行一次。
4.2作业人员必须会游泳，习水性。
4.3一般情况下垃圾会自动飘浮到近岸，保洁员于岸边处持作业工具打捞湖面、河流上的飘浮垃圾，并放到指定的垃圾筒内。
4.4保洁完毕后，要做到湖泊、河流水面无飘浮物。
5.记录
6.相关支持性文件。
物业清理水景温馨提示
物业清理水景温馨提示尊敬的业主们，大家好！随着天气逐渐转暖，水景区的清理工作即将展开。
为了营造一个美丽、整洁和温馨的环境，我们需要大家的积极配合和支持。
以下是针对物业清理水景的温馨提示，请业主们务必认真阅读并遵守。
一、积极参与清理活动清理水景池塘是一个劳动密集型的工作，需要大家共同努力才能完成。
我们诚邀业主们积极参与清理活动，无论是自愿参与还是根据管理层的安排，您的参与都将是对小区环境的一种贡献。
二、保持环境整洁在清理水景的过程中，我们需要确保周围环境整洁无垃圾。
请大家不要乱丢垃圾，不要在水景附近烧纸烧香，不要随意破坏植被。
我们希望小区的环境能够保持整洁美好，只有大家共同努力，才能实现这个目标。
三、注意安全在清理水景的时候，务必要注意安全。
如果您不擅长这类工作，或者身体条件不允许，建议您不要贸然参与，以免发生意外。
同时，清理水景可能涉及到使用工具和机械设备，一定要遵守操作规程，做到安全第一。
四、节约资源在清理水景的过程中，我们需要节约资源。
比如说，可以选择使用可降解或再生材料的工具和用品，避免浪费水源等。
节约资源不仅是一种环保行为，也是对社会资源的一种保护和珍惜。
五、倡导绿色环保在清理水景的过程中，我们鼓励业主们尽量选择绿色环保的清洁产品和工具，避免使用对环境有害的化学品。
在环保意识渐渐被社会所重视的今天，我们需要共同努力，为小区营造一个更为清洁和健康的环境。
六、遵守公共秩序作为小区的一员，我们需要遵守公共秩序，遵纪守法。
在清理水景的过程中，需要遵循管理层的安排和指示，不得擅自决定和行动。
同时，也要尊重其他业主的意愿和权益，做到和谐共处。
七、关爱水生物小区的水景不仅仅是一个美丽的景观，更是许多水生物的家园。
在清理水景的过程中，需要尽量避免对水生物的伤害，尤其是鱼类、水草等。
我们希望能够保持水景的生态平衡，给水生物一个安宁和舒适的生活环境。
八、定期保养清理水景不仅仅是一次性的工作，还需要进行定期保养。
物业生态环保措施方案范本
物业生态环保措施方案范本背景介绍随着人们对生态保护的意识不断提高，现代社会对物业企业的环保要求也越来越高。
因此，许多物业企业开始注重环保措施，通过各种手段来减少对环境的污染和损害。
公共区域的绿化、垃圾处理、节水、能源使用等问题都涉及物业企业的生态环保措施方案，因此物业企业针对这些问题制定出科学有效的生态环保措施方案至关重要。
生态环保措施方案范本一、公共区域的绿化1.植树造林：在物业区域内的公共区域适度种植树木，增加植被覆盖面积，减少二氧化碳排放，同时还能起到美化环境的作用。
2.植物种类的选择：选择适合当地环境条件的植物，可以保证植物的成活率，有效地减少了养护管理的成本。
3.生态水景的设置：在物业区域内的公共区域设置生态水景，在保证生态环境健康的同时，还能起到美化环境和缓解空气质量的作用。
4.清理垃圾和污水：定期清理公共区域内的垃圾和污水，保持环境的整洁。
二、垃圾处理1.分类垃圾：通过分类垃圾，处理出可回收垃圾和难以回收垃圾，减少垃圾处理的成本，保护环境。
2.确定垃圾处理区域：在物业区域内设置明确的垃圾处理区域，各区域之间要相互隔离。
3.垃圾处理方式：对于可回收垃圾，要进行二次利用；对于难以回收垃圾，要进行无害化处理。
三、节水方案1.室内节水：在室内设置节水设备，例如节水龙头、厕所水箱调整器等。
2.室外节水：在室外设置节水设备，例如水管节水器、喷灌系统等。
3.排污处理：对污水进行处理并回收利用，减少对水资源的浪费。
四、能源使用1.采用新能源：采用太阳能、风能等清洁能源，减少化石燃料的使用，减少能源消耗。
2.优化设备使用：对现有的设备进行优化，降低能源消耗，达到节能环保的目的。
3.电梯能源节约：对电梯设备进行优化，避免电梯在空载状态下运行，降低能源消耗。
总结以上就是物业生态环保措施方案范本。
作为物业企业，环保建设是必不可少的重要组成部分，该方案能够帮助物业企业定制出适合自己的环保计划，减少能源消耗、改善生态环境、降低企业成本、提高社会形象和竞争力。
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物业项目水景管理方案
（适用于标书/方案制作）
第一，高度重视水质消毒净化。
水景的水质净化消毒，主要是确保水的透明度、色度和浊度具有较好的景观效果及拥有放养鱼、虾等的功能特性。
水质消毒净化的处理通常有物理维护、化学维护、生物维护三种方式。
其一物理维护即是固定一个时间，定期启动喷泉、曝气装置、瀑布等循环设施，达到净化水质的目的，另外使用自来水或地下井水来补充水景内因为蒸发、渗漏流失的水量或是在较小型的景观水域中，根据气温和水质情况，对水景进行大换水，清洗和整修所有水景设施也是维护水质的较好方式。
除以上物理机械维护外，定时安排专人打捞水景水面杂物，认真做好水景周边的清洁和绿化工作，避免杂质污染也必不可少。
其二是化学维护，在物理维护的基础上，根据水景水的具体管理情况，向水景中添加化学药剂，如添加明矾或聚合氯化铝可以取到沉淀水中杂质的目的，添加硫酸铜可以防止水中藻类及青苔的生长，添加氯气，可以取到对水体消毒等目的，从而解决水质厌氧、耗氧，促进杂质沉淀。
需要注意的是，化学药剂虽有消毒灭藻，快速净化水质的作用，但长期使用，水中会出现耐药的藻类，灭藻类药剂的效能也会逐渐下降，投药的间隔会越来越短，而投加的量会越来越多，化学类灭藻剂的品种也需频繁的更换，对环境的污染也会不断的增加，因
此水景处理时建议少用化学药剂，使用化学药剂处理景观水，最好在水景区域设置水质过滤消毒装置，保持水的清洁和减少毒性污染。
其三是生物维护，主要目的是在水景中构建起一个类似生物链的工程。
如在湖底种植沉水植物（苦草、眼子菜等）和浮叶植物（莲花等），可以吸收、转化沉积的池泥及水景水池中的有机质和营养盐，抑制浮游藻类的生长，保持水景水质清澈和透明度。
利用水景水面布置漂浮植物（如凤眼莲）或用水培法在载体内种植陆生植物（如芹菜等），可减少入湖水体的光通量，抑制浮游藻类的生长，增加水的透明度。
水中螺蛳，可摄食固着藻类，同时分泌促絮凝物质，使水中悬浮物质絮凝，促使水变清，在水中放养鲫鱼，可摄食蚊、蝇等的幼虫，及其他昆虫的幼虫，避免了水域对周围环境造成的危害。
第二，加强水景区域的安全避险。
水景虽有丰富空间环境、调节小气候、增加工作、生产、生活舒适感等独特优势，但“水火无情”的隐患还必然存在。
为减少隐患，真正使水景亮丽持久，在水景管理维护时还应从规范设计、细节处理、安全警示、水质消毒等方面做好安全避险工作。
规范设计。
对用于跨越水面作用的水面涉水池，应设置安全可靠的踏步平台和踏步石，认真监督施工方做好基础处理，水面涉水的踏步石面积应不小于0.4m×0.4m，并满足连续跨越的要求。