土地管理基础与法规：法的基础知识及《宪法》等真题一

土地管理基础与法规：法的基础知识及《宪法》等真题一
1、单选()是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法律文件的总称。

A．宪法
B．法律
C．地方性法规
D．行政规章
正确答案：D
参考解析：行政规章是有关行政机关（江南博哥）依法制定的事关行政管理的规范性文件的总称。

2、多选?2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。

该商品房项目建设占地全部为基本农田。

2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
甲公司可以以()方式获得该地块建设用地使用权。

A．拍卖出让
B．招标出让
C．划拨
D．转让
正确答案：A, B, D
3、单选省、直辖市、自治区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法律文件是()。

A．地方性法规
B．政府规章
C．部门规章
D．自治条例
正确答案：B
参考解析：政府规章是有权制定地方性法规的地方的人民政府根据法律、行政法规，制定的规范性法律文件，也称为地方政府规章。

4、单选《土地估价师资格考试管理办法》自()起实施。

A．2006年12月1日
B．2006年12月20日
C．2007年1月1日
D．2007年3月1日
正确答案：C
参考解析：自2007年1月1日起实施。

5、判断题
2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规
划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。

该商品房项目建设占地全部为基本农田。

2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。

共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。

()
正确答案：对
6、多选?2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。

该商品房项目建设占地全部为基本农田。

2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是()。

A．该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续
B．该项目建设占用土地因是基本农田，不涉及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续
C．经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批
D．经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续
正确答案：A, C
7、多选?2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。

该商品房项目建设占地全部为基本农田。

2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
下列关于甲公司进行商品房预售的条件，正确的是()。

A．取得建设用地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证和施工许可证
C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D．取得《商品房预售许可证》
正确答案：A, B, D
8、单选《城乡规划法》规定，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取()。

A．选址意见书
B．建设用地规划许可证
C．建设工程规划许可证
D．施工许可证
正确答案：B
参考解析：《城乡规划法》第三十八条第二款规定，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

9、判断题
2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。

该商品房项目建设占地全部为基本农田。

2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
狭义上的法律，泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范。

()
正确答案：错
10、单选W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。

在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。

另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。

2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。

后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。

同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

该建设项目用地农用地转用审批权归（）。

A.W省人民政府
B.国务院
C.W省人民政府国土资源行政主管部门
D.国务院国土资源行政主管部门
正确答案：B
11、判断题
2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。

该商品房项目建设占地全部为基本农田。

2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
在法律中，宪法是国家的根本大法，具有最高法的效力的一种法。

()
正确答案：对
12、多选中国现行法律制度体系包括()。

A．法律
B．行政法规
C．地方性法规
D．通知文件
E．部门规章
正确答案：A, B, C, E
参考解析：中国现行法律制度体系包括：法律、行政法规、地方性法规和部门规章。

13、多选?2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。

该商品房项目建设占地全部为基本农田。

2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
按照《物权法》规定，下列关于甲公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是()。

A．该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得
B．该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得
C．甲公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准
D．甲公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同
正确答案：A, C, D
14、多选《城乡规划法》规定，在()发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

A．选址意见书
B．建设用地规划许可证
C．建设工程规划许可证
D．乡村建设规划许可证
E．农村生产规划许可证
正确答案：A, B, C, D
参考解析：《城乡规划法》第五十条规定，在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

15、多选?2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。

该商品房项目建设占地全部为基本农田。

2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
在该项目实施过程中，需要A市人民政府规划行政管理部门审批的证件包括()。

A．《项目选址意见书》
B．《建设用地规划许可证》
C．《建设工程规划许可证》
D．《商品房预售许可证》
正确答案：B, C
16、多选根据《中华人民共和国宪法》规定，()等自然资源，都属于国家所有。

A．矿藏、水流
B．森林、山岭
C．草原、荒地、滩涂
D．法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂
E．法律规定不属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂
正确答案：A, B, C, E
参考解析：矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。

17、判断题
2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。

该商品房项目建设占地全部为基本农田。

2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。

但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

()。

正确答案：对
参考解析：《民法通则》第七十八条第三款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。

但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

18、判断题
2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。

该商品房项目建设占地全部为基本农田。

2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
《中华人民共和国宪法》规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地的使用权可以依照法律的规定转让。

()
正确答案：对
19、多选按法所规定的内容不同，法分为()。

A．实体法
B．程序法
C．特殊法
D．一般法
E．国内法
正确答案：A, B
参考解析：按法所规定的内容不同分为实体法与程序法。

20、单选狭义上的法律，是指由()依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。

A．全国人大及其常委会
B．国务院
C．省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会
D．国务院各部委
正确答案：A
本题参考解析：法律的制定主体是全国人大及其常委会，因此A项是正确的。

21、多选下列关于地方性法规，说法不正确的是()。

A．地方性法规由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定B．地方性法规由省、自治区、直辖市的人民政府制定
C．地方性法规不得同宪法、法律相抵触，但行政法规除外
D．地方性法规效力不得超出本行政区域范围
E．地方性法规是一种规范性文件
正确答案：B, C
参考解析：地方性法规是由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下制定的，效力不超出本行政区域范围的规范性文件的总称。

22、单选?2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。

该商品房项目建设占地全部为基本农田。

2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有()。

A．甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府建设行政主管部门申请项目选址意见书
B．甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
C．甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证
D．甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。

在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证
正确答案：C。