北京市房屋租赁合同范本租房合同(个人,非中介版)-可修改

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北京市房屋租赁合同范本租房合同(个人,非中介版)-可修改【合同编号:】
【合同主要方:】出租方(以下简称“甲方”):
承租方(以下简称“乙方”):
鉴于乙方有租赁住房的需求,甲方经过确认合法拥有一套位于北京市________(填写地址,以下简称“房屋”)的房屋,并有出租意愿,双方经友好协商,本着平等、自愿的原则,达成以下租赁合同:
第一条租赁物及用途
1.1 甲方同意将房屋出租给乙方,乙方同意承租该房屋,并按照约定支付租金。

1.2 房屋的具体信息如下:
地址:________(填写地址)
房屋面积:____平方米
户型:____室____厅____卫
其他配置(如家具家电、车位等):_____
1.3 乙方承诺所租房屋仅供居住使用,不得擅自改变房屋用途,不得将房屋转租、转让给任何第三方,亦不得从事任何非法活动。

1.4 甲方保证其拥有出租房屋的合法权利,并保证房屋不存在影响乙方正常使用的纠纷、限制、赠与、租赁、抵押及其他任何财产纠纷。

第二条租期和租金
2.1 本合同的租期为××年/月/日起至××年/月/日止,共计××个月,以××日为交租日期。

乙方应当在每期租金到期前××日支付当期租金。

2.2 租金总额为每月人民币(大写)_______元整,乙方应在每个支付日前将当期租金支付至甲方提供的指定账户。

2.3 乙方承诺在租期内按时足额支付租金,否则甲方有权解除合同,并要求乙方按照约定支付违约金。

2.4 甲方在乙方违约时,有权催告乙方履行合同,并要求乙方支付违约金,如乙方逾期不履行,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

第三条押金
3.1 乙方向甲方支付押金人民币(大写)_______元整,作为履行本合同的保证。

租赁关系终止时,甲方经检查确认房屋处于良好状态,依照法律法规执行,应无其他约定外,将押金全额退还给乙方。

3.2 如乙方在租赁期满后继续居住,押金可作为续租期的抵押金使用。

第四条房屋维修及损坏责任
4.1 在租赁期内,因正常使用造成的损坏,由乙方承担修缮费用;如因房屋本身质量问题导致的损坏,由甲方负责修复。

4.2 如乙方需要进行任何装修、改建或安装家具家电等工程,必须书面征得甲方同意,并经双方在合同附件中约定具体事项。

第五条管理费用及公用事业费用
5.1 在租赁期内,公用事业费用(水、电、煤气等)由乙方按照实际使用情况承担。

5.2 管理费用由甲方承担,除非租赁期内因乙方私自改变房屋用途或违反约定,导致房屋所处小区管理费用发生变化,乙方应按当地规定承担相应管理费用。

第六条附件
本合同附件:
1. 房屋租赁附件一:房屋交付清单
2. 房屋租赁附件二:装修及家具家电使用规定
3. 房屋租赁附件三:其他约定事项(可按具体情况添加)
第七条法律名词及注释
1. 法律名词:(相关法律名词)
注释:(对法律名词进行简单解释和说明)
第八条难题及解决办法
1. 在房屋租赁期间,可能遇到以下难题:
(可能出现的问题)
解决办法:(提供相应解决办法,可参考条款及约定)
以上为北京市房屋租赁合同模板范本,仅供参考,请甲、乙双方根据实际情况进行修改和补充。

如有争议,应遵循合同法及相关法律法规的规定进行协商解决。

合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

【甲方(签名):】【乙方(签名):】
【日期:】【日期:】。

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