二手小产权房屋买卖合同书7篇

二手小产权房屋买卖合同书7篇
第1篇示例：
二手小产权房屋买卖合同
甲方（出售方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟向乙方出售其位于（房屋地址）的二手小产权房屋，达成如下买卖合同：
第一条房屋基本情况
1、房屋坐落地址：（房屋地址）
2、房屋面积：（房屋面积）
3、房屋所有权证号：（房屋所有权证号）
第二条价格及支付方式
1、房屋总价款为人民币（金额大写）（￥金额小写）元整。

2、乙方应当于本合同生效之日起___日内一次性向甲方支付房款。

第三条房屋交付
1、乙方支付房款之日起，甲方应当向乙方交付房屋所有权证及相关证明文件，并协助乙方办理过户手续。

2、房屋交付的具体时间为______年___月___日。

第四条房屋权利及担保
1、房屋所有权证由甲方保管，如因甲方的原因导致丢失或损坏，由甲方负责重新办理。

2、房屋交付之日起，房屋的所有权及利益转移至乙方，并由乙方承担相关的税费。

1、甲方保证所出售的房屋符合国家相关质量标准，无任何质量问题和安全隐患。

2、房屋交付之日起____年内，如因房屋本身质量问题导致的损坏、故障，由甲方负责修复。

第六条违约责任
1、甲、乙双方如一方违约，应当承担相应的违约责任。

2、若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条法律适用及争议解决
1、本合同适用中华人民共和国法律。

2、甲、乙双方如有争议，应当友好协商解决。

协商不成的，提交____（具体仲裁机构或法院）解决。

第八条其他事项
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

乙方（购买方）（签字）：______
（以下空白无正文）
房屋照片：
房屋所有权证书复印件：
其他相关证明文件复印件：
第2篇示例：
二手小产权房屋买卖合同书
甲方（卖方）：_______（身份证号码：_______________），住址：________________。

经甲、乙双方友好协商，就甲方拟出售其名下的二手小产权房屋，乙方拟购买该房屋事宜达成一致意见，特订立本合同，并共同遵照相
关法律法规的约束。

一、房屋基本情况
甲方同意将其名下的位于____________（房屋地址）的小产权房屋出售给乙方，该房屋的产权证号为_____________，房屋面积为
__________平方米，房屋结构为__________。

二、房屋交付与验收
1. 甲方应向乙方交付上述房屋，并将产权证书及相关手续全部办齐，确保乙方能够合法入住。

2. 乙方在接到房屋交付后，应当立即对房屋进行验收，并在验收合格后向甲方支付房屋购买款。

三、房屋购买款及税费
1. 甲方与乙方一致确认，乙方应当向甲方支付购买该房屋的款项为__________元整（大写：____________元整）。

2. 房屋交易过程中产生的税费由双方承担。

具体分摊比例为
_____________。

四、房屋权益担保
1. 甲方向乙方保证其出售的房屋产权完整、真实，并不存在第三人的权属纠纷。

2. 如因房屋产权问题导致的法律诉讼，由甲方承担相关责任。

3. 乙方在接受房屋之后如发现房屋权益存在问题，应当立即通知甲方并要求甲方承担相应赔偿责任。

五、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

2. 本合同项下一切争议应当友好协商解决，如协商无果，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：乙方（购房方）：
签字：_____________ 签字：______________
特此证明。

第3篇示例：
二手小产权房屋买卖合同书
甲方（买方）：_____________
证件号码：_____________
联系地址：_____________
鉴于甲方同意购买乙方的二手小产权房屋，双方经协商一致，达成如下协议并自愿签署本合同书：
二、房屋交易价格
1. 房屋总价款：_____________（大写：_____________）
2. 甲方应支付的定金：_____________（大写：_____________）
3. 乙方应向甲方支付的税费：_____________
4. 房款支付方式：一次性支付/ 分期支付
三、过户及交房时间
1. 乙方应在收到全部款项后的______个工作日内，将房屋产权进行过户。

2. 乙方应在过户后的______个工作日内，将房屋交付给甲方。

四、房屋权属及权益
1. 房屋的所有权归乙方所有，保证房屋产权完整。

2. 乙方保证房屋没有被他人占有、抵押、查封等权利限制。

3. 乙方保证房屋的建筑结构和装修符合国家相关规定。

五、违约责任
1. 乙方若在规定时间内未进行过户或交付房屋的，每延迟一天，乙方应向甲方支付______%的违约金。

2. 甲方若在规定时间内未支付全部款项的，每延迟一天，甲方应向乙方支付______%的违约金。

六、其他约定
1. 房屋交易中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各自持一份有效。

七、合同生效
本合同自双方签字生效，有效期为______天。

（本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

）
第4篇示例：
二手小产权房屋买卖合同书
买卖双方经协商一致，为明确房屋买卖双方权利义务，特订立本合同。

本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立的合同，具有法律效力。

一、房屋基本信息
1. 卖方姓名：（以下简称甲方）
2. 买房姓名：（以下简称乙方）
3. 房屋坐落地址：
4. 房屋产权证号：
5. 房屋套数：
6. 房屋面积：
二、房屋买卖价格
1. 甲方将上述房屋以（数字）万元出售给乙方，乙方已经支付（数字）万元作为首付款，余款将在（时间）内支付给甲方。

2. 甲方收到全部款项后，应当在（时间）内办理房屋过户手续。

三、房屋权属保证
1. 甲方保证所出售的房屋系其合法所有，不存在法律纠纷。

2. 甲方保证房屋的使用权未被查封、冻结、司法拍卖或其他任何
形式的限制。

3. 房屋产权证、土地证等相关证件齐全，乙方在支付房款后，甲
方应立即办理房屋过户手续。

四、房屋交付
1. 甲方应在签订本合同后（时间）内将房屋交付给乙方，并办理相关手续。

2. 乙方应在接受房屋后（时间）内办理产权过户手续。

五、违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付房款的（百分比）。

2. 乙方未能在约定时间内支付余款的，甲方有权要求解除本合同，并扣除乙方已支付的首付款作为违约金。

3. 若因房屋权属问题致使交易无法完成，造成一方经济损失的，
责任方应向受损害方支付相应赔偿。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章生效，至房屋交付并办理过户手续完成之日止。

2. 本合同以书面形式修改的，修改协议应由双方签字盖章后生效。

3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同履行地点：（地点）
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：
签订日期：（年）年（月）月（日）日
第5篇示例：
二手小产权房屋买卖合同书
甲方（买方）：__________ 身份证号：__________ 住址：
____________ 联系电话：__________
乙方（卖方）：__________ 身份证号：__________ 住址：
____________ 联系电话：__________
鉴于甲方自愿购买乙方名下位于__________小产权房屋一套，经协商，甲、乙双方就小产权房屋的具体买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：__________。

2. 房屋类型：小产权房。

3. 房屋面积：__________平方米。

4. 房屋产权归属：____________（产权单位）。

5. 房屋产权证号：____________。

6. 房屋权利状况：____________。

二、房屋交易价格
1. 甲方同意以____________元的价格购买乙方名下的小产权房屋。

2. 支付方式：甲方一次性支付房款，不可拆分支付。

三、交易过程
1. 甲方和乙方双方同意在签署本合同后的__________个工作日内，办理房屋过户手续。

2. 过户费用由____________（买方/卖方）承担。

3. 过户后，房屋产权证书由乙方移交给甲方，并办理相关产权变更手续。

4. 甲方自房屋过户之日起，享有该房屋的所有权，并承担相关税费。

四、房屋权利和义务
1. 乙方保证房屋的产权清晰，不存在异议，不得以任何理由收回所售房屋。

2. 甲方在购买房屋后，有权对房屋进行自主装修和改造，但不得违反相关法律法规，损害房屋结构和安全。

3. 甲方在享有房屋所有权的负有对房屋的维护、管理和缴纳相关税费等义务。

4. 乙方在过户后，不再对房屋产生任何权利和义务。

五、违约责任
1. 甲方在签署本合同后，如逾期不支付购房款，视为自动放弃购买权利，已支付的定金不予返还。

2. 乙方在签署本合同后，如逾期不办理房屋过户手续，视为自动解除本合同，应返还甲方已支付的全部购房款及相应损失。

六、其他约定
1. 甲、乙双方一致同意，未尽事宜由双方协商解决，并作出补充合同。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同自双方签字盖章后生效。

本合同经双方确认无误后生效。

特此合同！
第6篇示例：
二手小产权房屋买卖合同书
甲方：（出售方）______________ 乙方：（购买方）______________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方自愿、友好协商，就甲方拥有的位于___________（小产权房屋地址）___________的小产权房屋的买卖事宜，达成如下合同：
一、房屋基本情况
1. 该小产权房屋为______________户型，建筑面积约为________平方米，位于______________楼层，房屋结构为______________，土地使用权面积为________平方米。

2. 该小产权房屋的权属证号为______________，产权证号为
______________，现已全额交清，无任何抵押、查封、冻结等负担。

二、交易价格
1. 根据双方协商，甲方同意将上述小产权房屋的全部权益转让给乙方，并由乙方支付房屋总价________万元人民币（￥_______）。

2. 乙方应在______________（日期）前一次性支付房屋总价款给甲方。

三、产权交割
1. 甲方保证其拥有该小产权房屋的合法权益，并保证房屋没有被司法机关或行政机关依法查封或冻结，也没有被规划部门定为需要强制拆迁的范围内。

2. 甲方应在收到全部房款后，协助乙方办理相关产权过户手续，并在______________（日期）之前，主动将房屋产权证、土地使用权证等相关资料交与乙方。

3. 乙方应在收到相关产权证、土地使用权证等资料后，10个工作日内到相关房屋管理部门办理相关产权过户手续，并承担过户手续费用。

四、其他约定
1. 自乙方购房之日起，对因房屋质量问题产生的投诉，乙方应当按照相关法律法规要求，向相关部门进行维权，甲方不承担任何责任。

2. 甲方、乙方双方均自愿遵守本合同约定，并保证其提供的资料真实、有效，如因双方一方提供虚假资料而导致的一切责任由其自行承担。

3. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

4. 对本合同的修改或补充须经甲、乙双方协商一致。

本合同经签字盖章后生效，本合同任一方当事人都无权撤销。

合同期限为自双方签字盖章之日起至收房后30日内。

甲方（签字/盖章）：______________ 乙方（签字/盖章）：
______________
日期：______________ 日期：______________
以上为《二手小产权房屋买卖合同书》，甲、乙双方均已阅读并确认同意上述所有内容，并承诺履行本合同约定。

第7篇示例：
二手小产权房屋买卖合同书
甲方：（出售方）
住址：
身份证号码：
根据国家相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚信的基础上，经协商一致，就甲方拥有的位于（房屋地址）的二手小产权房屋进行买卖，特订立本合同，并共同遵守。

合同内容如下：
一、房屋基本信息
1. 房屋坐落地点：
2. 房屋产权证号：
3. 房屋面积：
4. 房屋结构：
5. 房屋使用年限：
二、房屋价格及付款方式
1. 房屋价格：(人民币大写)
数字：
2. 甲方应收房款：(人民币大写)
数字：
3. 付款方式：乙方付款方式为一次性付清。

三、交房时间、过户和税费
1. 交房时间：自本合同签署之日起（天数）内办理房屋过户手续。

2. 房屋过户：房屋交割及过户由乙方自行办理。

卖方应协助买方顺利过户。

3. 税费责任：过户所需的税费由乙方承担。

四、房屋状况及权利负担
1. 房屋状况：甲方保证所售房屋的合法性，无法律上的瑕疵。

2. 产权情况：房屋属小产权房，非商住混用地，甲方保证房屋产权清晰。

3. 权利负担：房屋出售时没有贷款、不动产抵押或其他任何形式的债权债务，如有，甲方应在合同签订前向乙方说明并解决清楚。

五、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按照本合同的约定出卖房屋，乙方有权要求项目交易定金返还，并有权要求甲方支付违约金（定金金额的百分之＿＿）给乙方。

2. 乙方违约：如乙方未能按照本合同的约定购买房屋，甲方有权要求乙方支付违约金（定金金额的百分之＿＿）给甲方。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同义务之日终止。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此契约，甲、乙双方在完全了解并接受上述所有条款后自愿签署本合同，并承诺遵守本合同的各项条款。

甲方（签字）：乙方（签字）：
本合同经两方确认后生效。

附：房屋产权证正反面复印件各一份。