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关于公司申请新增（收回再贷、借新还旧、展期）万元贷款的调查报告
年月日，借款申请人向我社申请新增（收旧贷新、借新还旧、展期）万元，期限个月，用于，由公司（自然人）提供保证、抵押、质押担保。

贷款中心受理该笔业务后，及时安排客户经理对其生产经营、财务状况、担保情况、风险评价等方面进行了调查，现将调查情况汇报如下，请审查：
第一部分借款人基本情况评价
一、借款企业基本情况
（一）基本情况：
（1）借款人管理模式为：家族式管理（）、职业经理人管理（）、其他（2）借款人组织形式为：有限责任公司（）、股份有限公司（）、一人公司（）、独资企业（）、合伙企业（）、其他。

（3）历史借款人发展过程、经营历史：
（1）法定代表人（身份证号），性别，实际住址。

婚姻状况。

其简历为：，个人及家庭净资产为万元，是否诚实守信，有无不良嗜好。

（2）公司实际决策人为，（身份证号），性别，
实际住址。

婚姻状况。

其简
历为：，个人及家庭净资产为万元，是否诚实守信，有无不良嗜好。

(3)法定代表人、股东资信情况：通过最近一期征信查询法定代表人在银行借款万元，具体为（借款用途、期限、担保方式，贷款行，按揭贷款的应写明按揭楼盘名、位置、房号、面积；汽车品牌、车牌号），是否有不良信用记录，逾期贷款的原因；股东在银行借款万元，具体为（借款用途、期限、担保方式，贷款行，按揭贷款的应写明按揭楼盘名、位置、房号、面积；汽车品牌、车牌号），是否有不良信用记录是否有不良信用记录，逾期贷款的原因。

（二）借款人的经营范围、核心主业、生产经营、贷款期内经营规划和重大投资计划等情况；
1、借款人营业执照经营范围，实际生产经营范围，目前的核心主业为，主要产品为，贷款期内（有、无）重大投资计划，将主要投资在领域。

借款人经营场地面积、生产线、员工人数、年产值 .
2、贷款期内借款人经营规划为20 年度销售收入为万元，今年全年销售计划为、销售成本控制目标、利润目标；截至年月日（贷款申请日）借款人的完成情况：目前销售收入为万元，完成全年销售计划的%、销售成本为万元，（有/无）超出成本控制目标、利润实现万元。

3、企业生产、供应、销售情况描述：
（1）、企业产品及生产工艺情况描述：企业产品品牌、生产工艺、技术装备水平、同行业相互比较
（2）、企业产能情况描述：
企业设计生产能力、实际产能，与同区域内行业比较。

在一定范围内的市场份额
（3）、企业产、供、销主要方式描述：企业原、辅材料采购方式、主要厂家、；销售方式、结算方式，销售价格，主要厂家。

（4）、公司生产效益情况描述：企业效益情况（）好（）一般（）差（），与同行业比较，企业在同行业优劣势：处于优势（）处于劣势（）
(三)借款企业的关联企业及关联交易情况
1、基本情况：关联企业名称、注册地、经营地、法定代表人、注册资本、实收资本、营业期限、成立日期、经营范围、控股关系控制借款企业（）被借款企业控制（）、业务往来
2、资信情况：通过年月日征信查询或者写通过调查，关联企业银行借款万元，流动负债万元，负债总额万元，征信查询有无不良信用记录。

（四）借款人所在行业状况
借款人所在行业为，该行业为国家（鼓励类、限制类、淘汰类、其他），该行业目前的产品市场供求状况为（供求平衡/供过于求、供小于求）；行业利润空间，总的说来该行业属于（朝阳产业、成熟产业、衰退产业），该行业为目前信用社（支持、平稳过渡、退出、其他）。

企业所处行业周期为：（投入期；成长期；成熟期；衰退期），借款人在区域，行业中的地位：；行业内部竞争成程度及产品利润率：；行业内部主要竞争对手，竞争各方占市场份额多大。

1、我社贷款情况：借款人目前在我社的信用等级为级，统一授信额万元，现有贷款余额万元，对外担保万元。

贷款明细为：（贷款期限、金额、利率、用途、担保物具体情况）。

2、他行贷款情况
信额万元，在他行现有贷款余额万元，贷款明细为：。

3、信用状况征信查询借款人（有无）不良记录，如果有，就说明原因。

4、存款结算情况：贷款时在信用社存款余额约万元，主要结算行在行
5、其他：目前借款人（有无）违法经营行为，（是否）涉及重大经济纠纷和诉讼情况等。

如果有，说明情况。

三、与我社合作情况
是否签订相关业务合作协议，客户在我社（行）的日均、月均存款余额、存贷比，货款归社（行）率、低风险业务与我社（行）合作的额度和占比、我社（行）结算量和占比、代理保险、代发工资等的合作情况。

第二部分借款人财务状况评价
一、企业报表基本情况
当期报表是否经过年审是（）否（）；去年及前2年报表是否经过年审是（）否（）。

二、资产、负债分析
（一）报表主要指标：（详见企业财务报表——见附件及财务分析表）（二）主要财务数据说明
当期年月，根据财务报表及实际考察情况，借款人固定资产万元；应收账款，前十户名称及金额情况，账龄为，应收款质量；其他应收款万元，前十户名称及金额，质量；存货万元，明细为，应付账款，其他应付款，销售收入，销售利润。

，预收账款万元，预付账款万元；应当说明的其他情况
财务结合分析：
1、偿债能力分析：客户当期资产负债率为，流动比率为，速度比率为
，资产负债率，短期偿债能力，长期偿债能力。

（合理/不合理/一般），客户长期偿债能力（强/一般/差）；客户短期偿债能力（强/一般/差）。

2、营运能力分析：
主要参与流转的资产占用（合理/不合理/一般）；营运能力（强/一般/差）
3、盈利能力分析：
客户经营状况（良好/一般/差）；赢利能力（良好/一般/差）；发展前景（良好/一般/差）
4、现金流量分析：
借款人获得现金能力（强/一般/差）；客户当期销售收入为，利润为，经营活动中的净现金流量为，现金流净值为，预计借款到期（有无）足够现金流偿还贷款。

（四）借款人营运资金总需求和现有融资性负债情况；
借款人营运资金总需求为：万元；根据调查，借款人目前融资性负债合计
万元，主要为：银行借款万元，向股东等私人借款万元，通过商业往来产生应付账款万元，预收账款万元。

（五）结论：
通过以上财务指标和财务分析，客户的总体财务状况（如财务状况优秀、良好、正常、一般、较差、很差）。

第三部分担保评价
本借款担保方式为（抵押/质押/保证）：
情况一：抵押担保的描述
1、该笔贷款以土地做担保，位于，土地证号，面积平方米，地类用途，类型（出让/划拨），使用终止日期为,经专业公司年评估价值为万元，信用社认定价值万元，抵押率，变现能力（强/弱/差），已（拟）办理最高额抵押登记，金额万元，到期日，符合省联社规定。

同时，该宗土地上（已经/尚未）建有(楼盘/厂房/其他)建筑物，建筑物(已经/尚未)办证，（已经/尚未）作为担保物在我行办理了贷款，其他补充说明——土地是否闲置，是否缴清土地税费。

2、该笔贷款以（商铺/住房/工业厂房等）做担保，担保物位于，土地证号，房产证号，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米，据专业评估公司年评估价值万元，信用社认定价值万元，抵押率，变现能力（强/弱/差），已（拟）办理最高额抵押登记，金额万元，到期日，目前为担保人（自用/租赁），租赁到期日,租金万元，符合省联社规定，其他补充说明。

3、该笔贷款以机器设备做担保，数量台（套），购买时间集中在年，(有/无)发票，发票价值万元，(有/无)评估报告，报告价值万元，据现场走访调查，该担保物成新率（较高/较低)，信用社认定价值万元，抵押率，变现能力（强/弱/差），符合省联社规定，其他补充说明。

情况二：质押担保的描述
1、该笔贷款系权利质押担保，权利性质（存单/商标/专利/经营权等），权利有效期，经评估公司评估权利价值万元，质押率，变现能力（强/弱/差），符合省联社规定,其他补充说明。

2、该笔贷款系动产质押担保，标的物为，数量及品质和种类，经专业公司年评估价值万元，信用社认定价值为万元，质押率，变现能力（强/弱/差），
一、
二、贷款金额合理性分析：
1、根据对借款人营运资金需求量及流动资金贷款需求的测算：
借款营运资金需求量为万元，借款人自有流动资金为万元，现有流动资金贷款万元；其他渠道提供的营运资金万元。

2、新增流动资金贷款额度=营运资金量－借款人自有资金－现有流动资金贷款－其他渠道提供的营运资金= 万元。

（如果需求测算出来是负数，或者不能支撑贷款额度，看看是否为以下原因，并且进行说明，最终应当支撑贷款额度的结论：
3、新增流动资金缺口分析：本次贷款万元较合理。

三、信贷资金的支付方式：本笔贷款拟采用。

自主支付的必须写明合理原因。

四、贷款期限的合理性分析：借款人的生产经营周期、预测还款期限、建议贷款期限为。

五、贷款利率的合规合理性分析：该笔贷款利率定价符合县级联社利率定价文件规定。

经测算该笔贷款的利率为。

六、还款来源及还款计划：
目前，借款人生产经营年销售收入预计为万元，经营活动中的现金流入量万元，经营活动中的现金净流量为万元；其次借款人的综合收益为万元，其他合法收入为万元。

现金净流量为万元。

借款人目前经营状况（良好/差/一般）；预期现金流（充足/不充足/较少）第二还款来源描述：应当写明地质押物价值元，担保足值。

或保证人具有保证能力。

建议采用：到期一次还本/分期还本的，每期还本金额为万元。

第五部分风险点及风险控制措施
（一）主要风险点：
1．经营风险评价：
供应风险：集中度、可得性、价格特征；生产风险：一惯性、科技、固定资产；销售风险：产品的重要性、产品多样性、产品差异性、竞争地位、客户基础、需求特性、价格特征；分销风险：控制、灵活性；管理层风险：品行、能力、经验、纵深度、记录。

2．行业风险评价：
要求对以下涉及行业弱点和潜在风险的七个领域进行评估：行业成熟度；竞争程度；竞争替代品的威胁；成本结构；周期性；进入壁垒；监管环境。

3．担保风险：
担保物质量和价值变化风险：流动性、控制、位置、状况、易腐性、技
术过时、环境责任；保证人还款动力、监控保证人兑现保证责任的能力。

4．其他风险：
（二）风险防控措施：
针对前述风险因素逐一提出风险防控措施。

1．借款人相关风险控制：
对资产负债率等核心偿债能力、流动性、盈利性等财务指标的要求；确定借款人的交易对手名单、交易商品，必要时限定交易商品价格波动区间；对外担保的限制；资本出售的限制；资本性支出的限制；股东分红的限制；兼并收购的限制等。

2．贷款业务风险控制：
办理具体贷款业务品种、额度、期限及保证金比例的要求；贷款支付金额、支付对象的要求；锁定借款人贷款对应的特定还款来源，提出明确还款来源、监督客户物流与现金流的具体举措，并落实贷款的贷后管理责任人等。

3．担保风险控制:
贷款担保方面的要求；偿债优先权的要求；追加股东连带保证担保责任等。

4．其它风险控制
第六部分总体评价及调查结论
一、评价：公司此次向我联社公司客户部提出万元短期流动资金借款申请，经调查和考虑到其它相关情况实际,拟发放万元,若发放本次贷款，联社因此年可获得利息收入约万元，并可由此带来一定的存款归社。

企业经营规模进一步扩大，效益明显，取得银企“双赢”的结果。

此笔借款以该公司房地产作抵押，预估价值万元作抵押，该抵押物抵押率为%，未来有较好的经营现金流量作为第一还款来源，第二还款来源有保障，其风险可控。

但同时应做好以下风险控制措施：
二、调查结论：经调查，借款人各种证照齐全，合法有效，建立健全各项管理制度。

所提供资料真实、完整、有效，所申请贷款风险可控，建议发放短期流动资金贷款万元，贷款用途: ,利率‰,期限年,担保方式:抵押，支付方式：
，还款方式。

声明与承诺：
我们在此郑重声明与保证：我们与借款申请人及关联人无关联关系；本报告按照四川省农村信用社信贷制度的相关规定，根据借款申请人提供和调查人收集的资料，经审慎调查、核实、分析和整理后完成；报告真实、全面反映了借款申请人的基本情况；我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。

主调查人：（签字）：
协助调查人：（签字）
调查报告审核人（签字）
二0一0年一月八日
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