不动产权证书收押协议(新房)

不动产权证书收押协议（新房）
协议双方
甲方：[出卖方姓名/单位]（以下简称“出卖方”）
证件号码/注册号：[身份证号码或营业执照注册号]
地址：[出卖方住所地或注册地]
乙方：[买受方姓名/单位]（以下简称“买受方”）
证件号码/注册号：[身份证号码或营业执照注册号]
地址：[买受方住所地或注册地]
协议内容
为规范新房交易的收款、出证及房屋登记相关流程，甲、乙双方在坦诚、平等的基础上，就不动产权证书收押事宜达成协议，具体条款如下：
一、不动产权证书抵押
1.1 甲方在向乙方出售[新房地址]房屋时，应该在新房交付前向乙方出具《房屋预告登记证明》。

同时乙方应该对甲方提供的《房屋预告登记证明》进行核验确认真实有效。

1.2 在新房交付前，甲方应该将新房风险全部排查，确认新房房屋物品无任何瑕疵后，将所有的房屋不动产权证书合法登记在名下。

甲方同意将所有房屋不动产权证书在第三方芝麻信用进行抵押，同时向乙方承诺所有的房屋不动产权证书（甲方提供的多份原件与副本）并接受乙方监管，保证房屋交付后及时解除抵押。

1.3 乙方代表买受方保证贷款用途合法，未经甲方同意，乙方不得擅自或变更使用贷款。

1.4 如乙方未按照上述约定付清购房款项，甲方有权向芝麻信用提取押金，并有权向乙方收取逾期利息（按照中国人民银行同期公布之贷款利率加2%计算）。

1.5 甲方同意及时办理房屋产权过户等相关手续，保证新房交付后十个工作日内进行办理，并及时告知乙方处理进度。

二、押金金额
2.1 乙方应该向甲方提供[金额]元人民币的押金。

甲方应该将押金存入第三方支付平台，用于在买受方未按照约定支付房屋购买款项，或买受方未办理房屋产权转移登记等情况时，甲方及时申请取回押金并挽回损失。

甲方同意在新房交付后及时办理押金存入第三方支付平台的相关手续，确保押金安全有效。

2.2 如毁约方为乙方，则甲方有权分别索取补偿金和通过押金补足损失。

三、保护措施
3.1 甲方同意将房屋交付给乙方，并保证新房经过审查，无任何问题。

3.2 甲方在签订本协议时应保证新房不存在权属纠纷或海域、荒地、无主地的情况，除非另作书面说明。

四、争议解决
4.1 在履行本协议过程中发生的任何纠纷，应首先通过友好协商解决。

如协商不成，双方应当将纠纷提交[[仲裁委员会]]仲裁解决（仲裁地为[[仲裁地点]]），仲裁裁决是终局的，对双方都具有约束力。

4.2 在履行本协议过程中出现其他未约定的事项，双方应根据中国法律法规及商业习惯处理。

协议生效与其它
5.1 本协议正式签订日为[签订日期]，本协议一式两份，双方各持一份。

5.2 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

如本协议中的任何条款因故无法执行，不影响其他条款的法律效力。

声明
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如果任何人准备进行此类交易，必须按照自己的情况和法律要求制定自己独特的协议，千万不要直接使用此样板。